Selger leverte minre areal enn kontraktsfestet...men får ingen konsekvenser for ham?

[AnonymBruker]

Kjæresten kjøpte en leilighet, som etterhvert ble bygd ut med et ekstra rom.

Selgeren leverte et mindre areal på rommet enn avtalt (1 m2 mindre) og siden han har en liten leilighet, merkes den kvadratmeteren...

Kjæresten vet ikke hva han skal gjøre...han har betalt for alt etter kontrakten, men unnaholdt kroner for den siste kvadratmeteren.

Nå krever selgeren at han må betale for den kvadratmetern han ikke fikk...hva kan kjæresten gjøre?

Noen advokata her?

Anonym poster: a236262a4096fb85e938f4853c2d1850

[AnonymBruker]

Kjæresten kan ikke gjøre noe. For å kunne heve kjøpet, evt kjøre erstatningssak mot eieskifteforsikrning, så må mangelen være verdt minimum 10% av leilighetens verdi. Noe én kvm ikke kan sies å være.

PS: Det er vanskelig å måle opp en leilighet helt nøyaktig, så det kan også være kjæresten din som har målt feil. Husk å ikke målte utenpå listverk. Er det en halv cm tapet på veggene vil også de virke inn på arealmålingen.

PS2: Kjæresten din har ingen rett til å holde tilbake deler av kjøpesummen. Så nå får han sluytte å være barnslig og bla opp.

Anonym poster: f1fd1fc302a2704474c9a9091495f3c8

[AnonymBruker]

Kjæresten kan ikke gjøre noe. For å kunne heve kjøpet, evt kjøre erstatningssak mot eieskifteforsikrning, så må mangelen være verdt minimum 10% av leilighetens verdi. Noe én kvm ikke kan sies å være.

PS: Det er vanskelig å måle opp en leilighet helt nøyaktig, så det kan også være kjæresten din som har målt feil. Husk å ikke målte utenpå listverk. Er det en halv cm tapet på veggene vil også de virke inn på arealmålingen.

PS2: Kjæresten din har ingen rett til å holde tilbake deler av kjøpesummen. Så nå får han sluytte å være barnslig og bla opp.

Anonym poster: f1fd1fc302a2704474c9a9091495f3c8

Var visst en takstmann som hadde målt så vet det er korrekt. Mener du det er riktig å betale for noe han ikke har fått? Han hadde jo bestilt eksakt antall kvadratmeter, og takstmann måler det til å være mindre, da sier vel den alminnelig fornuft at siden selgeren ikek leverte det han lovet (sto i avtalen) så skal vel ikke kunden betale for mer enn hva han har fått?! Da er det noe galt med beskyttelsesvernet for forbrukeren/kunden.

Anonym poster: bcf329a65c988dbdb0560d813c427433

[AnonymBruker]

Kjæresten kan ikke gjøre noe. For å kunne heve kjøpet, evt kjøre erstatningssak mot eieskifteforsikrning, så må mangelen være verdt minimum 10% av leilighetens verdi. Noe én kvm ikke kan sies å være.

PS: Det er vanskelig å måle opp en leilighet helt nøyaktig, så det kan også være kjæresten din som har målt feil. Husk å ikke målte utenpå listverk. Er det en halv cm tapet på veggene vil også de virke inn på arealmålingen.

PS2: Kjæresten din har ingen rett til å holde tilbake deler av kjøpesummen. Så nå får han sluytte å være barnslig og bla opp.

Anonym poster: f1fd1fc302a2704474c9a9091495f3c8

Dette svaret stemmer overhodet ikke. TS' kjæreste bør be om hjelp fra advokat for Forbrukerrådet.

Anonym poster: bcf329a65c988dbdb0560d813c427433

[Gjest GetOverIt]

Tror at et arealavvik på 1 m2 er for lite til at han har noe rettigheter. Han kan ikke holde tilbake litt av kjøpesummen pga dette.

[AnonymBruker]

Dette svaret stemmer overhodet ikke. TS' kjæreste bør be om hjelp fra advokat for Forbrukerrådet.

Anonym poster: bcf329a65c988dbdb0560d813c427433

Les litt her:

http://www.eiendoms-advokat.no/Hva-gjør-du-når-boligen-din-har-et-mindre-areal-enn-opplyst-i-salgsdokumentasjonen-81/

Sitat; "Ikke alle arealavvik vil være store nok til å få erstatning eller prisavslag."

Anonym poster: fd6b5bcc5cfbe62e6c110c2da1f7b8c7

[AnonymBruker]

Les litt her:

http://www.eiendoms-...mentasjonen-81/

Sitat; "Ikke alle arealavvik vil være store nok til å få erstatning eller prisavslag."

Anonym poster: fd6b5bcc5cfbe62e6c110c2da1f7b8c7

Det står også at

En tommelfingerregel er at hver kvadratmeter som mangler er viktigere jo mindre leiligheten er.

Nå er det jo ikke snakk om en leilighet med arealavvik, men et rom, og da vil mangelen bli enda mer fremtredende.

Anonym poster: 5522e0dc5032a6c3ad247c95262c27e4

[Gjest GetOverIt]

Hvor mange kvadratmeter er leiligheten på?

[Miah]

Vil bare tipse om jussformidlingen. De hjelper gratis mennesker over hele landet. Jussformidlingen består av viderekommende jusstudenter (utrolig flinke), som vil bruke det de kan i praksis. Du kan i alle fall sende dem en epost og høre hva de har å si, koster nada. http://www.jussformidlingen.no/

[AnonymBruker]

Om leiligheten er så liten som 30 kvm, så utgjør avviket 3%. Mye mindre enn de 10-25% man ser at grensen går ved. At hele avviket er i ett rom spiller ingen rolle. Det er ikke kjøpt ett rom her, men en hel leilighet som må sees i en helhet.

Anonym poster: f1fd1fc302a2704474c9a9091495f3c8

[svante]

Om leiligheten er så liten som 30 kvm, så utgjør avviket 3%. Mye mindre enn de 10-25% man ser at grensen går ved. At hele avviket er i ett rom spiller ingen rolle. Det er ikke kjøpt ett rom her, men en hel leilighet som må sees i en helhet.

Anonym poster: f1fd1fc302a2704474c9a9091495f3c8

Hvor ser du at denne grensen går ved 10 til 25%?

[AnonymBruker]

Hvor ser du at denne grensen går ved 10 til 25%?

Sjekk linken i innlegg nr 6.

Anonym poster: f1fd1fc302a2704474c9a9091495f3c8

[AnonymBruker]

Om leiligheten er så liten som 30 kvm, så utgjør avviket 3%. Mye mindre enn de 10-25% man ser at grensen går ved. At hele avviket er i ett rom spiller ingen rolle. Det er ikke kjøpt ett rom her, men en hel leilighet som må sees i en helhet.

Anonym poster: f1fd1fc302a2704474c9a9091495f3c8

jeg tolker HI slik at det har blitt kjøpt et rom, og at dette har blitt kjøpt uavhengig av leiligheten.

Kjæresten kjøpte en leilighet, som etterhvert ble bygd ut med et ekstra rom.

Kjæresten kjøpte en leilighet, som etterhvert ble bygd ut med et ekstra rom.

Selgeren leverte et mindre areal på rommet enn avtalt (1 m2 mindre) og siden han har en liten leilighet, merkes den kvadratmeteren...

Om det er slik at rommet ble kjøpt separat burde da ikke resten av leiligheten ha noe å si, betaler jeg noen for å bygge et 7 kvadratmeter stort rom vil ikke jeg finne meg i at jeg bare får 6.

Anonym poster: 5522e0dc5032a6c3ad247c95262c27e4

[AnonymBruker]

Om leiligheten er så liten som 30 kvm, så utgjør avviket 3%. Mye mindre enn de 10-25% man ser at grensen går ved. At hele avviket er i ett rom spiller ingen rolle. Det er ikke kjøpt ett rom her, men en hel leilighet som må sees i en helhet.

Anonym poster: f1fd1fc302a2704474c9a9091495f3c8

Tolker TS dithen at h*n eier en leilighet fra før av, men så utvidet denne emd et rom på et mye senere tidspunkt, som noe helt eget/separat. Arealavvik kan være ganske seriøst om det er f.eks snakk om et soverom!

Anonym poster: bcf329a65c988dbdb0560d813c427433

[lillemeg90]

Kjøpte nettop en eiendom, og på kontraktsmøte kom det frem at om eiendommen/leiligheten/huset var mindre enn beskrevet i prospektet var det noe man kunne klage på/ gå på eierskifte forsikring. Har han snakket med megleren som solgte leiligheten?

[AnonymBruker]

Det står også at

Nå er det jo ikke snakk om en leilighet med arealavvik, men et rom, og da vil mangelen bli enda mer fremtredende.

Anonym poster: 5522e0dc5032a6c3ad247c95262c27e4

Arealavviket vil som ofteste være lokalisert i ett rom, de rettsavgjørelsene jeg har lest har ihvertfall det vært tilfelle. Man har ikke kjøpt et rom, men en leilighet, så dette argumentet har ingen relevans.

Anonym poster: c178a85b9a6614152756c7025e1eb074

[AnonymBruker]

Arealavviket vil som ofteste være lokalisert i ett rom, de rettsavgjørelsene jeg har lest har ihvertfall det vært tilfelle. Man har ikke kjøpt et rom, men en leilighet, så dette argumentet har ingen relevans.

Anonym poster: c178a85b9a6614152756c7025e1eb074

Om fyren kjøpte et rom til den leiligheten han allerede hadde kjøpt, så jeg vil ikke automatisk anta at de rettsavgjørelsene dine er relevante. I de rettsavgjørelsene du henviser til går jeg ut fra at leiligheten ble kjøpt som en helhet, det ser ikke ut til å være tilfelle her. Om rommet ble solgt separat vil jeg si at argumentet i aller høyeste grad er relevant.

Anonym poster: 5522e0dc5032a6c3ad247c95262c27e4