Høy husleie, eller høyt innskudd?

[AnonymBruker]

Hva lønner seg:

Å kjøpe en dyr leilighet med lav husleie, eller en billig leilighet med høy husleie?

Evt. når lønner hva seg.

Hilsen en økonomisk inkompetent

Anonym poster: b63aefe6fcbd7289419e701ad2b4ea7e

[Gjest Doh]

Lønner seg å kjøpe med høyt innskudd og lav husleie. Tenk en leilighet med innskudd på 100.000 kr. Om leiligheten stiger 10% i verdi er den verdt 110.000 kr. Kjøper du en leilighet med innskudd på 1.000.000 og denne stiger 10% i verdi er den verdt 1.100.000 kr. Du får aldri tilbake pengene du bruker på husleia men du vil alltid få tilbake pengene du har brukt på å betale ned lånet (bortsett fra ved boligkrakk)

Edit: Ser at jeg ikke har helt rett, men ville likevel aldri kjøpt en lavinnskuddsleilighet

Endret 13. august 2012 av Doh

[Zzyzx]

Det er vel upresist. Leiligheten har en totaltpris uansett, og det er den prisen en kjøper er villig til å betale. Fellesgjeld betales ned på samme måte som egen gjeld, og dette vil selvsagt vises på hvor stor andel av totalprisen som da er innskudd. En prisstigning på 10% må regnes av totalprisen, ikke bare innskuddet.

[AnonymBruker]

Zzyzx har rett, men i tillegg kommer det bl.a. også an på hvor mye av husleien som går til nedbetaling av fellesgjeld. Man må se på hvert tilfelle for seg.

Anonym poster: 45ed268fab2ca6ac9d26f098582e4d58

[Gjest Lille-pus]

Andrehåndsinteressen (mao. antallet potensielle interesserte mennesker som kanskje vil kjøpe) pleier være større for leiligheter med lave fellesutgifter enn den er for leiligheter med høye fellesutgifter.

Det kan være et poeng å at med inn i tenkeprosessen det også.

Men, som alt klokelig nevnt; Hvert tilfelle bør vurderes separat.

[Gjest Wei Wei]

Man må se hvor stor del av husleien går til nedbetaling av lån og hva som går til fellesutgifter og egentlig leie til boretslaget. Det kan hende man skal fortsatt betale 5-6000 kr per mnd i husleie etter at fellesgjeld er nedbetalt.