Hvor mye kan jeg som student få i bloglån?

[Chickpea]

Ja dette er vel så og si umulig for dere å svare på, men håper på svar fra andre studenter om hva de har fått og hva noen med litt peiling kanskje kan tenke seg at jeg kan få i boliglån...

Jeg studerer psykologi profesjon (går første året), har en deltidsjobb hvor jeg tjener 3000 kr i mnd, har i tillegg et par år bak med med studielån som er helt urelevant til det jeg studerer nå, har også en samboer som er siv.ing og er i full jobb.

Han eier leiligheten vi bor i nå, men jeg kunne gjerne tenke meg å kjøpe en litt større leilighet sammen da jeg uansett blir værende her på studiestedet i noen år til for å fullføre utdannelsen.

Som psykologistudent er jeg vel også rimelig godt sikret en jobb etter endt utdanning da det pr i dag er mangel på psykologer.

Noen synspunkter?

Nå betaler jeg forresten husleie til samboeren min (vi har ikke felles økonomi), men tenker jo at det er dumt når jeg uansett skal bo i denne byen i mange år. Er det lurt av meg å investere i bolig nå? Synspunkter mottas med stor takk!

[AnonymBruker]

3000 x 12 = 36 000

36 000 x 2, 5 = 90 000

Hva har du i egenkapital?

[Gjest IngvildSF]

Vel, studielånet regnes ikke som inntekt, så det vil si at du har 36 000kr i årlig inntekt. Du vil nok ikke ha sjangs til å få lån nå, dessverre. Du kan eventuelt prøve med medlåntaker eller kausjonist, men jeg tviler veldig. Beste måten å finne ut av det på, er å dra i banken

(er student selv, og skulle gjerne kjøpt, men ser at det ikke går)

[Chickpea]

Dessverre ingenting i egenkapital. Har opprettet en BSU-konto, men det har ikke vært så lett å fått fylt noe på den som student :/

[Ananas.]

Du får antagelig ikke boliglån, du har lav inntekt og vil ikke ha nok igjen til livsopphold etter bankenes vurdering, men det kan hende dere kan få et lån sammen som er større enn hva han kunne fått alene:)

Men så er det jo heller ingen fasit på disse tingene, bankene gjør individuelle vurderinger, og det er bare å høre med flere banker og se hva de sier.

[AnonymBruker]

Dessverre ingenting i egenkapital. Har opprettet en BSU-konto, men det har ikke vært så lett å fått fylt noe på den som student :/

Akkurat. Du får ikke lån, enkelt og greit. Hvordan skal du betjene et lån når du ikke en gang greier å spare 20 000 i året?

[Tullepia]

Når det gjelder økonomien rent generelt vil jeg anbefale at dere gifter dere eller oppretter en samboerkontrakt.

Da kan dere sammen søke om lån, men med din sparsomme inntekt er det nok samboeren din som må bære kostnadene den nærmeste fremtid. Hvis du ikke har stor egenkapital er det ikke mye du kan bidra med i førstningen rent økonomisk. Som ektefeller eller kontraktfestede samboere vil dere automatisk eie huset sammen og ha felles forsørgerplikt.

[Britt Banditt]

Hvordan skal du kunne betjene et lån?

Husk på at man må regne med renteoppgang.

Du har ingen sjanse til å få lån alene nå.

[Chickpea]

Men hvordan får andre studenter boliglån da? Har alle studenter som får boliglån kausjonist?

Det beste er nok å dra i banken å høre ja. Tenkte jeg bare skulle høre litt her først.

Fordi om jeg ikke klarer å spare 20 000 i året er det da mulig å kunne betjene et boliglån (som i tillegg blir betjent sammen med samboeren min)? Jeg betaler jo husleie til han nå og det blir jo litt det samme.... Sammenlagt betaler jeg over 33 000 i husleie og strøm til han i året... Føler det er å kaste penger ut av vinduet istedenfor å investere i bolig selv..

[AnonymBruker]

Men hvordan får andre studenter boliglån da? Har alle studenter som får boliglån kausjonist?

Jeg kjenner ikke så mange studenter som får boliglån, men de jeg kjenner som gjør det, har enten kausjonist eller jobb + egenkapital.

[Chickpea]

For ordens skyld: jeg mente ikke å få lån alene, men mer hvor stor andel lån jeg kunne fått til en felles pott. Tenkte på at vi kunne ta opp et lån sammen da slik at vi sammen eier leiligheten og kan flytte til f.eks en 3-roms. Nå bor vi i en 2-roms og plassen er litt liten.

[Gjest _La Femme]

Men hvordan får andre studenter boliglån da? Har alle studenter som får boliglån kausjonist?

Det beste er nok å dra i banken å høre ja. Tenkte jeg bare skulle høre litt her først.

Fordi om jeg ikke klarer å spare 20 000 i året er det da mulig å kunne betjene et boliglån (som i tillegg blir betjent sammen med samboeren min)? Jeg betaler jo husleie til han nå og det blir jo litt det samme.... Sammenlagt betaler jeg over 33 000 i husleie og strøm til han i året... Føler det er å kaste penger ut av vinduet istedenfor å investere i bolig selv..

Jeg har ikke hørt om noen andre studenter som får boliglån alene. Jeg har bare hørt om studenter med samboer med fast jobb og inntekt som får boliglån.

Husk at det er banken som har risikoen når de låner penger til deg, så de trenger å vite på forhånd at du har noe å betjene lånet med. At du betaler 33 000 i husleie fra før av er neppe "godt nok" for dem. Hadde du hatt fast jobb og fast inntekt derimot, hadde det vært enklere for banken.

Jeg er enig i at det vil føles som at du kaster penger ut av vinduet når du leier og ikke eier. Og på sett og vis er det jo det, men ikke alle kan eie. Du kan ikke forvente å komme deg alene, som student, inn på boligmarkedet. Boligmarkedet i Norge er hardt! De færreste studenter eier bolig, bare så det er sagt.

[Ananas.]

33.000 i boligsammenheng er "ingenting".. Jeg _tror_ ikke du får noen del av boliglånet selv, men du kan jo bruke en av bankenes lånekalkulatorer å se på det, det vil i tilfelle være en veldig liten andel. I tillegg får man ingenting uten kausjonist, medlåntager eller egenkapital, så det ser veldig dårlig ut for deg. Bankene regner også med at man skal tåle en rente helt opp mot 9%, da ligger du enda dårligere an.

Tror det er enklere å få til en slags avtale med samboeren din på at leien du betaler kan gi deg en form for andel i boligen etterhvert, men det må jo bli noe dere tar dere imellom.

[Chickpea]

Jeg har ikke hørt om noen andre studenter som får boliglån alene. Jeg har bare hørt om studenter med samboer med fast jobb og inntekt som får boliglån.

Husk at det er banken som har risikoen når de låner penger til deg, så de trenger å vite på forhånd at du har noe å betjene lånet med. At du betaler 33 000 i husleie fra før av er neppe "godt nok" for dem. Hadde du hatt fast jobb og fast inntekt derimot, hadde det vært enklere for banken.

Jeg er enig i at det vil føles som at du kaster penger ut av vinduet når du leier og ikke eier. Og på sett og vis er det jo det, men ikke alle kan eie. Du kan ikke forvente å komme deg alene, som student, inn på boligmarkedet. Boligmarkedet i Norge er hardt! De færreste studenter eier bolig, bare så det er sagt.

Jeg har jo en fast deltidsjobb da, selv om det såklart ikke blir det samme som fulltidsjobb. Tjener ca 3000 kr der i mnd. Skal jobbe fulltid i til sammen 2 hele mnd i sommer så skal prøve å få spart opp en del av det. Det blir uansett ikke noe ferietur i sommer heller pga jobbingen.

Men jeg prøver altså ikke å komme meg alene inn på blogmarkedet. Jeg prøver å komme meg inn sammen med min samboer.

Så jeg er altså en student med deltidsjobb som har en samboer med fulltidsjobb.

[AnonymBruker]

Hvilken prisklasse er det du ser for deg å kjøpe i? Hvor mye egenkapital har din samboer?

Du har altfor liten inntekt til å få lån til 50% av en eiendom.

Men kansje du kan eie 10% og han 90% og så øke eierandelen etterhvert.

[Gjest _La Femme]

Jeg har jo en fast deltidsjobb da, selv om det såklart ikke blir det samme som fulltidsjobb. Tjener ca 3000 kr der i mnd. Skal jobbe fulltid i til sammen 2 hele mnd i sommer så skal prøve å få spart opp en del av det. Det blir uansett ikke noe ferietur i sommer heller pga jobbingen.

Men jeg prøver altså ikke å komme meg alene inn på blogmarkedet. Jeg prøver å komme meg inn sammen med min samboer.

Så jeg er altså en student med deltidsjobb som har en samboer med fulltidsjobb.

Dette endrer jo alt. Ja, men da har dere jo en sjanse? Da kan dere få boliglån sammen for å kjøpe bolig sammen. Jeg vet ikke hvor gamle dere er, men det er kommet nye ordninger for unge som skal ha boliglån. Man trenger svært lite egenkapital. Før var det minimum 15% av kjøpesummen, men det er denne regelen som er endret tror jeg. Dra i banken sammen med samboeren din og se om dere kan få lån?

[liv]

Hans inntekt+din inntekt (uten studielån) x 3 - all gjeld (ink det du har i lån nå)= maks lånebeløp

[Ananas.]

Dette endrer jo alt. Ja, men da har dere jo en sjanse? Da kan dere få boliglån sammen for å kjøpe bolig sammen. Jeg vet ikke hvor gamle dere er, men det er kommet nye ordninger for unge som skal ha boliglån. Man trenger svært lite egenkapital. Før var det minimum 15% av kjøpesummen, men det er denne regelen som er endret tror jeg. Dra i banken sammen med samboeren din og se om dere kan få lån?

15% er et absolutt krav, før nyttår var det 10%, nå er det 15, og man kommer ikke utenom. Eneste muligheten for å gjøre noe sånt er via et kommunalt startlån.

[Gjest _La Femme]

15% er et absolutt krav, før nyttår var det 10%, nå er det 15, og man kommer ikke utenom. Eneste muligheten for å gjøre noe sånt er via et kommunalt startlån.

Nei. Dette er ikke riktig. Som jeg sier har mange banker endret denne regelen for unge førstegangskjøpere.

[Chickpea]

Hans inntekt+din inntekt (uten studielån) x 3 - all gjeld (ink det du har i lån nå)= maks lånebeløp

Nå er han på jobb så jeg husker ikke helt hva inntekten hans er og hvor mye han har i studielån. Men han tjener vel rundt 400 000 i året, han har bsu som man sparer maks sum på hvert år, men jeg aner ikke hvor mye han har på den.

Sammen har vi da kanskje en inntekt på 436 000 i året i tillegg til at han har penger på BSU.

Han har i tillegg studielån for 5 1/2 år med studier.

Jeg har en studiegjeld på 247 000. 18 000 av disse blir vel omgjort til stipend når jeg har stått på eksamener dette semesteret.

436 000 x 3= 1 308 000

130 8000- 247 000 = 1 061 000.

Så må vi vel i tillegg trekke fra hans studielån og kanskje legge til hans egenkapital. Hmm virker jo nesten som han kommer verre ut av det om jeg blir med på laget, men det virker jo bare rart at vi sammen skulle stille dårligere enn han gjør alene? Siden jeg nesten har null inntekt og har et stort studielån....