Husleieøkning og konsumprisindeks

[AnonymBruker]

Kan huseier øke husleien når det ikke står noe i kontrakten om at husleien kan økes etter konsumprisindeks?

[AnonymBruker]

Trådstarter her:

litt mer info

Leiekontrakten er Forbrukerrådets kontrakt ved leie av bolig.

Og på forsiden står det:

Husleieloven rehulerer sammen med denne leiekontrakten leietakers og utleierens rettigheter og plikter i leieforholdet

Husleielovens ufravikelige regler går forab avtalte vilkår.

Det skal skrives leiekontrakt hvis en av partene krever det.....

[Zzyzx]

Ja, hvis kontrakten ikke sier noe om et forhold så er det loven som gjelder.

[AnonymBruker]

http://lovdata.no/all/hl-19990326-017.html#map004

§ 4-2. Indeksregulering

Hver av partene kan kreve leien endret uten oppsigelse av leieforholdet med følgende begrensninger:

a) endringen må ikke tilsvare mer enn endringen i konsumprisindeksen i tiden etter siste leiefastsetting,

b) endringen kan tidligst settes i verk ett år etter at siste leiefastsetting ble satt i verk, og

c) den annen part må gis skriftlig varsel med minst én måneds frist før endringen kan settes i verk.

§ 4-3. Tilpassing til gjengs leie

Har leieforholdet vart i minst to år og seks måneder uten annen endring av leien enn den som kan kreves etter § 4-2, kan begge parter uten oppsigelse sette fram krav om at leien blir satt til gjengs leie på iverksettingstidspunktet ved utleie av liknende husrom på liknende avtalevilkår. Ved leiefastsetting etter første punktum skal det gjøres fradrag for den del av leieverdien som skyldes leierens forbedringer og innsats.

Tilpassing av leien etter første ledd kan tidligst settes i verk seks måneder etter at det er framsatt skriftlig krav om det, og tidligst ett år etter at tidligere endring av leien ble satt i verk.

Blir partene ikke enige om hva som er gjengs leie, kan hver av dem kreve at den blir fastsatt etter bestemmelsene i § 12-2.