Kjöpe leilighet med samboer men bare han har egenkapital

[anita871]

Samboer har nå kjöpt en lilighet til 730 000, han har lagt inn 150 000 i egen kapital og har 580 000 i lån. Jeg har også fast jobb men ingen egenkapital så derfor ble det sånn at han kjöpte boligen. Selv om jeg mer enn gjerne vil väre med å kjöpe den. Han syntes det var en bra ide at jeg betaker 50% av husleien (selvfölgelig det har jeg jo tenkt) og så sette av en sum til sparing hver måned så jeg da kan väre med å kjöpe vår neste bolig om en del år...Vi går jo utofra at vi vil ha en större bolig senere (dette er en 3-roms). Jeg lurer da på om noen har forslag til hvordan jeg kan bli medeier i boligen? (Jeg har flyttet fra Norge til Sverige til han så har ingen som kan stå som kausjonist for meg). Vi får ut ca like mye i måneden. jeg 16.000 etter skatt han 17.000.

[Gjest Heyya]

Du blir jo en slags medeier når du betaler halve lånet hver mnd. Dette har du skriftlig via kvitteringer i nettbank, eller lignende, samtidig som dere vet at du betaler halvparten. Jeg er ikke riktig sikker på om det finnes papirer du kan skrive under på når lånet står i hans navn, men siden dere har felles adresse og betaler halvparten hver deler dere på eierskapet teoretisk sett.

[Lillah]

Det eneste som er litt dumt oppi alt dette er at dersom det blir slutt, er det han som står som eier av leiligheten, ergo: Du får ingenting igjen for det. Selvfølgelig en plass å bo den stunden du har bodd der, men han blir jo "vinneren", som kan selge leiligheten å "få tilbake" pengene som dere har betalt for å bo der..

[AnonymBruker]

Du blir jo en slags medeier når du betaler halve lånet hver mnd. Dette har du skriftlig via kvitteringer i nettbank, eller lignende, samtidig som dere vet at du betaler halvparten. Jeg er ikke riktig sikker på om det finnes papirer du kan skrive under på når lånet står i hans navn, men siden dere har felles adresse og betaler halvparten hver deler dere på eierskapet teoretisk sett.

Det er jo forskjell på husleie og lån, så det er ikke gitt at hun kjøper seg inn ved å betale til ham. Det er uansett ikke gitt at hun blir medeier selv om det er lånet hun betaler, skal hun kjøpe seg inn må de gjøre det ordentlig, med tinglysning og det hele. Så får hun overta halvparten av lånet. Men nå høres det jo ut til at de skal kjøpe bolig sammen senere, så jeg ser ikke helt problemet? Da vil jo hun ha spart og ha egenkapital og kjøpe seg inn på samme vilkår som ham.

Jeg skjønner forøvrig ikke hvorfor ikke du kunne kjøpe leilighet sammen med ham selv om du ikke hadde EK, TS? Du kunne jo bare ha tatt mer av lånet?

[anita871]

Det er jo forskjell på husleie og lån, så det er ikke gitt at hun kjøper seg inn ved å betale til ham. Det er uansett ikke gitt at hun blir medeier selv om det er lånet hun betaler, skal hun kjøpe seg inn må de gjøre det ordentlig, med tinglysning og det hele. Så får hun overta halvparten av lånet. Men nå høres det jo ut til at de skal kjøpe bolig sammen senere, så jeg ser ikke helt problemet? Da vil jo hun ha spart og ha egenkapital og kjøpe seg inn på samme vilkår som ham.

Jeg skjønner forøvrig ikke hvorfor ikke du kunne kjøpe leilighet sammen med ham selv om du ikke hadde EK, TS? Du kunne jo bare ha tatt mer av lånet?

TS her, Han syntes det var den greieste måten. Var tydeligvis hans mamma som syntes at han skulle kjöpe den selv. Jeg trodde fra starten av at vi skulle kjöpe den sammen, men så fant jeg jo ut at så var det ikke tenkt...Nå har vi fiksa time hos banken så vi kan gjöre om lånepapirene, så alle papirerene han skrev under på for 6dager siden, skal jo jeg nå også få skrive under på så skal vi til banken bare han og jeg (uten hans papap som var med sist) blir veldig deilig for da föler jeg det på en måte blir mer rettferdig og at jeg kan stille spm og komme med funderinger...Senere etter vi har flytta inn senest 1.mai så skal vi fikse papirere med megleren ( han står jo som kjöper på ett papair) men det var visst så vanskelig og ordne nå så det var bedre å ta når vi flytta inn...

Nå er jeg vel sånn nesten fornöyd foruten av at siden bankdama aldri tok tlf så ringte samboeren til faren sin som gikk innom banken og prata ( jeg ville helst at hans foreldre ikke skulle ha noe med det å gjöre for at samboer alltid får faren sin til å fikse nesten alt for seg. Men det er vel mer passende i samliv og relasjoner

[AnonymBruker]

Hvis du betaler ned på lånet (i tillegg til hans avdrag) etter en gitt avtale, slik at lånet blir betalt fortere ned, samtidig som du kjøper deg inn gjennom disse betalingene, så vinner vel begge? Det å betale fortere ned gir mindre renteutgifter (for dere begge), og det er en god måte å "spare" på, har jeg hørt. Eller er det en strek i regningen jeg har glemt å ta med nå?

[Gjest navnelapp]

Du bør definitivt vere medeigar, ja. Alt anna gjer at du kjem veldig dårleg ut. Min eks og eg gjorde ein avtale der vi eigde ulik brøk fordi eg hadde eigenkapital. Då vert det korrekt.

[AnonymBruker]

Du blir jo en slags medeier når du betaler halve lånet hver mnd. Dette har du skriftlig via kvitteringer i nettbank, eller lignende, samtidig som dere vet at du betaler halvparten. Jeg er ikke riktig sikker på om det finnes papirer du kan skrive under på når lånet står i hans navn, men siden dere har felles adresse og betaler halvparten hver deler dere på eierskapet teoretisk sett.

Nei, det blir man ikke! Man gir ikke juridiske råd når man åpenbart ikke har peiling! Absolutt alt du skriver i innlegget ditt er feil. Er det mulig???

[Alison]

TS her, Han syntes det var den greieste måten. Var tydeligvis hans mamma som syntes at han skulle kjöpe den selv. Jeg trodde fra starten av at vi skulle kjöpe den sammen, men så fant jeg jo ut at så var det ikke tenkt...Nå har vi fiksa time hos banken så vi kan gjöre om lånepapirene, så alle papirerene han skrev under på for 6dager siden, skal jo jeg nå også få skrive under på så skal vi til banken bare han og jeg (uten hans papap som var med sist) blir veldig deilig for da föler jeg det på en måte blir mer rettferdig og at jeg kan stille spm og komme med funderinger...Senere etter vi har flytta inn senest 1.mai så skal vi fikse papirere med megleren ( han står jo som kjöper på ett papair) men det var visst så vanskelig og ordne nå så det var bedre å ta når vi flytta inn...

Nå er jeg vel sånn nesten fornöyd foruten av at siden bankdama aldri tok tlf så ringte samboeren til faren sin som gikk innom banken og prata ( jeg ville helst at hans foreldre ikke skulle ha noe med det å gjöre for at samboer alltid får faren sin til å fikse nesten alt for seg. Men det er vel mer passende i samliv og relasjoner

Sørg for at du får ordnet hjemmel i boligen snarest mulig. Hvis ikke er du faktisk like ansvarlig for boliglånet som din samboer uten at du eier noe av boligen.

[Meridian]

Samboer har nå kjöpt en lilighet til 730 000, han har lagt inn 150 000 i egen kapital og har 580 000 i lån. Jeg har også fast jobb men ingen egenkapital så derfor ble det sånn at han kjöpte boligen. Selv om jeg mer enn gjerne vil väre med å kjöpe den. Han syntes det var en bra ide at jeg betaker 50% av husleien (selvfölgelig det har jeg jo tenkt) og så sette av en sum til sparing hver måned så jeg da kan väre med å kjöpe vår neste bolig om en del år...Vi går jo utofra at vi vil ha en större bolig senere (dette er en 3-roms). Jeg lurer da på om noen har forslag til hvordan jeg kan bli medeier i boligen? (Jeg har flyttet fra Norge til Sverige til han så har ingen som kan stå som kausjonist for meg). Vi får ut ca like mye i måneden. jeg 16.000 etter skatt han 17.000.

Hvor mye må han betale hver mnd?

[AnonymBruker]

Dårlig deal. Du betaler halvparten og har ingen rettigehter. De penge er tapt dersom det blir slutt. Hann har hatt hjelp til å betale ned eget lån.

Du vinner ingeting på at han kan nedbetale boligen fortere fordi du betaler inn kroner.

[anita871]

Hvor mye må han betale hver mnd?

Bankn regna jo at han betaler lån og husleie så da ble det 2700 i husleie, 1600 i renter tror jeg det var og 700 ca ned på lånet eller no, ialefall skulle det bli ca 5000 i lån. Mn halvparten tok han med fast rente på 2 år og halvparten med rörlig rente.

[anita871]

Dårlig deal. Du betaler halvparten og har ingen rettigehter. De penge er tapt dersom det blir slutt. Hann har hatt hjelp til å betale ned eget lån.

Du vinner ingeting på at han kan nedbetale boligen fortere fordi du betaler inn kroner.

Jeg skal jo bli med på lånet nå og det vil jo si at jeg da skal bli medeier i leiligheten..

[Alison]

Jeg skal jo bli med på lånet nå og det vil jo si at jeg da skal bli medeier i leiligheten..

Det er dessverre ikke slik det fungerer. Du får ikke automatisk noen eierandel i boligen fordi du er med på lånet. For å sikre deg det må du få tinglyst hjemmel i boligen. Hvis ikke så er du ansvarlig for hele boliglånet på lik linje med din samboer uten å ha noen rettigheter i boligen.

[Alison]

Jeg skal jo bli med på lånet nå og det vil jo si at jeg da skal bli medeier i leiligheten..

Det er dessverre ikke slik det fungerer. Du får ikke automatisk noen eierandel i boligen fordi du er med på lånet. For å sikre deg det må du få tinglyst hjemmel i boligen. Hvis ikke så er du ansvarlig for hele boliglånet på lik linje med din samboer uten å ha noen rettigheter i boligen.

[anita871]

Jeg skal jo selvfölgelig også skrive under på kjöpekontrakten til leiligheten, så jeg også står som medeier..

[Alison]

Jeg skal jo selvfölgelig også skrive under på kjöpekontrakten til leiligheten, så jeg også står som medeier..

Det er bra.

[AnonymBruker]

Jeg skal jo bli med på lånet nå og det vil jo si at jeg da skal bli medeier i leiligheten..

Du blir da ikke deleier ved å betale ned på hans lån. Da har du bare betalt husleie.

Det må tinglyses. *Ved borettslag så må du sørge for at du også står som eier.

[AnonymBruker]

Jeg skal jo selvfölgelig også skrive under på kjöpekontrakten til leiligheten, så jeg også står som medeier..

Det er ikke nok, det må tinglyses!!!

[Gjest navnelapp]

I eigardokumenta til leiligheita må eigarbrøken mellom dokke to definerast, og desse må tinglysast/registrerast hos forretningsførar.