huseier vil ha halvparten svart

[xinnia]

Utleieren kan gjøre seg skyldig i straffbart forhold dersom hun ellers tar seg inn i boligen uten leieboerens tillatelse. Ved utleierens misbruk av nøkkel kan leieboeren skifte lås.

Se husleieloven § 5-6

[AnonymBruker]

har du noen link som motsier det?!?! alle huseiere har det, kornhue

Ja, din gjøk. Link:

Min lenke

Siden du neppe klarer å trykke på den, her er utdrag:

"En del utleiere har ofte nøkkel til boligen. Dette har han i utgangspunktet ingen rett til. Skal utleier ha en slik rett skal det i såfall være uttrykkelig avtalt mellom partene, f. eks. ved at det står i leiekontrakten. Men selv om det skulle være avtalt at utleier har rett til nøkkel, er det ikke dermed sagt at han har rett til å bruke nøkelen. Vil utleier inn i leiligheten, må han avtale dette med leieboeren med mindre det er for å avverge skade."

[AnonymBruker]

Mer:

"Har ikke utleier rett til å ha nøkkel, kan du skifte lås og sende regningen til utleieren. Du kan betale regningen selv, og trekke fra beløpet på en senere husleie. Forutsetningen er at det ikke foreligger noen avtale mellom deg og utleieren som gir han rett til å ha en nøkkel. Vi anbefaler likevel at du tar kontakt med noen profesjonelle, f. eks., Leieboerforeningen, før du skifter lås."

[hemulen]

har du noen link som motsier det?!?! alle huseiere har det, kornhue

Man har faktisk krav på å skifte lås, på UTLEIERS regning, dersom han kommer inn i leiligheten uanmeldt. Men da må du klage først.

Han kan heller ikke sette opp leien uten at det er gått 3år. Og dersom du betaler 3500kr mnd, kan han ikke kaste deg ut heller.

Men, ett spørsmål, bor han i huset? I så fall har han utvidede rettigheter til å si opp avtalen.

[AnonymBruker]

Man har faktisk krav på å skifte lås, på UTLEIERS regning, dersom han kommer inn i leiligheten uanmeldt. Men da må du klage først.

Han kan heller ikke sette opp leien uten at det er gått 3år. Og dersom du betaler 3500kr mnd, kan han ikke kaste deg ut heller.

Men, ett spørsmål, bor han i huset? I så fall har han utvidede rettigheter til å si opp avtalen.

Nei han bor ikke i huset, han har eller aldri bodd her.

Han låste seg inn å skrudde av hoved sikringen i dag, da datteren min var alene hjemme. Hun hadde høy musikk så hun hørte ikke at han ringte på ( ikke noe klaging av naboer altså... har godt forhold til de), skjønte ikke noe da strømmen gikk. Så hun ringte meg og lurte på hva som skjedde. Da jeg kom hjem så jeg at hovedsikringen var skrudd av. Og den eneste som har nøkkel er jo han.

Har sendt han mail om at neste gang ringer vi politiet og anmelder han, er nå litt bekymret for om han vil låse seg inn når vi ikke er hjemme..

Kan jeg be om å få en kontrakt med riktig leie sum? Vil jo gjerne bli boende her liksom

Men dersom han kommer med en leiepris over den vi avtalte muntelig, kan jeg da nekte å signere og fortsatt bruke den vi allerede har signert?

[AnonymBruker]

har du noen link som motsier det?!?! alle huseiere har det, kornhue

Kan du ikke lese??? AB som skrev det du siterer har fått støtte fra flere hold her.

Selv om huseiger faktisk har nøkkel så betyr ikke det at han/hun har lovfestet krav på det! Nepehue

[AnonymBruker]

Men HVORFOR slo han av hovedsikringen??

Altså, ts, dette blir for dumt. Nå er det på tide å sette hardt mot hardt her.

Send mail til huseiger og skriv at du fra nå av komme til å betale det fulle beløpet på kr 5000,- via nettbank og at dette er inkl strøm (pass på at strømmen ikke står på deg da)

Skriv også at du ikke ønsker at han skal komme på slike uanmeldte besøk og at han på ingen måte har lov til det.

Men hvorfor låste han seg inn og slo av sikringen?

[AnonymBruker]

Kan du ikke lese??? AB som skrev det du siterer har fått støtte fra flere hold her.

Selv om huseiger faktisk har nøkkel så betyr ikke det at han/hun har lovfestet krav på det! Nepehue

[AnonymBruker]

Men HVORFOR slo han av hovedsikringen??

Altså, ts, dette blir for dumt. Nå er det på tide å sette hardt mot hardt her.

Send mail til huseiger og skriv at du fra nå av komme til å betale det fulle beløpet på kr 5000,- via nettbank og at dette er inkl strøm (pass på at strømmen ikke står på deg da)

Skriv også at du ikke ønsker at han skal komme på slike uanmeldte besøk og at han på ingen måte har lov til det.

Men hvorfor låste han seg inn og slo av sikringen?

Han vil jeg skal betale 5000.- svart hver mnd i tillegg til de 3500 som går inn på nettbank og som står i kontrakten.

Altså avtalt husleie er kr 7000 pr mnd + strøm. Men fordi han ikke vil sette strømmen over på meg, så vil han at jeg skal betale han 1500 kr i mnd i tillegg for strøm.

Nå må jeg dessverre pga sykdom en periode gå på AAP, noe som gjør at jeg får redusert inntekt. Søkte på nett om bostøtte - og med min inntekt og husleie på kr 7000 så har jeg rett på ca kr 2600 pr. mnd i bostøtte fra husbanken, og det hadde hjulpet masse å fått de pengene.

Dette får jeg da selvfølgelig ikke når jeg sender inn kontrakten hvor det står at jeg betaler 3 500 inkl. strøm. (utrolig billig for en 100 kvm 2 mannsbolig.. hurra men totalt urealistisk).

Huseier mener at dersom jeg vil betale all husleie via nettbank, så skal husleien økes til 10 000. Siden han ikke bor her i huset så blir han skattet av beløpet - da han er uføretrygdet!

7 000 kr er markeds pris for denne type leilighet her vi bor.

Vet ikke grunnen til at han låste seg inn å skrudde av hovedsikringen, mulig fordi at ingen svarte da han ringte på døren?

[Cho Kon It]

Han vil jeg skal betale 5000.- svart hver mnd i tillegg til de 3500 som går inn på nettbank og som står i kontrakten.

Altså avtalt husleie er kr 7000 pr mnd + strøm. Men fordi han ikke vil sette strømmen over på meg, så vil han at jeg skal betale han 1500 kr i mnd i tillegg for strøm.

Nå må jeg dessverre pga sykdom en periode gå på AAP, noe som gjør at jeg får redusert inntekt. Søkte på nett om bostøtte - og med min inntekt og husleie på kr 7000 så har jeg rett på ca kr 2600 pr. mnd i bostøtte fra husbanken, og det hadde hjulpet masse å fått de pengene.

Dette får jeg da selvfølgelig ikke når jeg sender inn kontrakten hvor det står at jeg betaler 3 500 inkl. strøm. (utrolig billig for en 100 kvm 2 mannsbolig.. hurra men totalt urealistisk).

Huseier mener at dersom jeg vil betale all husleie via nettbank, så skal husleien økes til 10 000. Siden han ikke bor her i huset så blir han skattet av beløpet - da han er uføretrygdet!

7 000 kr er markeds pris for denne type leilighet her vi bor.

Vet ikke grunnen til at han låste seg inn å skrudde av hovedsikringen, mulig fordi at ingen svarte da han ringte på døren?

Han har ikke lov til å sette opp husleien så mye, han har ikke lov til å ta 1500,- ekstra i strøm når det står i kontrakten din at leien er inkludert strøm, og han har ingenting han kan kaste deg ut på grunnlag av. Håper du forstår at han ikke kan gjøre noe som helst her, og at du sitter på en gullkantet leieavtale!

Hvis du nå handler i henhold til kontrakten - betaler 3500 i mnd - trenger du da de ekstra pengene i bostøtte? Hvis leien går opp til 7000 og du får bostøtte på 2600 må du jo betale 4400 imellom.

[Cho Kon It]

Hvis han vil sette opp leien må dere skrive ny kontrakt, og det kan du enkelt nekte å gjøre, da din nåværende kontrakt er gyldig i tre år.

Endret 13. november 2011 av Scaramouche-

[Rosenrød]

For en gjøk av en huseier!

[AnonymBruker]

Han har ikke lov til å sette opp husleien så mye, han har ikke lov til å ta 1500,- ekstra i strøm når det står i kontrakten din at leien er inkludert strøm, og han har ingenting han kan kaste deg ut på grunnlag av. Håper du forstår at han ikke kan gjøre noe som helst her, og at du sitter på en gullkantet leieavtale!

Hvis du nå handler i henhold til kontrakten - betaler 3500 i mnd - trenger du da de ekstra pengene i bostøtte? Hvis leien går opp til 7000 og du får bostøtte på 2600 må du jo betale 4400 imellom.

Nei selvsagt trenger jeg ikke bostøtte dersom jeg betaler 3 500,- pr. mnd.

Men skal jeg forholde meg til vår avtale om å betale 7000.- + 1 500 i strøm så kommer bostøtten godt med.

Men bostøtten er jeg jo eller ikke berettiget med en husleie kontrakt på kr 3 500.-

Men å betale inn kr 5000 ekstra på kontoen hans uten kontrakt som kan dokumentere det, blir jo egentlig bare dumt? Da vil jeg jo fortsatt ikke få bostøtten?

[AnonymBruker]

Hvis han vil sette opp leien må dere skrive ny kontrakt, og det kan du enkelt nekte å gjøre, da din nåværende kontrakt er gyldig i tre år.

Er en tidsubestemt kontrakt, med gjensidig 3 mnds oppsigelse gyldig i 3 år, trodde den løp til en av oss sa det opp.

Utifra hva jeg har lest meg til, så kan han si meg opp dersom det skal selges eller han selv eller noen av familiemedlemmene skal bruke huset selv.

Han har jo fortalt at han kjøpte dette huset for 2 årsiden, og har siden leid det ut. De forrige leieborene hadde samme avtale som vi lagde.

[hemulen]

Han kan ikke si deg opp. Han kan ikke gjøre noe som helst. Betal 3500 og ferdig med det.

Men dette er viktig: hvis han sender oppsigelse, så må du sende brev tilbake og bestride oppsigelsen innen to uker (tror det er to uker). Hvis ikke du gjør det, så har du ikke protestert, og da kan han få namsmannen til å kaste deg ut.

Han kan nemlig ikke kaste deg ut uten grunn, med mindre han bor i huset selv. Så lenge du følger kontrakten, så har han ikke grunn.

[addict]

Var i akkurat samme situasjon. Jeg valgte å flytte.

Huseier kan IKKE ta en sum for strøm i tillegg, om det ikke er egen strømmåler du kan sette på deg selv.

Etter loven kan du betale 3500 kr i mnd nå og bytte lås på huseiers regning.

Jeg fikk også problemer med bostøtte pga dette.. De ville ha alt kontant og satt 3000 kr i mnd på kontrakten når de satt opp husleia fra 6000 inkl strøm til 8000 kr + halve strømmen på boligen (!!).. Som sagt, jeg valgte å flytte, fordi de bodde i huset..

[Rosalie]

Betal ihht. kontrat. Dvs. 3.500 kr. Den slapp du billeg unna med!

[Gjest Doh]

Hei ts.

Betal den husleien som står i kontrakten. Ifølge husleieloven står det om husleie:

a) endringen må ikke tilsvare mer enn endringen i konsumprisindeksen i tiden etter siste leiefastsetting,

Og huseier kan heller ikke si deg opp for å leie til noen andre. Hvis du går inn på lovdata.no og søker på husleieloven står det veldig oversiktlig der. Må ære deilig å bo så billig da

[AnonymBruker]

Har nå fått svar ifra leierboer foreningen, og de er jo enig med dere alle. At teoretisk kan jeg slippe unna med å betale 3 500 i mnd. Og at husleien kan først økes okt 2012 med ca 2% som tilsvarer kondumindeks.

Har tatt kontakt med huseier og bedt om ny korrekt kontrakt, dette fordi jeg vil ha ett godt forhold til han og fortsatt bo her..

7000 kr er jo det jeg forventet å betale da jeg flyttet her, men da jeg fikk høre at jeg kan ha krav på bostøtte, så er det greit å få med det.

Takker så mye for alle fornuftige svar:-))

Ts:)

[AnonymBruker]

tenk når man mister nøklene og huseieren ikke har en ekstra. håper det skjer med dere har ikke kommet over en som leier privat som ikke har ekstra nøkkel. hihihi