Leie ut leilighet

[Usikker23]

Jeg skal leie ut leiligheten min, men er litt usikker på hva jeg kan forvente å leie den ut for.

Fakta om leiligheten:

1.90 kvadrat

2.2 soverom

3.fullt møblert

4.Sentralt beliggenhet i "storby"

5.Korte avstander til buss, skole, senter, osv

6.nyoppusset i 2008

7.Med internett og kabeltv

Dette er noen av tingene som er med leiligheten, så da er spørsmålet, hva er en rimelig leiepris? Jeg syns det er så vanskelig. Men når jeg ser på andre leiligheter som er mye mindre i samme område som tar fra 8000kr og oppover så lurer jeg på hva jeg kan få for min?

noen som vil komme med noen forslag?

[AnonymBruker]

1.9 kvadrat???

[AnonymBruker]

2.2 soverom?? hæ??

[AnonymBruker]

14000

[AnonymBruker]

13000 kroner

[juliane]

Du må nok spesifisere hvilken by det er snakk om, og helst hvilken bydel. Bare innen Oslo er det rimelig stor forskjell på å skulle leie ut 90 kvm på Majorstua og 90 kvm på Tøyen, selv om begge steder er like sentralt.

[Gjest Spinell]

1.9 kvadrat???

2.2 soverom?? hæ??

Stusset litt på dette jeg også, inntil jeg forsto at TS har laget en nummerert liste. Leiligheten er 90 kvadratmeter stor og har to soverom.

Til TS:

Jeg ser du nevner noe om utleiepriser for mindre leiligheter, så jeg vil bare råde deg til å lete enda mer i området du bor. Har du sjekket leieprisene som oppgis på finn, i utleieannonser i avisene, på zett osv? Skaff deg et så bredt grunnlag som mulig, regn ut gjennomsnittlig kvadratmeterpris, og du skulle få en noenlunde pekepinn dersom du justerer opp/ned for beliggenhet, standard osv.

[AnonymBruker]

Enig med Juliane at du bør spesifisere hvilken by/bydel leiligheten ligger i, da det er store forskjeller innen samme by og mellom byene.(Ingen her kjenner deg igjen på det uansett) Det er også veldig forskjellig hva folk mener er sentralt. Ellers kan du se på finn og hybel.no hva andre utleiere tar for lignende leiligheter i samme område.

[Usikker23]

Det er i Bergen, Bergen vest.

Og ja det er en liste av ting, ikke 1.9 og 2.2 hehe Beklager at det ble rotete

[AnonymBruker]

Nå vil ikke jeg kalle bergen vest for "sentralt", du er avhengig av buss eller bil for å komme deg noe sted. Avhengig av hvor langt det er å gå til terminalen/butikk, vil jeg si rundt 10.000. Men et minimumskrav for sentralt er gåavstand til sentrum, og det er det ikke i loddefjord/olsvik/drotningsvik/nipedalen.

[lulle]

10 - 12 000. Legg deg på 10 dersom du ønsker at leieboerene skal bo over en lengre periode. Tenker at det er større utskiftning jo høyere prisen er :-)

[Usikker23]

Det tar 15 min å gå til byen, det er mer sentralt enn Åsane men uansett 10.000 tror jeg er litt for lavt :-/

[AnonymBruker]

Høres egentlig ut som du har tallet klart.

[Usikker23]

Tja ikke helt klart men syns 10000 var litt lite det skal jo dekke alle utgifter som lånet, tv, Internett, kommunale avgifter, forsikringer. Og da blir det lite. Men kanskje 12.000 e tallet?!

[AnonymBruker]

Lisens og internett dekker leietaker selv, Kanskje lurt å sette seg litt mer inn i utleie av fast eiendom før du leier ut. Mange som har brent seg på mye her...

[Gjest Spinell]

På Finn ligger det en 60 kvadratmeter stor treroms til 13.000 nå. Leiligheten ligger på Frydenbø. Siden du sier det ikke tar mer enn et kvarter til sentrum regner jeg med at din bolig ligger i omtrent samme område.

Dessuten ligger det en 89 kvadratmeter stor treroms i Kringsjåveien til samme pris, så såfremt sistnevnte ikke er din, så har du i alle fall et greit sammenlikningsgrunnlag.

PS: dette området ligger mye mer sentralt enn mange bergensere fra andre kanter av byen tenker på

Endret 4. november 2011 av Spinell

[altflyter]

Jeg ville tatt 12 000 siden det faktisk er internett og kabel, men ville ikke tatt mer enn det... SÅ sentral var den ikke...

[Usikker23]

Har ikke lagt min ut enda ville se hva som var grei sum før eg la den ut, men blir nok 12.000 eller 13.000 da så får vi se hva som skjer

[Gjest Nigiria]

Tipper mellom 11000-14000, litt ut fra standard m.m.

[AnonymBruker]

avhenger av markedet også. er det stor etterspørsel etter leiligheter ,eller står det mye tomme utleieenheter i byen?

kan ha ett par tusen å si bare det. jeg har 2 leiligheter for utleie, begge ligger i samme boligfelt og de er identiske.

ene ble leiet ut i fjor, den får jeg 12000 kr for. 60 kvm med 2 soverom.

nå i høst ble den andre leiet ut. 15000 kr. pga det var mangel på leiligheter denne høsten.