Fellesgjeld - er dette her avdragsfritt?

[Alison]

Det er klart man må vurdere borettslaget og utbygger, men i veldrevne borettslag med sikringsordning i form av f.eks OBOS-leiligheter er det ingen risiko forbundet (utover den risikoen man alltid tar når man kjøper en leilighet).

Ja, men da snakker du om helt standard borettslagsboliger, og ikke de med høy fellesgjeld i forhold til innskuddet. Tradisjonelle borettslag kan være en veldig god løsning.

[AnonymBruker]

Ja, men da snakker du om helt standard borettslagsboliger, og ikke de med høy fellesgjeld i forhold til innskuddet. Tradisjonelle borettslag kan være en veldig god løsning.

Hvor mye fellesgjelden er på i forhold til innskuddet har ingen betydning. I min leilighet var gjelden på 70% og innskuddet 30%. Det ser jeg ingen problemer med. Om jeg betaler på et felleslån eller eget lån har ingen som helst betydning for meg. Fordelen med borettslag er som sagt at mange av de er husbankfinansiert og man får en rente man ikke vil klare å oppnå om man skal låne privat.

[Alison]

Hvor mye fellesgjelden er på i forhold til innskuddet har ingen betydning.

Det er her vi er grunnleggende uenige. Grunnene til det har kommet frem tidligere i tråden og jeg gjentar ikke disse nå. Når det er sagt så har de verste boligene vært de som har hatt fellesgjeld som gjerne utgjør 75 % eller mer av totalverdien. Så lenge en setter seg nøye inn i hva en kjøper vil det selvfølgeig være opp til hver enkelt hva slags bolig en kjøper.

[AnonymBruker]

Det er her vi er grunnleggende uenige. Grunnene til det har kommet frem tidligere i tråden og jeg gjentar ikke disse nå. Når det er sagt så har de verste boligene vært de som har hatt fellesgjeld som gjerne utgjør 75 % eller mer av totalverdien. Så lenge en setter seg nøye inn i hva en kjøper vil det selvfølgeig være opp til hver enkelt hva slags bolig en kjøper.

Klart det finnes borettslag man skal holde seg unna, men det betyr da ikke at man trenger å holde seg unna alle borettslag som er finansiert av fellesgjeld. Det er ikke andelen fellesgjeld som avgjør om borettslaget er godt eller dårlig. Det er om borettslaget har en god sikringsordning, rentebetingelser, om du har mulighet til individuell nedbetaling osv, men høy fellesjgeld er tydeligvis den store stygge ulven i følge deg.

[Illuminati]

Klart det finnes borettslag man skal holde seg unna, men det betyr da ikke at man trenger å holde seg unna alle borettslag som er finansiert av fellesgjeld. Det er ikke andelen fellesgjeld som avgjør om borettslaget er godt eller dårlig. Det er om borettslaget har en god sikringsordning, rentebetingelser, om du har mulighet til individuell nedbetaling osv, men høy fellesjgeld er tydeligvis den store stygge ulven i følge deg.

Enig med deg. Det er uvitenhet rundt borettslag som har ført til at fellesgjeld har vært fellesnevneren for katastrofe, noe som ikke er riktig. Men alle som vurdere slike leiligheter burde sette seg inn i hva de kjøper.

[Alison]

Klart det finnes borettslag man skal holde seg unna, men det betyr da ikke at man trenger å holde seg unna alle borettslag som er finansiert av fellesgjeld. Det er ikke andelen fellesgjeld som avgjør om borettslaget er godt eller dårlig. Det er om borettslaget har en god sikringsordning, rentebetingelser, om du har mulighet til individuell nedbetaling osv, men høy fellesjgeld er tydeligvis den store stygge ulven i følge deg.

Du bør nok lese hva jeg faktisk har skrevet tidligere i tråden. Jeg har ikke skrevet noen plass at en skal holde seg unna borettslag som har fellesgjeld. Tvertimot har jeg skrevet at borettslag kan være en veldig god løsning. Jeg har heller ikke skrevet at en skal styre unna alle boliger med høy fellesgjeld, men jeg har skrevet at en bør tenke seg godt om. Det er en del faremomenter i forhold til høy fellesgjeld, og en bør sjekke nøye hva en faktisk vurderer å kjøpe. Deretter må hver enkelt gjøre et valg der en tar med både fordeler og ulemper. Jeg skjønner at du har kontroll på egen økonomi, og har satt deg inn i hva du har kjøpt. Dette gjelder dessverre på langt nær alle.

[AnonymBruker]

Du bør nok lese hva jeg faktisk har skrevet tidligere i tråden. Jeg har ikke skrevet noen plass at en skal holde seg unna borettslag som har fellesgjeld. Tvertimot har jeg skrevet at borettslag kan være en veldig god løsning. Jeg har heller ikke skrevet at en skal styre unna alle boliger med høy fellesgjeld, men jeg har skrevet at en bør tenke seg godt om. Det er en del faremomenter i forhold til høy fellesgjeld, og en bør sjekke nøye hva en faktisk vurderer å kjøpe. Deretter må hver enkelt gjøre et valg der en tar med både fordeler og ulemper. Jeg skjønner at du har kontroll på egen økonomi, og har satt deg inn i hva du har kjøpt. Dette gjelder dessverre på langt nær alle.

Det er ingen faremomenter med høy fellesgjeld isolert sett, men det er klart at det er et faremoment om leiligheten er veldig høyt belånt uavhengig om denne gjelden er felles eller privat. Det er mange som har tapt penger på enebolig og selveier også, så eneste grunnen til at salget på boliger med lavt innskudd kan gå tregt er den skremselpropagandaen og frykten media har skapt. Obosleiligheter er like trygge enten de ble bygget på 1950 tallet, rett før finanskrisa eller er under oppbygging nå. Andelsleiligheter av mindre utbyggere ville jeg undersøkt nærmere, men om man tar forhåndsregler er det ikke noen større risiko her enn på selveierleiligheter.