Våre rettigheter som utleiere?

[cypress]

Regn over hva det vil koste å fikse skadene, og krev den summen + litt til for tiden dere må bruke på å ordne opp.

Kreve litt ekstra for tiden er ikke lov. Du får kun erstattet ditt økonomiske tap, ingenting som "erstatning" for irritasjon etc..

Det som er så innmari kjipt når vi kjøpte huset med leietakere som allerede hadde bodd der 1 år før vi kjøpte huset. Vi kunne jo ikke kaste dem ut heller.

De kanalene vi tenkte på var å kontakte huseiernes landsforbund siden vi er medlemmer der og høre med dem, skrive et erstatningskrav og hvis dette ikke blir godtatt av leietakere så sender vi det til forliksrådet i kommunen vår.

Leietakere har ikke vært i leiligheten på over en uke nå, har funnet seg ny leilighet, fortsatt står det mye ting igjen og mye skrot, har skrevet sms, fikk ikke svar, ba om å gjennomgå leiligheten og få nøklene tilbake.

Rent skrot kan kastes (det ville også namsmannen gjort ved en utkastelse/tvangsfravikelse), eller dere kan kreve at de kommer og rydder. Evt utgifter med rydding/kasting kan kreves erstattet.

Ellers er det absolutt en bra plan å ta kontakt med Huseiernes landsforbund og få råd der. Forliksrådet er veien å gå videre dersom det ikke løses utenrettslig.

[Gjest Gjest]

Herlighet. Folk gjør mye rart. Har hørt om noen leieboere som bare malte veggene til der de rakk opp. Tok ikke bryet med å male helt opp til taket. Å stå på en gardintrapp er jo som alle vet veldig tidkrevende og vanskelig. :hihi:

Du må være glad du blir kvitt leieboerne. Tror ikke det er mye å hente her av erstatning. Det er en lang og krevende historie du må gjennom for å få erstatning. Spørs om det er verd det....

Du har fått en kraftig lærepenge, depositum skulle vært på plass nå dere overtok leieboerne.

Leieboere har fått et svært sterkt rettsvern, sett deg inn i dette skikkelig til neste leieboere.

Har selv leid ut i mange år og det er ikke bare enkelt.

[Gjest Jente38]

Dere bør kreve erstatning, for dette vil jo koste dere mange penger for å fikse opp igjen. Regner ikke emd at de vil bruke dere som referanse, for jeg hadde vært helt ærlig med den nye utleieren.

Jeg skjønner hva du mener. Men juridisk sett er det lite sannsynlig at et slikt krav holder vann. At på til når leieboere ikke har betalt depositum, er det fint lite man kan gjøre, enn å appelere til leietagerens samvittighet.

Min mor (utleier) brente seg på lignende som TS beskriver.

Det ble en smertefull og dyr lekse for mamma.

I dag virker det som om leietagere har mere rettigheter enn utleier. En forferdelig urettferdig situasjon, egentlig. Jeg har stor sympati for TS.

[cypress]

Jeg skjønner hva du mener. Men juridisk sett er det lite sannsynlig at et slikt krav holder vann. At på til når leieboere ikke har betalt depositum, er det fint lite man kan gjøre, enn å appelere til leietagerens samvittighet.

Min mor (utleier) brente seg på lignende som TS beskriver.

Det ble en smertefull og dyr lekse for mamma.

I dag virker det som om leietagere har mere rettigheter enn utleier. En forferdelig urettferdig situasjon, egentlig. Jeg har stor sympati for TS.

Neinei, dette blir helt feil. Det er nettopp rent juridisk dette vil holde vann!! Det er klart at en utleier i et slikt tilfelle har krav på erstatning! Det er rent praktisk det kan vise seg å være vanskelig å drive inn pengene - fordi leietaker gjerne ikke har midler til å gjøre opp for seg! Leietakere har jo nødvendigvis sjelden noe eiendom å ta pant i, og kanskje er det heller ingen lønn å ta utleggstrekk i, eller lav lønn som gjør at det ikke er noe å hente i alle tilfelle.

Så da vil utleier sitte der med et tvangsgrunnlag uten noe å drive pengene inn fra..

[Gjest Gjest]

Me OM så leietager har lønn, om enn liten, kan det kreves inn med 200 eller 500 kr pr mnd. Vil ta mange år å få inn summen , men den vil komme inn tilslutt...