Hvor lenge kan finanskrisa vare?

[Gjest Gjest]

Leiemarkedet er det høyeste det har vært på mange mange år - i tillegg til at det er høy pris er det i tillegg svært få objekter til leie. Det er virkelig tiden for å være hushai.

Tilgjengelige objekter har økt kraftig i Oslo de siste par månedene.

[Gjest Gjest]

I følge beregninger basert på FRA-markedet skal pengemarkedsrenta skal mye lengre ned enn Norges Bank opprinnelig trodde. Dette vil også føre til lavere boligrente, ned mot 3 % mot sommeren neste år. Dette vil nok kunne bremse opp fallet i boligpriser, da flere klarer å sitte med boligene sine pga sparte renteutgifter.

Dersom overnevnte situasjon skulle bli reell, ville det beste være å kjøpe bolig i dag i et usikkert marked, så framt man har egenkapitalen/finansieringen i orden og finner en bolig man ønsker å bo i en stund eller har mulighet til å leie ut.

[Østlandet]

I følge beregninger basert på FRA-markedet skal pengemarkedsrenta skal mye lengre ned enn Norges Bank opprinnelig trodde. Dette vil også føre til lavere boligrente, ned mot 3 % mot sommeren neste år. Dette vil nok kunne bremse opp fallet i boligpriser, da flere klarer å sitte med boligene sine pga sparte renteutgifter.

Dersom overnevnte situasjon skulle bli reell, ville det beste være å kjøpe bolig i dag i et usikkert marked, så framt man har egenkapitalen/finansieringen i orden og finner en bolig man ønsker å bo i en stund eller har mulighet til å leie ut.

Dette kan være riktig.

Bare det at, om dette slår til, er forutsetningene for dette VELDIG dystre.

For boligeiere med trygg jobb kan dette forsåvidt være en gladmelding.

Men for de med usikre jobber er det et kraftig faresignal.

Hvis markedet har rett i at rentene skal så mye ned, må det innebære en veldig svak økonomisk utvikling.

Da står vi over for virkelige problemer.

Joda. Det betyr at flere har råd til å sitte med boligene sine.....om de fortsatt har jobb?

Ellers så var det knall og fall i aksjemarkedet i USA i går.

Akkurat nå er Asia ned på samme måte.

Oljeprisen er også godt ned.

I dag er det ikke umulig igjen at Oslo børs skal ned å teste bunnivåene fra kort tid tilbake.

Og det (som jeg har sagt tidligere i tråden) bare dager, etter at de såkalte "eksperter" mente vi hadde sett bunnen. For "nte" gang.

Nei eksperter....

Puh.....

Stol på Dere selv. Vær nøkterne. Ingenting vokser inn i himmelen.

Det er mitt råd.

Endret 2. desember 2008 av Østlandet

[Gjest Gjest]

Jeg skal kanskje driste meg til visning i helgen.

Huset var først taksert til 5 mill (flere uker siden), nå er det ute til 3.9..

Dersom det ikke blir solgt nå heller tenker jeg at jeg muligens kan legge inn et lavere bud - og kanskje tilogmed får det

Men det kan jo hende jeg er alt for optimistisk da...de har jo allerede slakket en del på kravet...

eneste måten å finne ut om de vil slakke mer på kravet er ¨å se hva de selv har gitt for det, og prøve å regne ut hvor store utgifter de har hatt til evt oppussing mens de har bodd der.

Hva huset tidligere har blitt solgt for finner du på bt.no/eiendom

[Gjest Gjest]

Leiemarkedet er det høyeste det har vært på mange mange år - i tillegg til at det er høy pris er det i tillegg svært få objekter til leie. Det er virkelig tiden for å være hushai.

Derfor forstår jeg overhodet ikke anbefalingen om å sitte på gjerdet og gå inn i leiemarkedet. Det er bare tull. De som skal leie ut rekker knapt å skrive ferdig annonsen før leiligheten er bortleid.

Venter man på det store varpet så kan man komme til å vente lenge.

Hva slags idiotisk feilinformasjon er dette? Det har aldri vært FLERE boliger til leie enn nå! For et år siden var det 2500 boliger til leie som lå på finn.no. Nå er tallet nesten 7000! Alt annet du skriver er også reinspikka pisspreik. Det er utrolig provoserende med slike banale innlegg som det du skrev her!

[Gjest Gjest]

Tilgjengelige objekter har økt kraftig i Oslo de siste par månedene.

I hele landet

[Gjest Nok en gjest]

Hva slags idiotisk feilinformasjon er dette? Det har aldri vært FLERE boliger til leie enn nå! For et år siden var det 2500 boliger til leie som lå på finn.no. Nå er tallet nesten 7000! Alt annet du skriver er også reinspikka pisspreik. Det er utrolig provoserende med slike banale innlegg som det du skrev her!

Med utgangspunkt i det du skriver Gjest, har jeg et par spørsmål:

1) Hvorfor er dette så provoserende?

2) Skader det deg på noen måte at andre har en annen oppfatning av dagens situasjon?

Finn.no er ikke den eneste kilden til utleieboliger. Det er mange andre nettportaler, samt oppslag og gjennom privatpersoner. Å anse Finn.no som SSB er vel kanskje å ta litt hardt i?

I tillegg er ikke utleiemarkedet likt over hele landet. Enkelte byer/tettsteder har et mer aggressivt utleiemarked enn andre.

På meg virker det som om du har egeninteresser i at prisene i leiemarkedet synker, når du lar deg hisse såpass opp.

[Gjest Gjest]

Fra dagens Aftenposten:

Utleiemegleren er Norges største av sitt slag, og melder nå om kutt i prisen på nye utleieobjekter.

[Gjest Gjest]

Fra dagens Aftenposten:

Jepp, for utleiemegleren holder til i oslo, trondheim, bergen, stavanger, romerike og lysaker. Hele Norge det gitt..

[Gjest Gjest]

Jeg påstår ikke at leieprisene ikke synker. Men man må også være oppmerksom på at boligrenta synker tilsvarende nå, og signalene er ned mot 3 % før sommeren. Da vil utleiers utgifter på lånet være redusert også, og mange kan slippe unna med lavere leie uten å tape for mye på det.

Et annet moment man bør ta med i vurderingen er at nesten ingen nå kjøper uten å selge først. De som må leie ut pga to boliger er en gruppe som trolig ikke vil øke for mye. Dette leiemarkedet vil dermed trolig stabilisere seg.

[Gjest Gjest]

Jepp, for utleiemegleren holder til i oslo, trondheim, bergen, stavanger, romerike og lysaker. Hele Norge det gitt..

Har jeg hevdet det?

[Gjest Gjest]

Jeg påstår ikke at leieprisene ikke synker. Men man må også være oppmerksom på at boligrenta synker tilsvarende nå, og signalene er ned mot 3 % før sommeren. Da vil utleiers utgifter på lånet være redusert også, og mange kan slippe unna med lavere leie uten å tape for mye på det.

Slik er det hos mange jeg kjenner å. Da renta steg tidligere i høst, var det på grensen til å bli for dyrt å leie ut, men nå når renta synker, kan de tillate seg å leie ut uten tap og heller la andre betale ned lånet (skatten på utleie tilsvarer ikke lånet, og de mener det lønner seg).

JEg er lykkelig om renta synker for boliglånet blir redusert med flere tusen i mnd. Hvorfor er det negativt for nasjonen som helhet (slik som Østlandet og gjest skriver)?

[Gjest Gjest]

Med utgangspunkt i det du skriver Gjest, har jeg et par spørsmål:

1) Hvorfor er dette så provoserende?

2) Skader det deg på noen måte at andre har en annen oppfatning av dagens situasjon?

Jeg må si det er all grunn til å tro på det de to gjestene skriver, det er jo helt riktig. Spesielt de siste seks månedene har utleiemarkedet faktisk blitt fordoblet. Mange av boligene som ligger ute for leie er boliger som ikke blir solgt. Jeg vet flere som har prutet på leieprisen de siste ukene, og klart å få den ned betraktelig, det er nemlig ingen krig for å få LEIE boliger. En periode tidlig i høst var det høye priser på utleie, dette snudde markant i oktober.

[Gjest Gjest]

På meg virker det som om du har egeninteresser i at prisene i leiemarkedet synker, når du lar deg hisse såpass opp.

Jeg aner ikke, men ejg synes det er et svært merkelig spørsmål å stille. Kanskje du bare burde innfinne deg med hvordan sistuasjonen er? Du er tydeligvis en boligselger som ikke får solgt, og derfor prøver å leie ut leiligheta di for en sum folk ikke vil betale :D

loser!

[Gjest Gjest]

Med utgangspunkt i det du skriver Gjest, har jeg et par spørsmål:

1) Hvorfor er dette så provoserende?

2) Skader det deg på noen måte at andre har en annen oppfatning av dagens situasjon?

Finn.no er ikke den eneste kilden til utleieboliger. Det er mange andre nettportaler, samt oppslag og gjennom privatpersoner. Å anse Finn.no som SSB er vel kanskje å ta litt hardt i?

I tillegg er ikke utleiemarkedet likt over hele landet. Enkelte byer/tettsteder har et mer aggressivt utleiemarked enn andre.

På meg virker det som om du har egeninteresser i at prisene i leiemarkedet synker, når du lar deg hisse såpass opp.

Pinlig blondie...

[Gjest Gjest]

Jeg aner ikke, men ejg synes det er et svært merkelig spørsmål å stille. Kanskje du bare burde innfinne deg med hvordan sistuasjonen er? Du er tydeligvis en boligselger som ikke får solgt, og derfor prøver å leie ut leiligheta di for en sum folk ikke vil betale :D

loser!

Jeg leier (heldigvis langsiktig, med en helt grei pris), men vil gjerne kjøpe etterhvert. Men hvorvidt jeg gjør dette eller ikke er lite relevant, da JEG evner å vise empati for de som er i en vanskeligere situasjon enn meg (tenker på utsagn som "loser"). Jeg håper det ordner seg for deg, og at du finner en flott billig og bra bolig som ikke plutselig blir en gjeldbombe