Økning av husleie

[Gjest Gjest_morten_*]

Hva tror du det er som har drevet leie prisene opp? Jo, den økte renten som har drevet enda flere personer ut på leiemarkedet. Denne økningen i etterspørselen har drevet opp prisene på de tilgjengelige utleieboligene.

Noen som har sparket deg?

Jeg gjentar det ts har sagt. Ser ikke ut som du følger med . Utleier vil øke leien mer enn loven tillater ham å gjøre. Han begrunner det med renteøkning. Han ber på en måte om gjengs leie når han ikke har krav på det.

Skjønner nå?

Forhåpentligvis

[Gjest Gjest]

Saken er at vi bare har gjestens side av saken. Slik hun presenterer saken så høres det ut som husleier ønsker en gjengs leie øking.

Og det har han ikke krav på.

Så hva preiker du om egentlig!!!

[Gjest Gjest]

Hva tror du det er som har drevet leie prisene opp? Jo, den økte renten som har drevet enda flere personer ut på leiemarkedet. Denne økningen i etterspørselen har drevet opp prisene på de tilgjengelige utleieboligene.

Noen som har sparket deg?

Nå må du kutte ut.

Man kan sette opp leien til gjensleie når det har gått 2,5 år.

Så renten har ingen ting å si får leier før det har gått så lenge.

Foreslår at du leser i husleieloven?

[Rosalie]

Men det er en lignende juridisk spissfindighet som ts muligens kan dra nytte av.

I dagens lov er det intet krav om hvor tidlig man må varsle/kreve regulering av leien i henhold til kpi. Dette har forårsaket problemer fordi noen utleiere har simpelthen puttet varselet/kravet i selve kontrakten. Da står det altså at husleien reguleres i henhold til kpi ett år og to år etter kontraktsinngåelsen. Dette vil så komme som lyn fra klar himmel på leieren.

Departementet er ikke særlig glad for dette. Så de har foreslått en lovendring hvor det heter at varselet må sendes tidligst tre måneder før. Om ts nå er heldig, blir loven endret i løpet av de tre neste månedene. Siden utleieren har varslet ts mer enn tre måneder før, kan hun ha flaks og overgangsreglene fører til at varselet er ugyldig.

Det er endel ting som skal klaffe, men det absolutt ikke umulig. Det er lenge siden lovendringene ble sendt ut til høring.

Men så snart utleier skjønner hva som skjer vil han nok raskt gi et nytt og korrekt varsel.

I husleieloven står det at det skal varsles om indeksregulering senest en måned før den trer i kraft, og den kan tre i kraft tidligst ett år etter forrige reulering av husleien. Her har leietaker fått beskjed om at det kommer til å indeksreguleres fra 1. oktober, så utleier er uansett innenfor den foreslåtte 3-måneders regelen.

Ang. gjengs leie, står det i loven om at kravet må fremsettes senest 6 måneder før reguleringen, men tidligst 2 år og 6 mnd etter at leieforholdet begynte. 1. februar får nok leietaker en e-post med krav om justering til gjengs leie, slik jeg leser e-posten hun har fått fra utleier. Jeg syns det er realt å gi beskjed om at det kommer til å skje tidlig, jeg, da, så har leietaker ett helt år på å finne seg et billigere sted å bo dersom hun ikke har råd til husleieendringen.

Endret 29. august 2008 av Wadjet

[Gjest Gjest]

Så sammenhengen mellom husleie og renten henger ikke på greip?

Det er faktisk ikke lov å legge kostnadene ved en renteøkning over på en leieboer. Det kan sikkert diskuteres om det er rettferdig eller ikke, men slik er det bare.

En artikkel i VG oppsummerer det ganske enkelt og greit.

Hva er lov