Pengene mine er unyttige

[Nala]

Vi kom oss inn i boligmarkedet da vi var 24. Vi hadde ingen egenkapital, men var så heldig å få hans foreldre som kausjonister. Det var skummelt å ta opp stort boliglån, men jeg er utrolig glad for at vi gjorde det. For nå har vi jo opparbeidet oss en betydelig egenkapital, og har kunnet byttet bolig underveis. Nå er det jo stor usikkerhet rundt boligmarkedet fremover da, men det vil vel fortsatt alltid lønne seg å eie i stedet for å leie.

Lykke til!

[Gjest Dalwhinnie]

Jeg var 34 da jeg skulle prøve å kjøpe min første leilighet. Hadde ca 130.000 i egenkaptial og var på jakt etter en ettroms på "verste østkant" i Oslo. Etter å ha tapt 5 budrunder like mange uker på rad, var jeg i ferd med å gi opp.

Løsningen for meg ble å kjøpe en toroms sammen med en kamerat. Vi eide 50/50, og jeg bodde dere alene mens jeg betalte ham en husleie for hans halvdel. I praksis ble det en leilighet med lavt innskudd og høy husleie, men den gjorde det mulig for meg å komme meg inn på boligmarkedet. Etter to år kjøpte jeg han ut.

[Gjest Gjest]

Mulig jeg er dum, men jeg kan ikke helt se annet enn at det lønner seg å eie. Man får skattefradrag på renter- og hvis trådstarter betaler 6000 kroner i måneden til en utleier, vil dette tilsvare 72000 kroner årlig til andre mennesker. Med lån vil man kunne betale de samme pengene, men til seg selv.

Over tid lønner det seg å eie. Men det er først og fremst fordi boligprisen stiger jevnt. Utleiere har ikke så mye igjen etter at alle kostnader er betalt dersom boligen ikke stiger i verdi.

[Gjest Gjest]

Kjøpte min første leilighet da jeg var nyutdannet 23åring. Dette er fem år siden.

Hadde 200000 i oppspart egenkapital,og tok opp 600000 i lån.

Syntes det var ganske skummelt å låne "så mye penger" den gangen,men er glad for det nå. Har kostet en god porsjon forsakelse av en del ting,og masse ekstra jobbing,men utrolig godt når den perioden er over

[Lilo85]

Samboer og jeg kjøpte leilighet i fjor på 47kvm til 900 000. Vi var da begge fulltidsstudenter og hadde ingen egenkapital. Begge har studielån på min 200 000. Vi fikk lån fordi hans foreldre kausjonerte for oss, ellers hadde vi aldri fått det lånet. Det var tøft, men vi unnet oss heller mindre det første året. I år jobber samboer fulltid og vi har det litt romsligere, men det er fortsatt mange utgifter å tenke på.

[Gjest Gjest]

Trådstarter er singel og har gjennomsnittlig lønn, jeg vil gå ut fra at han/hun kun trenger en leilighet, som da sannsynligvis tilhører et borettslag. Dermed er det borettslaget som må dekke utgifter ved skifte av varmtvannstank og det meste annet av vedlikehold. I et borettslag vil man derimot ha en viss husleie hver mnd som går til kommunale utgifter o.l., men den trenger ikke være spesielt høy så fremt det ikke er høy fellesgjeld. Forsikring må man alltid ha, selv om man leier, utleier dekker ikke innbo. Dette er uansett en relativt lav utgift, en tusenlapp eller to i året, ikke akkurat det som spiser opp lønnen.

Totalt blir det vel fort 1000 i måneden ekskl. kostnader til fellesgjeld? Mente bare at man må ta med disse utgiftene også, i tillegg til renter og avdrag.

[jente 79]

Ser at det er er en del som har kjøpt bolig i "ung" alder (syntes jeg), har tenkt på det jeg også, men føler at jeg må vente til jeg har noen å dele den med. Er det i det hele tatt gjennomførbart for en student på 21år, med kanskje rundt 60,000kr i banken(litt i BSU) og ca 150000kr i studielån så langt (skal studere i minst to år til) å kjøpe seg leilighet? Har ikke noen sånne helt fantastiske fremtidsutsikter heller.

Er nok ikke så lett å få lån som student... Man skal jo ha råd til å betjene lånet også.

Men bestill time hos en rådgiver i en bank. De kan hjelpe deg med hvor mye du kan låne.

Det går nok an for deg å kjøpe også. Men du må nok være forberedt på å ha det litt trangt i starten og ikke sikkert du har mulighet til å kjøpe den størrelsen eller beliggenheten du ønsker.

Kan også være greit å høre om dine foreldre kan være kausjonister.

[ToveM]

Nå er ikke jeg på boligjakt, har vært etablert i mange år. Men min sønn er i den alderen, og håper å kjøpe seg noe når han er ferdig i militæret. Problemet er at her i området er leiligheter utrolig dyre. Ser at dere snakker om leiligheter til under 1 mill. Her så min sønn og kjæresten på en leilighet på 47 m2 i bbl bygget i 1970 innskudd 1,5 mill og 2700 i husleie. Veldig sjelden en ser leiligheter til under 1 mill. Så jeg lurer virkelig på når de skal komme seg inn på boiligmarkedet...

[jente 79]

Nå er ikke jeg på boligjakt, har vært etablert i mange år. Men min sønn er i den alderen, og håper å kjøpe seg noe når han er ferdig i militæret. Problemet er at her i området er leiligheter utrolig dyre. Ser at dere snakker om leiligheter til under 1 mill. Her så min sønn og kjæresten på en leilighet på 47 m2 i bbl bygget i 1970 innskudd 1,5 mill og 2700 i husleie. Veldig sjelden en ser leiligheter til under 1 mill. Så jeg lurer virkelig på når de skal komme seg inn på boiligmarkedet...

Skal innrømme at den leiligheten jeg snakket om var i 2001. Må regne med over millionen nå...

Fordelen er jo å være to. Men det er veldig tøft å komme seg inn, virker ikke som det blir lettere heller.

Alternativet er jo å flytte lenger unna da...

[ToveM]

Skal innrømme at den leiligheten jeg snakket om var i 2001. Må regne med over millionen nå...

Fordelen er jo å være to. Men det er veldig tøft å komme seg inn, virker ikke som det blir lettere heller.

Alternativet er jo å flytte lenger unna da...

Her må de temmelig langt ut for å få noe rimligere, og når skole og arbeid er i byen, så vil de helst være i nærheten i alle fall. Pendle over 1 time hver vei er nok ikke noe alternativ.

[Gjest Sitrus]

1 bolig: Leilighet. Kostet 2 750 000. Tok opp førstehjemslån på kr 2 300 000. Vi var 34 år gamle og hadde inntjening på ca 900 000. "Alle" sa vi var gale og renta var ca 8%

Etter fem år solgte vi 1 bolig for 3 400 000.

2 bolig: Enebolig. Kostet 6 000 000. Tok opp boligkreditt lån på kr 3 000 000. Inntjeningen er i dag omtrent den samme som med 1 bolig, litt mindre. Husstanden har i tillegg økt med 2 barn.

[Gjest Sitrus]

1 bolig: Leilighet. Kostet 2 750 000. Tok opp førstehjemslån på kr 2 300 000. Vi var 34 år gamle og hadde inntjening på ca 900 000. "Alle" sa vi var gale og renta var ca 8%

Etter fem år solgte vi 1 bolig for 3 400 000.

2 bolig: Enebolig. Kostet 6 000 000. Tok opp boligkreditt lån på kr 3 000 000. Inntjeningen er i dag omtrent den samme som med 1 bolig, litt mindre. Husstanden har i tillegg økt med 2 barn.

Her tok jeg litt i ja.... Bolig nr 2 kjøpte vi for 5 000 000 og ikke 6 000 000.

[Chica]

1. bolig kjøpte vi når vi var nyutdannet 22 og 23 år gamle. Førstehjemslån og 100% finansiering. Hadde begynt å spare på BSU men ville ikke bruke denne før kontoen var full. Renten var høy når vi tok opp lån, men valgte å betale samme mnd-beløpet når renten gikk ned, fikk derfor betalt ned mye mer på lånet enn om vi hadde valgt å betale akkurat det vi måtte betale for å betjene lånet.

2. bolig kjøpte vi noen år senere. Hadde da noen hundre tusen i egenkapital fra første leilighet. BSU-kontoene var fulle ifjor, slik at i januar fikk vi nedbetalt over 250' på lånet, og har pr idag ca en million i egenkapital om vi hadde solgt leiligheten vår. Betaler fortsatt samme månedsbeløp som på første leiligheten. Betaler ned lånet på kortere tid enn nødvendig, men ser på det som sparing til den dagen vi skal ha noe annet/større.

[happyhappy]

Jeg og sambo kjøpte leilighet i fjor, da var jeg 20 år og han 22år. Leil er på 98kvm med to soverom. Betalte 1,5mill, nyrenovert for fire år siden. Jeg hadde ikke egenkapital eller studielån, men det hadde sambo (lån 200 000)

Grunnen til at vi fikk kjøpt var at vi fikk førstehjemslån i Postbanken.

Postbanken var de eneste som ga oss så mye i lån, mens DnbNor og div andre banker ikke ville gi oss mer enn 800 000 osv..

tror det har noe med hvilken bank du går til..og om de kan se at utdannelsen din kan gi en "trygg" inntekt når du er ferdig utdannet. hmm..