Hvordan har folk råd til hus?

[Kykkelikokos]

Det er sikkert mulig å kjøpe hus uten oppsparte midler, men da ender man jo opp med et svindyrt topplån i de fleste tilfeller. Da kan man ikke ha dårlige lønninger/være student og leve normalt.

Jeg ville aldri satset på å kjøpe en bolig i dag for å tjene penger på den heller. Ikke slik prisene er nå, og renten er.

Jeg skjønner godt frustrasjonen til TS, for da jeg skulle inn på boligmarkedet var det så og si umulig å få lån uten å være to! Men det hjelper å ha en god sparingsplan og være flink til å spare. Det ser også banken, og blir mer villig til å hjelpe deg på beina.

Det opprører meg egentlig litt at bankene er så rause med lånene i dag. Jeg skjønner ikke hvordan folk har råd til lån på 3,5 millioner fordelt på to normale lønninger.. Men de lever kanskje på avdragsfrihet?

[Ce'Nedra]

Vi er faktisk to, og vi sparer hele tiden på BSU. Det hjelper dessverre ikke så mye når jeg ikke har høy inntekt. Enda jeg betaler jo like mye her jeg leier som jeg ville gjort med et lån.

Vi kan egentlig kjøpe hva som helst, men ikke en liten leilighet siden vi har en aktiv hund, det er sjelden naboene så glade for.

Jeg får 250.000 i lån og samboeren får 900.000 pluss at vi har litt egenkapital, og det er ganske mye penger i forhold til en del andre. Men til den prisen er det likevel lite vi kan få og når vi finner noe, blir vi bydd over. Alle har mer penger enn oss

[Cathie]

Vi er faktisk to, og vi sparer hele tiden på BSU. Det hjelper dessverre ikke så mye når jeg ikke har høy inntekt. Enda jeg betaler jo like mye her jeg leier som jeg ville gjort med et lån.

Vi kan egentlig kjøpe hva som helst, men ikke en liten leilighet siden vi har en aktiv hund, det er sjelden naboene så glade for.

Jeg får 250.000 i lån og samboeren får 900.000 pluss at vi har litt egenkapital, og det er ganske mye penger i forhold til en del andre. Men til den prisen er det likevel lite vi kan få og når vi finner noe, blir vi bydd over. Alle har mer penger enn oss

Nå er det ett år siden da, og prisene har steget en del kanskje på det året... Men den prisen var ca det vi kjøpte rekkehuset vårt til, så hvis man er villig til å pusse opp litt og å ikke bo midt i sentrum så syns jeg det skal høres overkommelig ut!

[Ce'Nedra]

Nå er det ett år siden da, og prisene har steget en del kanskje på det året... Men den prisen var ca det vi kjøpte rekkehuset vårt til, så hvis man er villig til å pusse opp litt og å ikke bo midt i sentrum så syns jeg det skal høres overkommelig ut!

Vi tar som sagt nesten hva som helst og pusser gjerne opp, og vi bor på landet... Forrige vi så på var faktisk en hytte som vi tenkte å gjøre om til hus, men ble bydd over

[Gjest Gjest]

hmmm jeg var 28 år når jeg bygget meg mitt eget hus i 05 alene faktisk,kan jeg så kan andre og,jeg er student i tillegg,har lån på 1,4 mill uten kausjonist eller oppsparte middler og kan tåle en høyere rente en det som er i dag og

[Ce'Nedra]

hmmm jeg var 28 år når jeg bygget meg mitt eget hus i 05 alene faktisk,kan jeg så kan andre og,jeg er student i tillegg,har lån på 1,4 mill uten kausjonist eller oppsparte middler og kan tåle en høyere rente en det som er i dag og

Hvordan fikk du så mye i lån?

Vi har sett på det å bygge også, men ser ut som det kommer på langt mer enn hva vi kan gi, samme om vi velger ferdighus eller andre hus.

[Gjest Gjest]

hmmm jeg var 28 år når jeg bygget meg mitt eget hus i 05 alene faktisk,kan jeg så kan andre og,jeg er student i tillegg,har lån på 1,4 mill uten kausjonist eller oppsparte middler og kan tåle en høyere rente en det som er i dag og

Hvilken inntekt har du da? Fortell meg hvordan de med 300.000 skal bygge seg hus. her må du ut med 400.000 min for en tomt i tillegg.

Et hus på ca 120 kvadrat vil komme på to mill med alt. Så kan du finne den banken som vil låne vekk den summen?

[Gjest Gjest]

Hvordan fikk du så mye i lån?

Vi har sett på det å bygge også, men ser ut som det kommer på langt mer enn hva vi kan gi, samme om vi velger ferdighus eller andre hus.

Jeg fikk startlån i komunen

Hvilken inntekt har du da? Fortell meg hvordan de med 300.000 skal bygge seg hus. her må du ut med 400.000 min for en tomt i tillegg.

Et hus på ca 120 kvadrat vil komme på to mill med alt. Så kan du finne den banken som vil låne vekk den summen?

Huset mitt kom på 1313000 for 171 kvaderat ferdig malt å sånn inne

Jeg ga 177 000 for tomta,mendet har jo litt å si hvor en bor henne i landet,jeg bor 10 min i fra arendal,det er jo klart at boligprisene ikke er så høye her som i di større byene

[Ce'Nedra]

Jeg fikk startlån i komunen

Huset mitt kom på 1313000 for 171 kvaderat ferdig malt å sånn inne

Jeg ga 177 000 for tomta,mendet har jo litt å si hvor en bor henne i landet,jeg bor 10 min i fra arendal,det er jo klart at boligprisene ikke er så høye her som i di større byene

Får ikke så billige tomter her.. Men takk for tips om startlån, skal sjekke det opp nøyere

Edit: Bare et spørsmål: Finnes det noe negativt ved å velge startlån? Leser litt om det på nettet her nå, og det hørtes så altfor bra ut...

Endret 13. august 2007 av Ce'Nedra

[Gjest Gjest]

Får ikke så billige tomter her.. Men takk for tips om startlån, skal sjekke det opp nøyere

Du kan jo og søke husbanklån og startlån,du vil og kunne søke om bostøtte,evt tillskudd...lykke til,som jeg sier kan jeg klare det alene,kan dere klare det som er to

[Gjest Gjest]

Edit: Bare et spørsmål: Finnes det noe negativt ved å velge startlån? Leser litt om det på nettet her nå, og det hørtes så altfor bra ut...

Nei,det er veldig greit,akkurat like greit som det du leser,og for min del greiere...av den grunn at hele mitt lån er start lån,og dermed har jeg lik rente på hele lånet..

Du vil og få lik rente på hele lånet,vist du låner f.eks 80%i husbanken og 20% som startlån

I bank låner du vel gjerne 80%til laveste rente og 20% til noe høyere??

[Ce'Nedra]

Er i grunnen ikke sikker på dette med renta, har alltid trodd den var det samme.. Ser det er en nedgang i 2006 på å gi ut startlån, de har visst blitt en del strengere. Skal sjekke det opp uansett, det vil jo hjelpe oss mye hvis vi kan få 200.000 til, da er det i boks tenker jeg. Tror ikke vi får til å få bygge hus, for det er de nok såpass strenge på, og det er dessverre veldig få tomter å få tak i her også. Men takk for hjelpen

[Gjest Gjest]

Hvis man ikke har råd til en renteøkning kan man jo binde for ganske lang tid nå. Vi bandt renta på et 80%-lån på 5,7% for 10 år før påske. Så nå vet vi hva vi har av utgifter til 2017. Hvis man er litt mindre kontrollfrik enn meg, men likevel vil ha sikkerheten, kan man binde deler av lånet.

Det vil så å si alltid lønne seg å eie framfor å leie, skattepolitikken i Norge er lagt opp slik. Selv om boligprisene skulle synke har man likevel spart mye penger på lavere skatt, og de pengene man har betalt inn på avdrag er jo en form for tvungen sparing

At husprisene synker er jo ikke krise før man er tvunget til å selge, og når renta er høy har de fleste jobb og kan betjene lånet. Hvis arbeidsløsheten stiger kommer renta til å settes ned, og da stiger prisene igjen.

[Gjest Gjest]

Hvis dere begge sparer i BSU kan dere vel få førstehjemslån? Da får man ofte låne 100% til lav rente.

[Gjest Gjest_Kikki_*]

Vi kjøpte en borettslagsleilighet like utenfor Bergen i 2004. Jeg var student, mannen jobbet. Brukte BSU + sparepenger for å få lånet... (og min bank regnet faktisk stipend/lån fra lånekassen som inntekt.. ) Solgte i 2006 med en fortjeneste på ca. 400.000. Brukte da dette som egenkapital for å kjøpe ny bolig - jeg er fortsatt student og har fått to barn underveis.

Vi har kjøpt enebolig, men den ligger på landet, ca. 25 min med bil til Bergen sentrum. Det ble ikke realistisk for oss å bo i de bydelene i Bergen vi egentlig ønsket, rett og slett fordi det ble alt for dyrt.

Når det gjelder betjening av lån, så bant vi 2/3 av lånet på 6% effektiv rente, slik at vi føler at vi kan betjene lånet uansett... Om det skulle knipe over en periode, så får vi heller ta avdragsfrihet da. Ellers så har vi jo helt klart andre utgifter i enebolig enn i leilighet, men vi betaler alt vi har av regninger, og så lever vi av resten... noen ganger er denne resten veldig liten, andre ganger mye større...

[Kykkelikokos]

Vi er faktisk to, og vi sparer hele tiden på BSU. Det hjelper dessverre ikke så mye når jeg ikke har høy inntekt. Enda jeg betaler jo like mye her jeg leier som jeg ville gjort med et lån.

Vi kan egentlig kjøpe hva som helst, men ikke en liten leilighet siden vi har en aktiv hund, det er sjelden naboene så glade for.

Jeg får 250.000 i lån og samboeren får 900.000 pluss at vi har litt egenkapital, og det er ganske mye penger i forhold til en del andre. Men til den prisen er det likevel lite vi kan få og når vi finner noe, blir vi bydd over. Alle har mer penger enn oss

Kan jeg spørre hvor mye du tjener? Har dere hørt med flere banker?

[(-:Domino:-)]

Jo, men man skal ikke se bort fra at både boligpriser og inntekt faktisk er ganske sentralt uansett. Jeg skulle like å se den som betjente et lån til to millioner på en inntekt på 230000 uten problemer- særlig hvis (når) renta går opp. Det ER ikke bare å prioritere seg til ting, ikke hvis man i utgangspunktet ikke har råd.

Og å ha enebolig er ikke alt her i verden det heller, selv om mange tror det også... beklager, jeg måtte bare

Jeg tror at mange kommer langt med å være seg sine egne behov og sin egen betalingsevne bevisst. Og selvsagt å prioritere pengene riktig. Men jeg må igjen si at jeg er bekymret over utviklingen nå, det virker som om det er hårreisende lett å få lån- store lån- og at en del kjøper med litt "Det fikser seg sikkert"-innstilling. Og jo, det er mye her i livet som fikser seg, men akkurat boligkjøp, lånefinansiert helt på tålegrensen, er ikke noe jeg ville turt å ta sjansen på.

Klart det Nigo-san, klart det.

Det som passer for noen passer ikke for andre og slik er det med det meste her i livet, og godt er det !

Men, det er ikke til å komme fra at hvis man er villig til å flytte seg litt ut av gryta, så får man stort sett mye mer for pengene.

Har man ikke råd til å bo midt i byen men absolutt vil kjøpe, ja da må man kanskje "nøye seg" med å flytte litt utenfor, da. Det er sikkert et nederlag for noen (og her måtte bare jeg )Det er iallfall bedre enn å ta opp et stort lån fordi man absolutt skal bo midt i sentrum, også gjør man som så mange før seg: Bor seg ihjel og får problemer med nedbetaling. Da er det neppe så artig å "eie".

[Rosalie]

Jupp, må man starte med en 4-roms midt i snetrum, så får man betale seg ihjel, da.

[Ce'Nedra]

Kan jeg spørre hvor mye du tjener? Har dere hørt med flere banker?

Jeg tjener i grunnen ikke noe særlig i det hele tatt. Er student og får litt fra Lånekassen, og så jobber jeg ca. 5 dager i måneden = 5000.

Ja, vi har hørt med flere banker, og Sparebank1 er den som har tilbudt høyest lån (nevnte sum).

[Kykkelikokos]

OK. Dt er jo ikke så veldig rart at du ikke får mer i lån da. Dere må nok bare smøre dere med tolmodighet til du får fast jobb.