Sjøutsikt som er borte.

[AnonymBruker]

Brunt gress skrev (6 minutter siden):

Lag et argument med Naboloven §3, som sier at trær ikke skal være til særlig ulempe for naboen. Tap av sol og utsikt er i rettssammenheng regnet som en særlig ulempe. Dernest borettslagsloven §5-17, som sier at laget skal holde eiendommen i forsvarlig stand. Du kan argumentere med at det er borettslagets ansvar å vedlikeholde trærne, men at du og de andre som skjemmes av dette går med på å betale for treskjæring. 

Første steg er mail-kommunikasjon med styret. Hvis ikke det fører frem, så legger du frem et forslag for generalforsamlingen. Husk at forslaget må sendes til styret i god tid før generalforsamling til våren.

Kan alltids også true styret med § 5-18: 
"(1) Andelseigaren kan krevje skadebot for tap som følgje av at laget ikkje oppfyller pliktene sine etter § 5-17. Føresegnene i § 5-13 første, andre, fjerde og femte ledd og § 5-14 gjeld tilsvarande."

Hvis styret ved å neglisjere vedlikehold av eiendommen gir deg en ulempe, (i denne sammenheng nedsatt verdi på boligen pga tap av sol og utsikt) kan du ha krav på erstatning. 

Flott takk for svar. Dette skal jeg ta med. Hun ene av oss fire har det egentlig mest ille. Hun har ikke noe sol som treffer hennes terrasse mere . 

Anonymkode: 1e6a6...594

[Brunt gress]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Flott takk for svar. Dette skal jeg ta med. Hun ene av oss fire har det egentlig mest ille. Hun har ikke noe sol som treffer hennes terrasse mere . 

Anonymkode: 1e6a6...594

Hvis styret setter seg helt på bakbeina, så fins et smutthull til, og det er i borettslagsloven §7-14 som går på framlegg om granskning. Dvs at du kan kreve at noen eksterne (tingretten) skal vurdere noe spesifikt i "forvaltningen av laget". Dette gjøres på generalforsamlingen. For å få gjennomslag av granskning, så kreves det bare 10% av stemmene til de som møter på generalforsamling. Slik at hvis dere fire stiller på generalforsamling og stemmer for granskning, så får du det gjennomført selv om 35 andre stemmer mot. 

Styrer i borettslag vil vanligvis ikke bli utsatt for noen granskning, så bare trusselen om det kan få noen til å endre mening. Det er laget som må betale for granskning, selv om bare 10% stemmer for. 

Dere kunne gjerne brukt advokat til å utforme et skriv til styret. Ville kostet noen tusenlapper, men advokat + lovparagrafer + risiko for konsekvenser / erstatning / granskning kan hjelpe til for å få et vanskelig styre til å skifte mening.

[AnonymBruker]

Sikkert et dumt spørsmål, men av ren nysgjerrighet: Hvis man synes solforholdene er så viktige. Hvorfor velger man å kjøpe leilighet der man ikke kan se den hele dagen? Solforhold bør vel være en del av kjøpsvurderingen? Eller kjøpte du på grunn av beliggenheten?

Jeg kjøpte leilighet i et nybygg. I det fremste bygget har man gode solforhold og god utsikt. Men disse leilighetene hadde ikke bod i selve leiligheten. I det bygget som jeg kjøpte leilighet i, så var det dårligere solforhold på grunn av trær og bygget foran. For meg så var bod i leiligheten viktigere enn solforhold. Det var samme pris på leiligheten. Men jeg fikk også større balkong pga inngang.

Nå er jeg av typen som synes vi bør respektere naturen, og ikke felle mer trær enn nødvendig. 

Anonymkode: c131d...ce6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Sikkert et dumt spørsmål, men av ren nysgjerrighet: Hvis man synes solforholdene er så viktige. Hvorfor velger man å kjøpe leilighet der man ikke kan se den hele dagen? Solforhold bør vel være en del av kjøpsvurderingen? Eller kjøpte du på grunn av beliggenheten?

Jeg kjøpte leilighet i et nybygg. I det fremste bygget har man gode solforhold og god utsikt. Men disse leilighetene hadde ikke bod i selve leiligheten. I det bygget som jeg kjøpte leilighet i, så var det dårligere solforhold på grunn av trær og bygget foran. For meg så var bod i leiligheten viktigere enn solforhold. Det var samme pris på leiligheten. Men jeg fikk også større balkong pga inngang.

Nå er jeg av typen som synes vi bør respektere naturen, og ikke felle mer trær enn nødvendig. 

Anonymkode: c131d...ce6

Det at sola kom til meg tidlig ettermiddag gikk fint når jeg kjøpte her. Da hadde jeg sol når vi skulle spise middag. Dagen er det jo jobb og i helgene kunne jeg heller gå meg en tur til sjøen. Men slik det nå har vokst og vil fortsette . Blir det kun skygge her neste år. Ja natur trenger vi. Men vi har også behov for litt sol etter jobb. Ikke alltid du er opplagt til å gå etter sol når du kommer hjem fra jobb. Å om jeg skal selge igjen. Vil jo dette dra ned interessen.

Anonymkode: 1e6a6...594

[AnonymBruker]

Her ville jeg bare hogn ned og tatt konsekvensene etterpå. Evt gjør som Brunt gress skriver. 

Høres helt merkelig ut at de skal være vanskelige på dette. Det er utelukkende positivt for dem også om deres boliger stiger i verdi. 

Anonymkode: 47d8d...1c7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Her ville jeg bare hogn ned og tatt konsekvensene etterpå. Evt gjør som Brunt gress skriver. 

Høres helt merkelig ut at de skal være vanskelige på dette. Det er utelukkende positivt for dem også om deres boliger stiger i verdi. 

Anonymkode: 47d8d...1c7

Hogd * evt hugget 

Anonymkode: 47d8d...1c7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Her ville jeg bare hogn ned og tatt konsekvensene etterpå. Evt gjør som Brunt gress skriver. 

Høres helt merkelig ut at de skal være vanskelige på dette. Det er utelukkende positivt for dem også om deres boliger stiger i verdi. 

Anonymkode: 47d8d...1c7

Har ikke tenkt eller lyst å få bøter . De får kanskje lyst å rydde opp. Når de har lyst å selge selv… 

Anonymkode: 1e6a6...594

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (29 minutter siden):

Har ikke tenkt eller lyst å få bøter . De får kanskje lyst å rydde opp. Når de har lyst å selge selv… 

Anonymkode: 1e6a6...594

Nei men da får man bare leve med begrenset utsikt og sol da☺️

Anonymkode: 47d8d...1c7

[lin64337854]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Trærne står på eiendommen til vårt borettslag. De vil ikke gi oss noe godt svar. De mener det er bra for lyd og fugler. Derfor vi har foreslått beskjæring og ikke ta de helt bort. De har sagt til andre at de kan ikke si ja til oss da andre beboere vil ha andre ting igjennom. Så når vi prøver å finne ut. Om hva andre ønsker forandring med. Får vi ikke vite det. Derfor vi tror det ikke stemmer.vi har sagt vi kan betale for jobben.

Anonymkode: 1e6a6...594

...det ER gode svar. Det er reelle årsaker. 

Har du alltid til vane for å være paranoid og navlebeskuende?

At dere kan betale for jobben er jo irrelevant, all den tid det ikke er det finansielle som stopper dem. Det er økosystemet, naturen og verdien disse trærne har både for hagen og for beboere jevnt over. 

[AnonymBruker]

Norge gror jo nesten igjen av alle trærne som vokser vilt over alt. Ser ikke ut mange steder

Bør være uproblematisk å iallfall beskjære trærne.

Anonymkode: 89ec5...149

[AnonymBruker]

lin64337854 skrev (17 minutter siden):

...det ER gode svar. Det er reelle årsaker. 

Har du alltid til vane for å være paranoid og navlebeskuende?

At dere kan betale for jobben er jo irrelevant, all den tid det ikke er det finansielle som stopper dem. Det er økosystemet, naturen og verdien disse trærne har både for hagen og for beboere jevnt over. 

Det kryr av trær skogholt her . Og grønne områder. Sola trenger også å komme til . 

Anonymkode: 1e6a6...594

[AnonymBruker]

Hvorfor skal borettslag/styret være redd for at deres leiligheter stiger i verdi?

Alle er vel tjent med det. Må si det høres ut som det er litt toxic stemning i det der borettslaget ditt.

Sol og sjøutsikt er jo viktig. Særlig ved salg, men selvsagt også generelt. Jeg ville kontaktet en arborist og fått råd og et tilbud, som du kunne lagt frem for dem, med ekspertenes anbefaling og en pris. Nå er det kanskje litt demonstrativt når dere allerede har fått nei.

Jeg har vært i styre i borettslag hvor dette var en sak, vi bestilte beskjæring. De som klaget mest og fikk minst sol ville nok at vi skulle tatt mye mer, men tok jo rådene til eksperten som ikke ville ta så mye, og ene bodde det fugler i så det ble ikke tatt. Men han anbefalte å tynne litt i toppene og fjerne døde grener og sånt, og så var det jo noen grener som nesten gikk inn til balkongen til folk, så trærne hos oss trengte virkelig en stuss. 

Jeg mener det er en del av styrets oppgave å gjøre sånt, de burde i det minste snakket med en ekspert.

Anonymkode: 3df35...ef4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Det kryr av trær skogholt her . Og grønne områder. Sola trenger også å komme til . 

Anonymkode: 1e6a6...594

Hvorfor trenger den det? Annet enn at dere skal ha sol og sjøutsikt?

Anonymkode: 3b1b1...2d2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Hvorfor trenger den det? Annet enn at dere skal ha sol og sjøutsikt?

Anonymkode: 3b1b1...2d2

Så du hadde bare godtatt at det grodde igjen rundt deg . 

Anonymkode: 1e6a6...594

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 timer siden):

Så du hadde bare godtatt at det grodde igjen rundt deg . 

Anonymkode: 1e6a6...594

Hvorfor svarer du ikke på spørsmålene? 

Hvis utsikt var viktig for meg, hadde jeg ikke kjøpt et sted med natur foran (man vet at det vokser) eller med bygninger/tomme tomter foran, fordi det kan bli bygget der.

Folk som mister utsikt på grunn til nybygg eller tilbygg kan heller ikke forvente å behomde sin utsikt. 

Hva er tankegangen din her? 

Anonymkode: 3b1b1...2d2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Hvorfor svarer du ikke på spørsmålene? 

Hvis utsikt var viktig for meg, hadde jeg ikke kjøpt et sted med natur foran (man vet at det vokser) eller med bygninger/tomme tomter foran, fordi det kan bli bygget der.

Folk som mister utsikt på grunn til nybygg eller tilbygg kan heller ikke forvente å behomde sin utsikt. 

Hva er tankegangen din her? 

Anonymkode: 3b1b1...2d2

Natur kan forandre seg . Om du ikke kjøper bolig ved motorveien da.  

Anonymkode: 1e6a6...594

[AnonymBruker]

Hvis du opplever at styret er vanskelige å ha med å gjøre, så husk at i de fleste tilfeller er styret selv beboere i borettslaget, og demokratisk valgt av generalforsamlingen. "Styret" er verken utenfra eller profesjonelle styrerepresentanter, slik større bedrifter har - de er derimot valgt av beboerne selv. Styret sitter kun for en gitt periode, og kommer på valg med noen års mellomrom. Hvis du mener at styret ikke representerer beboerne på en god måte, finn ut hva som er gjengs oppfatning i borettslaget.

Hvis de fleste egentlig er enig med deg, så still til valg og skift ut "vanskelige styremedlemmer".

Derimot, hvis de fleste er uenig med deg, så kommer du ingen vei - da er det også skivebom å skylde på styret.

Anonymkode: 2c541...05b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 timer siden):

Vi ønsker mere sol på kvelden. Trærne vokser i hverandre . Det blir som tett skog.

Anonymkode: 1e6a6...594

Er ikke bra når skogen er for tett heller, det kveler ut hverandre og planter lavere, be om få tynne ut i stedet. 

Anonymkode: c0c75...d48

[AnonymBruker]

Kanskje dette er et styre som ikke gidder ta tak i ting skikkelig. Hvordan er økonomien hos dere for det er dyrt å få firma til og gjøre det. At dere har sagt at dere kan gjøre det selv og styret har sagt nei kan være av mange grunnet blant annet ansvar. Skulle noe skje så kan faktisk styret bli satt som ansvar for skade og det vil de nok ikke ta sjansen på. Dessverre er mange er det mange ledere som ikke gidder og gjøre den jobben de er satt til. Innhenting av anbud og kontraktskriving er ikke for alle. Man har ikke krav på havutsikt eller sol, dessverre. Hos oss fikk vi beskjært etter storm i fjor og mange trodde toppene skulle tas men det sa jeg det skal det ikke så mange her har ikke utsikt lenger på høge trær. Det koster veldig mye penger.

Anonymkode: 1acb0...c12

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Hvis du opplever at styret er vanskelige å ha med å gjøre, så husk at i de fleste tilfeller er styret selv beboere i borettslaget, og demokratisk valgt av generalforsamlingen. "Styret" er verken utenfra eller profesjonelle styrerepresentanter, slik større bedrifter har - de er derimot valgt av beboerne selv. Styret sitter kun for en gitt periode, og kommer på valg med noen års mellomrom. Hvis du mener at styret ikke representerer beboerne på en god måte, finn ut hva som er gjengs oppfatning i borettslaget.

Hvis de fleste egentlig er enig med deg, så still til valg og skift ut "vanskelige styremedlemmer".

Derimot, hvis de fleste er uenig med deg, så kommer du ingen vei - da er det også skivebom å skylde på styret.

Anonymkode: 2c541...05b

De andre beboere bryr seg lite. De skjønner vi er frustrerte. Ja til våren blir det nok forandring med noen nye. Heldigvis. Alt er bedre en det som er nå.

Anonymkode: 1e6a6...594