Rødt flagg i salgsoppgave?

[AnonymBruker]

Momenter du må ta i betraktning:

Hvor mange seksjoner er det? Er alle solgt / til salgs? Eller er det seksjoner som utbygger ikke er ferdig med ennå? Hvis ja - hva er tidshorisonten her? Er det lettsolgt? Vil pantet på 8 mill bli stående til alle seksjonene er solgt?

Hva var estimert kostnad for fasadereparasjonen i 2021? Korrigert for prisstigning hvor mye blir det i dag? Hvordan er dette tenkt finansiert? Skal sameie spare gjennom økte felleskostnader? I så fall hvor mye blir det da pr seksjon? Eller skal det lånefinansieres? Vil sameiet få lån og har sameierne økonomi til å betjene dette lånet, nok pantesikkerhet?
 

Enig med #20 med at siden det er et helt nytt sameie er det ikke rart at regnskap ikke er på plass.

 

Anonymkode: 74a6c...388

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Momenter du må ta i betraktning:

Hvor mange seksjoner er det? Er alle solgt / til salgs? Eller er det seksjoner som utbygger ikke er ferdig med ennå? Hvis ja - hva er tidshorisonten her? Er det lettsolgt? Vil pantet på 8 mill bli stående til alle seksjonene er solgt?

Hva var estimert kostnad for fasadereparasjonen i 2021? Korrigert for prisstigning hvor mye blir det i dag? Hvordan er dette tenkt finansiert? Skal sameie spare gjennom økte felleskostnader? I så fall hvor mye blir det da pr seksjon? Eller skal det lånefinansieres? Vil sameiet få lån og har sameierne økonomi til å betjene dette lånet, nok pantesikkerhet?
 

Enig med #20 med at siden det er et helt nytt sameie er det ikke rart at regnskap ikke er på plass.

 

Anonymkode: 74a6c...388

Det ser ut til å være totalt ti seksjoner, hvorav fire ser ut til å være ubebodd. Flere av de bebodde seksjonene ser ut til å ha leieboere. Jeg har spurt megleren nøyaktig hvor mange som har leieboere, men har foreløpig ikke fått et svar på dette. Han venter vel på svar fra selgeren, tipper jeg. 

Jeg tror ikke dette er lettsolgt, nei. Megleren sa at de har fått inn kun ett bud (et bud som kom inn før jeg selv meldte interesse for objektet), og dette budet var ganske langt under prisantydningen. Tydeligvis for lavt til at selgeren ville godta det. 

Dette er jo en svært liten leilighet på et lite sted, og prisantydningen er satt for høyt. 

Anonymkode: 99a3f...a8d

[AnonymBruker]

Fikk følgende merkelige og passiv aggressive epost fra megleren i dag: 

Sitat

 

Det kan hende noen skal selges, eller leies ut - det vites ikke enda.

Veldig fint om du vet om du vil bo i Åndalsnes fremover til neste gang jeg tar turen på 3-4 timer tur retur for visning

 

Det skal sies at jeg var på en visning på et annet objekt her før med samme megler. Også da var jeg eneste person på visningen. 

Men jeg syns det er pussig at han anklager meg for å være uinteressert i boligen. At jeg går på visning er jo nettopp for å finne ut om boligen er av interesse for meg. Og hvorfor selgeren velger å bruke en megler som bor i en annen by kontra en lokal megler (som også finnes her), får være en sak dem imellom. 

Derfor skrev jeg følgende svar:

 

Sitat

"Får du ikke betalt for å kjøre hit? Du er jo oppgitt som kontaktperson i annonsen, så jeg forholder meg bare til det. For min del kunne jeg jo godt kontaktet selgeren direkte, hvis det er mer ønskelig?

Selv om jeg kanskje blir boende i distriktet her, er det ikke sikkert at jeg kjøper akkurat den leiligheten. Eller kjøper noe som helst. Kanskje jeg forblir leieboer.

Men kanskje selgeren burde brukt en eiendomsmegler som er bosatt på Åndalsnes, da, slik at vedkommende slipper å reise så langt frem og tilbake hver gang det er visning. "

Det bør nevnes at denne megleren er en ekstremt arrogant, uhøflig og uspiselig type som ga meg et svært dårlig inntrykk også første gang jeg var på visning med ham. 

Hva tenker dere andre om meglerens svar? Profesjonelt? Er det sånn eiendomsmeglere skal opptre? 
 

Anonymkode: 99a3f...a8d

[AnonymBruker]

Og etter noe kontakt med denne megleren skjønner jeg jo godt hvorfor objektene hans som regel forblir usolgt. Eller selges langt under takst til slutt. 

Anonymkode: 99a3f...a8d