hus som har ligget ute lenge

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 5.9.2026 den 16.45):

Det med at de ikke er mye villig til å gå ned i pris - hva når det ikke engang kommer inn noe bud? Det er jo alltids mulig å komme med bud om man tenker at huset er priset for høyt?

Anonymkode: 49382...171

Selvsagt er det mulig komme med bud under prisantydning, de aller fleste legger inn bud ett stykke under prisantydning. Men ikke alle selgere godtar noe under prisantydning, og blir dermed sittende lenge med boliger. 

Huset jeg kjøpte lå ute over ett halvt år før det ble solgt. Det ble lagt ut idet selger kjøpte ny bolig, men de hadde så god tid at de kunne vente nesten ett halvt år før de senket prisen. 

Anonymkode: ec8da...ad5

[AnonymBruker]

Boligprisene påvirkes av mer enn bare tilbud og etterspørsel.

Rentene har økt, samtidig som kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring og andre bokostnader har blitt dyrere. I tillegg har materialer og håndverkstjenester økt kraftig i pris.

Det betyr at det både er dyrere å eie bolig og dyrere å bygge og vedlikeholde bolig.

Men samtidig har kjøpernes betalingsevne blitt svekket.

Da får vi et ganske enkelt problem: Selger ønsker gårsdagens pris, mens kjøper må forholde seg til dagens økonomi.

Det kan være en viktig forklaring på hvorfor flere boliger blir liggende lenge ute. Som vi ser i denne tråden, kan selgere bli sittende lenge når de ikke vil akseptere bud under prisantydning.

Jeg tror derfor vi skal være forsiktige med å tro at høye byggekostnader automatisk betyr høye boligpriser. Det avgjørende er til slutt hva kjøperne faktisk har råd til å betale.

Anonymkode: 67a03...0ea