Forvalte pengene godt for framtiden

[AnonymBruker]

Hei,

 

Jeg lurer på hva dere ville gjort i situasjonen min.

 

Kort fortalt

34 år

Inntekt ca. 900 000 kroner i året

Fylt opp buffer minst 3 x månedsinntekt.

På bankkonto nå utover bufferen jeg ønsker, har jeg ca 150 000 kroner.

Eier en bolig med salgsverdi til ca. 4.000.000 kr. Jeg har nå betalt ned lånet  til  ca. 2.000.000.

 

Jeg har serielån med avdrag og renter på 23 000 kroner.

Jeg forventer ikke at lønnen i bransjen min øker mer enn årlig KPI. Det er nedgangstider i bransjen og jeg har for øyeblikket ikke alternative jobbmuligheter.  Jeg har også allerede høy lønn, og forventer at jeg når et lønnstak i bransjen min uansett.

 

- Jeg lurer på om jeg skal endre på boliglånet og ha lavere månedlig kostnad? Spare pengene andre steder som i fond? Er det lurt å satse på at inflasjonen spiser opp lånet, eller er dette kun når lønnen stiger veldig mye?

- Jeg lurer på hva jeg bør tenke på ved oppgradering av bolig, for å investere pengene best mulig? Jeg bor nå i en 2 roms, ønsker minst en 3 roms. Jeg er ellers ikke kravstor, men jeg har behov for å bo i Oslo pga. helseutfordringer og nærhet til jobb.

Jeg sparte i fond før, men måtte dessverre ta de ut pga. periode med sykdom og økonomisk uforutsigbarhet. 

- Jeg tenker å begynne å spare igjen, men sist var det mye i media om røde tall. Er det blitt bedre nå? Jeg tenker følgende fordeling: GLobal indeks-fond (mesteparten) 50%, 30% emerging markets, 20% nisjefond som klima og miljø, selskaper i vekstfasen, rene teknologifond

Jeg ønsker også å spare til pensjon. Jobben betaler ca. 5% av lønn allerede. Hvor mye mer bør man spare selv på siden i min alder eller er det nok med jobben sin pensjonssparing? 

Det er ekstra viktig for meg å ha en god økonomi, mulighet for økonomisk fleksibilitet, og gjerne passiv og økt inntekt utover det jobben kan gi. Da jeg har en god del helseutfordringer og jeg er ikke sikker på at jeg klarer å stå i jobb framover (men har gode forsikringer som gir samme inntekt).

Anonymkode: e079c...792

[AnonymBruker]

Siden du nevner helse og sykdom og at du måtte ta ut fondet ved en tidligere anledning. Jeg ville betalt ned boliglånet først. Om du skulle bli syk igjen så har du lave utgifter så du kan klare deg uten å måtte selve fond eller bolig med tap.  

Anonymkode: e54f0...357

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Siden du nevner helse og sykdom og at du måtte ta ut fondet ved en tidligere anledning. Jeg ville betalt ned boliglånet først. Om du skulle bli syk igjen så har du lave utgifter så du kan klare deg uten å måtte selve fond eller bolig med tap.  

Anonymkode: e54f0...357

Tusen takk for svar. 

Jeg er heldig som fikk bygd opp buffer så nå har jeg en buffer i bakhånd dersom jeg skulle bli mer syk. 

Anonymkode: e079c...792

[AnonymBruker]

Ikke betal mer på lånet enn nødvendig. Sett, bufferen og alt i aksjefond og lukk øya. Sett enda mer i fond. Så setter du mer i fond. Fyll på mer i fond. 

Nedbetaling på lån og "buffer i tilfelle vaskemaskinen ryker" er fattigmannstenking. 

Anonymkode: 2c998...d0b

[Hololo]

tja, finnes ikke noe fasit svar her, avhenge av hva du er komfortabel med og hva du tåle av risiko.

Men det jeg ville gjort var å prioritere boliglånet til du har 60/70% belåningsgrad og etterpå lagt mer fokus over på fond.
Viss du er i ekstra utsatt f.eks grunnet kostnader med helse, eller det er fare for at du ryker i nedbemanning så kan det vær lurt og øke bufferen til 6mnds lønner. men det avhenge og litt av dine kostnader i forhold til lønn.

[AnonymBruker]

Hololo skrev (På 25.6.2026 den 16.19):

tja, finnes ikke noe fasit svar her, avhenge av hva du er komfortabel med og hva du tåle av risiko.

Men det jeg ville gjort var å prioritere boliglånet til du har 60/70% belåningsgrad og etterpå lagt mer fokus over på fond.
Viss du er i ekstra utsatt f.eks grunnet kostnader med helse, eller det er fare for at du ryker i nedbemanning så kan det vær lurt og øke bufferen til 6mnds lønner. men det avhenge og litt av dine kostnader i forhold til lønn.

Takk for svar. 

Jeg har allerede betalt ned til 50% av boligens verdi.

Jeg har bygd  buffer jeg ønsker

Når du skriver mer fokus på fond,  mener du da droppe å betale mer på boliglånet og kun betale inn ekstra i fond? Burde jeg endre boliglånet til minst månedlig beløp og satse på at inflasjonen spiser opp boliglånet?  Sette alt jeg kan spare framover i fond?

Anonymkode: e079c...792

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 25.6.2026 den 15.27):

Ikke betal mer på lånet enn nødvendig. Sett, bufferen og alt i aksjefond og lukk øya. Sett enda mer i fond. Så setter du mer i fond. Fyll på mer i fond. 

Nedbetaling på lån og "buffer i tilfelle vaskemaskinen ryker" er fattigmannstenking. 

Anonymkode: 2c998...d0b

Takk for svar. 

Hva mener du er nødvendig innbetaling på boliglån?

Jeg ønsker å forstå når jeg bør betale mer eller mindre på boliglånet vs fond.

Jeg har idag betalt ned ca 50% av boliglånet og buffer. 

Nå vurderer jeg å sette boliglånet til minst månedlig mulig beløp hos banken og satse på at inflasjonen spiser opp boliglånet? 

Sette alt jeg kan spare framover i fond.

 

Anonymkode: e079c...792

[Hololo]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Takk for svar. 

Jeg har allerede betalt ned til 50% av boligens verdi.

Jeg har bygd  buffer jeg ønsker

Når du skriver mer fokus på fond,  mener du da droppe å betale mer på boliglånet og kun betale inn ekstra i fond? Burde jeg endre boliglånet til minst månedlig beløp og satse på at inflasjonen spiser opp boliglånet?  Sette alt jeg kan spare framover i fond?

Anonymkode: e079c...792

Med så lav belånings grad så har du god sikkerhet i bolig. Du må finne en balanse som passer deg, slik jeg gjør det er at ca 20% av penger jeg sparer går inn på lånet og 80% i fond. 

En annen faktor som er viktig å tenke på er alder. Litt forskjell om du er 30-40år og har ennå lenge igjen der pengene kan ligge i markedet, er du 55-60 så bør risiko justeres ned