Ubrukelig megler?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Det er ikke megler som bestemmer pris.
Megler putter en finger i været og tipper en beste pris dem tror dem kan få i teorien.

Det er kjøper som bestemmer pris.
Boligen har den verdien en kjøper er villig til å betale.
Ikke hva en megler mener.

Anonymkode: 9fca0...c80

Dette er også ganske spot on. Megler kommer gjerne med anbefaling, men selger bestemmer. Og svært mange boligselgere føler at de sitter på en helt spesiell bolig, mye bedre enn naboens, og har høye forventninger til egen bolig.

Anonymkode: 4e1a3...d60

[Fru Uperfekt]

AnonymBruker skrev (På 21.10.2025 den 12.21):

Vet at boligmarkedet er tregt nå, men føler megler bare har gitt opp. Foreslår at vi skal gå ned 500.000 i prisantydning for nå er Pluto’s boligen ikke i god nok stand. På befaring var det bare lovord og høy prisantydning.  Jeg regnet jo da med at vi skulle få solgt til i alle fall i nærheten av den prisen… men nå mener han plutselig at vi må ta til takke med et skikkelig skambud en halv mill under takst. Kan jeg gi ham «fyken» og selge selv? Evt. leie ut. Hva ville dere andre gjort? Boligen har ligget ute i 2 måneder 

Anonymkode: 9d9c3...5c5

Og derfor skal du helst høre med flere meglere før du velger

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 21.10.2025 den 12.54):

Takstmann har jeg allerede betalt selv, så regner med det er ok. Men jeg vurderer å leie ut mens jeg venter litt. Og tror avtalen hos firmaet jeg bruker er at de ikke får betalt om boligen ikke selges..

Anonymkode: 9d9c3...5c5

Husk at utleie kan gi økt slitasje. Spesielt om du ikke leier ut fult møblert. 

Selge mens boligen er utleid er også ofte vanskeligere. Du har ikke i nærheten av samme kontroll over styling og renhold før visning da. 

Hvor mange visninger er holdt? Både felles og private? Har du selv avholdt private visninger? Hvor mange har vært på visning? 

Da jeg solgte i fjor, så var megler veldig tydelig på at det var lettere selge en leilighet hvor eier bodde med flere kjæledyr, enn en leilighet som var utleid... Alle tre meglere jeg hadde innom for vurdering sa det samme, det var bedre gå ned 500k og selge, for utleid leilighet var så vanskelig selge at jeg mest sannsynlig hadde måtte gått enda mer ned. 

Anonymkode: da76a...3ed

[AnonymBruker]

Vi ser nå tendenser til at boligkrakket er på gang. Muahaha! Har flere bekjente som har hatt boligen ute til salg i over 4 mnd nå. Ennå ikke solgt. I Oslo! Dette er boliger mellom 5-10 mill. 
Forholdene ligger til rette for boligkrakket nå når vanlige folk med vanlige jobber ikke har råd til å kjøpe bolig.
Nå har de som ville tjene penger på å investere i sekundærbolig og foreldre som har spyttet inn penger for barna deres sin boligen holdt prisene på et kunstig høyt nivå. Nå kommer skrellet. Muahaha

Anonymkode: 0e162...9d0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Vi ser nå tendenser til at boligkrakket er på gang. Muahaha! Har flere bekjente som har hatt boligen ute til salg i over 4 mnd nå. Ennå ikke solgt. I Oslo! Dette er boliger mellom 5-10 mill. 
Forholdene ligger til rette for boligkrakket nå når vanlige folk med vanlige jobber ikke har råd til å kjøpe bolig.
Nå har de som ville tjene penger på å investere i sekundærbolig og foreldre som har spyttet inn penger for barna deres sin boligen holdt prisene på et kunstig høyt nivå. Nå kommer skrellet. Muahaha

Anonymkode: 0e162...9d0

vedkommer etter.
Du er klar over at boligmarkedet i Oslo har vert tregt lenge.
Det er mange år siden man kunne selge hva som helst i Oslo på 1-2 uker.
Har selv solgt i oslo for noen år siden.
Tok et halvt år nesten da i prisklasse rett under 10 mill i ettertraktet område.
Og det har ikke tatt seg opp siden den tid.

Det er en korreksjon på gang i oslo og omeng ja.
Men ikke noe boligkrakk.
Men en rolig regulering som har flere år allerede.

Har du rette boligen i pris under 10 mill selger dem kjapt i oslo.
Men ikke mange som har rette bolig.
Skal være mer en 20 kvadrat siden de fleste er lei disse leilighetene.

Reser du vekk fra oslo selges boliger fremdeles på 1 eller 2 visninger.

Andre plasser i landet kan du fremdeles gjøre gode penger på flipping.
Muahaha

Anonymkode: 9fca0...c80

[AnonymBruker]

Bor langt fra Oslo, men mitt hus lå ute i over ett år før det ble solgt til rett over prisantydning. Var bare nødt til å vente på rette kjøper, ikke mye for megleren å gjøre når det ikke var interesserte. 
Kjøpte heldigvis ikke nytt hus før vi solgte, og var veldig bestemt på å få solgt for det vi ønsket 

Anonymkode: e3b0e...b05