Utleier vil nekte Norgespris

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 timer siden):

Jeg har selv tegnet en strømavtale og betaler ikke strømmen gjennom husleien.

Det er dette som er avgjørende. Du har strømavtalen og vil med det bestemme dette selv. Slik det ser ut nå, kan ikke utleier ta beslutningen for deg. Utleier kan komme med et ønske, men det stopper der. Uansett så vil ikke utleier ha innsikt i hvilken avtale du har med strømselskapet. Det er rett og slett en svakhet i systemet og Norgespris, det er følger måler og ikke person. 

https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3118359

Som man kan se av infoen, er det ikke noe her om leieforhold og slikt her enda. Verken leieboerforeningen eller huseierne har noe om leietaker/utleier og Norgespris enda. 

Anonymkode: f1973...b17

[petterm]

AnonymBruker skrev (19 timer siden):

Jeg leier en flott leilighet der det er installert egen måler. Jeg har selv tegnet en strømavtale og betaler ikke strømmen gjennom husleien. Men huseier har nå informert om at jeg ikke må velge norgespris, fordi den bindes til måleren. Utleier ønsker ikke det. Selv om det ikke er planer om å kaste meg ut, ifølge utleier, og de ser frem til å tegne ny 3-års kontrakt på sommeren, så truer utleieren altså mot at jeg får meg norgespris. 

Utleier viser til at han eier måleren strengt tatt og dermed har rådighet om å nekte en binding som går utøver leieperioden som er avtalt. Utleier presiserer at eventuell økonomisk skade, dvs. når spotprisen er lavere enn norgespris, kan etterfaktureres etter endt leieforhold og ut bindingstiden.

Jeg er skuffet av utleier.

Men hva er mine rettigheter her?

Kan han virkelig nekte norgespris? 

Dette er så tullete. 

Anonymkode: b179e...198

Det er litt interessant hvor i landet dette er. 

Hvis det er i prisområde NO1 og NO2 så er det forventet at du sparer en god del på vinteren med norgespris. Besparelsen er ikke fullt så stor på sommeren.

Jeg bor i område NO2 og ville spart over 3700kr på Norgespris samtlige av de siste 12 måneder:

Siden huseier vil ha erstatning i perioder han taper på Norgespris så regner jeg med at han vil betale deg de månedene ny leietaker sparer på Norgespris.

[AnonymBruker]

Har en følelse av at det vil måtte komme noe spesifisering etter hvert på dette med utleie. Det er nok ikke gjennomtenkt alt som kan skje med å signere denne avtalen.

F.eks har det jo noen nevnt at en kødden leietaker i nord kan bestille Norgespris like før hen flytter ut, også er utleier stuck med en strømpris langt over snittprisen. Kan jo påvirke evnen til å få leid ut og alt mulig. Så tror det må noen flere parametre inn i det bestillingsregimet. Veldig rart om en leier skal kunne legge føringer på utleiers eiendom lang tid etter utflytting.

Anonymkode: 34de8...695

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 timer siden):

Jeg leier en flott leilighet der det er installert egen måler. Jeg har selv tegnet en strømavtale og betaler ikke strømmen gjennom husleien. Men huseier har nå informert om at jeg ikke må velge norgespris, fordi den bindes til måleren. Utleier ønsker ikke det. Selv om det ikke er planer om å kaste meg ut, ifølge utleier, og de ser frem til å tegne ny 3-års kontrakt på sommeren, så truer utleieren altså mot at jeg får meg norgespris. 

Anonymkode: b179e...198

Hmm...Ikke direkte svar på spørsmålet ditt, men:  Tegnes Norgespris nå i høst er det i utgangspunktet bindingstid til 31.12 2026. Hvor kommer disse tre årene fra? En misforståelse?

Anonymkode: d08ee...ccc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Hmm...Ikke direkte svar på spørsmålet ditt, men:  Tegnes Norgespris nå i høst er det i utgangspunktet bindingstid til 31.12 2026. Hvor kommer disse tre årene fra? En misforståelse?

Anonymkode: d08ee...ccc

Ah, sorry: Ser at det er DIN kontrakt som er tidsbestemt tre år... Men da bør det vel ikke være noe problem for utleier?

Anonymkode: d08ee...ccc

[AnonymBruker]

Såååå, en leietaker kan inngå en strømavtale på en måler som står i et hus han/hun ikke eier? 

Tror ikke det nei.

Blir jo som at jeg inngår avtale om strøm på måleren i naboleliligheten.

En strømleverandør må selvsagt sjekke hvem som har avtale på måleren opp mot nettselskap.

Anonymkode: eea65...317

[RaulAngelsk]

Man binder strømavtalen for ca 1 år av gangen, så det kommer ikke til å vare evig heller.

Man må da aktivt inn å skrive ny avtale.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Såååå, en leietaker kan inngå en strømavtale på en måler som står i et hus han/hun ikke eier? 

Tror ikke det nei.

Blir jo som at jeg inngår avtale om strøm på måleren i naboleliligheten.

En strømleverandør må selvsagt sjekke hvem som har avtale på måleren opp mot nettselskap.

Anonymkode: eea65...317

Jo, slik reglene er lagt opp så kan den som abonnementet står på inngå avtale om norgespris. Avtalen er bindende for måleren og neste leietaker eller utleier må overta avtalen hvis leietaker flytter ut før bindingstiden er utløpt.

Vil tro det blir noe styr rundt dette i løpet av det neste året. Og er spent på hvilket utfall det får.

Anonymkode: 4aabd...85b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Såååå, en leietaker kan inngå en strømavtale på en måler som står i et hus han/hun ikke eier? 

Tror ikke det nei.

Blir jo som at jeg inngår avtale om strøm på måleren i naboleliligheten.

En strømleverandør må selvsagt sjekke hvem som har avtale på måleren opp mot nettselskap.

Anonymkode: eea65...317

Blir jo overhodet ikke som at du tegner en strømavtale på måleren i naboleiligheten. Med mindre du leier den naboleiligheten og har separat måler der. Tror ikke det nei

Anonymkode: 433c5...00e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (40 minutter siden):

Såååå, en leietaker kan inngå en strømavtale på en måler som står i et hus han/hun ikke eier? 

Tror ikke det nei.

Blir jo som at jeg inngår avtale om strøm på måleren i naboleliligheten.

En strømleverandør må selvsagt sjekke hvem som har avtale på måleren opp mot nettselskap.

Anonymkode: eea65...317

Jo, dette er mulig. Er nettopp derfor en utleieleilighet har egen måler.

men er også akkurat dette en del har problematisert, at en leietaker kan legge føringer på leiligheten lang tid etter de evt har flyttet ut. Det vil vel være 1 års bindingstid til vanlig, men for de som tegner avtale i 2025 varer den ut 2026. Så det må nok komme noen presiseringer til regelverket, som gjør at en utleier ikke er stuck med leietagerens valg.

Anonymkode: 34de8...695

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Jo, dette er mulig. Er nettopp derfor en utleieleilighet har egen måler.

men er også akkurat dette en del har problematisert, at en leietaker kan legge føringer på leiligheten lang tid etter de evt har flyttet ut. Det vil vel være 1 års bindingstid til vanlig, men for de som tegner avtale i 2025 varer den ut 2026. Så det må nok komme noen presiseringer til regelverket, som gjør at en utleier ikke er stuck med leietagerens valg.

Anonymkode: 34de8...695

Jeg skjønner det med bindingstiden, men skjønner ikke hvorfor leietaker skal kunne bestille Norgespris på en måler som han/hun ikke har noen avtale på. I HI går det frem at utleier "eier" måleren, ikke leietaker.

Særlig når regjeringen.no presiserer

Kan leietakere bestille Norgespris på strøm?

Den som er registrert som kunde hos nettselskapet kan bestille Norgespris. Dersom du leier en bolig, og du har et kundeforhold til nettselskapet, kan du bestille Norgespris selv. Dersom utleier er kunde hos nettselskapet, kan utleier bestille Norgespris på vegne av sine leietakere.

Gjerne opplys om hvorfor jeg og regjeringen tar feil.

Anonymkode: eea65...317

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Blir jo overhodet ikke som at du tegner en strømavtale på måleren i naboleiligheten. Med mindre du leier den naboleiligheten og har separat måler der. Tror ikke det nei

Anonymkode: 433c5...00e

Hva er forskjellen? Leietakeren har ingen avtale på måleren i noen av tilfellene.

Anonymkode: eea65...317

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Hmm...Ikke direkte svar på spørsmålet ditt, men:  Tegnes Norgespris nå i høst er det i utgangspunktet bindingstid til 31.12 2026. Hvor kommer disse tre årene fra? En misforståelse?

Anonymkode: d08ee...ccc

Leiekontrakten går ut på sommeren. Da har det gått 3 år. Mulig jeg kan tegne nye 3 år på sommeren, men utleier har kanskje andre planer frem til då. Men om jeg velger å flytte, eller huseier velger å ikke gir en ny avtale, så er det jo utleier eller en ny leietaker som tar over leiligheten på sommeren. 

Hvis han ikke finner en ny leietaker, fordi folk nekter Norgespris, siden det er for dyrt i forhold til spotprisen, så får utleier enten ta differansen eller får kanskje ikke leid ut igjen. Dette gir mye økonomisk skade.

Tegner jeg Norgespris nå, så er det bundet ut 2026 til måleren, dvs. vi snakker potensiell 6 måneder med erstattningsansvar i verste fall, gitt at jeg flytter på sommeren og at leietakere nekter leie pga. Norgesspris. Med en husleie på rundt 14k så vil dette utgjøre 84k pluss det utleier har betalt for mye i strøm potensielt. Med sakskostnader og advokat og hele pakken sprenges det sannsynligvis 100k i økonomisk skade om ikke 150k. 

Jeg er kjemperedd for dette. Selv om man kanskje vinner en sånn prosess, så er det mye stress.

Da betaler jeg heller noen tusenlapper ekstra i strømutgift kanskje og så har jeg ro i sjelen.

Jeg lurte på om det var klare føringer eller noko juridisk avklaring på det men tydeligvis ikke. Jeg kan bare advare alle leietakere om å tegne norgespris dersom du vet at du kan måtte flytte til neste år.

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Jo, slik reglene er lagt opp så kan den som abonnementet står på inngå avtale om norgespris. Avtalen er bindende for måleren og neste leietaker eller utleier må overta avtalen hvis leietaker flytter ut før bindingstiden er utløpt.

Vil tro det blir noe styr rundt dette i løpet av det neste året. Og er spent på hvilket utfall det får.

Anonymkode: 4aabd...85b

Ja, kjempeproblem.

Meget spennende dette.

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Har en følelse av at det vil måtte komme noe spesifisering etter hvert på dette med utleie. Det er nok ikke gjennomtenkt alt som kan skje med å signere denne avtalen.

F.eks har det jo noen nevnt at en kødden leietaker i nord kan bestille Norgespris like før hen flytter ut, også er utleier stuck med en strømpris langt over snittprisen. Kan jo påvirke evnen til å få leid ut og alt mulig. Så tror det må noen flere parametre inn i det bestillingsregimet. Veldig rart om en leier skal kunne legge føringer på utleiers eiendom lang tid etter utflytting.

Anonymkode: 34de8...695

Ja det er akkurat det jeg snakker om. Bare at det blir enda mer ekstremt i nord. 

Den økonomiske skaden kan være veldig høy, så jeg tror nok at utleier kan kreve noe erstattningsansvar om kanksje ikke hele beløpet. Men da blir jo utleie ekstrem risikosport eller så må alle utleiere bake inn strøm i husleien. 

Virker helt fucked dette.

Anonymkode: b179e...198

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Hva er forskjellen? Leietakeren har ingen avtale på måleren i noen av tilfellene.

Anonymkode: eea65...317

TS skriver egen måler og tegnet egen strømavtale, men at huseier «strengt tatt eier måleren» (les huseier eier huset). TS har sine egne avtaler så det tullet med naboleiligheten som du kommer drassende med er fullstendig irrelevant

Anonymkode: 433c5...00e

[AnonymBruker]

Bindingstiden på norgespris er jo bare ut 2026. Ikke så lang tid i mine øyne.

Du bestemmer jo selv over dette, så ikke bry deg om hva utleier sier.

Anonymkode: 1c468...6f8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

TS skriver egen måler og tegnet egen strømavtale, men at huseier «strengt tatt eier måleren» (les huseier eier huset). TS har sine egne avtaler så det tullet med naboleiligheten som du kommer drassende med er fullstendig irrelevant

Anonymkode: 433c5...00e

Selvfølgelig hvis leietaker har avtale med nettselskapet på måler. Og det går fint an. Har han/hun det ikke har han/hun akkurat samme rett til å inngå Norgespris på den måleren som for alle andre målere i landet. Altså ingen rett.

Utrolig at man skal synse seg frem til svar når reglene for Norgespris ligger lett tilgjengelig på regjeringen.no.

Anonymkode: eea65...317

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Selvfølgelig hvis leietaker har avtale med nettselskapet på måler. Og det går fint an. Har han/hun det ikke har han/hun akkurat samme rett til å inngå Norgespris på den måleren som for alle andre målere i landet. Altså ingen rett.

Utrolig at man skal synse seg frem til svar når reglene for Norgespris ligger lett tilgjengelig på regjeringen.no.

Anonymkode: eea65...317

Men må da utleiere bare ta tapet på de 100k i mitt eksempel? 

Har han virkelig ingen rettighet å klage det inn hos meg og få rett i domstolen?

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Bindingstiden på norgespris er jo bare ut 2026. Ikke så lang tid i mine øyne.

Du bestemmer jo selv over dette, så ikke bry deg om hva utleier sier.

Anonymkode: 1c468...6f8

Hva hvis utleier vinner i retten i tilfelle strid og erstattningsansvar. Da blir jo det fort gjeldsordning for meg.

Ikke gøy dette. Det er ikke bare å ikke bry seg. Dette kan ødelegge livet mitt.

Skjønner du ikke?

Anonymkode: b179e...198

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

Men må da utleiere bare ta tapet på de 100k i mitt eksempel? 

Har han virkelig ingen rettighet å klage det inn hos meg og få rett i domstolen?

Hva hvis utleier vinner i retten i tilfelle strid og erstattningsansvar. Da blir jo det fort gjeldsordning for meg.

Ikke gøy dette. Det er ikke bare å ikke bry seg. Dette kan ødelegge livet mitt.

Skjønner du ikke?

Anonymkode: b179e...198

Hvordan kan de tape?

Hvor mye strøm bruker boligen du leier i året? Først må du sjekke om det er lønnsomt å velge norgespris, kan hende du bare sparer noen får hundrelapper. Sjekk elhub.no

Anonymkode: 1c468...6f8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Men må da utleiere bare ta tapet på de 100k i mitt eksempel? 

Har han virkelig ingen rettighet å klage det inn hos meg og få rett i domstolen?

Hva hvis utleier vinner i retten i tilfelle strid og erstattningsansvar. Da blir jo det fort gjeldsordning for meg.

Ikke gøy dette. Det er ikke bare å ikke bry seg. Dette kan ødelegge livet mitt.

Skjønner du ikke?

Anonymkode: b179e...198

Det er ingen som kan svare på det. Hvis Elhub eller nettselskapet selger Norgespris til en vilkårlig kunde uten å sjekke hvem som har måleravtale så vil vel de bli ansvarlig på en eller annen måte.

Anonymkode: eea65...317

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Hvordan kan de tape?

Hvor mye strøm bruker boligen du leier i året? Først må du sjekke om det er lønnsomt å velge norgespris, kan hende du bare sparer noen får hundrelapper. Sjekk elhub.no

Anonymkode: 1c468...6f8

Har du i det hele tatt lest tråden?

Drit i lønnsomheten.

Om utleier ikke får leid ut igjen og mange potensielle leietakere sier at de ikke vil leie pga. norgespris, så vil jo utleier ha et tap som er forårsaket av at jeg tegnet norgespris? Det er jo da alle husleier frem til bindingen av norgespris utgår som er tapt for utleier. Er det snakk om 6mnd. slik som hos meg, så kan det bli et kjempetap.

Er du ikke enig?

Anonymkode: b179e...198