Forespørsel fra huseieren, litt usikker på om det er lov

[AnonymBruker]

Han er en hushai, å det er nok ikke uten grunn at han tenker på å leie ut til Ukrainere, for Nav betaler vel ganske høye husleier 😮 

Anonymkode: be89d...bfd

[Maskinfører]

Tror ikke det er lov å leie ut rom uten bad og toalett 😀

[AnonymBruker]

Paradisetmitt skrev (1 time siden):

Hei, vi leier en bolig på " landet", det er en enebolig med 2 soverom som vi disponerer samt 1 kontor men i 2 etg er det 2 soverom som ikke er opppusset, disse er derfor avlåst fra utleier og ikke tilgjengelige for oss.. Det er kun et kjøkken og et bad + 1 toalett i huset.

Det er ekstrem stor etterspørsel etter utleieboliger her i distriktet, og vi betaler veldig god pris.  Men for 2 dager siden kommer huseier og sier at han vurdrere å pusse opp de 2 soverommene, og vi kan velge om vi vil betale 3 000 mer eller om han skal leie de ut, han har hatt en del kontakt med ukrainere som trenger bolig. Vi har ikke behov for de 2 soverommene og har derfor ikke lyst til å betale mer. Vi flyttet jo fra stort med 6 soverom  til lite da det kun er oss 2 foreldre hjemme nå, og ingen av ungene bor sånn at de trenger å bo her når de kommer på besøk.

Men vi kan heller ikke flytte da det er som sagt mangelvare og vi har jobb situasjon som gjør at vi blir i området. Har han lov til å kreve dette?  

Du må lese kontrakten din og hva som står i den. Kontrakten er avtalen mellom deg og utleier.

Anonymkode: a7f43...c0d

[Paradisetmitt]

AnonymBruker skrev (18 minutter siden):

Du må lese kontrakten din og hva som står i den. Kontrakten er avtalen mellom deg og utleier.

Anonymkode: a7f43...c0d

I kontrakten vår står det at vi ikke disponerer kjeller eller de 2 avlåste rommene i 2 etg. Ikke noe mer enn det 

[Maskinfører]

Synes det er rart at man leier ett hus uten hverken kjeller og 2 rom i annen etasje er avlåst trodde man leide hele huset  ? 

Endret 13 timer siden av Maskinfører

[AnonymBruker]

Paradisetmitt skrev (3 minutter siden):

I kontrakten vår står det at vi ikke disponerer kjeller eller de 2 avlåste rommene i 2 etg. Ikke noe mer enn det 

Har dere nøkler til 2. etg og kjeller da? Eller er planen at huseier kommer ved ev brann?

Anonymkode: be89d...bfd

[BobbySocks]

Da hadde jeg sagt nei, vi forholder oss til kontrakten. Da risikerer du at han sier dere opp og dere må ut i november. 

[AnonymBruker]

Kjøkken, bad og stue er jo deres hjem, der kan han ikke plutselig gi andre tilgang/bruksrett.

Kanskje leieboerforeningen hadde vært en grei "partner"? https://www.leieboerforeningen.no/

Anonymkode: a633b...203

[AnonymBruker]

Maskinfører skrev (2 minutter siden):

Synes det er rart at man leier ett hus uten hverken kjeller og 2 rom i annen etasje er avlåst trodde man leide hele huset  ? 

Enig i at det er rart.

Vi leier et hus, å garasjen er i forbindelse med huset. Over garasjen er det et stort loftrom som huseier har lagret bort masse greier, så vi disponerer ikke dette rommet, men det er ikke avlåst, så vi har tilgang til det- noe som kan være kjekt m.t.p brann. 

Anonymkode: be89d...bfd

[AnonymBruker]

For en dust. Best for dere å finne noe annet

Anonymkode: 0ce6f...697

[AnonymBruker]

Paradisetmitt skrev (1 time siden):

VI har 3 års kontrakt, 3 mnd gjensidig men de første 9 mnd kan man ikke si opp ( hvis det gav mening)

Hadde vist til kontrakten og sagt at det ikke er aktuelt for dere å betale mer. Han kan heller ikke pusse opp mens dere bor der. Så da får han legge planene sine på is og si opp kontrakten med dere etter 9 mnd. Hadde lett etter noe annet i mens

Anonymkode: 8e69c...e27

[Påkrevd]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Husleieloven stiller blant annet krav til at økningen ikke kan skje før min. 12 måneder etter at husleiekontrakten ble inngått. Økningen av husleien må varsles skriftlig til leietaker minst en måned før den trer i kraft.
 

Økningen kan ikke være mer enn konsumprisindeksen (2,3 prosent) 

 

han må altså si opp kontrakten med varsel i tråd med kontrakten dere har inngått. Han må med andre ord vente til dere har bodd der i ni måneder. Så si opp med tre måneder varsel. 
 

 

Anonymkode: bccdb...d7e

Så lenge det er en tidsubestemt kontrakt, kan vel utleier si opp når som helst hvis det er en god begrunnelse. Et eksempel kan være oppussing som tilsier at boligen ikke kan benyttes mens arbeidet utføres. Om det er tilfelle her, og arealet blir større, har han da muligheten til å inngå ny kontrakt og øke leien tilsvarende. Men...så lenge det ikke er snakk om bad/kjøkken, vil jeg jo tro at det er mulig å bo der, og da stemmer det du sier.

Uansett veldig merkelig å plutselig komme på å skulle pusse opp 2-3 mnd inn i leieforholdet, da. Og attpåtil snakke om å dra inn flere leietakere som skal dele fellesarealer. Da MÅ i tilfelle nåværende kontrakt termineres først. Tror neppe utleier kommer noen vei, ihvertfall ikke nå.  

[Maskinfører]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Enig i at det er rart.

Vi leier et hus, å garasjen er i forbindelse med huset. Over garasjen er det et stort loftrom som huseier har lagret bort masse greier, så vi disponerer ikke dette rommet, men det er ikke avlåst, så vi har tilgang til det- noe som kan være kjekt m.t.p brann. 

Anonymkode: be89d...bfd

Ja det er jo rart i grunn det dere gjør det ja han lagrer sikkert skrotet sitt 😀

[AnonymBruker]

Maskinfører skrev (Akkurat nå):

Ja det er jo rart i grunn det dere gjør det ja han lagrer sikkert skrotet sitt 😀

For oss så spiller det ingen rolle da vi har nok avlagringsplass, men poenget her er at døren ikke er låst sånn at vi kommer til hvis det f.eks skulle oppstå brann eller andre ting  

Anonymkode: be89d...bfd

[Maskinfører]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

For oss så spiller det ingen rolle da vi har nok avlagringsplass, men poenget her er at døren ikke er låst sånn at vi kommer til hvis det f.eks skulle oppstå brann eller andre ting  

Anonymkode: be89d...bfd

Ja jeg forstår det er kjekt om det skulle brenne og sånt 😀 håper dere har en snillere huseier 

[AnonymBruker]

Han vil leie ut 2 rom uten tilgang på bad, kjøkken, yttergang, stue etc. Dere leier, betaler og disponerer alt, bortsett fra de 2 rommene. Hvordan tenker han at det skal gå seg til?? 

Anonymkode: 5ffd4...852

[Paradisetmitt]

AnonymBruker skrev (48 minutter siden):

Har dere nøkler til 2. etg og kjeller da? Eller er planen at huseier kommer ved ev brann?

Anonymkode: be89d...bfd

Vi har kontoret oppe, så ja vi har tilgang til 2 etg. Kjelleren har egen inngang og det er bare lagerplass.

[AnonymBruker]

Maskinfører skrev (16 minutter siden):

Ja jeg forstår det er kjekt om det skulle brenne og sånt 😀 håper dere har en snillere huseier 

Ja, han er veldig grei å liker å ha orden på ting, så her forholder vi oss til kontrakten  

Anonymkode: be89d...bfd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Han prøver å få dere ut så han kan leie ut på nytt til bedre pris. Han vet han ikke kan øke husleien med 3000 kr på et blunk. 

Anonymkode: 49b67...ac3

Nei, men han kan tilby dem det. I god tid også. Ellers må han jo si dem opp med utflytting i november, hvorfor skal han la halve huset stå tomt gratis? Han tilbød jo en god deal. Om de ikke vil kan han leie ut til andre for bedre pris. Han kan ikke gjøre det nå da, ikke på et blunk. Han skal vel ikke pusse opp rommene over på et blunk heller. 

Anonymkode: c37f5...e06

[Paradisetmitt]

Maskinfører skrev (51 minutter siden):

Synes det er rart at man leier ett hus uten hverken kjeller og 2 rom i annen etasje er avlåst trodde man leide hele huset  ? 

De 2 rommene har egentlig ingen betydning for oss. Huseier  har heller ikke tilgang til de hvis ikke vi er hjemme. I 2 etg har vi kontoret så vi bruker jo huset i sin helhet. Kjelleren har inngang ute og er bare lagerplass for han.