Jeg har en attraktiv tomt med plass til flere et par hus eller flere leiligheter. Hvordan gå frem uten å gi hele fortjenesten til byggerne?

[AnonymBruker]

Jeg ser hva nybygde leiligheter blir solgt for. Det er helt ville summer.

Samtidig vet jeg det er dyrt med materialer og lønnskostnader.

Tomten min er uvanlig bra. Ville du anbefalt å spre ordet og selge til best pris eller være med på byggeprosessen og få en del av kaka til slutt?

Anonymkode: 42c89...6cf

[AnonymBruker]

Hva sier reguleringsplanen da? Er det tillatt med fradeling og flere hus? 

Anonymkode: e94fd...558

[AnonymBruker]

Om du har råd til å selv legge ut for kostnadene med å bygge mange boliger vil utbyttet ditt kunne bli meget bra. Fradeling og salg av tomt(er) er tryggere og krever ikke likvide midler. Men sjekk reguleringsplan først.

Anonymkode: d38d3...6f9

[AnonymBruker]

Det er ingen «kake» å dele før du har fått fradelt deler av tomten og regulert den til boligformål, så begynn der og ta resten etter hvert..

Anonymkode: 5fa63...326

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (44 minutter siden):

Jeg ser hva nybygde leiligheter blir solgt for. Det er helt ville summer.

Samtidig vet jeg det er dyrt med materialer og lønnskostnader.

Tomten min er uvanlig bra. Ville du anbefalt å spre ordet og selge til best pris eller være med på byggeprosessen og få en del av kaka til slutt?

Anonymkode: 42c89...6cf

Vil du ha mest mulig ut av et, bør du utvikle eiendommen selv ved å bygge og selge etterpå. Men det er en lang vei å gå, det er mye arbeid, det tar tid, og det kan bli store økonomiske utlegg før du kommer så langt at du kan selge og få penger inn igjen, så om du ikke har økonomisk ryggrad til å klare det, er det bedre å bare selge tomta som den er.

Anonymkode: 947b1...1a8

[newman01]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

Jeg ser hva nybygde leiligheter blir solgt for. Det er helt ville summer.

Samtidig vet jeg det er dyrt med materialer og lønnskostnader.

Tomten min er uvanlig bra. Ville du anbefalt å spre ordet og selge til best pris eller være med på byggeprosessen og få en del av kaka til slutt?

Anonymkode: 42c89...6cf

Skal du ha mest mulig av kaka må du selv starte prosessen mot kommunen og få seksjonert opp tomten. Tidsbruk og kostnader til slikt varierer fra kommune til kommune, men det kan fort være behov for flere hundre tusen kroner til arkitekt for tegningsarbeid og finne en optimal måte å dele opp tomta på, og noen hundretusner til ansvarlig søker og saksgebyrer. 

Så har du en ferdig rammetillatelse kan du selge denne til en utvikler. Da får du ganske mye av kaka. 

Skal du ha enda mer av kaka må du nok stille med 10-15 millioner i kapital for å bygge etpar hus. 

Går alt på skinner sitter du igjen med hele overskuddet når alt er ferdig. Om ikke alt gikk på skinner sitter du igjen med en usolgt boenhet og noen millioner i minus

[AnonymBruker]

Jeg investerer i eiendomsutvikling og det er veldig mange firma som sliter og bukker under for tiden, så det er ikke fullt så lukrativt som du ser for deg.

Anonymkode: cb565...bb4

[HemmeligSpion]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

Jeg ser hva nybygde leiligheter blir solgt for. Det er helt ville summer.

Samtidig vet jeg det er dyrt med materialer og lønnskostnader.

Tomten min er uvanlig bra. Ville du anbefalt å spre ordet og selge til best pris eller være med på byggeprosessen og få en del av kaka til slutt?

Anonymkode: 42c89...6cf

Nei. Jeg ville bygd dette som hybler og tilbydd til studenter. Da er du ikke stuck med muslimer og narkomane med lav boevne (ettårskontrakter, fornyelse om leietakerne er greie), og du får passiv inntekt. Det eneste som er stress er at du må sile gjennom søkerne for å finne greie folk, og deale med systemlås.