Screenshot fra nettbank i dag skal søke om låne bevis to uker?

[AnonymBruker]

Makavelli skrev (2 minutter siden):

Jo, jeg har kjøpt flere. Dokumentavgiften går ikke spesifikt fra EK. 

Det var jo akkurat det som ble sagt av ab? At det må dekkes utenom EK

Anonymkode: 1859c...acd

[AnonymBruker]

Makavelli skrev (3 minutter siden):

Jo, jeg har kjøpt flere. Dokumentavgiften går ikke spesifikt fra EK. 

Den du siterer skriver jo at det går utenom EK?

Anonymkode: 35565...dc9

[AnonymBruker]

Vanligvis legger man ikke med kontoutskrifter eller lignende ved lånesøknaden, det er noe banken ber om hvis de ser behovet.

Søker du finansieringsbevis i din faste bank? Isåfall vil de kunne se det uten at noe blir sendt inn.

Finansieringsbeviset blir uansett gitt med forbehold om at du har egenkapitalen du har oppgitt. Så hvis du har brukt av denne før du kjøper bolig så må du ta høyde for det. Banken vil uansett ikke gi ett finansieringsbevis der de ser at du skal skrape alle sparekontoer for egenkapital, du skal fortsatt ha buffer.

Anonymkode: 02d1f...904

[AnonymBruker]

Makavelli skrev (35 minutter siden):

Jo, jeg har kjøpt flere. Dokumentavgiften går ikke spesifikt fra EK. 

Jeg er veldig usikker på hva som er uklart og hva det er du lurer på 🤷🏼‍♀️

Anonymkode: d1ea1...5a4

[AnonymBruker]

La oss si at du har 130 000 i egenkapital, og derfor har fått 1300 000 i lån. Du bruker 30 000, slik at du har kun 100 000 i egenkapital. 

Du kjøper en borettslagsleilighet for 1430 000, fordi banken har sagt du kan kjøpe for dette. Men du har jo bare 1400 000. Hvor skal du ta de 30 000 fra?

Oppgi den egenkapitalen som faktisk skal gå til hus. Det er ikke vanlig å legge ved kontoutskrifter. 

Anonymkode: 1859c...acd

[Makavelli]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Det var jo akkurat det som ble sagt av ab? At det må dekkes utenom EK

Anonymkode: 1859c...acd

 

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Den du siterer skriver jo at det går utenom EK?

Anonymkode: 35565...dc9

 

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Jeg er veldig usikker på hva som er uklart og hva det er du lurer på 🤷🏼‍♀️

Anonymkode: d1ea1...5a4

Det ble skrevet på en surrete måte. Alle avgifter går jo av totalsummen.

[AnonymBruker]

Makavelli skrev (1 time siden):

 

 

Det ble skrevet på en surrete måte. Alle avgifter går jo av totalsummen.

Egenkapital-kravet stilles ut ifra verdien på selve boligen. Hvis du kjøper en selveierleilighet med prisantydning 2 mill så må du stille med 10% egenkapital av kjøpesummen, altså 200 000 kr. Dokumentavgift kommer i tillegg på 2,5% av kjøpesummen. Altså 50 000 kr. Du må altså ha 250 000 kr for å kunne kjøpe en selveierleilighet til 2 mill selv om egenkapital-kravet er på 10%.

Anonymkode: d1ea1...5a4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Egenkapital-kravet stilles ut ifra verdien på selve boligen. Hvis du kjøper en selveierleilighet med prisantydning 2 mill så må du stille med 10% egenkapital av kjøpesummen, altså 200 000 kr. Dokumentavgift kommer i tillegg på 2,5% av kjøpesummen. Altså 50 000 kr. Du må altså ha 250 000 kr for å kunne kjøpe en selveierleilighet til 2 mill selv om egenkapital-kravet er på 10%.

Anonymkode: d1ea1...5a4

Det vil være annerledes for borettslagsleilighet, hvor man somregel betaler 10-20 000 kr i omkostninger.

Anonymkode: d1ea1...5a4

[Makavelli]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Egenkapital-kravet stilles ut ifra verdien på selve boligen. Hvis du kjøper en selveierleilighet med prisantydning 2 mill så må du stille med 10% egenkapital av kjøpesummen, altså 200 000 kr. Dokumentavgift kommer i tillegg på 2,5% av kjøpesummen. Altså 50 000 kr. Du må altså ha 250 000 kr for å kunne kjøpe en selveierleilighet til 2 mill selv om egenkapital-kravet er på 10%.

Anonymkode: d1ea1...5a4

Egenkapitalen går ut i fra totalsummen på boligen. «Verdi» og «prisantydning» er helt irrelevante parametre.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 timer siden):

Hvis det er egenkapitalen saken stopper på men gjeldsgrad og betjening er ok så utgjør 30 000 kr 300 000 kr. Husk at du også skal dekke dokumentavgift når du kjøper, og dette må dekkes utenom egenkapitalen som skal benyttes i finansieringsbeviset.

Anonymkode: d1ea1...5a4

 

Makavelli skrev (2 timer siden):

 

 

Det ble skrevet på en surrete måte. Alle avgifter går jo av totalsummen.

Ikke surrete skrevet i det hele tatt. Alle vi andre klarte å forstå hva som sto

Anonymkode: 35565...dc9

[AnonymBruker]

Makavelli skrev (36 minutter siden):

Egenkapitalen går ut i fra totalsummen på boligen. «Verdi» og «prisantydning» er helt irrelevante parametre.

Her har du misforstått, vi regner egenkapital ut ifra verdien på boligen. Dokumentavgift kommer I tillegg og er ikke en del av verdivurdering eller pris, det er en tilleggskostnad som betales til staten for å tinglyse hjemmel. Det har ingenting med prisen du betaler for boligen å gjøre annet enn at den fastsettes ut ifra kjøpesummen.

 

Dvs at hvis du har maksimalt 200 000 kr til å bruke på bolig så kan du ikke kjøpe en bolig til 2 mill (10%) fordi du da må trekke i fra midler til å dekke dokumentavgift. Uten dette gir ikke banken deg lån. Dette står også oppført i finansieringsbeviset ditt, enten at dokumentavgift dekkes av mellomfinansiering (dyrt, du betaler da renter) eller om dokumentavgift skal dekkes utenom. Men da må du såklart ha bevist at du har penger til dette før finansieringsbeviset bevilges.

 

Virker som at du ikke har helt kontroll på dette med boligkjøp og kostnader, så du må gjerne spørre om det du lurer på.

 

Mvh finansrådgiver som jobber spesifikt med finansieringsbevis

Anonymkode: d1ea1...5a4

[Makavelli]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Mvh finansrådgiver som jobber spesifikt med finansieringsbevis

Anonymkode: d1ea1...5a4

Da burde du kanskje lære deg hva begrepet «totalsum» betyr.

[AnonymBruker]

Makavelli skrev (1 time siden):

Da burde du kanskje lære deg hva begrepet «totalsum» betyr.

"Totalsum" inkl dokumentavgift har forsatt ingenting med egenkapital-kravet å gjøre så jeg er litt usikker på hva det er du vil fram til.

 

Det er forsåvidt ikke så lett å skjønne hva det er du prøver å si kontra hva tråden egentlig handler om og hva det er du snakker om nå, det virker ikke helt som at du forstår hva det er du sier selv. Det et forsåvidt greit det, det er ikke så lett for alle å forstå 😊

Anonymkode: d1ea1...5a4

[Mezzosoprena]

Du kan da ikke bruke av egenkapitalen, for så å påstå at egenkapitalen er på det du "en gang hadde hvis du ikke hadde kjøpt ferie og ny  mobil". 

 

[Makavelli]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

"Totalsum" inkl dokumentavgift har forsatt ingenting med egenkapital-kravet å gjøre så jeg er litt usikker på hva det er du vil fram til.

 

Det er forsåvidt ikke så lett å skjønne hva det er du prøver å si kontra hva tråden egentlig handler om og hva det er du snakker om nå, det virker ikke helt som at du forstår hva det er du sier selv. Det et forsåvidt greit det, det er ikke så lett for alle å forstå 😊

Anonymkode: d1ea1...5a4

Totalsummen av kjøpesum og omkostninger kan ikke overstige finansieringsbeviset. Det skjønner jo du og.

[AnonymBruker]

Makavelli skrev (16 minutter siden):

Totalsummen av kjøpesum og omkostninger kan ikke overstige finansieringsbeviset. Det skjønner jo du og.

Det er ikke det du spør om forklaring på, men okei. Du er mer opptatt av å skulle ha rett enn å egentlig ta til deg noe særlig med informasjon og innleggene dine begynner å bli mer i retning god dag mann økseskaft enn å gi spesielt mye mening.

 

Har forklart deg hvordan det fungerer på en relativt enkel og oversiktlig måte, så du skjønner det sikkert om du vil 😊 

Anonymkode: d1ea1...5a4

[Makavelli]

AnonymBruker skrev (48 minutter siden):

Det er ikke det du spør om forklaring på, men okei. Du er mer opptatt av å skulle ha rett enn å egentlig ta til deg noe særlig med informasjon og innleggene dine begynner å bli mer i retning god dag mann økseskaft enn å gi spesielt mye mening.

 

Har forklart deg hvordan det fungerer på en relativt enkel og oversiktlig måte, så du skjønner det sikkert om du vil 😊 

Anonymkode: d1ea1...5a4

Det er notert.

[AnonymBruker]

Makavelli skrev (1 time siden):

Totalsummen av kjøpesum og omkostninger kan ikke overstige finansieringsbeviset. Det skjønner jo du og.

Men minimum EK beregnes ikke av totalsum, den beregnes av kjøpesum. Derfor må EK være minst 10 % av kjøpesum + alle omkostningene.

Anonymkode: 3d3cb...a84

[Makavelli]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Men minimum EK beregnes ikke av totalsum, den beregnes av kjøpesum. Derfor må EK være minst 10 % av kjøpesum + alle omkostningene.

Anonymkode: 3d3cb...a84

Nå snakker du mot deg selv.