Tok over enebolig rett før jul, og garasjeporten viser seg å ikke virke skikkelig

[AnonymBruker]

Har man noen "sak" mot tidligere eier her hvis det ikke er opplyst i tilstandsrapport/egenerklæring, eller er det bare sånt man må regne med? Er snakk om elektrisk garasjeport som tilsynelatende fungerte på visning i sommer, men som nå er veldig kranglete. Bare lurer på hva som er vanlig praksis i slike tilfeller.

Anonymkode: ffa01...f32

[AnonymBruker]

Er det ikke fordi det er vinter da? Min å hakker litt på vinteren. Fordi det er mye is på den. Så den må bryt opp isen når det går opp. 

Anonymkode: 3c513...65f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Er det ikke fordi det er vinter da? Min å hakker litt på vinteren. Fordi det er mye is på den. Så den må bryt opp isen når det går opp. 

Anonymkode: 3c513...65f

Så ikke noe is. Problemet løste seg da vi plugget ut og inn motoren, så det kan tyde på at is ikke er problemet. Det er ikke bare at den hakker litt, den står fast i en loop der den lukker seg, for så å stoppe i en posisjon der det er kanskje 30 cm åpning, og der står den bom fast.

Anonymkode: ffa01...f32

[AnonymBruker]

Tror dette er noe du bare må ta på vedlikeholdskontoen. Det er en liten kostnad i det å ha eget hus. Benytt muligheten til å sette inn en moderne elementport så vil det fungere i mange år. 

Det er ikke før det er en vesentlig utgift tidligere eier bør involveres, flere hundre tusen og oppover.

Anonymkode: 2f133...acb

[AnonymBruker]

Hvordan fungerte den på overtakelsesbefaringen?

Anonymkode: 21670...085

[NakenPanda]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Tror dette er noe du bare må ta på vedlikeholdskontoen. Det er en liten kostnad i det å ha eget hus. Benytt muligheten til å sette inn en moderne elementport så vil det fungere i mange år. 

Det er ikke før det er en vesentlig utgift tidligere eier bør involveres, flere hundre tusen og oppover.

Anonymkode: 2f133...acb

Det stemmer ikke denne regelen om "vesentlig skade" er borte

[AnonymBruker]

Vår port er også helt fin om sommeren, men krangler om vinteren. For oss handler det om temperaturer under null grader, ikke is. 
Sjekk de nye reglene rundt mangel ved boligsalg. Summene er endret. 

Anonymkode: 486f5...e5b

[Misanthropis]

Dette er absolutt ikke en sak i det hele tatt, men en helt normal del av å være huseier. Ting må justeres og fikses og kan ikke sies å være en skjult mangel.

Og det er en viss prosentandel, gjerne minst 5% av kjøpesummen,  for at du skal ha snakk om noe erstatningskrav. 

[AnonymBruker]

Mange slurver med vedlikehold.

Vi fikk opp en spesialist rett etter overtagelse. De byttet waiere, renset og smurte. Videre er det viktig å smøre riktig årlig. 

Tok bare dette på kontoen for å være huseier, i likhet med noen andre ting vi tok grep om da vi ville ta bedre vare på ting. 

Anonymkode: 587ff...a5c

[AnonymBruker]

Hva, skal ikke ting vare evig uten vedlikehold?

Anonymkode: 1bd5c...0da

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

Tror dette er noe du bare må ta på vedlikeholdskontoen. Det er en liten kostnad i det å ha eget hus. Benytt muligheten til å sette inn en moderne elementport så vil det fungere i mange år. 

Det er ikke før det er en vesentlig utgift tidligere eier bør involveres, flere hundre tusen og oppover.

Anonymkode: 2f133...acb

 

Misanthropis skrev (9 timer siden):

Dette er absolutt ikke en sak i det hele tatt, men en helt normal del av å være huseier. Ting må justeres og fikses og kan ikke sies å være en skjult mangel.

Og det er en viss prosentandel, gjerne minst 5% av kjøpesummen,  for at du skal ha snakk om noe erstatningskrav. 

Det stemmer ikke, grensen er nå 10.000kr. 

Ts: Har du boligkjøperforsikring? Start med å kontakte dem. 

Anonymkode: efeba...d5e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Hva, skal ikke ting vare evig uten vedlikehold?

Anonymkode: 1bd5c...0da

Sånt kan du holde deg for god for  
 

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

 

Det stemmer ikke, grensen er nå 10.000kr. 

Ts: Har du boligkjøperforsikring? Start med å kontakte dem. 

Anonymkode: efeba...d5e

Ja, men spørs om det er noe vits. Kan jo hende den bare krangler pga. kuldegrader som noen her sier, men det er jo gjerne på vinteren man vil ha garasje, og da kan man ikke risikere at bilene blir innelåst. Tenker vi finner ut av problemet og får tak i et prisoverslag først.

Anonymkode: ffa01...f32

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Tror dette er noe du bare må ta på vedlikeholdskontoen. Det er en liten kostnad i det å ha eget hus. Benytt muligheten til å sette inn en moderne elementport så vil det fungere i mange år. 

Det er ikke før det er en vesentlig utgift tidligere eier bør involveres, flere hundre tusen og oppover.

Anonymkode: 2f133...acb

For noe vrøvl. Slutt å gi råd når du har så minimalt med kunnskap og kompetanse. Ubrukelige fjols.

Anonymkode: 92fd1...8b7

[AnonymBruker]

Misanthropis skrev (9 timer siden):

Dette er absolutt ikke en sak i det hele tatt, men en helt normal del av å være huseier. Ting må justeres og fikses og kan ikke sies å være en skjult mangel.

Og det er en viss prosentandel, gjerne minst 5% av kjøpesummen,  for at du skal ha snakk om noe erstatningskrav. 

Det samme gjelder deg.

Anonymkode: 92fd1...8b7

[AnonymBruker]

Gratulerer som huseier.

Som andre påpeker: Dette er ikke noe du skal "plage" selger med. Elektriske garasjeporter kan få slik "hikke" av ulike grunner, og det er ikke vanlig men heller ikke unormalt. Det du beskriver kan f.eks. skyldes at porten har vært kjørt ned og møtt overdrevet motstand på vei ned. Slike ting kan klusse til programmeringen.

Det du skal gjøre aller først er å skaffe manualen til enheten du har, f.eks. online. Følg instruksjonene i denne og programmer portens motor på nytt. Problemet bør høyst sannsynlig løses med det.

Anonymkode: 6518b...c87

[skrue]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Har man noen "sak" mot tidligere eier her hvis det ikke er opplyst i tilstandsrapport/egenerklæring, eller er det bare sånt man må regne med? Er snakk om elektrisk garasjeport som tilsynelatende fungerte på visning i sommer, men som nå er veldig kranglete. Bare lurer på hva som er vanlig praksis i slike tilfeller.

Anonymkode: ffa01...f32

Gratulerer med ny bolig. Regn med issues som dette over tid som må fikses. I dette tilfellet ville jeg ha sett etter om kjedene som drar opp døren må smøres på nytt. Kanskje inne i motoren også. Oljen kan stivne når det blir kjøligere.

Endret 2. januar av skrue

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (42 minutter siden):

Mange slurver med vedlikehold.

Vi fikk opp en spesialist rett etter overtagelse. De byttet waiere, renset og smurte. Videre er det viktig å smøre riktig årlig. 

Tok bare dette på kontoen for å være huseier, i likhet med noen andre ting vi tok grep om da vi ville ta bedre vare på ting. 

Anonymkode: 587ff...a5c

Hvor smører og renser du?? Har en garasjeporter som går opp og igjen, men når den skal lukkes så hyler og skriker det skikkelig hele veien ned.

Anonymkode: be608...e9e

[AnonymBruker]

Ai, søren og. Var det ikke vedlikeholdsfritt å bo i hus?!

Garasjeporter skal ha årlig service, hos oss koster det 2000 + evt materiell om det trengs. De smører og justerer og sjekker. Dette er Igland. Sjekk med de som har bygget garasjen/levert porten - så kan de nok hjelpe deg med en slik avtale.

Anonymkode: a51c9...2a0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Ai, søren og. Var det ikke vedlikeholdsfritt å bo i hus?!

Garasjeporter skal ha årlig service, hos oss koster det 2000 + evt materiell om det trengs. De smører og justerer og sjekker. Dette er Igland. Sjekk med de som har bygget garasjen/levert porten - så kan de nok hjelpe deg med en slik avtale.

Anonymkode: a51c9...2a0

Blitt lurt til å skrive under på årlig serviceavtale på en garasjeport? 😂

Anonymkode: 92fd1...8b7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Så ikke noe is. Problemet løste seg da vi plugget ut og inn motoren, så det kan tyde på at is ikke er problemet. Det er ikke bare at den hakker litt, den står fast i en loop der den lukker seg, for så å stoppe i en posisjon der det er kanskje 30 cm åpning, og der står den bom fast.

Anonymkode: ffa01...f32

Slik du beskriver det her blir jeg enda mer sikker i min sak, har vært nødt til å programmere motoren på nytt på grunn av samme problem på begge mine porter (med motorer av ulik årgang/fabrikat). Det har skjedd ifm at det tidligere har stått kasser og hindringer i åpningen. Den ene fikset seg egentlig selv ved å kjøre porten et par ganger opp og ned. Den andre måtte som sagt programmeres på nytt igjen. Ikke noe hokus pokus å få til dette.

Anonymkode: 6518b...c87