Hvor mye koster det å eie bolig?

[AnonymBruker]

Hvor mye koster det å eie bolig? Typiske utgifter. Forstår at alt er varierende. 

Ønsker kjøpe i Nordre Follo (utenfor Oslo). Sett at billigste leiligheter typisk ligger på 3 mill i borettslag, med billigste felleskostnader alt fra 3000 kr i mnd

Har 700 000 i egenkapital, men ønsker ikke gå mer inn på lønn enn at banken sier jeg vipper på om jeg kan få lån eller ei

Lån, felleskostnader, strøm, vann, hvilke flere utgift poster er det?

Anonymkode: 39b46...664

[AnonymBruker]

Herrefred!

Anonymkode: 91940...be6

[AnonymBruker]

Forsikring må du ha. Det koster en del å ha bolig ja. Så må du ha en buffer. I tilfelle noe skjer. 

Anonymkode: 5f48e...4f6

[AnonymBruker]

Kommunale avgifter for renovasjon, vann og kloakk kommer jo.

Vedlikehold av boligen. Oppussing om det er nødvendig.

Lån vil jo variere mye med prisen på bolig, størrelsen på fellesgjeld og rentenivå.

Internett og streamingtjenester er kanskje en del av prisen.

Andre fellesutgifter i borettsalget kan være renhold av fellesarealer, snøbrøyting/vaktmestertjenester og hva vet jeg. Har aldri bodd i et borettslag, så kjenner ikke til hvordan ting gjøres der.

Anonymkode: ad68f...2e4

[Maskinfører]

Ca 4 000,- Arvet bolig 

[K.B.]

Det er alt for mange variabler til å kunne komme med et fornuftig svar. kommunale avgifter og eiendomsskatt varierer ganske mye avhengig av hvilken kommune du bor i og hvor stort hus du har.
Kjøper du leilighet, så er det felleskostnader der også.
men strøm for et gjennomsnittlig hus er ca 17.000kw/t i året, tv og internett 1000-1500.
Du må nesten komme med en konkret bolig, så vi kan vite størrelse, kommune osv. for å få et relevant estimat.
 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Hvor mye koster det å eie bolig? Typiske utgifter. Forstår at alt er varierende. 

Ønsker kjøpe i Nordre Follo (utenfor Oslo). Sett at billigste leiligheter typisk ligger på 3 mill i borettslag, med billigste felleskostnader alt fra 3000 kr i mnd

Har 700 000 i egenkapital, men ønsker ikke gå mer inn på lønn enn at banken sier jeg vipper på om jeg kan få lån eller ei

Lån, felleskostnader, strøm, vann, hvilke flere utgift poster er det?

Anonymkode: 39b46...664

Hvis du kjøper leilighet i borettslag dekker din andel av felleskostnadene nettopp vann og trolig noe strøm. Man betaler ikke kommunale avgifter i tillegg. 

Ellers kommer det jo mye an på størrelsen på boligen og lånet. 

Anonymkode: 08649...48b

[HemmeligSpion]

Dokumentavgift er det ingen som har nevnt ser det ut til. Vedlikehold (oppussing er noe helt annet), kontroll av el-anlegg, kontroll av VVS (dette er mye billigere enn å ikke gjøre det). Naziene i EU skal også ha deg til å etterisolere ganske snart. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Hvis du kjøper leilighet i borettslag dekker din andel av felleskostnadene nettopp vann og trolig noe strøm. Man betaler ikke kommunale avgifter i tillegg. 

Det spørs jo HELT PÅ BORETTSLAGET det da....

Jeg bor i borettslag, strøm og vann er ikke bakt inn i fellesutgiftene. Og det foretrekker jeg. For jeg bruker lite vann og strøm, kontra en barnefamilie på 6 stk.

Anonymkode: 18862...6ab

[Knirke]

Du bør regne ca 4% av boligens verdi i årlig vedlikehold. Ca 2% om det er leilighet. 

[AnonymBruker]

Rekkehus.
 

Per måned:

Kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt ca 2300 kr. 

Strøm inkludert nettleie, ca 1600kr

Huslån 10500kr

Internett/tv 1200kr

I tillegg kommer utgifter til vedlikehold og oppussing. I snitt ca 2500/mnd til nå (elektrisk, vinduer og dører, pluss vannmåler som er krav fra kommunen). 

Anonymkode: 28857...587

[AnonymBruker]

Forsikring, ikke bare innbo, men også husforsikring. 

Anonymkode: 1299f...8db

[AnonymBruker]

 I har igjen lån på 3000000,- 

nedbetaling ca 20 000,- i mnd

kommunale avgifter ca 2000 i mnd

strøm varierer

forsikring

i tillegg er det ofte ekstrautgifter på diverse 

Har enebolig med utleiemulighet. Kan få ca 13000,- på leiligheten om vi hadde leid ut, så kan jo evt trekkes fra utgiftene. 

 

Anonymkode: e0619...eaf

[bvp]

HemmeligSpion skrev (15 timer siden):

Dokumentavgift er det ingen som har nevnt ser det ut til. Vedlikehold (oppussing er noe helt annet), kontroll av el-anlegg, kontroll av VVS (dette er mye billigere enn å ikke gjøre det). Naziene i EU skal også ha deg til å etterisolere ganske snart. 

Dokumentavgiften er lik 0 i borettslag.

[AnonymBruker]

Det koster i hvert fall langt mer enn å leie.

Anonymkode: 57101...672

[AnonymBruker]

Som andre skriver, helt umulig å svare på.

Det at det er lav felleskostnad nå, betyr ikke lav felleskostnad om 5 år. Er det behov for rehabilitering, går felleskostnaden opp. I noen borettslag er varmt vann inkludert, i andre ikke. Dette kan også endre seg over tid. Kjøper du selveier, må du betale kommunale avgifter og eiendomsskatt utenom felleskostnaden.

Det beste er å sette opp et grunnbudsjett. Hva ser du for deg å bruke i strøm, mat, transport, forsikring, mobil, klær osv. For hver bolig du ser på, må du så legge inn felleskostnad, evnt kommunale avgifter og eiendomsskatt, eget boliglån. Viktig å lese salgsoppgaven nøye. Er det planer i sameiet eller borettslaget som betyr økte felleskostnader, må du legge det inn i regnestykket. 

Standarden på bolig har også betydning. Hvis noe har TG3, må du legge inn kostnader for å fikse det.

Og så må du være realistisk. Det er bedre å legge inn for mye i budsjettet og se at du går i pluss etter kjøpet, enn å legge inn for lite og se at det blir problemer. 

 

Lykke til i boligjakten!

Anonymkode: 4482f...224

[Brunello]

AnonymBruker skrev (18 timer siden):

Hvis du kjøper leilighet i borettslag dekker din andel av felleskostnadene nettopp vann og trolig noe strøm. Man betaler ikke kommunale avgifter i tillegg. 

Ellers kommer det jo mye an på størrelsen på boligen og lånet. 

Anonymkode: 08649...48b

For borettslag er det du skriver om kommunale avgifter korrekt, men ikke for eierseksjonssameier i veldig mange kommuner.

[AnonymBruker]

Du må se veldig nøye på hva som er inkludert og ikke inkludert i fellesutgiftene. I tillegg må du få oversikt over når det sist ble gjort vedlikehold på fellesarealer/tak/grunnmur osv, og om det evt settes av penger til vedlikehold i fremtiden.

Med så lave fellesutgifter som 3000 kr risikerer du noen lite hyggelige overraskelser i fremtiden….

Ville også mistenkt at de hadde fritak for å betale på felles lån en periode, med så lave felleskostnader. Typisk sleipt triks de bruker for å lokke unge førstegangskjøpere til leiligheter de ikke egentlig har råd til. Så stiger det kraftig etter f.eks 5 år når en må begynne å betale ned på lån.

Til sammenligning, her jeg bor ligger fellesutgiftene i borettslag bygget på 60-tallet typisk rundt 10 000 kr måneden.

Anonymkode: 9f228...e68

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Det koster i hvert fall langt mer enn å leie.

Anonymkode: 57101...672

Hvorfor koster det mer en å leie? Har hørt flere si det men skjønner ikke det... hva betaler man når man eier som blir så dyrt i forhold til å leie?

Anonymkode: b4ebd...793

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Hvorfor koster det mer en å leie? Har hørt flere si det men skjønner ikke det... hva betaler man når man eier som blir så dyrt i forhold til å leie?

Anonymkode: b4ebd...793

Er det dyrere å eie en å leie hvis man eier ett hus som er helt nedbetalt uten lån?

Anonymkode: b4ebd...793