Kjøpe hus, hvordan hindre samboer i å vite det?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Du kan jo bare få et familiemedlem eller en venn til å stå på skjøtet? Hjemmelshaver, det vil si hvem som står i grunnboka, har jo ingenting å si for det reelle eierforholdet.

Anonymkode: 55761...e35

Her er du virkelig på tynn is. Registrert hjemmelshaver har full råderett over eiendommen.

Anonymkode: b9992...b75

[AnonymBruker]

Hvorfor finner du ikke et sted du kan leie de første månedene?

Anonymkode: 92432...3a4

[AnonymBruker]

Så du eier ikke noe i boligen dere bor i nå, og har nok til egenkapital oppspart på konto? 

Anonymkode: 67cd1...ec7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Hvis dine foreldre, søsken eller noen andre du stoler 100% på, synes det er greit så kan du gi dem pengene så kjøper de boligen for deg. Men da bør du få hjelp av en advokat til å sette opp en vanntett kontrakt. 

Anonymkode: dd1af...5dc

Men da blir det fort dobbel dokumentavgift. 

TS, det tinglyses jo først ved overtakelse, ikke når du kjøper. Så tar det vel en uke eller tre før det står i avisen. 

Så om du har overtatt på morgenen og har en klar plan, rekker du dette. 

Anonymkode: e5e87...545

[AnonymBruker]

Snakk med en eiendomsmegler. De vet

Anonymkode: 77794...0c7

[AnonymBruker]

Jeg ville leid bolig i første omgang. Da slipper du tinglysing. Men du må ha depositum da. Mulig du finner kortidsleie via Airbnb også.

Anonymkode: edc27...9fa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (51 minutter siden):

Jeg ville leid bolig i første omgang. Da slipper du tinglysing. Men du må ha depositum da. Mulig du finner kortidsleie via Airbnb også.

Anonymkode: edc27...9fa

Hvis ts har nok til egenkapital for å kjøpe, må hun vel ha nok til et depositum for å leie?

Anonymkode: 67cd1...ec7

[Kålrota]

Det står først i avisa etter overtakelse, da har du vel sagt noe om det? 
Hvis du kjøper i januar og overtar i mai, er det etter mai det står i listene. 

Endret 10. desember 2024 av Kålrota

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Vi vet ikke hvorfor hun ikke ønsker at han skal vite det, men husk at noen lever med en voldelig eller truende partner f.eks. 

Anonymkode: 3bcb5...4b9

Ja, men da går det an å leie et hus, hvis det er så viktig å komme bort i all hemmelighet… 

Anonymkode: 71735...ecd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Men da blir det fort dobbel dokumentavgift. 

TS, det tinglyses jo først ved overtakelse, ikke når du kjøper. Så tar det vel en uke eller tre før det står i avisen. 

Så om du har overtatt på morgenen og har en klar plan, rekker du dette. 

Anonymkode: e5e87...545

Dette☝🏼

Hvis du vet hvilken avis han leser det i, så kan du finne ut når de publiserer eiendomsoverdragelser.

i min lokalavis feks, så er det på fredager. Så da kunne man hatt overdragelse på en lørdag, og hatt en uke på seg til å flytte ut og inn dit.

 

Anonymkode: e3d8e...a0c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

Jeg har planer om å forlate samboeren, men ønsker å være forberedt med boplass før jeg går ut av forholdet. 

Bekymringen min er at han ikke kan vite at jeg har kjøpt noe(han er en slik som leser i avisa hvem som har kjøpt hvilket hus)

Er det noe måte å kjøpe noe uten at det blir tinglyst med det første? Evt tinglyse det i et Annet navn eller noe? Klarer ikke google meg til det.

Anonymkode: f777d...5f6

Prøver du å være morsom? Tinglyse eiendom i en annens navn enn kjøperens? Det ville vært hvitvasking og ulovlig. 

Du kan ta en telefon til kartverket og forhøre deg om hvordan ting kan ordnes. Eller snakke med krisesenterets ansatte om det er psykisk eller fysisk grunn til at du skal ut av forholdet. 
 

Når noe er kjøpt kommer heller ikke i avisene før overtakelsesdatoen og betaling er gjennomført og registrert, samt at du har fått nøkler. Skal han ikke kjenne din nye adresse så må du ordne med sperret adresse men det er ingen enkel sak å få til. 

Anonymkode: 94bef...d8f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (22 timer siden):

Her er du virkelig på tynn is. Registrert hjemmelshaver har full råderett over eiendommen.

Anonymkode: b9992...b75

Nei, det har man ikke nødvenigvis. Hjemmelshaver betyr ikke at man er eier.

Anonymkode: 55761...e35

[Brunello]

AnonymBruker skrev (23 timer siden):

Nei

Anonymkode: 8108f...981

Artig at det første svaret er helt feil. Det er ikke nødvendig å tinglyse. Litt risiko, men vanlig.

[Brunello]

AnonymBruker skrev (22 timer siden):

Her er du virkelig på tynn is. Registrert hjemmelshaver har full råderett over eiendommen.

Anonymkode: b9992...b75

Nei, ikke avtalerettslig. Og når man bruker blancoskjøte, får man også tinglyst urådighet på eiendommen slik at eiendommen ikke kan selges på nytt. Risikoen man løper er dersom selger går konkurs eller det tas utleggspant.

[AnonymBruker]

Fighter83 skrev (På 9.12.2024 den 23.52):

Skjer ikke tinglysning av boligovertagelse først ETTER en overtagelse?

Jo, tinglysningen skjer først i forbindelse med overtakelse.

Anonymkode: b6174...155

[newman01]

Nå sier TS ingenting om egenkapital osv, men finansiering kan bli vanskelig om man eier hus med fremtidig ex. Da er jo det meste av egenkapital bundet opp i et felles eid objekt. 

Men selvfølgelig, har man 15% egenkapital stående på konto og har grei betjeningsevne er det ikke noe problem. Tinglysning skjer ved overtagelse av eiendom, og Kartverket kan fort bruke en uke eller to på prosessen. 

Stoler man på selger kan man få et blancoskjøte og urådighetserklæring, men det er litt risikofylt om selger har litt utfordringer med økonomien. Huset ditt kan fort forsvinne i dragsuget ved mislighold av gjeld, siden det ikke er beskyttet mot tinglyst rettighetshaver sine kreditorer. Men det er en ofte brukt løsning dersom man planlegger å selge boligen igjen innen rimelig tid