Noen naboer betaler ikke felleskostnader 😡 Vi som betaler føler oss dumme

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Når noen ikke betaler fellesutgifter i et borettslag, så går der automatisk 3 måneder før forretningsfører etter brl. loven skal igangsette utkastelse. Innen seks måneder skal utestående fellesutgifter og andre påløpte utgifter i sin helhet være betalt, ellers gjennomføres utkastelse via Namnsmannen. 
 

Så er dette et bra. Så får ts prøve ut hva som skjer om hun slutter å betale. 
Hun føler seg dum som ikke slutter å betale, men kanskje gjør hun seg dum i denne tråden?

Anonymkode: 2493b...7ab

Det du skriver her forutsetter at de har et styre og en forretningsfører som gjør jobben sin, og igangsetter tvangssalg. Hvis ikke er de like langt 

Anonymkode: c5740...efd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 9.12.2024 den 10.50):

Hvis styret ikke gjør noe hadde jeg bedt om et ekstraordinært styremøte hvor tiltak mot ikke betalende er et tema. Både for at styret skal få litt mer press på seg, men også så de som ikke betaler får se at det ikke forbigår i stillhet.

 

Anonymkode: 7babe...b0f

Joda, vi nevnte det på årsmøtet. Samtidig vil ingen skrike høyt om det. Folk er redde for "hevn" fra dem som ikke betaler 

Anonymkode: 4a475...55b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 9.12.2024 den 10.44):

Man oppfører seg som et voksent mennesker, tar ansvar for seg selv og gjør det som er riktig (=betaler felleskostnader!), og driter i hva andre gjør eller ikke. Ha egen integritet og gjør det som er rett. Andre får ta andre valg. Og dessuten vet man aldri årsaken til at ting er som det er...så man skal være forsiktig med å dømme. Uansett en uting å henge seg opp i hva andre gjør. Det der får styret ta seg av på den måten de kan. Ikke sikkert de kan kaste ut folk. Tviler på at det er så enkelt. Må vel mislighholde husleia for å få det til å skje.

Vær nå bare glad at dere selv er mer oppegående og har råd. 

Anonymkode: 78ccb...657

Så det du mener er at de kan fortsette å drite i å betale og vi andre må bare finne oss i det? 

Anonymkode: 4a475...55b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 9.12.2024 den 11.39):

Dere føler dere dumme? Til og med dere forstår vel at den gjelda de pådrar seg ikke forsvinner. 

Anonymkode: 1dfa9...141

Den forsvinner ikke. Den blir fordelt på de andre beboerne. Så det at noen ikke betaler blir andres problem. 

Anonymkode: 4a475...55b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Joda, vi nevnte det på årsmøtet. Samtidig vil ingen skrike høyt om det. Folk er redde for "hevn" fra dem som ikke betaler 

Anonymkode: 4a475...55b

Jobber de som torpedo de som ikke betaler? 

Men hvis alle frykter dem er det ikke rart at de driter i å betale, og de kommer ikke til å plutselig ta seg sammen uten at dere gjør noe. 

Dere må bare sende kravene til inkasso og deretter ta det videre for utkastelse. Er grenser for  hvor mye de kan hevne seg før det gjør at dere blir kvitt de enda fortere.

Anonymkode: 7babe...b0f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Jobber de som torpedo de som ikke betaler? 

Men hvis alle frykter dem er det ikke rart at de driter i å betale, og de kommer ikke til å plutselig ta seg sammen uten at dere gjør noe. 

Dere må bare sende kravene til inkasso og deretter ta det videre for utkastelse. Er grenser for  hvor mye de kan hevne seg før det gjør at dere blir kvitt de enda fortere.

Anonymkode: 7babe...b0f

Vi vanlige beboere har jo ingen makt. Det har derimot styret og forretningsfører, så de er ikke redde for noen. Likevel gjør de ingenting. Dumsnille, rett og slett. Håper at folk endelig betaler etter 12-13 inkasso. 

Spørsmålet mitt er jo hva vi vanlige beboere kan gjøre hvis forretningsfører ikke kaster ut folk? 

Anonymkode: 4a475...55b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Vi vanlige beboere har jo ingen makt. Det har derimot styret og forretningsfører, så de er ikke redde for noen. Likevel gjør de ingenting. Dumsnille, rett og slett. Håper at folk endelig betaler etter 12-13 inkasso. 

Spørsmålet mitt er jo hva vi vanlige beboere kan gjøre hvis forretningsfører ikke kaster ut folk? 

Anonymkode: 4a475...55b

Det har du vel fått svar på tidligere i tråden?

Anonymkode: e89c2...be3

[Ninaen]

AnonymBruker skrev (På 7.12.2024 den 6.58):

Dere kan anmelde styret for ikke å ivareta sameiets økonomi.

Jeg er styreleder, og også her er det en som ikke betaler. Jeg ser at vår forretningsfører følger dette opp ved å sende krav, og at pengene kommer inn. Hvis noen står i vedvarende gjeld til sameiet, forventer jeg at forretningsfører melder ifra til styret. Vi ville da krevd at seksjonseier flytter.

Anonymkode: 44e99...fba

Er man organisert i boligbyggelag og har forretningsfører der vil de som hovedregel håndtere dette automatisk. Vi hadde en sak her hvor vi ikke visste at felleskostnadene ikke var betalt på 3-4 mnd før vi fikk kopi av varsel fra tingretten til andelseier om begjæring av tvangssalg hvis ikke betaling osv. Fikk info av boligbyggelaget i etterkant om at de skulle endre rutinene sine til å kontakte styret hvis det var gjentatt mislighold, før man varslet tingretten, siden styret kanskje sitter på opplysninger om andelseier sin livssituasjon og kan bidra til løsning før man må gå så langt. Men uansett er det boligbyggelaget som håndterer dette, med mindre styret nekter dem da. I så fall er forslaget om ekstraordinær generalforsamling og kaste styret et godt forslag.

[AnonymBruker]

Da må dere velge et styre som virker. 

Anonymkode: 49d81...9ed

[Ninaen]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Vi vanlige beboere har jo ingen makt. Det har derimot styret og forretningsfører, så de er ikke redde for noen. Likevel gjør de ingenting. Dumsnille, rett og slett. Håper at folk endelig betaler etter 12-13 inkasso. 

Spørsmålet mitt er jo hva vi vanlige beboere kan gjøre hvis forretningsfører ikke kaster ut folk? 

Anonymkode: 4a475...55b

Dere kan begjære ekstraordinær generalforsamling om dere er mange nok, og ha som eneste sak å kaste styret pga mislighold av styret sine plikter. Gå gjennom lovverket og begrunn. Dette går jo på å ivareta både økonomi og borettslagers interesser, og hensyn til andelseierne som gruppe/totalt sett. Er dere borettslag eller sameie?

Alternativt kan dere fremme sak på neste ordinære generalforsamling, styret plikter å ta med innkomne saker uansett. Og deler av styret vil være på valg hvert år, så dere kan jo da også «kuppe» styret.

Endret 11. desember 2024 av Ninaen

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Vi vanlige beboere har jo ingen makt. Det har derimot styret og forretningsfører, så de er ikke redde for noen. Likevel gjør de ingenting. Dumsnille, rett og slett. Håper at folk endelig betaler etter 12-13 inkasso. 

Spørsmålet mitt er jo hva vi vanlige beboere kan gjøre hvis forretningsfører ikke kaster ut folk? 

Anonymkode: 4a475...55b

Der har ikke makt men jeg svarte deg etter at du skrev: "..vi nevnte det på årsmøtet. Samtidig vil ingen skrike høyt om det. Folk er redde for "hevn" fra dem som ikke betaler "

Selv om dere ikke har makt i reell forstand har dere makt i form av å legge press på styret. Styret representerer beboerne og kan ikke bare sitte på gjerdet. Gjør de det har dere makt til å avsette de og velge nytt styre....

Anonymkode: 7babe...b0f