Hvilke banker er «strengest» mtp boliglån?

[AnonymBruker]

Hvor får man oftest avslag?

Skal søke startlån i husbanken, og vil gjerne legge ved avslag.

Forstår at man ikke får startlån dersom man får innvilget lån i vanlig bank, men om jeg får godkjent lån på 1 mill i vanlig bank så får jeg ikke kjøpt noen bolig for den summen…

Anonymkode: 4e765...6ba

[Luckiness]

Men får du mer i lån av husbanken da?

[AnonymBruker]

Luckiness skrev (4 minutter siden):

Men får du mer i lån av husbanken da?

Håper det, håper på tilskudd og startlån.

ts

Anonymkode: 4e765...6ba

[AnonymBruker]

Luckiness skrev (14 minutter siden):

Men får du mer i lån av husbanken da?

Selvsagt, Husbanken har jo mye lavere rente, og gir fullfinansiering.

Anonymkode: 06884...259

[AnonymBruker]

Min erfaring er at de strengeste bankene er de største, typ DnB, Nordea, Sparebank1. De har så mange kunder allerede, og trenger ikke å ta risikoen med å gi mer i lån enn de er helt sikre på at lånetaker kan betjene. En del mindre lokalbanker vil kanskje strekke seg lengre for å få deg som kunde.

Anonymkode: a15f5...7b8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (25 minutter siden):

Hvor får man oftest avslag?

Skal søke startlån i husbanken, og vil gjerne legge ved avslag.

Forstår at man ikke får startlån dersom man får innvilget lån i vanlig bank, men om jeg får godkjent lån på 1 mill i vanlig bank så får jeg ikke kjøpt noen bolig for den summen…

Anonymkode: 4e765...6ba

Bankene jobber etter det samme regelverket gitt av politikerne. Så de skal alle være like strenge. 
Kan du ikke får mer enn 1. mill i bank, så er spørsmålet hva du har i egenkapital? Du skal kunne betjene et lån i tillegg til å kunne kjøpe for totalsummen du har disponibelt. 
Husnbanken og kommunale lån er på ingen måte en fribillett inn til himmelriket, eller til å eie bolig. 

Anonymkode: 1e968...56f

[AnonymBruker]

I vanlige banker trekker barn ned noe voldsomt. Vanlige banker gir også Max 30 års nedbetalingstid imens husbanken kan gi 50 år. Det har mye å si mtp månedlige utgifter.

ts

Anonymkode: 4e765...6ba

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Bankene jobber etter det samme regelverket gitt av politikerne. Så de skal alle være like strenge. 
Kan du ikke får mer enn 1. mill i bank, så er spørsmålet hva du har i egenkapital? Du skal kunne betjene et lån i tillegg til å kunne kjøpe for totalsummen du har disponibelt. 
Husnbanken og kommunale lån er på ingen måte en fribillett inn til himmelriket, eller til å eie bolig. 

Anonymkode: 1e968...56f

Hvis du legger inn:

-1 barn
-1 bil
-Årslønn 800k
-Egenkapital 1 mill

Så får du låne 4 mill av DNB og 4,9 mill va Nordea (ifølge lånekalkulator. Da legger Nordea inn en effektiv rente på 6,36% og DNB 5,7%

Så nei, det er på ingen måte likt. Dessuten er det en hel del småting de vurderer annerledes, for eksempel om studielån skal legges til grunn som inntekt, om leieinntekter skal tas med, hvor mye en bil trekker ned etc.

Anonymkode: 06884...259

[AnonymBruker]

Dnb lo av meg på telefonen, sparebank 1 ga meg lån uten problem. 

Hadde 580k i inntekt, 600k i ek, 1 barn på vei. 

Anonymkode: cb1aa...b4f

[AnonymBruker]

Sbanken

Anonymkode: eaa58...b25

[AnonymBruker]

Nordea tilbød 2,2 i lån, SR bank 3,5 mens vår lokale bank tilbød 4,5 så det er forskjeller.

Anonymkode: b3938...924

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Bankene jobber etter det samme regelverket gitt av politikerne. Så de skal alle være like strenge. 
Kan du ikke får mer enn 1. mill i bank, så er spørsmålet hva du har i egenkapital? Du skal kunne betjene et lån i tillegg til å kunne kjøpe for totalsummen du har disponibelt. 
Husnbanken og kommunale lån er på ingen måte en fribillett inn til himmelriket, eller til å eie bolig. 

Anonymkode: 1e968...56f

Her fikk vi avslag fra Nordea og dnb. Den lokalebanken de kikket mer på helheten. Og vi fikk lån. De sa at de hadde ofte større mulighet å se på helhet og hva evnt utgifter på det å leie osv en de storre bankene som stort sett kun gikk etter kalkulatoren. En å se på de reelle tallene der en skulle kjøpe. Som her regnet dnb og nordea inn alt for mye på vann og avløp  for her er en ikke påkoblet offentlig og har ikke vannavgift,  de la å inn høyere andre ting som ikke var reelt til der vi bor, 

Anonymkode: 44f9a...aec

[AnonymBruker]

S-banken og DnB er de som har verst rykte her, en del mindre lokalbanker langt mer hjelpsomme. Ville prøvd DnB først.

Anonymkode: 4852d...b55

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 timer siden):

Bankene jobber etter det samme regelverket gitt av politikerne. Så de skal alle være like strenge. 
Kan du ikke får mer enn 1. mill i bank, så er spørsmålet hva du har i egenkapital? Du skal kunne betjene et lån i tillegg til å kunne kjøpe for totalsummen du har disponibelt. 
Husnbanken og kommunale lån er på ingen måte en fribillett inn til himmelriket, eller til å eie bolig. 

Anonymkode: 1e968...56f

Dette stemmer ikke. Bankene har retningslinjer satt av Finanstilsynet, men står fritt til å vurdere hvilken risiko de ønsker å kalkulere med når de regner på utlån. Både sikkerhetsmarginer og utgifter de hensyntar i regnestykket varierer fra bank til bank, og utfallet vil derfor kunne bli forskjellig.

Anonymkode: 11ad9...fac

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 timer siden):

Her fikk vi avslag fra Nordea og dnb. Den lokalebanken de kikket mer på helheten. Og vi fikk lån. De sa at de hadde ofte større mulighet å se på helhet og hva evnt utgifter på det å leie osv en de storre bankene som stort sett kun gikk etter kalkulatoren. En å se på de reelle tallene der en skulle kjøpe. Som her regnet dnb og nordea inn alt for mye på vann og avløp  for her er en ikke påkoblet offentlig og har ikke vannavgift,  de la å inn høyere andre ting som ikke var reelt til der vi bor, 

Anonymkode: 44f9a...aec

Vann og avløp er ikke engang en faktor i hverken Nordea eller DnB sine systemer 🤷🏼‍♀️

Anonymkode: 11ad9...fac

[AnonymBruker]

Har forferdelig inntrykk av sp1( lokal avd) både når jeg var lavt lønnet samt når jeg kom tilbake 3 år senere med nær trippelt i lønn. Godt inntrykk av både dnb og sbanken, i år i hvertfall. 

Tror trikse for best kundebehandling og service ligger i hvem som er dagligbank, og hvor interessert de er i at akkurat du skal fortsette å være kunde. Som videre spiller inn på hvor villige de er til å ta deg på kvote, unntak osv.. men den spiller jo begge veier, er du et nodlus uten økonomisk sans som stadig har betalt ditt å datt for sent så er jo ikke dagligbanken beste sted å starte. 

Utover det så er jo reglene like og variasjonene små, i hvertfall av året. 

Anonymkode: 5268c...c13