Gangen i salg og kjøp av hus.

[AnonymBruker]

Vi eier et hus, kjøpt i 2021. Vi trives ikke så godt og vurderer å komme i gang med prosessen å finne noe annet.

Men den prosessen virker så slitsom. Dere som har gjort det var det ca sånn dere gjorde det?:

Ordne og få oversikt over lån i bank, få lånebevis.

Takstmann og megler på besøk få huset ut for salg.

Begynne å se etter noe nytt.

Så hva om man selger først?? Hvor bor man? Her er der ikke flust å leie.... hva om man kjøper først og ikke får solgt? 

 

Aaaahhh! Jeg ser for meg å stå midt i en tornado med stress! Vi har to barn også. 

Anonymkode: 7a399...b88

[AnonymBruker]

Finansieringsbevis og begynne prosessen med å klargjøre gammelt hus for salg (fikse småting, male, rydde og kaste)

Kjøpe nytt hus

Selge det gamle huset: kontakte megler, så går prosessen med takst, fotografering, annonsering, visning, budrunde mer eller mindre av seg selv.

Overta nytt hus

Flytte og vaske

Overtagelse av gammelt hus til ny eier

 

Vet at en del selger den gamle boligen før de kjøper ny, men det var i alle fall helt uaktuelt for meg da det sjelden legges ut boliger jeg har lyst til å kjøpe. Om man selger på forhånd, må man vel belage seg på å leie i mellomtiden. For min del kunne det blitt flere år som leietaker... Nå hvor det er nedgangstider, brems i boligmarkedet og høye renter er det kanskje ikke alle som får lov av banken til å ta det i ovennevnte rekkefølge, og da blir man jo nødt til å selge først hvis man skal flytte på seg.

Anonymkode: 75a37...eee

[AnonymBruker]

Om du for eksempel selger om våren, kan du jo ha en avtale om at dere skal bo i boligen til sommeren, altså avtale overtagelse et bestemt tidspunkt. Lønner seg å se skikkelig på hus/leiligheter i forkant, slik at man har en viss ide om hvor man kan tenke seg å bo, hvilke boligprosjekter som er på gang, osv. Tiden går veldig fort etter man har solgt...

Anonymkode: 42370...cad

[AnonymBruker]

Har nylig solgt og kjøpt, var en veldig spontan avgjørelse for vår del, da det kom fram at barnet vårt har vært utsatt for mobbing over lang tid, dagen etter var første megler på besøk.

Vi visste bare at vi skulle bort fra bygda, og hadde et veldig stort område hvor vi kunne kjøpe. Hadde heller ikke store krav til ny bolig, så sånn sett var det å finne nytt hus ganske greit. Men vi ville selge først, da vi var usikre på om vi fikk solgt og til hvilken pris.

Boligen ble solgt over takst dagen etter visning, med veldig kort overtakelse. Har kjøpt et oppussingsobjekt, og bor midlertidig hos mine foreldre. Hadde vi ikke kunne bodd der måtte vi leid noe midlertidig, eller ordnet slik at vi hadde bodd i det nye huset under oppussing.

For vår del var det helt uaktuelt og bli værende i bygda, og vi måtte bare satse på at ting løste seg. Ser ut til at ting har løst seg veldig bra i vårt tilfelle, og stort sett så ordner jo ting seg, hvis man bare tørr å ta sjansen. 

Anonymkode: 60ad2...47c

[AnonymBruker]

Man kan ha lang overtakelse så dere har litt bedre tid. 

Anonymkode: 77a88...c01

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (25 minutter siden):

Man kan ha lang overtakelse så dere har litt bedre tid. 

Anonymkode: 77a88...c01

Da vi nylig solgte fikk vi beskjed om at kjøper bestemmer overtakelse, det legges inn sammen med budet. Hvis vi ville ha annen overtakelse måtte vi avslå budet, og legge inn motbud med annen overtakelse.

Vi tok ikke sjansen på det, da vi kunne risikert at de avslo evt motbud.

Anonymkode: 60ad2...47c

[Tvist]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Da vi nylig solgte fikk vi beskjed om at kjøper bestemmer overtakelse, det legges inn sammen med budet. Hvis vi ville ha annen overtakelse måtte vi avslå budet, og legge inn motbud med annen overtakelse.

Vi tok ikke sjansen på det, da vi kunne risikert at de avslo evt motbud.

Anonymkode: 60ad2...47c

Det er jo mulig å diskutere det, hvis kjøer er interessert, kan man forhandle om det på samme måte som om pris og møbler.

[AnonymBruker]

Tvist skrev (1 time siden):

Det er jo mulig å diskutere det, hvis kjøer er interessert, kan man forhandle om det på samme måte som om pris og møbler.

Da måtte vi i så fall ha diskutert det etter godtatt bud og godtatt overtakelsesdato. Hvis kjøper ikke hadde vært interessert i å endre dette, ville vi vært bundet av dato som vi godtok da vi godtok budet.

 

Anonymkode: 60ad2...47c

[AnonymBruker]

Men TS, du som flyttet sist i 2021, du husker jo hva du måtte gjøre sist, eller ikke? 😅

men jo, megleren, finansieringbevis, også må du bestemme deg om du vil selge eller kjøpe først. Kanskje etter å ha snakket med megleren, for hen kan gi deg en pekepinn på om boligen er lett-solgt eller ei. 

Anonymkode: 96989...638

[AnonymBruker]

Jeg tenker som den over meg, at dere bør gjøre dere opp en realistisk mening om den nåværende boligen deres er lettsolgt eller ei. For boligmarkedet er tregt nå.

Min bror visste at han satt på et kjempegodt objekt i en populær prisklasse på Oslo vest, og valgte derfor å kjøpe ny bolig først. Han fikk solgt sin egen bolig dagen etter visning til langt over takst.

Mens jeg vet at boligen vi bor i nå er upopulær grunnet beliggenhet, og selv om jeg mistrives veldig her, så er vi helt avhengig av et langt bedre boligmarked for å få solgt til en ok pris. Og aldri i livet om vi kjøper før vi selger, det hadde vært oppskriften på stresshelvete 🙈

Anonymkode: 4b2ca...af5