Leieboer som vasker ut og leverer nøkler før oppsigelsestidens utløp

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (1 time siden):

Men når utleier har tatt i mot nøkler og godkjent utvask så disponerer heller ikke leietaker leiligheten lenger. Ergo skal ikke leietaker betale leie.

Dette er bare fullstendig feil. Leietaker må selvfølgelig forholde seg til leiekontrakten, og betale ut oppsigelsestiden uavhengig av nøkler og utvask 😂

Men utleier skal heller ikke ha dobbel husleie. 

Anonymkode: 3e3ec...a05

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Dette er bare fullstendig feil. Leietaker må selvfølgelig forholde seg til leiekontrakten, og betale ut oppsigelsestiden uavhengig av nøkler og utvask 😂

Men utleier skal heller ikke ha dobbel husleie. 

Anonymkode: 3e3ec...a05

 

Lønnesirup01 skrev (41 minutter siden):

Ja. De skal betale leie ut oppsigelsestiden såfremt det ikke er ny leietaker til stede. 

Leietaker har selv valgt å levere nøklene for oppsigelsestiden er omme. Det er jo leietaker som har «frasagt» seg tilgjengeligheten på boligen de har leid ved å levere nøkler lenge før tiden, ikke utleier. 

Oppsigelsestid er gjensidig og bindende. Det eneste som fratar leietaker plikt til å betale er ny leietaker, da det er forbudt med dobbel leie. Hvis leietaker kan droppe nøklene i postkassen og dra uten å betale, så undergraver de hele systemet med oppsigelsestid.

Ok. Jeg har lest igjennom et par avgjørelser i HTU nå og skal innrømme at jeg tok feil her.

Leiligheten anses for å være tilbakelevert når nøklene er tatt i mot av utleier og utvask er godkjent, men plikten til å betale leie ut oppsigelsestiden står.

Utleier har og en tapsbegrensningsplikt. Så dersom utleier vet at leietaker flytter før tiden så skal utleier gjøre sitt for å leie ut før, så tapet til leietaker begrenses. Utleier har naturligvis ikke krav på dobbelt leie.

[Goodtimes]

Leietaker skal betale ut oppsigelsestiden... Skulle det være tema at utleier tar betalt fra noen andre i løpet av oppsigelsestiden (at noen andre tar over leiligheten før oppsigelsestiden er over, så skal tidligere leieboer ha tilbake penger for nevnte periode.)

[AnonymBruker]

Snublefot62 skrev (28 minutter siden):

 

Ok. Jeg har lest igjennom et par avgjørelser i HTU nå og skal innrømme at jeg tok feil her.

Leiligheten anses for å være tilbakelevert når nøklene er tatt i mot av utleier og utvask er godkjent, men plikten til å betale leie ut oppsigelsestiden står.

Utleier har og en tapsbegrensningsplikt. Så dersom utleier vet at leietaker flytter før tiden så skal utleier gjøre sitt for å leie ut før, så tapet til leietaker begrenses. Utleier har naturligvis ikke krav på dobbelt leie.

Så bra at folk kan innrømme de har tatt feil. Det er hyggelig i slike forum  

Ville bare kommentere den siste her. Det med tapsbegrensningsplikt er ganske teoretisk. La oss ta vårt eksempel. Vi fikk oppsigelse i slutten av mai, leieboer måtte betale ut august. Hun visste ikke helt når hun kom til å flytte. Vi fikk nye leieboere i juni, fra 1. september. Når vår første leietager etter hvert fant ut at hun ville flytte 10. august, så spurte vi selvfølgelig nye leietagere om de var interessert i å flytte inn før. De sa nei. Og da må opprinnelig leietager betale ut oppsigelsestiden selv om hun flytta og gav oss nøklene 20 dager før. Så det vil nok være ganske mange tilsvarende tilfeller hvor det reelt sett ikke er mulig å «begrense tapet» veldig for den som flytter ut. 

Anonymkode: 900ad...b44