Leieboer som vasker ut og leverer nøkler før oppsigelsestidens utløp

[AnonymBruker]

Hvis en leieboer (utleieenhet i eneboligen min)  som har sagt opp  leiligheten, vasker ut og leverer nøkler før oppsigelsestidens utløp, kan en da ta inn nye leieboere med en gang? eller har tidligere eier "rett" på leiligheten ut oppsigelsestiden sin(selv om nøkler er levert inn). 

Har en tidligere leieboer som krangler på dette. Hun vasket ut og flyttet, selv om hun egentlig hadde en måned igjen av oppsigelsestiden. Hun har betalt leie ut oppsigelsestiden.  Skal hun da evt ha tilbake penger? 

 

 

Anonymkode: 5d577...2a9

[AnonymBruker]

Ja. Hun disponerer til siste dag uavhengig av når hun er ute

Anonymkode: 1b911...43a

[AnonymBruker]

Det er leietakerens leiligheten til oppsigelsestiden er over. Om du tar inn andre i mellomtiden, må du tilbakebetale leien (og evt depositum) 

Anonymkode: 424f8...570

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Ja. Hun disponerer til siste dag uavhengig av når hun er ute

Anonymkode: 1b911...43a

Så da er svaret på spørsmålet nei, hun skal ikke ha tilbake leie, ettersom hun i prinsippet disponerte leiligheten i tidsrommet hvor utleier fikk inn en ny.

Anonymkode: e58af...dee

[AnonymBruker]

Hun får ikke tilbake penger hvis den står tom. Hun har rett til å få tilbake penger kun hvis noen andre har flyttet inn. 

Anonymkode: ebdb6...b20

[AnonymBruker]

Selv om hun har levert nøklene, vasket og vi er "ferdig" med leieforholdet, så disponerer hun leiligheten? Hun har jo sagt fra seg tilgangen og betalt leien ut oppsigelsestiden. 

Så her må da evt utleier betale tilbake leie for siste måneden da, om jeg skjønner det riktig. 

 

Anonymkode: 5d577...2a9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Selv om hun har levert nøklene, vasket og vi er "ferdig" med leieforholdet, så disponerer hun leiligheten? Hun har jo sagt fra seg tilgangen og betalt leien ut oppsigelsestiden. 

Så her må da evt utleier betale tilbake leie for siste måneden da, om jeg skjønner det riktig. 

 

Anonymkode: 5d577...2a9

Ja, så vidt jeg vet har ikke utleier krav på dobbel leie. 

Anonymkode: d99cc...285

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Hun får ikke tilbake penger hvis den står tom. Hun har rett til å få tilbake penger kun hvis noen andre har flyttet inn. 

Anonymkode: ebdb6...bv20

hvor står dette? husleieloven?

Anonymkode: 5d577...2a9

[AnonymBruker]

Hvis du som utleier har tatt imot nøklene og godkjent utvask så regnes det som om leieforholdet er avsluttet, etter det så skal ikke leietaker betale ut oppsigelsestiden og du kan leie ut boligen på nytt.

Men hvis leieforholdet ikke er avsluttet så skal leietaker betale ut oppsigelsestiden, leietaker skal også kunne disponere leiligheten selv om vedkommende ikke bor der. Du kan ikke ta inn nye leietakere og få dobbelt opp med husleie.

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Ja, så vidt jeg vet har ikke utleier krav på dobbel leie. 

Anonymkode: d99cc...285

Dobbelt leie er ulovlig.

Anonymkode: c0638...2c2

[Mezzosoprena]

https://www.htu.no/artikler/utleiers-og-leietakers-rettigheter-og-plikter-i-oppsigelsestiden

"Hvis utleier får inn en ny leietaker i oppsigelsestiden, har utleier likevel ikke rett til å motta «dobbel» husleie."

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hvis en leieboer (utleieenhet i eneboligen min)  som har sagt opp  leiligheten, vasker ut og leverer nøkler før oppsigelsestidens utløp, kan en da ta inn nye leieboere med en gang? eller har tidligere eier "rett" på leiligheten ut oppsigelsestiden sin(selv om nøkler er levert inn). 

Har en tidligere leieboer som krangler på dette. Hun vasket ut og flyttet, selv om hun egentlig hadde en måned igjen av oppsigelsestiden. Hun har betalt leie ut oppsigelsestiden.  Skal hun da evt ha tilbake penger? 

 

 

Anonymkode: 5d577...2a9

Du kan leie ut igjen, men du har ikke rett på husleie to ganger fra to ulike leieboere i samme måned. Det bør jo si seg selv. Betal tilbake til leieboeren som har flyttet ut dersom du tar inn en ny. 

Anonymkode: 687dd...aec

[AnonymBruker]

Lurer på hvordan dette med dobbeltleie blir håndhevet??

Anonymkode: 5d577...2a9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Lurer på hvordan dette med dobbeltleie blir håndhevet??

Anonymkode: 5d577...2a9

Det blir håndhevet ved at den tidligere leietakeren sender et krav, som eventuelt går til forliksrådet og deretter til namsmannen for utlegg hvis du enda ikke har betalt. Selv hadde jeg nok bare kommet på døra og på de måten fått tilbake pengene betydelig raskere.

Anonymkode: e58af...dee

[AnonymBruker]

Dobbel leie... blir kvalm av dere grådige utleiere 🤮 karma kommer heldigvis tilbake

Anonymkode: a157f...c90

[AnonymBruker]

Rart at folk driver med utleie mens de har null peiling på det juridiske.

Anonymkode: 1d6eb...fc6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Lurer på hvordan dette med dobbeltleie blir håndhevet??

Anonymkode: 5d577...2a9

Du som utleier sier i fra til den som har flyttet ut om at du har fått inn ny leieboer og spør hvilken konto vedkommende vil ha refundert leie inn på.

Anonymkode: 83dc2...313

[Pippi Lotta]

Du kan selfølgelig ikke leie en leilighet ut til to personer samtidig! Ønsker du å leie ut til en ny person, så avtaler du det med den gamle leietakeren på forhånd slik at hun ikke betaler for mye i oppsigelses tiden. Har du ikke gjort dette så blir du litt flau over rote dit og beklager det. Så tilbakebetaler du de pengene du skylder og er taknemelig for at leietakeren din hjalp deg her. Det er ikke så rellevant hvordan dette håndeves, for har du bitte litt selvrespekt kaster du ikke bort tiden til staten og leietakker på å nekte å gjøre opp for deg selv. Du må sansynligvis betale uanset, så ikke ydmyk deg selv med å lage en sak av dette.

[Snublefot62]

Dersom du som utleier har tatt i mot nøklene og godkjent utvask så har dere i praksis avsluttet forholdet tidligere enn avtalt, og du som utleier må betale tilbake resterende leie.

Alternativet her ville vært at du ikke godkjente utvask og tok i mot nøkler før avtalt oppsigelsestid. Da ville ikke du måttet tilbakebetalt noe.

[Lønnesirup01]

Hva er det dere krangler om egentlig?

Ønsker leietaker leie tilbake (å slippe å betale ut oppsigelsestid), eller ønsker h*n å disponere leiligheten fortsatt?

Hva er bakgrunnen for at leietaker flyttet før oppsigelsestiden? Var det vedkommendes ønske eller ditt?

Det er ulovlig å motta dobbel leie for en bolig. Men slik du legger det frem har leietaker flyttet ut og levert nøkler etter eget ønske og sier så at du ikke kan ha andre i leiligheten. Hvorfor skulle vedkommende ønske det? Det mangler info her.

[Lønnesirup01]

Snublefot62 skrev (7 minutter siden):

Dersom du som utleier har tatt i mot nøklene og godkjent utvask så har dere i praksis avsluttet forholdet tidligere enn avtalt, og du som utleier må betale tilbake resterende leie.

Alternativet her ville vært at du ikke godkjente utvask og tok i mot nøkler før avtalt oppsigelsestid. Da ville ikke du måttet tilbakebetalt noe.

At h*n har godkjent utvask har ingenting å si. Leietaker er pliktig å betale ut oppsigelsestiden uavhengig av når h*n faktisk flytter.

Leietaker skal ikke ha penger tilbake, med mindre utleier finner en ny leietaker umiddelbart (da det er ulovlig å motta dobbel leie).