Tvist rundt depositum etter endt leieforhold

[AnonymBruker]

Hei.

Vi har nettopp flyttet ut av en leilighet vi har bodd i de siste 13 årene. Vi har leid. Leiligheten skal selges.
 

Mens vi flyttet ut, hadde vi først eier på besøk. Han mente at vi må betale 14.000 kroner for tre riper på ca 1.5 cm hver i parketten. Vi var i utgangspunktet innstilt på at vi måtte betale, men så kom takstmannen som mener at ripene er vanlig slitasje og forventet etter 13 år. Han sa også at disse ripene var så ubetydelige og overflatiske at det har ingenting å si for salg/verdi. Han mener dermed at vi ikke skal betale noe. Vi spurte så eiendomsmegleren (både takstmann og eiendomsmegler er det eier som har sendt på befaring). Eiendomsmegler er enig med takstmann. Dette er riper som er helt normal slitasje og det er ikke nødvendig å bytte gulv eller slipe det ned og lakke før et salg.  

Eier er uenig med alle og mener vi må betale. 

Vi vet egentlig rett og slett ikke hva vi skal gjøre, men føler vi ikke har så mye annet valg enn å betale.. vi lurer på om vi har noen «rett» til å få en skriftlig bekreftelse/kvittering på at pengene blir brukt til gulv?  (Eller kan utleiere i teorien ta penger fra et depositum og bruke det på f eks ferie?). 

Les: vi ønsker ikke å være vanskelige, eller krangle, så vi setter pris på konstruktive tilbakemeldinger.. vi ble så usikre når både takstmann og eiendomsmegler hadde en helt motsatt mening enn eier😄 vi er dessverre ikke med i noe husleieforening eller lignende akkurat nå, men er på saken. 

Noen som vet om man kan ha «krav» på skriftlig dokumentasjon på at pengene brukes til formålet?

Anonymkode: 53bbb...45d

[AnonymBruker]

Utleier kan selvsagt bruke pengene på det han vil. Kjøpe øl for den saks skyld.. 

Jeg ville ikke godtatt å betale noen ting så lenge takstmannen sier det er normal slitasje. 

Anonymkode: 70444...34d

[AnonymBruker]

Jeg antar at dere har en depositumskonto i henhold til loven, altså at den står i deres navn.

Det dere da gjør, er at dere kontakter banken og ber om at det utbetales til dere uavkortet

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17

Hver av partene kan kreve utbetaling av det deponerte beløpet i samsvar med den annen parts skriftlige samtykke, rettskraftig dom eller annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom. Krever leieren utbetaling av depositum ut over opptjente renter, skal finansinstitusjonen varsle utleieren skriftlig om kravet og opplyse om at beløpet vil bli utbetalt til leieren hvis utleieren ikke innen fem uker etter at varselet ble sendt, fremmer krav etter bestemmelsene i fjerde ledd eller dokumenterer å ha reist søksmål. Mottar ikke finansinstitusjonen slikt krav eller dokumentasjon innen fristen, og leieren ikke har trukket kravet tilbake, skal finansinstitusjonen med frigjørende virkning utbetale beløpet til leieren.

 

Da må utleier reise søksmål for å stoppe dette.

Nei, dere kan ikke kreve dokumentasjon på hva eier bruker pengene på.

Anonymkode: 78dc3...8ce

[AnonymBruker]

Forstår, takk for svar😃 vi hadde håpet at vi i det minste hadde noen «rettigheter» på at penger fra et depositum må brukes på leiligheten/huset, litt kjedelig å vite at vi eventuelt betaler for øldrikking, julegaver eller ferie, men da får han jo bare kose seg🤭 

Vi har litt lite lyst å havne i skikkelig klinsj her, da det er greit å kunne ha en referanse fra han siden vi har leid såpass lenge. 

Anonymkode: 53bbb...45d

[AnonymBruker]

Ikke betal. les her https://www.utleiemegleren.no/artikler/normal-slitasje-pa-utleiebolig-hva-ma-leietaker-betale

Anonymkode: 10ba7...faa

[AnonymBruker]

Ikke betal. Kontakt banken hvor depostiumet er, og vis til at leieforholdet er avsluttet og krev det utbetalt i sin helhet sammen med rentene. La banken ta seg av resten.

Anonymkode: 78dc3...8ce

[AnonymBruker]

Riper i parketten etter 13 år går under vanlig slitasje. 

Utleier er grådig og prøver å lure dere for penger. En ekte asshole. Han har ingen sak. 

Anonymkode: 5852b...485

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hei.

Vi har nettopp flyttet ut av en leilighet vi har bodd i de siste 13 årene. Vi har leid. Leiligheten skal selges.
 

Mens vi flyttet ut, hadde vi først eier på besøk. Han mente at vi må betale 14.000 kroner for tre riper på ca 1.5 cm hver i parketten. Vi var i utgangspunktet innstilt på at vi måtte betale, men så kom takstmannen som mener at ripene er vanlig slitasje og forventet etter 13 år. Han sa også at disse ripene var så ubetydelige og overflatiske at det har ingenting å si for salg/verdi. Han mener dermed at vi ikke skal betale noe. Vi spurte så eiendomsmegleren (både takstmann og eiendomsmegler er det eier som har sendt på befaring). Eiendomsmegler er enig med takstmann. Dette er riper som er helt normal slitasje og det er ikke nødvendig å bytte gulv eller slipe det ned og lakke før et salg.  

Eier er uenig med alle og mener vi må betale. 

Vi vet egentlig rett og slett ikke hva vi skal gjøre, men føler vi ikke har så mye annet valg enn å betale.. vi lurer på om vi har noen «rett» til å få en skriftlig bekreftelse/kvittering på at pengene blir brukt til gulv?  (Eller kan utleiere i teorien ta penger fra et depositum og bruke det på f eks ferie?). 

Les: vi ønsker ikke å være vanskelige, eller krangle, så vi setter pris på konstruktive tilbakemeldinger.. vi ble så usikre når både takstmann og eiendomsmegler hadde en helt motsatt mening enn eier😄 vi er dessverre ikke med i noe husleieforening eller lignende akkurat nå, men er på saken. 

Noen som vet om man kan ha «krav» på skriftlig dokumentasjon på at pengene brukes til formålet?

Anonymkode: 53bbb...45d

Her er det tvist. 
Et gulv som har vært brukt i 13 år, er å regne som oppbrukt. Noen striper må regnes som normal bruksslitasje, noe leier ikke skal ta kostnadene med. 
Når det er tvist så har du rett på å bruke rettshjelpsforsikringen din på innboforsikringen din. Du kan da kontakte advokat. Men du skal betale egenandel. 
Har dere sikret dere med bilder og dokumentasjon på skaden? 

Anonymkode: 2282c...852

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Her er det tvist. 
Et gulv som har vært brukt i 13 år, er å regne som oppbrukt. Noen striper må regnes som normal bruksslitasje, noe leier ikke skal ta kostnadene med. 
Når det er tvist så har du rett på å bruke rettshjelpsforsikringen din på innboforsikringen din. Du kan da kontakte advokat. Men du skal betale egenandel. 
Har dere sikret dere med bilder og dokumentasjon på skaden? 

Anonymkode: 2282c...852

Takk for svar og tips.  Vi har bilder av skaden. 

TS

Anonymkode: 53bbb...45d

[AnonymBruker]

Uleiger bruker garantert ikke pengene på å fikse det. I det meste så bare matcher han farge med beis og ett par dråper lakk. 

Og ja det er normal slitasje etter 13 år. Og skulle du ha erstattet det hadde det enten vært hele gulvet (ca 1k/M2) om det er utilgjengelig eller enkeltplankene (5k for en dags jobb av snekker) om han har liggende . 

Anonymkode: f6002...206