Hvis man har 500.000 kr i egenkapital og skal kjøpe leilighet...

[Reign]

Flamme skrev (Akkurat nå):

Ok. Da tar jeg feil.

Men kommer de til å gi boliglån med 500.000 i forbrukslån? 

Ja, men det kan nok kreve litt mer fremleggelse av dokumentasjon enn man vanligvis må.

[AnonymBruker]

Reign skrev (10 minutter siden):

Nei, de kommer ikke til å regne det som 0...

Du tenker at banken vil akseptere opptak av forbruksgjeld til egenkapital..? En halv million med 18% renter, som du klasker i bordet som innskudd for å dekke egenkapitalkravet, for så å få 5 x inntekt i lån, muligens litt fratrekk grunnen detaljen forbrukslån..? Hvor korka kan man bli. 

Anonymkode: a90e7...44a

[Reign]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Du tenker at banken vil akseptere opptak av forbruksgjeld til egenkapital..? En halv million med 18% renter, som du klasker i bordet som innskudd for å dekke egenkapitalkravet, for så å få 5 x inntekt i lån, muligens litt fratrekk grunnen detaljen forbrukslån..? Hvor korka kan man bli. 

Anonymkode: a90e7...44a

Vet mange banker som har godtatt det.

[AnonymBruker]

Reign skrev (3 timer siden):

Dette er jo ikke sant. 

I følge DNB sin kalkulator kan du få opp til 2.7M i boliglån, forutsatt at du bare har de 500K i gjeld, og ikke bil eller barn. 

Skiller Dnb om denne gjelden er forbrukslån eller studielån da? 

Anonymkode: a3b21...474

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Skiller Dnb om denne gjelden er forbrukslån eller studielån da? 

Anonymkode: a3b21...474

Banken må bevise at lånetager kan betjene et boliglån som øker med en viss prosent. Da jeg fikk innvilget boliglån var dette en økning i 5%, men det har senere blitt redusert til 3%. Lånetager må i tillegg ha nok midler til livets opphold, mat , faste utgifter, bensin, forsikringer og andre lån. Et forbrukslån har betydelig høyere rente enn ett studielån. 

Anonymkode: 3e6ea...349

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 13.11.2024 den 21.44):

Jeg betaler 11.000 kr på forbrukslånet, og 11.500 kr i husleie i mnd, sitter igjen med 14.000 kr etter alle regninger er betalt.

Da har jeg altså ikke betjeningsevne?

Anonymkode: acd57...ec7

Og hvor mye av de 11k er kun renter? Du kunne betalt ned hele gjelden med denne såkalte egenkapitalen din, også spart 11k i måneden. Og heller fått renter på disse pengene hver måned i stedet.

Anonymkode: 52fbc...744

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Og hvor mye av de 11k er kun renter? Du kunne betalt ned hele gjelden med denne såkalte egenkapitalen din, også spart 11k i måneden. Og heller fått renter på disse pengene hver måned i stedet.

Anonymkode: 52fbc...744

Nominell rente er på 11.69 %.  Varierer litt fra mnd  til mnd, men ca 4.500kr  rente og resten avdrag.

Anonymkode: acd57...ec7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Nominell rente er på 11.69 %.  Varierer litt fra mnd  til mnd, men ca 4.500kr  rente og resten avdrag.

Anonymkode: acd57...ec7

Er dette et tegn på at du enda ikke har vært i banken, for å realitetsorientere deg…? 

Anonymkode: a90e7...44a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Nominell rente er på 11.69 %.  Varierer litt fra mnd  til mnd, men ca 4.500kr  rente og resten avdrag.

Anonymkode: acd57...ec7

Hvorfor har du lyst til å kaste så store summer ut av vinduet hver måned?

Anonymkode: 4be42...f2c