Hvordan formulere en forkjøpsrett -selveier

[AnonymBruker]

Jeg ønsker at familien skal ha forkjøpsrett og ønsker det inn i grunnboken. Spørsmålet gjelder hvordan formulere dette smartest?

Smarte folk skriver litt mer enn kun en setning " familien skal ha forkjøpsrett" mener jeg å ha lest

 

Vil unngå at griske oppkjøpere lurer barna om jeg skulle falle fra. Med skambud

 

 

Anonymkode: 69067...a96

[AnonymBruker]

https://eiendomsrett.no/forkjopsrett-i-sameie/

Anonymkode: 79893...2d1

[newman01]

Men hvorfor skal arvinger ha forkjøpsrett? Gjennom arv vil de jo være juridiske rettmessige eiere av nevnte bolig. 

[AnonymBruker]

newman01 skrev (3 minutter siden):

Men hvorfor skal arvinger ha forkjøpsrett? Gjennom arv vil de jo være juridiske rettmessige eiere av nevnte bolig. 

Jeg ønsker at familie utover arvinger skal ha forkjøpsrett. Hvis arvingene ønsker å selge

Anonymkode: 69067...a96

[newman01]

Er ikke det bare å instruere arvingene til å prøve å selge til familie først da? 

De fleste vil jo ønske mest mulig for boligen, så man vil jo logisk selge til den parten som byr mest

Endret 10. oktober 2024 av newman01

[AnonymBruker]

Hvis noen gir skambud kan familien tre inn i aktuelle kjøpers sted. Sikre at plassen blir i familien

Anonymkode: 69067...a96

[newman01]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Hvis noen gir skambud kan familien tre inn i aktuelle kjøpers sted. Sikre at plassen blir i familien

Anonymkode: 69067...a96

Men det kan de da gjøre uansett om det kommer et skambud. Da er det jo bare å legge inn et bud for den i familien som er interessert

[AnonymBruker]

newman01 skrev (Akkurat nå):

Er ikke det bare å instruere arvingene til å prøve å selge til familie først da? 

 

Nei de kan bli manipulert og ønsker sikre dette juridisk.  Mange som kunne tenkt seg eiendommen vet jeg - rimeligst mulig- så da får familien muligheten først

Anonymkode: 69067...a96

[newman01]

Hadde du faktisk lagt inn en negativ servitutt på eiendommen hadde det vært en annen sak. "Eiendommen kan ikke selges til andre enn eier av rødhåret hest, andre søndag etter påske kun i år denne havner i april måned." Det er en brukbar servitutt. Mulig den blir avvist i rettssystemet, men kunne vært gøy

[newman01]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Nei de kan bli manipulert og ønsker sikre dette juridisk.  Mange som kunne tenkt seg eiendommen vet jeg - rimeligst mulig- så da får familien muligheten først

Anonymkode: 69067...a96

Men en forkjøpsrett er ikke mer enn at de har mulighet til å tre inn i budet på like vilkår. Det er ikke noe som blokkerer salget. 

 

[AnonymBruker]

newman01 skrev (2 minutter siden):

Men det kan de da gjøre uansett om det kommer et skambud. Da er det jo bare å legge inn et bud for den i familien som er interessert

Sikre at familien blir formelt underrettet om forkjøpsrett i rett tid slik at de kan rekke å benytte den

Anonymkode: 69067...a96

[newman01]

Man må jo stort sett informere selger og megler om at man ønsker å utnytte forkjøpsretten, så jeg ser igjen ikke hva problemet er... Så de må vite om salget og informere ansvarlig megler om at de er interessert i å utøve forkjøpsretten. Og kan da by akkurat det samme som motpart. 

Akkurat det samme kan de gjøre uten forkjøpsretten. 

Arvingene kan tilogmed selge til laveste bud gitt av familiemedlem, siden man ikke er bundet av å selge til høyeste budgiver 

 

Endret 10. oktober 2024 av newman01

[AnonymBruker]

newman01 skrev (2 minutter siden):

Man må jo stort sett informere selger og megler om at man ønsker å utnytte forkjøpsretten, så jeg ser igjen ikke hva problemet er... 

 

Jeg kan jo også sette en max salgssum til familie og at disse skal underrettes først ved et evt salg

Anonymkode: 69067...a96

[newman01]

Snakk med en advokat du, så du ikke roter deg borti noe trøbbel for arvingene ved skjevfordeling av arv. Kan jo fort bli dårlig stemning om én part i familien får sneket seg unna med en verdifull tomt til røverpris og selger den 6mnd etterpå til markedspris