Flere som sliter med å selge bolig nå?

[AnonymBruker]

Solgte huset til 500000,- over takst etter første visning. 

Anonymkode: 62a20...d5a

[AnonymBruker]

Så en sak om at boligprisene faller mindre enn normalt på denne tiden. Men det må vel være fordi veldig mange ikke får solgt. Det jeg synes er rart er at nesten ingen går på visning heller, skulle jo tro folk "på gerdet" ville sjekke litt rundt så de var klare til å slå til ved en senere anledning.

Men alle jeg kjenner som skal selge opplever nå det samme. Få eller ingen på visning, ingen bud inkludert skambud. Tror mange kunne gjort kupp nå hvis de prøvde seg på noe som har ligget ute lenge. Mange som er veldig avhengige av å få solgt, vi er heldigvis ikke der enda. Men har feks en venninne som skal skille seg, og som fortsatt bor med mannen fordi det er kul umulig å få solgt huset.

Anonymkode: 515a1...80a

[AnonymBruker]

Her også varierer det veldig(Vestlandet). Noe blir solgt med en gang, og gjerne godt over prisantydning, og noe blir ikke solgt. 

Anonymkode: eb917...651

[AnonymBruker]

Man må ha litt flaks, tror det er størst sjanse til å selge de første par ukene, og så synker det drastisk. Vi hadde mange klikk på annonsen, så var det bråstopp. Er blitt anbefalt å ta den av markedet og legge ut igjen om litt, men er jo kjipt det også. Man kan gå glipp av mange muligheter da også. Men folk må jo flytte på seg i fremtiden også, så får håpe den proppen løsner snart. 

Anonymkode: 515a1...80a

[AnonymBruker]

Vårt hus har vært ute siden rett før påske. Det er en typisk ferieplass og huset er for stort som hytte. Jeg er sjeleglad vi ikke kjøpte før salget er i boks!

Anonymkode: 9fa2f...ee5

[AnonymBruker]

Vi fikk ikke solgt. Her var årsaken manglende sol. 

Anonymkode: 396f4...92e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Solgte huset til 500000,- over takst etter første visning. 

Anonymkode: 62a20...d5a

Ok. 

Anonymkode: 54f11...ac6

[AnonymBruker]

vi bor på bygda, men her har boligene gått raskt og til taks de siste årene da det er stor mangel på boliger. Likevel har det ligget ute en vertikal og to eneboliger i feltet her nå ganske lenge. Leiligheten i nesten ett år og den ene boligen i 8 mnd mens den andre er 4 mnd nå - det har aldri tatt så lang tid å selge i vårt område som dette. Oppturen er at det siste huset som ble solgt ble solgt over takst.. Ser også at det ligger to hus til leie med kost tilsvarende boliglån pr mnd som ikke leies ut om jeg søker på vårt område på finn.no og det har heller ikke skjedd før, jeg tror nok økt renteutgift, prisvekst og lav reellønnsvekst gjør seg merkende for mange. 

Anonymkode: 4a6e8...175

[AnonymBruker]

Et triks mange prøver seg på er å ta huset ut av finn og så sette inn det på nytt senere til samme pris. Hva er vitsen? Et hus her til 1,3 mill selges ikke - har stått til salgs i nesten 2 år.

Anonymkode: 866cf...1fa

[AnonymBruker]

Så en her som kommenterte fra Stavanger område. Har totalt motsatt oppfatning.

Her blir rekkehus hoppet på sola før visning til 300.000 over prisantydning. Rekkehus på stokka med betraktelig behov for oppgradering går for over ti mill. Synes det er sinnsykt 😅

Anonymkode: 1a800...318

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Solgte huset til 500000,- over takst etter første visning. 

Anonymkode: 62a20...d5a

Hvor da? Det er viktig å ta med.

ALLE: Dere som har solgt lett, oppgi hvor det var til salgs. Ikke bare kommunen, men gatenavnet også. 

Anonymkode: c3b7e...505

[AnonymBruker]

Det viktigste jeg har lært om boligmarkedet, når du kjøper en bolig må du tenke på at den skal selges igjen. Beliggenhet...tenk på dette!  Noen tar en bolig fordi kanskje ingen ga bud, mange ulemper...men fikk den billig.

Anonymkode: c3b7e...505

[AnonymBruker]

Akkurat nå er det mange flere boliger tilsalgs enn normalt - dette vil jevne seg ut ettersom kjøpeboomen tar seg opp igjen - etter nyttår vil sannsynligvis kravet til EK reduserees, så flere kommer inn på boligmarkedet - renta kan gå ned, men flere begynner å venne seg til det nivået den er på nå, som egentlig ikke er uvanlig høyt i det hele tatt.

Prisene skal opp, ihvertfall fra nyttår 🙂 

Anonymkode: 2c0f0...058

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (37 minutter siden):

Et triks mange prøver seg på er å ta huset ut av finn og så sette inn det på nytt senere til samme pris. Hva er vitsen? Et hus her til 1,3 mill selges ikke - har stått til salgs i nesten 2 år.

Anonymkode: 866cf...1fa

Det har jeg også lagt merke til. Forstår ikke helt det fenomenet. Kan noen forklare? Er det for å komme høyere på finn-listene? 
Man ser jo på prospektet at det er lenge siden salgsprosessen ble startet.

Anonymkode: 7518f...81d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Det har jeg også lagt merke til. Forstår ikke helt det fenomenet. Kan noen forklare? Er det for å komme høyere på finn-listene? 
Man ser jo på prospektet at det er lenge siden salgsprosessen ble startet.

Anonymkode: 7518f...81d

Ja, det er for å få boligen høyere opp på Finn igjen. Kravet er at man må gå ned i pris eller ha annonsen 20 dager av 

Anonymkode: 92f91...42c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (52 minutter siden):

Et triks mange prøver seg på er å ta huset ut av finn og så sette inn det på nytt senere til samme pris. Hva er vitsen? Et hus her til 1,3 mill selges ikke - har stått til salgs i nesten 2 år.

Anonymkode: 866cf...1fa

 

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Det har jeg også lagt merke til. Forstår ikke helt det fenomenet. Kan noen forklare? Er det for å komme høyere på finn-listene? 
Man ser jo på prospektet at det er lenge siden salgsprosessen ble startet.

Anonymkode: 7518f...81d

Ja, det er nok for å få boligen høyere på lista. Men er ingen fan av den taktikken, Heller ikke av å skrive NY PRIS! som mange gjør nå, det skriker jo litt desperasjon. Hvis jeg selv var ute etter ny bolig ville jeg brukt kartsøk, og sortert på pris, ville ikke bare sett på toppen av listene. Men kan vel muligens være et poeng likevel, siden vi nesten bare hadde klikk på annonsen første uka før interessen døde.

Når det legges ut ca fire ganger flere boliger enn de som blir solgt, kan man lure på hvor det ender. Selv når salget tar seg opp igjen kan kjøperne velge og vrake blant boliger som har ligget ute lenge.

Anonymkode: 515a1...80a

[AnonymBruker]

Den NY PRIS saken skriker egentlig, du kan gjerne prute mye på denne prisen om du faktisk vil ha den.
 

Anonymkode: 5a70b...178

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 2.10.2024 den 15.20):

Innlandet

Anonymkode: 92f91...42c

Innlandet er landets største fylke, veldig stor forskjell på Hamar og Engerdal for å si det sånn.. 

Anonymkode: 4c0bb...3e6

[Gjest Heidrun(dande)]

AnonymBruker skrev (På 3.10.2024 den 13.30):

Bor i Stavanger. Kjenner noen som skal selge, de har prøvd siden tidligere i år men foreløpig ikke et eneste bud. En del boliger her blir solgt, mens en del blir også liggende. Det varierer veldig, men tror også en del begynner å få en liten wake-up call når de har innsett at renta ikke går nevneverdig ned med det første. Kjenner dessverre flere som kjøpte bolig her i Stavanger på nyåret og våren, de sprengte budsjettet fullstendig men regnet med at det ville gå bra siden "ekspertene" hadde varslet så mange rentekutt i år. Nå ser det ikke ut til at det kommer noen i det hele tatt..

Anonymkode: 21122...425

rentene vil gå opp igjen etter jul

Endret 24. oktober av Heidrun(dande)

[georgilio]

Heidrun(dande) skrev (På 10/2/2024 den 7:44 PM):

We live in Sørlandet, and know several people who have struggled to sell over the past six months. Someone has lowered the price several times without success. We bought in June at 15% below the asking price. And ended up selling our own now in August at 25% below the asking price. Absolutely wild. The broker says that they have never had more homes on the market, and that there are many more that will go on the market after the autumn holidays. So the one who hasn't sold until now,,,,, 

Jeg bor i Arendal og har en helt annen opplevelse. Hus som er bygget etter 1990 selges veldig lett. Noen av dem 10-20% over prisantydning.