Medlånetaker Husbanklån

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

En medlånetaker vil være solidarisk ansvarlig uansett bank.

Anonymkode: 24f5b...fc7

Ja, jeg vet det. Men jeg får ikke lån i vanlig bank. Så lurte på om det var forskjell mht Husbanken da de har spesielle vilkår.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 minutter siden):

Synes dette høres merkelig ut, jeg har bolig finansiert med husbanklån og har ikke lov til å leie ut i det hele tatt.

Anonymkode: c0d77...a65

Jeg vet det er regler for å leie ut bolig innen er viss antall år om en har fått tilskudd. Dette er snakk om en utleiedel av bolig. Ikke selve boligen.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Stemmer ikke, Det var slik foreldrene mine fikk lån i det hele tatt (fra husbanken). 

Anonymkode: 15662...28e

Nå har jeg som sagt jobbet med startlån, og der fikk ingen lån til hus med utleiedel. Det er jo litt komisk at du forteller meg at dette ikke stemmer. Men som det står på Husbankens sider, hvis du bor et sted hvor det er så få boliger at det knapt er mulig å dekke behovet på en annen måte, kan det være aktuelt. Jeg har aldri hørt om det.

Anonymkode: 73ea1...6f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Men da er medlånetaker like ansvarlig og må dekke meg om jeg ikke klarer det. Jeg klarer å betjene lånet mitt. Medlånetaker blir som en investor og kan også med sikkerhet dekke sin del. 

Anonymkode: 1d5b7...0aa

Hvis du greier å betjene lånet selv, så trenger du jo ingen medlåntaker. Jeg tror du har misforstått litt, Husbanken gir lån til folk som aldri ellers ville fått lån. Det er ikke noe mål om å ha best mulig sikkerhet. 

Jeg har for øvrig sett noen horrible eksempler hvor boliger har blitt solgt med tap, og hvor medlåntaker har blitt krevd for 500k + med 12% forsinkelsesrente, og holdt på å miste sin egen bolig som følge av dette. Fraråder sterkt å dra en tredjeperson inn i dette med mindre du er absolutt nødt.

Anonymkode: 73ea1...6f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Ja, jeg vet det. Men jeg får ikke lån i vanlig bank. Så lurte på om det var forskjell mht Husbanken da de har spesielle vilkår.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

Det ser på hver enkelt situasjon hver for seg. Din økonomi, boligpriser, behov for utleieboliger. Ønsker du bolig med utleie del, bevis det økonomisk at det lønner seg 😊 bedre å prøve, får du nei så kan du høre om hva som skal til

Må også legge til, foreldrene mine som fikk lån med utleiebolig, de brukte pengene på å bygge et hus med utleiedel i en kommune som trengte flere leiligheter av den typen. Så gjør litt grunnarbeid i kommunen du bor i!

Anonymkode: 15662...28e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Nå har jeg som sagt jobbet med startlån, og der fikk ingen lån til hus med utleiedel. Det er jo litt komisk at du forteller meg at dette ikke stemmer. Men som det står på Husbankens sider, hvis du bor et sted hvor det er så få boliger at det knapt er mulig å dekke behovet på en annen måte, kan det være aktuelt. Jeg har aldri hørt om det.

Anonymkode: 73ea1...6f2

Da er jeg ditt første bevis på at det går ann da, for huset jeg sitter i nå (kjeller leiligheten), er dekket av huslånet til foreldra mine 😂 de bor over. Nå vet ikke jeg, men kanskje litt forskjellige regler fra kommune til kommune? Og generelt behovet for slike lån i hver kommune + kommune budsjett på starten av året

Anonymkode: 15662...28e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Hvis du greier å betjene lånet selv, så trenger du jo ingen medlåntaker. Jeg tror du har misforstått litt, Husbanken gir lån til folk som aldri ellers ville fått lån. Det er ikke noe mål om å ha best mulig sikkerhet. 

Jeg har for øvrig sett noen horrible eksempler hvor boliger har blitt solgt med tap, og hvor medlåntaker har blitt krevd for 500k + med 12% forsinkelsesrente, og holdt på å miste sin egen bolig som følge av dette. Fraråder sterkt å dra en tredjeperson inn i dette med mindre du er absolutt nødt.

Anonymkode: 73ea1...6f2

Evt så sitter TS med masse cash, men ikke «tjener» nok i året til at vanlig bank vil godta lån. Om lånesummen er det samme, med medlånetaker eller ei, så skulle ikke det ha noe å si for husbanken? Eller bommer jeg helt nå? Utleiedel blir vell en økonomisk trygghet, og en mulighet for å gi en vanskeligstilt en trygg ekstra inntekt. Hvorfor er ikke det av husbankens interesse? Alle banker bryr seg jo om penger inn

Anonymkode: 15662...28e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Hvis du greier å betjene lånet selv, så trenger du jo ingen medlåntaker. Jeg tror du har misforstått litt, Husbanken gir lån til folk som aldri ellers ville fått lån. Det er ikke noe mål om å ha best mulig sikkerhet. 

Jeg har for øvrig sett noen horrible eksempler hvor boliger har blitt solgt med tap, og hvor medlåntaker har blitt krevd for 500k + med 12% forsinkelsesrente, og holdt på å miste sin egen bolig som følge av dette. Fraråder sterkt å dra en tredjeperson inn i dette med mindre du er absolutt nødt.

Anonymkode: 73ea1...6f2

Jeg kan ikke betjene et lån som tilsvarer er hus. Kun en liten leilighet, noe som er ugunstig med et barn med spesielle behov som kan bråke mye. Barnet sliter også med impulskontroll og kan kaste gjenstander ut vinduer som kan være farlig for forbipasserende. 
 

Et lite hus/rekkehus etc er dermed tryggere, men det vil jeg ikke ha råd til. Jeg har en som er villig til å investere med meg som medlåntaker fordi vedkommende stoler på meg og vet at på sikt vil bolig kunne selges der investeringen vil lønne seg.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Det ser på hver enkelt situasjon hver for seg. Din økonomi, boligpriser, behov for utleieboliger. Ønsker du bolig med utleie del, bevis det økonomisk at det lønner seg 😊 bedre å prøve, får du nei så kan du høre om hva som skal til

Må også legge til, foreldrene mine som fikk lån med utleiebolig, de brukte pengene på å bygge et hus med utleiedel i en kommune som trengte flere leiligheter av den typen. Så gjør litt grunnarbeid i kommunen du bor i!

Anonymkode: 15662...28e

Ja, det er det medlånetaker og investor nevnte for meg❤️

Skal selvsagt sjekke opp med Husbanken, men var interessert i å høre med noen som har erfaring❤️

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Har lest om Husbanklån og jeg oppfyller alle kriterier. Men ønsker å kjøpe noe dyrere enn det jeg får(med utleiedel) og det står at man kan søke om medlånetaker.

Jeg har en som er villig til å være medlånetaker som en investeringsmulighet.

Noen med erfaringer?

Anonymkode: 1d5b7...0aa

 

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Jeg jobbet med startlån for en tid tilbake. Og boliger med utleiedel ble ikke vurdert å være "nøkterne", slik forskriften krever. Men ser at Husbanken skriver på sine nettsider at "En bolig med utleieenhet kan være både nøktern og rimelig sammenliknet med prisnivået på stedet. I noen distriktskommuner er det ikke alltid så mange egnede boliger å velge mellom, og en bolig med utleieenhet er ikke nødvendigvis så mye dyrere enn en annen egnet bolig for husstanden. Kommunen må vurdere om boligen er nøktern og rimelig i hver enkelt sak, med hensyn til markedet for boligen og om det er andre aktuelle boliger for husstanden." Så da kan det jo hende, avhengig av hvor du bor og kommunens saksbehandlere.

Anonymkode: 73ea1...6f2

Alle søknader skal vurderes individuelt. I Norge har vi over 300 kommuner med sine tilpasninger til hovedkriterienen for startlån. 
Hva en får til i en kommune er ikke sikkert om en annen får til i en annen kommune, uansett hvor like situasjonene er.

Tilkjent lån vil og kunne være ulik i sum, det samme gjelder tilskudd. Noen kommuner gir nesten ikke tilskudd, mens andre gir rundhåndet. 

Så ts du må bare søke og få vurdert søknaden din for å få et skikkelig svar.

Anonymkode: a766e...210

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Evt så sitter TS med masse cash, men ikke «tjener» nok i året til at vanlig bank vil godta lån. Om lånesummen er det samme, med medlånetaker eller ei, så skulle ikke det ha noe å si for husbanken? Eller bommer jeg helt nå? Utleiedel blir vell en økonomisk trygghet, og en mulighet for å gi en vanskeligstilt en trygg ekstra inntekt. Hvorfor er ikke det av husbankens interesse? Alle banker bryr seg jo om penger inn

Anonymkode: 15662...28e

Jeg har litt EK pga forsikringer ja. Men ikke nok inntekt til at en bank vil gi meg lån.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

 

Alle søknader skal vurderes individuelt. I Norge har vi over 300 kommuner med sine tilpasninger til hovedkriterienen for startlån. 
Hva en får til i en kommune er ikke sikkert om en annen får til i en annen kommune, uansett hvor like situasjonene er.

Tilkjent lån vil og kunne være ulik i sum, det samme gjelder tilskudd. Noen kommuner gir nesten ikke tilskudd, mens andre gir rundhåndet. 

Så ts du må bare søke og få vurdert søknaden din for å få et skikkelig svar.

Anonymkode: a766e...210

Fullt klar over det. Og skal selvsagt høre med Husbanken.

Men var interessert i å høre om noen hadde reell erfaring og innsikt.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Hvorfor er ikke det av husbankens interesse? Alle banker bryr seg jo om penger inn

Anonymkode: 15662...28e

Fordi husbanken driver med tap, hvor underskuddet dekkes av skattepenger. 

Veldig umusikalsk at skattepenger skal finansiere andres investeringer. 

Anonymkode: e56a6...8bc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Jeg kan ikke betjene et lån som tilsvarer er hus. Kun en liten leilighet, noe som er ugunstig med et barn med spesielle behov som kan bråke mye. Barnet sliter også med impulskontroll og kan kaste gjenstander ut vinduer som kan være farlig for forbipasserende. 
 

Et lite hus/rekkehus etc er dermed tryggere, men det vil jeg ikke ha råd til. Jeg har en som er villig til å investere med meg som medlåntaker fordi vedkommende stoler på meg og vet at på sikt vil bolig kunne selges der investeringen vil lønne seg.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

Jeg synes du nettopp skrev "Jeg klarer å betjene lånet mitt" ?

Men hvis du vil opplyse om inntekt og hva du ser for deg at det nye lånet blir på, så kan vi jo se om det går?

Inntekter
-Uføretrygd: 30 000
-Barnetrygd: 4 200
-Barnebidrag: ?
-Andre inntekter: ?

Utgifter:
-SIFOs sats for følgende personer: Person 1: Kvinne 31 til 50 år. Person 2: Gutt 10 til 13 år. (jeg bare gjetter her)
-Livsopphold for dere (uten bil): kr 18 071
-Lånekostnader
-Bokostnader kr 6 500 (dette er standardsatsen vi brukte og dekker forsikring, strøm, mm)
 

Anonymkode: 73ea1...6f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

 

Alle søknader skal vurderes individuelt. I Norge har vi over 300 kommuner med sine tilpasninger til hovedkriterienen for startlån. 
Hva en får til i en kommune er ikke sikkert om en annen får til i en annen kommune, uansett hvor like situasjonene er.

Tilkjent lån vil og kunne være ulik i sum, det samme gjelder tilskudd. Noen kommuner gir nesten ikke tilskudd, mens andre gir rundhåndet. 

Så ts du må bare søke og få vurdert søknaden din for å få et skikkelig svar.

Anonymkode: a766e...210

Både ja og nei.. reglene for tildeling fremgår av forskrift om lån fra husbanken, og her står det at boligen skal være rimelig og nøktern. Som allerede skrevet, kan boliger med utleiedel aksepteres under visse omstendigheter.

Anonymkode: 73ea1...6f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Jeg synes du nettopp skrev "Jeg klarer å betjene lånet mitt" ?

Men hvis du vil opplyse om inntekt og hva du ser for deg at det nye lånet blir på, så kan vi jo se om det går?

Inntekter
-Uføretrygd: 30 000
-Barnetrygd: 4 200
-Barnebidrag: ?
-Andre inntekter: ?

Utgifter:
-SIFOs sats for følgende personer: Person 1: Kvinne 31 til 50 år. Person 2: Gutt 10 til 13 år. (jeg bare gjetter her)
-Livsopphold for dere (uten bil): kr 18 071
-Lånekostnader
-Bokostnader kr 6 500 (dette er standardsatsen vi brukte og dekker forsikring, strøm, mm)
 

Anonymkode: 73ea1...6f2

Ja, et lån til en leilighet med 2 soverom vil jeg klare med Husbanken. Men igjen. Fordi jeg har et barn med spesielle behov vil det være tryggere og bedre med et lite hus/rekkehus/tomannsbolig og det skjer ikke i Oslo. Er avhengig av å bo her da barnet går på spesialskole her og har all oppfølging/avlastning/støttekontakter her.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Både ja og nei.. reglene for tildeling fremgår av forskrift om lån fra husbanken, og her står det at boligen skal være rimelig og nøktern. Som allerede skrevet, kan boliger med utleiedel aksepteres under visse omstendigheter.

Anonymkode: 73ea1...6f2

De endelige reglene bestemmes av kommunestyret i den kommunen lånene tildeles fra. 
Husbanken har grunnregler. Der for kommer folk og ulikt ut. 
Og alle søknader skal behandles som enkeltvedtak etter Forvaltningsloven, så hva du driver på med å kverulere for, det er et åpent spørsmål. 
 

Og ts, det er ikke Husbanken du skal kontakte men boligkontoret i kommunen du nå bor i. 

Anonymkode: a766e...210

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Ja, et lån til en leilighet med 2 soverom vil jeg klare med Husbanken. Men igjen. Fordi jeg har et barn med spesielle behov vil det være tryggere og bedre med et lite hus/rekkehus/tomannsbolig og det skjer ikke i Oslo. Er avhengig av å bo her da barnet går på spesialskole her og har all oppfølging/avlastning/støttekontakter her.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

Ja jeg så du skrev det, men jeg skjønner ikke hva planen er, mener du at medlåntaker skal betale en del av lånet fra dag 1? 

Anonymkode: 73ea1...6f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

De endelige reglene bestemmes av kommunestyret i den kommunen lånene tildeles fra. 
Husbanken har grunnregler. Der for kommer folk og ulikt ut. 
Og alle søknader skal behandles som enkeltvedtak etter Forvaltningsloven, så hva du driver på med å kverulere for, det er et åpent spørsmål. 
 

Og ts, det er ikke Husbanken du skal kontakte men boligkontoret i kommunen du nå bor i. 

Anonymkode: a766e...210

Jeg kontaktet Husbanken i fjor og de var positive til å gi meg lån og tilskudd etter å ha vist dem inntekter og stønader i 1 år. Så jeg vet jeg vil få innvilget da jeg sjekker alle boksene.

Men etter å ha vært alene etter skilsmisse i leid leilighet ser jeg utfordringene mht barnet mitt og støy/sikkerhet.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

De endelige reglene bestemmes av kommunestyret i den kommunen lånene tildeles fra. 
Husbanken har grunnregler. Der for kommer folk og ulikt ut. 
Og alle søknader skal behandles som enkeltvedtak etter Forvaltningsloven, så hva du driver på med å kverulere for, det er et åpent spørsmål. 
 

Og ts, det er ikke Husbanken du skal kontakte men boligkontoret i kommunen du nå bor i. 

Anonymkode: a766e...210

Reglene fremgår av forskrift om lån fra husbanken, bør være enkelt å skjønne det nå som det sies for tredje gang, eller? 

Anonymkode: 73ea1...6f2