Medlånetaker Husbanklån

[AnonymBruker]

Har lest om Husbanklån og jeg oppfyller alle kriterier. Men ønsker å kjøpe noe dyrere enn det jeg får(med utleiedel) og det står at man kan søke om medlånetaker.

Jeg har en som er villig til å være medlånetaker som en investeringsmulighet.

Noen med erfaringer?

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

Du får nok ikke kjøpt et hus med utleiedel med et husbanklån. 

Anonymkode: 73ea1...6f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Du får nok ikke kjøpt et hus med utleiedel med et husbanklån. 

Anonymkode: 73ea1...6f2

Har du noe skriftlig om det? Eller tipper du bare?

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Har du noe skriftlig om det? Eller tipper du bare?

Anonymkode: 1d5b7...0aa

Jeg jobbet med startlån for en tid tilbake. Og boliger med utleiedel ble ikke vurdert å være "nøkterne", slik forskriften krever. Men ser at Husbanken skriver på sine nettsider at "En bolig med utleieenhet kan være både nøktern og rimelig sammenliknet med prisnivået på stedet. I noen distriktskommuner er det ikke alltid så mange egnede boliger å velge mellom, og en bolig med utleieenhet er ikke nødvendigvis så mye dyrere enn en annen egnet bolig for husstanden. Kommunen må vurdere om boligen er nøktern og rimelig i hver enkelt sak, med hensyn til markedet for boligen og om det er andre aktuelle boliger for husstanden." Så da kan det jo hende, avhengig av hvor du bor og kommunens saksbehandlere.

Anonymkode: 73ea1...6f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Jeg jobbet med startlån for en tid tilbake. Og boliger med utleiedel ble ikke vurdert å være "nøkterne", slik forskriften krever. Men ser at Husbanken skriver på sine nettsider at "En bolig med utleieenhet kan være både nøktern og rimelig sammenliknet med prisnivået på stedet. I noen distriktskommuner er det ikke alltid så mange egnede boliger å velge mellom, og en bolig med utleieenhet er ikke nødvendigvis så mye dyrere enn en annen egnet bolig for husstanden. Kommunen må vurdere om boligen er nøktern og rimelig i hver enkelt sak, med hensyn til markedet for boligen og om det er andre aktuelle boliger for husstanden." Så da kan det jo hende, avhengig av hvor du bor og kommunens saksbehandlere.

Anonymkode: 73ea1...6f2

Tenker jo at utleiedel er en sikkerhet for Husbanken da det generer fast inntekt.

Men om du ser bort i fra den delen. Godtar Husbanken medlånetaker? Det står nemlig i vilkårene at de gjør det.

Hva innebærer det?

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Jeg jobbet med startlån for en tid tilbake. Og boliger med utleiedel ble ikke vurdert å være "nøkterne", slik forskriften krever. Men ser at Husbanken skriver på sine nettsider at "En bolig med utleieenhet kan være både nøktern og rimelig sammenliknet med prisnivået på stedet. I noen distriktskommuner er det ikke alltid så mange egnede boliger å velge mellom, og en bolig med utleieenhet er ikke nødvendigvis så mye dyrere enn en annen egnet bolig for husstanden. Kommunen må vurdere om boligen er nøktern og rimelig i hver enkelt sak, med hensyn til markedet for boligen og om det er andre aktuelle boliger for husstanden." Så da kan det jo hende, avhengig av hvor du bor og kommunens saksbehandlere.

Anonymkode: 73ea1...6f2

Dersom du/dere alene ikke har tilstrekkelig inntekt til å betjene lånet, kan du ha en medlånsøker. Medlånsøker må vise at den har tilstrekkelig overskudd på eget budsjett til å dekke underskudd ved hovedlånsøkers budsjett. 
 

https://www.husbanken.no/bransje/lan-og-tilskudd/veileder-laan/tildeling-og-forvaltning-av-lan/kredittvurdering-og-laneutmaling/#:~:text=Medlåntaker er like ansvarlig som,låneopptaket bli frarådet eller avslått.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Tenker jo at utleiedel er en sikkerhet for Husbanken da det generer fast inntekt.

Men om du ser bort i fra den delen. Godtar Husbanken medlånetaker? Det står nemlig i vilkårene at de gjør det.

Hva innebærer det?

Anonymkode: 1d5b7...0aa

Ja, som i alle banker godtas i utgangspunktet medlåntaker. Men det at man trenger en medlåntaker tilsier jo at man ikke greier å betale lånet selv. I utgangspunktet er det en særdeles lite hensiktsmessig og risikofylt løsning, og det er ikke sikkert løsningen godtas.

Anonymkode: 73ea1...6f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (50 minutter siden):

Har lest om Husbanklån og jeg oppfyller alle kriterier. Men ønsker å kjøpe noe dyrere enn det jeg får(med utleiedel) og det står at man kan søke om medlånetaker.

Jeg har en som er villig til å være medlånetaker som en investeringsmulighet.

Noen med erfaringer?

Anonymkode: 1d5b7...0aa

Vil du kunne få lån i vanlig bank med en medlåntaker? For da er det mulig du får avslag hos husbanken. Du må søke i vanlig bank først også vise til avslag. Eller var slik for et par år siden iallfall. Og husbanklån er jo til vanskeligstilte, ikke for investering eller å tjene på det. 

Anonymkode: c12b8...a73

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Vil du kunne få lån i vanlig bank med en medlåntaker? For da er det mulig du får avslag hos husbanken. Du må søke i vanlig bank først også vise til avslag. Eller var slik for et par år siden iallfall. Og husbanklån er jo til vanskeligstilte, ikke for investering eller å tjene på det. 

Anonymkode: c12b8...a73

Jeg er varig ufør, så får ikke lån i vanlig bank. Har i tillegg aleneansvar for et barn med spesielle behov.  
 

Derfor jeg lurte på medlånetaker mht til å kunne kjøpe en bolig som vil fungere for oss. Og med evt utleiedel vil jeg jo kunne lettere betjene et lån noe som i seg selv blir en sikkerhet for banken.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Ja, som i alle banker godtas i utgangspunktet medlåntaker. Men det at man trenger en medlåntaker tilsier jo at man ikke greier å betale lånet selv. I utgangspunktet er det en særdeles lite hensiktsmessig og risikofylt løsning, og det er ikke sikkert løsningen godtas.

Anonymkode: 73ea1...6f2

Dette er for at det er mer gunstig med rekkehus/tomannsbolig etc enn leilighet pga et barn med spesielle behov. Er veldig utfordrende i leilighet da barnet kan lage mye støy for naboer mht hyling, tramping og meltdowns.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Ja, som i alle banker godtas i utgangspunktet medlåntaker. Men det at man trenger en medlåntaker tilsier jo at man ikke greier å betale lånet selv. I utgangspunktet er det en særdeles lite hensiktsmessig og risikofylt løsning, og det er ikke sikkert løsningen godtas.

Anonymkode: 73ea1...6f2

Så en medlånetaker vil kunne gjøre at jeg kan kjøpe litt dyrere da medlånetaker vil betale for det over som en investering til seg selv. Når jeg selger får medlånetaker tilbake sitt med overskudd.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

Synes dette høres merkelig ut, jeg har bolig finansiert med husbanklån og har ikke lov til å leie ut i det hele tatt.

Anonymkode: c0d77...a65

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Dette er for at det er mer gunstig med rekkehus/tomannsbolig etc enn leilighet pga et barn med spesielle behov. Er veldig utfordrende i leilighet da barnet kan lage mye støy for naboer mht hyling, tramping og meltdowns.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

Der jeg jobbet ga vi også tilskudd, på alt fra 100-300k, så det er jo også noe du kan søke om, og så kan lånet strekkes over 50 år. Problemet med medlåntaker-løsningen er at dette nødvendigvis betyr at du alene ikke vil greie å betjene lånet. 

Anonymkode: 73ea1...6f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Har lest om Husbanklån og jeg oppfyller alle kriterier. Men ønsker å kjøpe noe dyrere enn det jeg får(med utleiedel) og det står at man kan søke om medlånetaker.

Jeg har en som er villig til å være medlånetaker som en investeringsmulighet.

Noen med erfaringer?

Anonymkode: 1d5b7...0aa

Dette må du ikke spør KG om. Ring boligkontoret.

Anonymkode: 5d3cd...462

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Der jeg jobbet ga vi også tilskudd, på alt fra 100-300k, så det er jo også noe du kan søke om, og så kan lånet strekkes over 50 år. Problemet med medlåntaker-løsningen er at dette nødvendigvis betyr at du alene ikke vil greie å betjene lånet. 

Anonymkode: 73ea1...6f2

Men da er medlånetaker like ansvarlig og må dekke meg om jeg ikke klarer det. Jeg klarer å betjene lånet mitt. Medlånetaker blir som en investor og kan også med sikkerhet dekke sin del. 

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Du får nok ikke kjøpt et hus med utleiedel med et husbanklån. 

Anonymkode: 73ea1...6f2

Stemmer ikke, Det var slik foreldrene mine fikk lån i det hele tatt (fra husbanken). 

Anonymkode: 15662...28e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (18 minutter siden):

Der jeg jobbet ga vi også tilskudd, på alt fra 100-300k, så det er jo også noe du kan søke om, og så kan lånet strekkes over 50 år. Problemet med medlåntaker-løsningen er at dette nødvendigvis betyr at du alene ikke vil greie å betjene lånet. 

Anonymkode: 73ea1...6f2

Og medlånetaker har nok til å dekke hele lånet. 

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Stemmer ikke, Det var slik foreldrene mine fikk lån i det hele tatt (fra husbanken). 

Anonymkode: 15662...28e

Ja. Det er det jeg har forstått kan være en fordel.

Anonymkode: 1d5b7...0aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Men da er medlånetaker like ansvarlig og må dekke meg om jeg ikke klarer det. Jeg klarer å betjene lånet mitt. Medlånetaker blir som en investor og kan også med sikkerhet dekke sin del. 

Anonymkode: 1d5b7...0aa

En medlånetaker vil være solidarisk ansvarlig uansett bank.

Anonymkode: 24f5b...fc7

[AnonymBruker]

 

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Synes dette høres merkelig ut, jeg har bolig finansiert med husbanklån og har ikke lov til å leie ut i det hele tatt.

Anonymkode: c0d77...a65

det er snakk om noe helt annet 

Anonymkode: 15662...28e