Et spørsmål om lån og egenkapital.

[AnonymBruker]

La oss si at man kjøper en leilighet for 3,5 mil med 600 000 i egenkapital, så man sitter med lån på 2,9 mil. Så selger man samme leiligheten for 4,5 mil. Hvor mye egenkapital sitter man med da? La oss late som at gjelden fortsatt er på 2,9 ved salget. 
 

Det burde sikkert være et enkelt regnestykket, men tall og meg funker bare ikke sammen😂. 

Anonymkode: b02a0...87e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

La oss si at man kjøper en leilighet for 3,5 mil med 600 000 i egenkapital, så man sitter med lån på 2,9 mil. Så selger man samme leiligheten for 4,5 mil. Hvor mye egenkapital sitter man med da? La oss late som at gjelden fortsatt er på 2,9 ved salget. 
 

Det burde sikkert være et enkelt regnestykket, men tall og meg funker bare ikke sammen😂. 

Anonymkode: b02a0...87e

Herregud! Gikk du ikke på skolen? Og har du ikke kalkulator på telefonen din? 

Anonymkode: cf510...9e7

[TBL12]

Ved at man kjøper til 3,5 og selger til 4,5 har verdien øket med 1 million. Dvs. 1 + 0,6 = 1,6 mil.

Eller, kan også regne slik: Selger til 4,5 og har lån på 2,9  = 4,5 - 2,9 = 1,6 million 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Herregud! Gikk du ikke på skolen? Og har du ikke kalkulator på telefonen din? 

Anonymkode: cf510...9e7

Noen er ordblinde, andre har dyskalkuli. 

Og noen har egosentrisme. 

Anonymkode: e1878...e9e

[AnonymBruker]

Du har 1,6 mill. 

Si at du selger for 4,5 mill. og ikke skal kjøpe noe nytt. 

Da får du 4,5 millioner på konto.

Så må du betale ned lånet til banken på 2,9 mill. Da har du 1,6 mill. igjen som er dine penger.

Anonymkode: cf498...7c7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Noen er ordblinde, andre har dyskalkuli. 

Og noen har egosentrisme. 

Anonymkode: e1878...e9e

Når man greier legge inn et innlegg på KG bør man vel også greie å legge inn to tall i en kalkulator med et minus mellom.

Anonymkode: 59a7f...c7c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Når man greier legge inn et innlegg på KG bør man vel også greie å legge inn to tall i en kalkulator med et minus mellom.

Anonymkode: 59a7f...c7c

For oss uten dyskalkuli er det like lett å telle til ti, som det er å telle ned igjen til null.  Det er også null stress for oss å tenke hva som er to større enn fem, eller tre mindre enn syv. 

 

For de med dyskalkuli (som er estimert til å være omtrent like mange som de med dysleksi), så er det å telle ned fra ti like vanskelig som det er for iss å si alfabetet baklengs. Å finne to mer enn fem er som for oss å finne bokstaven to etter f. Og tre mindre enn syv blir som å finne bokstaven tre nummer før L i alfabetet. 

Tallrekka er bare ei regle for dem, lik alfabetet bare er ei rekke for oss. Og da er det virkelig ikke lett å manøvrere frem og tilbake. 

 

(Dyskalkuli kommer selvsagt i mange former, slik som dysleksi)

Anonymkode: ba25e...cda

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

For oss uten dyskalkuli er det like lett å telle til ti, som det er å telle ned igjen til null.  Det er også null stress for oss å tenke hva som er to større enn fem, eller tre mindre enn syv. 

 

For de med dyskalkuli (som er estimert til å være omtrent like mange som de med dysleksi), så er det å telle ned fra ti like vanskelig som det er for iss å si alfabetet baklengs. Å finne to mer enn fem er som for oss å finne bokstaven to etter f. Og tre mindre enn syv blir som å finne bokstaven tre nummer før L i alfabetet. 

Tallrekka er bare ei regle for dem, lik alfabetet bare er ei rekke for oss. Og da er det virkelig ikke lett å manøvrere frem og tilbake. 

 

(Dyskalkuli kommer selvsagt i mange former, slik som dysleksi)

Anonymkode: ba25e...cda

Men altså. Jeg klarer å finne de bokstavene du snakker om hvis jeg har et hjelpemiddel - si alfabetet nedskrevet. Kalkulator er også et hjelpemiddel

Anonymkode: 2b3fb...d42

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (18 timer siden):

Du har 1,6 mill. 

Si at du selger for 4,5 mill. og ikke skal kjøpe noe nytt. 

Da får du 4,5 millioner på konto.

Så må du betale ned lånet til banken på 2,9 mill. Da har du 1,6 mill. igjen som er dine penger.

Anonymkode: cf498...7c7

Delvis riktig. Du vil ikke få 4,5 mill på konto etter salg. Banken har pant i boligen din pga lånet, så megler betaler boliglånet til banken, og så vil resterende bli utbetalt til din konto, etter at meglerhonorar er utbetalt.

Anonymkode: a868d...097

[Schmuhu]

TS, husk å ta med salgskostnadene som trekkes fra salgssummen. Det utgjør gjerne 100'000 kr eller mer.

De 1,6 millioner i egenkapital reduseres da til rundt 1,5 millioner.

Schmuhu

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 timer siden):

La oss si at man kjøper en leilighet for 3,5 mil med 600 000 i egenkapital, så man sitter med lån på 2,9 mil. Så selger man samme leiligheten for 4,5 mil. Hvor mye egenkapital sitter man med da? La oss late som at gjelden fortsatt er på 2,9 ved salget. 
 

Det burde sikkert være et enkelt regnestykket, men tall og meg funker bare ikke sammen😂. 

Anonymkode: b02a0...87e

Hvis du sliter med tall og slikt, har du prøvd ChatGPT til slike spørsmål? Svaret kommer raskere enn du rekker å logge på her

Anonymkode: c20e7...d7b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 timer siden):

Herregud! Gikk du ikke på skolen? Og har du ikke kalkulator på telefonen din? 

Anonymkode: cf510...9e7

Jeg skjønner poenget ditt, men spør deg selv om dette bidrar med noe. Du oppnår sannsynligvis bare at TS skammer seg. Hen kommer ikke noe nærmere svaret på det hen lurte på, og du har bidratt til å gjøre noens dag dårligere. 

Anonymkode: c791f...522