Erfaring med heving av boligkjøp

[Lilyann]

Jeg er usikker på om innlegget ligger i rett kategori, det er bare for moderator å flytte det hvis det ligger feil.

Vi har kjøpt oss hus. Vi oppdaget ganske med en gang at det var mye galt med huset og har derfor sendt begjæring om heving.

Det vi egentlig lurer på er om noen selv har vært gjennom en slik sak, enten som selger eller kjøper og kan dele erfaringer med oss. Det vi blant annet lurer på er om partene ble enige med hverandre eller om det gikk til domstolene for løsning? Hvor lang tid tok hele prosessen? Om dere hadde boligkjøpeforsikring og brukte advokaten fra forsikringen eller leide inn en egen advokat. 

Vi tar gjerne imot alt av erfaring fra heving av bolig, både sakene som nådde frem og de som ble avslått. Takk på forhånd

[AnonymBruker]

Heving av boligkjøp er omtrent umulig. Da skal det være ganske alvorlige og omfattende feil. En venninne av meg brukte 1,5 år på rettssaken for å få hevet sin bolig, og der var det snakk om at de hadde løyet og gjort mye elektrisk selv slik at boligen var brannfarlig og de måtte flytte ut på dagen (påkrevd av El tilsynet), dekket over råte +++. Huset måtte rives og bygges opp igjen det var i så dårlig stand.

Vi fant feil for 1,4 millioner som var blitt skjult for oss men åpenbart at selger visste om (kjøpesum 2,4 mill) og var ikke i nærheten av å få hevet da feilene ikke var alvorlige nok. 

Anonymkode: 71cc0...bf9

[AnonymBruker]

Kjenner noen som er i samme prosess, funnet feil for 1,6 millioner. Det er et helvete å få hevet kjøpet og en langtekkelig prosess. 

Anonymkode: a4f32...ef7

[AnonymBruker]

Det er en nesten umulig og ekstremt langtrukken prosess. Lurt å stålsette seg så ikke prosessen i seg selv tærer på krefter og pågangsmot. 

Anonymkode: aa614...b7d

[AnonymBruker]

Det er veldig sjeldent at man får hevet et boligkjøp, og man kan stort sett også se langt etter å få erstatning som vil kompensere for faktiske utgifter for utbedring. 

Det første dere må gjøre er å kontakte en takstmann/entrepenør for å kartlegge omfang av skader, og estimere kostnad for utbedring. Det er veldig viktig å innhente uavhengig takstmann, ikke takstmann som jobber for forsikringsselskapene. 
Eller egentlig så er det å melde inn manglene til forsikringsselskapet til selger det første dere må gjøre, og så ettersende dokumentasjon på utbedringskonstander når det foreligger. 

Så, finn en god advokat som har avhendingsloven/boligkjøp som ekspertise. Jeg kan nevne flere navn/firmaer hvis du ønsker. 

Anonymkode: 0eb62...fcd

[Summeer]

Vi fikk faktisk hevet leilighetskjøp en gang. Den ble aldri ferdigstilt og med bustadsoppføringslova ville dagbøtene bli innmari høye, så selskapet som skulle selge leilighetene gikk med på å heve kjøpet og slippe bøtene. Litt annen problemstilling enn du har da...

[Lilyann]

AnonymBruker skrev (25 minutter siden):

Heving av boligkjøp er omtrent umulig. Da skal det være ganske alvorlige og omfattende feil. En venninne av meg brukte 1,5 år på rettssaken for å få hevet sin bolig, og der var det snakk om at de hadde løyet og gjort mye elektrisk selv slik at boligen var brannfarlig og de måtte flytte ut på dagen (påkrevd av El tilsynet), dekket over råte +++. Huset måtte rives og bygges opp igjen det var i så dårlig stand.

Vi fant feil for 1,4 millioner som var blitt skjult for oss men åpenbart at selger visste om (kjøpesum 2,4 mill) og var ikke i nærheten av å få hevet da feilene ikke var alvorlige nok. 

Anonymkode: 71cc0...bf9

Uff ja vi håper at vi får hevet, men har fått beskjed om at det er ganske håpløst å få gjennomslag for heving

[Lilyann]

AnonymBruker skrev (31 minutter siden):

Kjenner noen som er i samme prosess, funnet feil for 1,6 millioner. Det er et helvete å få hevet kjøpet og en langtekkelig prosess. 

Anonymkode: a4f32...ef7

Ja vi har hørt det samme, men har oppdaget så mye som er galt nå at vi er oppriktig redd for hva vi ikke har funnet enda. Så vi må bare ta sjansen på å få hevet.

[AnonymBruker]

Lilyann skrev (45 minutter siden):

Jeg er usikker på om innlegget ligger i rett kategori, det er bare for moderator å flytte det hvis det ligger feil.

Vi har kjøpt oss hus. Vi oppdaget ganske med en gang at det var mye galt med huset og har derfor sendt begjæring om heving.

Det vi egentlig lurer på er om noen selv har vært gjennom en slik sak, enten som selger eller kjøper og kan dele erfaringer med oss. Det vi blant annet lurer på er om partene ble enige med hverandre eller om det gikk til domstolene for løsning? Hvor lang tid tok hele prosessen? Om dere hadde boligkjøpeforsikring og brukte advokaten fra forsikringen eller leide inn en egen advokat. 

Vi tar gjerne imot alt av erfaring fra heving av bolig, både sakene som nådde frem og de som ble avslått. Takk på forhånd

Må si du er tøff og satser høyt, når du har sendt begjæring om heving, men du sier jo ikke et pip om kjøpesum og hva som er galt. Har du kjøpsforsikring/selger salgsforsikring?  Da skal virkelig mye være galt og det skal være en stor sum tror det er kostnader over 20% HR har sagt for å få hevet kjøpet, men selv da er det omtrent umulig. 
 

Kan du, ts, være så elskverdig at du utdyper mer hva som er galt,  byggeårstall for huset og om noe av det du mener er galt er nevnt i salgsprospektet? Kjøper du et eldre, 30 år eller mer hus, så blir terskelen for heving enda høyere. 
 

Så lykke til, med å kaste bort år på å sloss mot vindmøller. 

Anonymkode: da205...fc7

[Lilyann]

AnonymBruker skrev (26 minutter siden):

Det er en nesten umulig og ekstremt langtrukken prosess. Lurt å stålsette seg så ikke prosessen i seg selv tærer på krefter og pågangsmot. 

Anonymkode: aa614...b7d

Ja vi er forberedt på det dessverre, men vi ser ikke at vi har noe annet valg. Det har så langt vært forferdelig tidkrevende, men vi håper at det roer seg når alt er dokumentert.

[AnonymBruker]

Lilyann skrev (2 minutter siden):

Ja vi er forberedt på det dessverre, men vi ser ikke at vi har noe annet valg. Det har så langt vært forferdelig tidkrevende, men vi håper at det roer seg når alt er dokumentert.

Det tviler jeg sterkt på. Du ødelegger både økonomien din og livet ditt med å sloss. Særlig om der er forsikring inne i bildet. Men som sagt, lykke til. 

Anonymkode: da205...fc7

[AnonymBruker]

Lilyann skrev (2 minutter siden):

Ja vi er forberedt på det dessverre, men vi ser ikke at vi har noe annet valg. Det har så langt vært forferdelig tidkrevende, men vi håper at det roer seg når alt er dokumentert.

Hvor i landet er dette?

Anonymkode: 5aaa1...cc5

[AnonymBruker]

Hva er galt? Er det ikke vasket i kjøkkenskapene?

Anonymkode: dba26...2bd

[Kålrota]

Det er 2,5 år siden vi meldte inn sak pga store mangler som har redusert verdien med over en million. Fremdeles er det nok lenge til noen avgjørelse. 

[Kålrota]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Det tviler jeg sterkt på. Du ødelegger både økonomien din og livet ditt med å sloss. Særlig om der er forsikring inne i bildet. Men som sagt, lykke til. 

Anonymkode: da205...fc7

Ikke nødvendigvis økonomien hvis de hadde boligkjøpforsikring eller er LO-medlemmer.

[Lilyann]

AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Det er veldig sjeldent at man får hevet et boligkjøp, og man kan stort sett også se langt etter å få erstatning som vil kompensere for faktiske utgifter for utbedring. 

Det første dere må gjøre er å kontakte en takstmann/entrepenør for å kartlegge omfang av skader, og estimere kostnad for utbedring. Det er veldig viktig å innhente uavhengig takstmann, ikke takstmann som jobber for forsikringsselskapene. 
Eller egentlig så er det å melde inn manglene til forsikringsselskapet til selger det første dere må gjøre, og så ettersende dokumentasjon på utbedringskonstander når det foreligger. 

Så, finn en god advokat som har avhendingsloven/boligkjøp som ekspertise. Jeg kan nevne flere navn/firmaer hvis du ønsker. 

Anonymkode: 0eb62...fcd

Takk for godt svar:) Vi har heldigvis boligkjøpeforsikring og har hatt inn en uavhengig takstmann på flere av manglene.

vi har så langt brukt advokaten fra boligkjøpeforsikringen, og synes det har fungert greit. Tenker vi kanskje fortsetter med det så lenge det går fint.

Dersom du har noen advokater du kan anbefale så tar vi gjerne imot forslag

[AnonymBruker]

Jeg er forundret over at det er mulig å finne så mange overraskelser når det foreligger boligsalgsrapport.

Anonymkode: b9d63...be0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Jeg er forundret over at det er mulig å finne så mange overraskelser når det foreligger boligsalgsrapport.

Anonymkode: b9d63...be0

Enig, hvordan? Uff, stakkars dere. Vi kjempet i to år for å få erstatning grunnet manglet ved huset, ble takster til 800 000, vi gjorde MYE selv og fikk bare rett over 500 000.. Men siden vi utførte en del selv gikk vi ikke i tap- men det kostet i tid og tårer og krefter. Hadde boligkjøperforsikring, så fikk advokathjelp, men dokumentasjon og flere takstmenn og uenighet om hva som måtte gjøres og hva det kostet var mildt sagt et helvete. Dette var før de nye reglene. Var aldri snakk om å heve kjøpet, tror det skal mye til.

Anonymkode: 7e75a...7c8

[Lilyann]

Summeer skrev (36 minutter siden):

Vi fikk faktisk hevet leilighetskjøp en gang. Den ble aldri ferdigstilt og med bustadsoppføringslova ville dagbøtene bli innmari høye, så selskapet som skulle selge leilighetene gikk med på å heve kjøpet og slippe bøtene. Litt annen problemstilling enn du har da...

Takk for svar. Litt annen situasjon ja, men det er nyttig med alt av erfaringer:)

[Lilyann]

AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Må si du er tøff og satser høyt, når du har sendt begjæring om heving, men du sier jo ikke et pip om kjøpesum og hva som er galt. Har du kjøpsforsikring/selger salgsforsikring?  Da skal virkelig mye være galt og det skal være en stor sum tror det er kostnader over 20% HR har sagt for å få hevet kjøpet, men selv da er det omtrent umulig. 
 

Kan du, ts, være så elskverdig at du utdyper mer hva som er galt,  byggeårstall for huset og om noe av det du mener er galt er nevnt i salgsprospektet? Kjøper du et eldre, 30 år eller mer hus, så blir terskelen for heving enda høyere. 
 

Så lykke til, med å kaste bort år på å sloss mot vindmøller. 

Anonymkode: da205...fc7

Vi har boligkjøpeforsikring. Selger har også forsikring. Vi har sendt begjæring om heving gjennom forsikringen.

Grunnen til at jeg ikke skriver hva som er galt er fordi jeg ikke ønsker at det skal bli gjenkjent da vi er i prosessen med heving. Det er flere ting som er galt med huset, og kostnadene for å rette opp i dette er store, det er snakk om flere millioner.

Vi er ute etter erfaringer med en slik prosess. Er fullstendig klar over at det er håpløst, men vi har ikke noe annet valg.