Fordeling av overskudd ved salg

[AnonymBruker]

Hei. Jeg trenger hjelp med en likning for dette scenarioet:

To personer (ikke forhold) kjøper et oppussingsobjekt 50/50 uten ek. Den ene parten legger inn betydelig større summer i oppussingen enn den andre parten, og når huset skal selges må dette utliknes. Hvordan gjøres dette mest rettferdig? 
 

på forhånd takk

Anonymkode: 4e2ca...2c7

[AnonymBruker]

Det er ingen praktisk info i innlegget.

Hva mener partene selv da?

Ble det ikke avtalt noe om hvordan verdien skulle fordeles når den ene parten spyttet inn mer enn den andre?

Skjedde oppussingen ganske nær kjøpetidspunkt, er det vel enklest å plusse på det hver enkelt la i oppussingen til kjøpesummen, og så lage en ny eierbrøk av det.

Anonymkode: 202b6...b6c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det er ingen praktisk info i innlegget.

Hva mener partene selv da?

Ble det ikke avtalt noe om hvordan verdien skulle fordeles når den ene parten spyttet inn mer enn den andre?

Skjedde oppussingen ganske nær kjøpetidspunkt, er det vel enklest å plusse på det hver enkelt la i oppussingen til kjøpesummen, og så lage en ny eierbrøk av det.

Anonymkode: 202b6...b6c

Nei, dette er for å være føre var og slik at dette kan kontraktsfestes. Huset er nylig kjøpt og det er ganske sikkert at det blir skjevdeling av oppussingen fordi den ene er betydelig bedre stilt, dette er begge parter klar over.( Det er ikke snakk om et parforhold)

Anonymkode: 4e2ca...2c7

[AnonymBruker]

Gevinst minus kostnader del på 2. Den som har betalt får tilbake kostnadene de har lagt ut.

Anonymkode: 86d86...ba8

[AnonymBruker]

Hva med egeninnsats? Dere må føre timer for alt dere gjør. Alt fra å rive til å montere, og velge fliser og ringe håndverkere. Det kan fort være verdt ganske mye det også. 

Anonymkode: 75a37...268

[Anonysoum]

Innskuddet til oppussing går tilbake til den som betaler inn. Gevinst ellers deles 50/50.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Hva med egeninnsats? Dere må føre timer for alt dere gjør. Alt fra å rive til å montere, og velge fliser og ringe håndverkere. Det kan fort være verdt ganske mye det også. 

Anonymkode: 75a37...268

Timearbeidet skal vi se bort i fra, fordi begge kommer til å gjøre ganske likt. Betaling til håndverker er irrelevant fordi alt utenom elektrisk og lovpålagte ting gjøres sjøl og den kostnaden tar vi der og da. 

Anonymkode: 4e2ca...2c7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Timearbeidet skal vi se bort i fra, fordi begge kommer til å gjøre ganske likt. Betaling til håndverker er irrelevant fordi alt utenom elektrisk og lovpålagte ting gjøres sjøl og den kostnaden tar vi der og da. 

Anonymkode: 4e2ca...2c7

Det er kun modernisering, ikke «riv alt og bygg på nytt» prosjekt😊 

Anonymkode: 4e2ca...2c7

[Leeloo]

Jeg tenker også at penger innskutt blir det samme som om det hadde vært deres EK, og da trekker man som regel det ut (ev. justert for inflasjon) før resten deles ut fra eierbrøk, her 50/50.

[AnonymBruker]

Anonysoum skrev (3 minutter siden):

Innskuddet til oppussing går tilbake til den som betaler inn. Gevinst ellers deles 50/50.

Så det blir et slikt eksempel da:

Hvis part 1 betaler 200.000 i oppussing og part 2 betaler 100.000, forskjellen blir da 100.000

Overskuddet er 500.000

Part 1: 250.000 + 100.000 = 350.000

Part 2: 250.000 - 100.000 = 150.000

? 

Anonymkode: 4e2ca...2c7

[AnonymBruker]

Leeloo skrev (1 minutt siden):

Jeg tenker også at penger innskutt blir det samme som om det hadde vært deres EK, og da trekker man som regel det ut (ev. justert for inflasjon) før resten deles ut fra eierbrøk, her 50/50.

Hvordan ville du satt det opp da? 

Anonymkode: 4e2ca...2c7

[AnonymBruker]

Å selge et hus til flere millionær, men ha ulik brøk fordi en la inn 50tusen i oppussing mens den andre la inn 100tusen er bare smålig. Jeg tenker at den som har lagt inn mest får dette tilbake etter salget før resten deles 50/50. Hvis vedkommende skal ha noe ekstra fordi han var så snill og lånte boet disse pengene så kan dere jo plusse på f.esk 10%. Så får vedkommende 55tusen tilbake istedenfor 50. Det er enormt god rente.

Anonymkode: 46f36...d91

[Leeloo]

Veldig forenklet: A har brukt 100 000, B har brukt 50 000. Gevinst er 600 000. 600 000 - 150 000/2 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Å selge et hus til flere millionær, men ha ulik brøk fordi en la inn 50tusen i oppussing mens den andre la inn 100tusen er bare smålig. Jeg tenker at den som har lagt inn mest får dette tilbake etter salget før resten deles 50/50. Hvis vedkommende skal ha noe ekstra fordi han var så snill og lånte boet disse pengene så kan dere jo plusse på f.esk 10%. Så får vedkommende 55tusen tilbake istedenfor 50. Det er enormt god rente.

Anonymkode: 46f36...d91

Det kommer nok til å være snakka om endel mer enn det. Men er enig med den ulik brøk saken, det er unødvendig. Er bare opptatt av at den parten som har lagt inn mest skal få tilbake det som er lagt over, hvis det gir mening? Blir jo ganske uretferdig at en part skal legge inn 100.000 mer i oppussing og ikke få de igjen ved salg 

Anonymkode: 4e2ca...2c7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Så det blir et slikt eksempel da:

Hvis part 1 betaler 200.000 i oppussing og part 2 betaler 100.000, forskjellen blir da 100.000

Overskuddet er 500.000

Part 1: 250.000 + 100.000 = 350.000

Part 2: 250.000 - 100.000 = 150.000

? 

Anonymkode: 4e2ca...2c7

100 000,- mer i innskudd blir 100 000,- mer tilbake.  Regnestykket ditt gir part 1 200 000,- mer tilbake 🫣

500 000 i overskudd blir da fordelt 

500 000-100 000 = 400 000,- i faktisk overskudd. 

part 1 : 300 000,-

Part 2 : 200 000,- 

Anonymkode: f4dfd...94d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (47 minutter siden):

Hei. Jeg trenger hjelp med en likning for dette scenarioet:

To personer (ikke forhold) kjøper et oppussingsobjekt 50/50 uten ek. Den ene parten legger inn betydelig større summer i oppussingen enn den andre parten, og når huset skal selges må dette utliknes. Hvordan gjøres dette mest rettferdig? 
 

på forhånd takk

Anonymkode: 4e2ca...2c7

Det beløpet som blir lagt inn ekstra fra den ene parten, blir trukket ut igjen før overskuddet deles. 

Er beløpet høyt, legger man på 5 % ekstra, som man hadde fått om pengene står på en sparekonto. 

 

Anonymkode: 8840a...cf1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det beløpet som blir lagt inn ekstra fra den ene parten, blir trukket ut igjen før overskuddet deles. 

Er beløpet høyt, legger man på 5 % ekstra, som man hadde fått om pengene står på en sparekonto. 

 

Anonymkode: 8840a...cf1

Enig i denne. Blir ikke riktig om den som legger inn endel ekstra skal tape på det, i form av tapte renter.

Anonymkode: c81fc...210

[AnonymBruker]

 

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

100 000,- mer i innskudd blir 100 000,- mer tilbake.  Regnestykket ditt gir part 1 200 000,- mer tilbake 🫣

500 000 i overskudd blir da fordelt 

500 000-100 000 = 400 000,- i faktisk overskudd. 

part 1 : 300 000,-

Part 2 : 200 000,- 

Anonymkode: f4dfd...94d

Ja herregud her gikk det fort i svingene😂

Anonymkode: 4e2ca...2c7

[Snublefot62]

Alternativ 1 er at hver part får utgiftene sine dekket først så deles overskuddet på 2.

Alternativ 2 er at en ser på prosentvis fordeling av kostnader og deler overskuddet etter det. For eks har en part dekket 65% av kostnadene (kjøp pluss oppussing) mens den andre har dekket 35%. Da skal salgssummen deles i henhold til dette.

Men jeg ville lagt inn noe om arbeidsinnsats og. Det er nok her det er enklest å bli uenig og føle på en urettferdig fordeling etterpå.