Leier billig, lurt å kjøpe en liten leilighet og leie ut?

[AnonymBruker]

Jeg, samboer og to barn leier en billig stor leilighet. Sparer en del.

Vi har ikke nok egenkapital til å kjøpe en familiebolig her i storbyen, trives utrolig godt i leiligheten, men lurer på å kjøpe en leilighet for å leie ut? Er det noen baksiden med det?

Anonymkode: f4033...88e

[Hololo]

5 minutter siden, AnonymBruker said:

Jeg, samboer og to barn leier en billig stor leilighet. Sparer en del.

Vi har ikke nok egenkapital til å kjøpe en familiebolig her i storbyen, trives utrolig godt i leiligheten, men lurer på å kjøpe en leilighet for å leie ut? Er det noen baksiden med det?

Anonymkode: f4033...88e

ikke uten om at du må bo der selv 1 år før salg for å slippe skatt av gevinst.

Ellers må du nesten ta regnestykke, mange utleiere selge seg ut ettersom de ikke klare å tjene penger lengre etter renter og alt øke.

[AnonymBruker]

Det lønner seg ikke om dagen. Med renter, felleskostnader ol, går dere i null hvis dere er heldig. Og det er usikkerhet om fremtidig verdistigning. Plutselig ønsker dere å kjøpe selv, men sitter låst med en leilighet det tar tid å selge. Spar heller alt dere klarer, og invester de med lav risiko, feks rentefond eller låst på fastrentekonto, så er dere klare når dere ønsker/ klarer å kjøpe

Anonymkode: ad44b...983

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Jeg, samboer og to barn leier en billig stor leilighet. Sparer en del.

Vi har ikke nok egenkapital til å kjøpe en familiebolig her i storbyen, trives utrolig godt i leiligheten, men lurer på å kjøpe en leilighet for å leie ut? Er det noen baksiden med det?

Anonymkode: f4033...88e

Du har ikke fått med deg siste ukers mediasaker? Folk selger nå unna og slutter å leie ut fordi de går med grundig underskudd på å leie ut. 
Finn på en smartere måte å få investere pengene dine på. 

Anonymkode: 17abc...7dd

[Portia Catonis]

Sett heller egenkapitalen i fond og spar jevnlig hver måned. Det sparer dere for masse utgifter, arbeid og bekymringer.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Det lønner seg ikke om dagen. Med renter, felleskostnader ol, går dere i null hvis dere er heldig. Og det er usikkerhet om fremtidig verdistigning. Plutselig ønsker dere å kjøpe selv, men sitter låst med en leilighet det tar tid å selge. Spar heller alt dere klarer, og invester de med lav risiko, feks rentefond eller låst på fastrentekonto, så er dere klare når dere ønsker/ klarer å kjøpe

Anonymkode: ad44b...983

Hva med om natten? Lønner det seg da?

Anonymkode: b6481...c6f

[AnonymBruker]

Husk at du både får full smekk på formuesskatt (sekundærbolig), samt inntektsskatt på både leieinntekter og gevinstbeskatning. I tillegg må du stå for alle kostnader til boligen og er ansvarlig for leiligheten overfor naboene selv om du ikke bor der selv. Det å ha leieboer er ikke gratis, det er ikke uten arbeid for utleier og det er absolutt ikke risikofritt.

Du skal forvente bra mye verdistigning om netto skal være høyere enn forventet avkastning i fond på hele egenkapitalen.

Så NEI, dette vil jeg absolutt ikke anbefale! 

Anonymkode: 0ee5c...6cf