Hvordan investere ca. 4 millioner kr?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Godt poeng. Hva som er nok er relativt. At du har 611 000,- i renteinntekter i året, altså en hel årslønn i renter, burde være "godt nok" for de aller fleste. Det er ikke om å gjøre å tjene mest mulig penger for å smykke seg med mest mulig. Det handler om hva du er tilfreds med. 

TS kan få opptil 200 000,- i renteinntekter i året. Selv om det kanskje er et tapsprosjekt i forhold til fond over 30 år, så høster likevel TS mange, mange millioner (opptil 10 mill?) i renteinntekter på disse 30 årene. Er dette bra eller dårlig? En fondsparer ville nok sagt dårlig, mens mange ville sagt at det var godt nok, bra eller meget bra alt etter. 

Tryggheten med høyrentekonto har en verdi det også, mens andre sparer i markeder som er høyrisiko.

Anonymkode: f0808...cda

Endelig noen som ikke er blindet av grådighet og max avkastning.

Anonymkode: 44913...1a7

[AnonymBruker]

apekatten123 skrev (2 timer siden):

Bruk noe til egenkapital (3-600 000)for å kjøpe utleiebolig med minimum 7% yield,100 000 på bufferkonto og resten i globalt index fond.

Hvor finner du utleiebolig med 7% yield? I Oslo ligger de fleste på 2-3% ☹️

Anonymkode: fe796...c2b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Endelig noen som ikke er blindet av grådighet og max avkastning.

Anonymkode: 44913...1a7

Børsene siste 15 år har dessverre gjort folk grådige og risikoblinde. Folk tror fond erlik høy avkastning. Det er overhodet ikke spikret i stein at det er det. Særlig ikke nå når vi er på toppen. Tenker vi bør igjennom en årelang børskrise for å få folk til å våkne opp og plante beina på jorda. 

For å gjenta meg selv, de som ikke var grådige og sparte på høyrentekonto mellom år 2000 og 2015, altså i 15 år, var investeringsvinnere i den perioden. De var faktisk de eneste med avkastning denne langeperioden. Dette kan fort skje på nytt de neste 10-15 årene. 

Anonymkode: f0808...cda

[Trolltunge]

AnonymBruker skrev (41 minutter siden):

Ser poenget ditt, men det går an å gjøre begge deler. Invester i en leilighet i Oslo, lei ut og bruk inntektene derfra til å betale på et lån på en båt, hytte, etc. To fluer i et smekk.

Anonymkode: aada5...947

Ja, rent bortsett fra at å leie ut på ingen måte er å investere i lykke og tilfredshet. Jeg leier selv ut, men jeg hadde sluttet med det om jeg hadde ts sin kapital. Å leie ut er ikke bare bare. Mye potensiale for stress i det. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 minutter siden):

Hvor finner du utleiebolig med 7% yield? I Oslo ligger de fleste på 2-3% ☹️

Anonymkode: fe796...c2b

Det lurer jeg også på...

Har en fin gjeldfri utleiebolig i sentralt og attraktivt område, og har en netto yield på 3,5%. Og det er før inntekts- og eiendoms- og formueskatt...

Du skal ha grei prisvekst i boligmarkedet for å matche indeksfond over tid...

 

Anonymkode: 4f8f8...da5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (55 minutter siden):

Børsene siste 15 år har dessverre gjort folk grådige og risikoblinde. Folk tror fond erlik høy avkastning. Det er overhodet ikke spikret i stein at det er det. Særlig ikke nå når vi er på toppen. Tenker vi bør igjennom en årelang børskrise for å få folk til å våkne opp og plante beina på jorda. 

For å gjenta meg selv, de som ikke var grådige og sparte på høyrentekonto mellom år 2000 og 2015, altså i 15 år, var investeringsvinnere i den perioden. De var faktisk de eneste med avkastning denne langeperioden. Dette kan fort skje på nytt de neste 10-15 årene. 

Anonymkode: f0808...cda

Det jævlige er denne vanvittige grådigheten. ALT skal maksimeres og tynes til bristepunktet. Gjør man ikke det "har man dårlig økonomisk forståelse" som en kunne lese litt lengre oppe her.

Anonymkode: 44913...1a7

[BlackSunshine]

Utleie er mye jobb, eller?

Indeksfond er nevnt, men det er ganske mange "indeksaktige" fond der ute. Jeg har plassert mine penger i 7 ulike fond på tvers av geo soner og segmenter. Justert over de sist 5 år ligger de i snitt bedre enn indeks. Jeg brukte Morningstar rating til å begynne med, så begynte jeg å følge med på spesifikke markeder litt tettere.

Er på snitt 19% på disse fondene de siste 5 årene. Har 15 års perspektiv.

 

 

 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Det jævlige er denne vanvittige grådigheten. ALT skal maksimeres og tynes til bristepunktet. Gjør man ikke det "har man dårlig økonomisk forståelse" som en kunne lese litt lengre oppe her.

Anonymkode: 44913...1a7

Jepp. Korrekt. Er du ikke en som følger strømmen og hiver deg på risiko for å maksimere der du kan maksimere, på tross for at du er fornøyd, så har du visst ikke peiling og skulle vært satt under vergemål... 😄 💰

Anonymkode: f0808...cda

[AnonymBruker]

4 hours ago, AnonymBruker said:

Er det ikke lurt å kjøpe leilighet i Oslo da? Da får du leieinntekter og en veldig prisstigning på kjøpet.

Anonymkode: aada5...947

Jeg hadde gjort dette. Nå er det lite boligbygging i Oslo og jeg tror vi vil se en kraftig prisoppgang de neste årene. Kjøp en bolig på Grünerløkka f. eks, da vil du får gode leieinntekter og sannsynligvis en solid prisstigning.

Anonymkode: c8ef8...c73

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Ja historisk sett så har fond vært en god investering når vi snakker langsiktig. Hittil. Selv om sjansen er små, så er det ikke skrevet i stein at det vil bli en god investering neste 15 år.

Dot-com-bobla er et godt eksempel på det. Børsen brukte faktisk 15 år på hente inn tapet etter dot-com-bobla i år 2000 før den i 2015 nådde samme nivå. 

Finanskrisen finner du midt i - i 2007 - som brukte 5 år på å hente seg inn.

Kilde: https://www.nordnet.no/market/indicator/comp

Her kunne du høstet gode renteinntekter på samme summen i 15 år mens fondet hendet seg inn.

Så kan man jo se markedets overpris i betraktning:

Kilde: https://www.nordnet.no/market/indicator/comp

Det blir litt lotto å investere tungt i fond når man er på slike topper.

Anonymkode: f0808...cda

Men man vet jo ikke om man er på en topp før etterpå. 🤣 Så det er ikke et spesielt godt råd. Statistisk sett vil DCA lønne seg. Ikke forsøk å time topper og bunner, for du vil sannsynligvis bomme. 

Anonymkode: 43978...61a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Jepp. Korrekt. Er du ikke en som følger strømmen og hiver deg på risiko for å maksimere der du kan maksimere, på tross for at du er fornøyd, så har du visst ikke peiling og skulle vært satt under vergemål... 😄 💰

Anonymkode: f0808...cda

Er det noen her inne som har sagt det? 

Anonymkode: 43978...61a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Godt poeng. Hva som er nok er relativt. At du har 611 000,- i renteinntekter i året, altså en hel årslønn i renter, burde være "godt nok" for de aller fleste. Det er ikke om å gjøre å tjene mest mulig penger for å smykke seg med mest mulig. Det handler om hva du er tilfreds med. 

TS kan få opptil 200 000,- i renteinntekter i året. Selv om det kanskje er et tapsprosjekt i forhold til fond over 30 år, så høster likevel TS mange, mange millioner (opptil 10 mill?) i renteinntekter på disse 30 årene. Er dette bra eller dårlig? En fondsparer ville nok sagt dårlig, mens mange ville sagt at det var godt nok, bra eller meget bra alt etter. 

Tryggheten med høyrentekonto har en verdi det også, mens andre sparer i markeder som er høyrisiko.

Anonymkode: f0808...cda

Inflasjonen gjør at pengene på konto taper seg i verdi. De taper seg mer i verdi enn de 200k TS kan få i rente i året - NÅ, dessuten. Renta kan fort gå nedover igjen. Da blir summen lavere. 
Klart trygghet har en verdi, og spesielt på kort sikt. Men på lang sikt er høyrentekonto en sikker måte å redusere formuen sin på. Høyrentekonto i 30 år er ikke en god måte å spare til pensjon på. 

Anonymkode: 43978...61a

[AnonymBruker]

Utleieleilighet. Både leieinntekter og prisstigning, veldig trygt. Aksjer og/eller fond kan ha høyere avkastning, men det følger med mer risiko. 

Anonymkode: ebe59...3ea

[Trolltunge]

BlackSunshine skrev (2 timer siden):

Utleie er mye jobb, eller?

Indeksfond er nevnt, men det er ganske mange "indeksaktige" fond der ute. Jeg har plassert mine penger i 7 ulike fond på tvers av geo soner og segmenter. Justert over de sist 5 år ligger de i snitt bedre enn indeks. Jeg brukte Morningstar rating til å begynne med, så begynte jeg å følge med på spesifikke markeder litt tettere.

Er på snitt 19% på disse fondene de siste 5 årene. Har 15 års perspektiv.

 

 

 

Ja det er en del jobb og bekymringer med utleie. Jeg hadde som nevnt ikke gjort det dersom jeg satt i ts sin økonomiske situasjon. Vi gjør det fordi vi ikke er i ts sin økonomiske situasjon, og som gjeldfri med ekstra kapital virker det for min del som helt tåpelig å påføre seg slikt stress og bekymringer. 

Da er fond bedre, eller investere i eiendom ts faktisk kan benytte til å nyte livet selv, og hvor verdiøkning er mer en bonus i tillegg til at det eventuelt også er en investering i eiendom. 

Hadde vi vært gjeldfri og hatt ekstra kapital i tillegg er utleie det siste jeg ville styre på med. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (33 minutter siden):

Men man vet jo ikke om man er på en topp før etterpå. 🤣 Så det er ikke et spesielt godt råd. Statistisk sett vil DCA lønne seg. Ikke forsøk å time topper og bunner, for du vil sannsynligvis bomme. 

Anonymkode: 43978...61a

Vi vet vi er på toppen nå, selv om det kanskje går litt til oppover før det går nedover. Tror dere virkelig at den toppen vi er inne i nå bare skal gå opp, og opp, og opp og enda mer opp framover? Det er helt urealistisk når du ser verdiene som ligger i aksjemarkedet. Det er så SYKT overpriset at det halve kunne vært nok. Bokstavelig talt. Og det hele er iscenesatt av en fake optimisme blandet med AI's inntog over markedet. Blander man inflasjonen, uro og konflikter oppi dette, så har du 5 forskjellige store markedskrefter som river løs på aksjetoppen nå. 

Neida, vi skal ikke forsøke og time når det kommer til å høste mest mulig profitt. For det er garantert et tapsprosjekt. Men det går an å bruke ren logikk basert på kunnskapen vi besitter, og det er at dagens topp overhodet ikke holder mål videre. 

AnonymBruker skrev (32 minutter siden):

Inflasjonen gjør at pengene på konto taper seg i verdi. De taper seg mer i verdi enn de 200k TS kan få i rente i året - NÅ, dessuten. Renta kan fort gå nedover igjen. Da blir summen lavere. 
Klart trygghet har en verdi, og spesielt på kort sikt. Men på lang sikt er høyrentekonto en sikker måte å redusere formuen sin på. Høyrentekonto i 30 år er ikke en god måte å spare til pensjon på. 

Anonymkode: 43978...61a

Klart det gjør, men inflasjonen spiser opp det meste av fortjeneste uansett. Det eneste som skiller seg ut fra inflasjonen er eiendom, eventuelt at du er SYKT god blandet med ren flaks på å trade enkeltaksjer, gjerne kunnskapsbasert eller på baksideinformasjon. Noe som er i gråsona. 

Akkurat nå så vet du ikke om fond er en god måte å spare på pensjon til heller. Ære være etterpåkloksskap. Men for alt du vet så kan det hende man ryker på en børssmell snart, og da er det ikke lett å konkludere med at det er god pensjonssparing akkurat.

Vi får se hva som skjer. Jeg er bare sikker på at dagens topp ikke fortsetter inn i den lange framtid, og at vi blir møtt med korreksjoner og krakker i flere over framover. Selv om rentepengene taper seg mot inflasjonen, så gjør iallfall pensjonspengene det da. Jeg har iallfall vært trådens dommedagprofet blant folk som virker grådige og risikoblinde når de høylytt og ustanselig fronter fondsmarkedet etter 15 gode år. Men disse 15 gode årene tar en dag slutt, og ser man på børsene nå så ser man at det er nyss for at det snur. 

Utover det er ingen av oss fasit. Så budskapet er at man må kjenne etter selv, og investere i det som gir en nattero.

For min del, hadde jeg hatt 4 mill, så hadde jeg kjøpt meg hytte som investering! 

Anonymkode: f0808...cda

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (52 minutter siden):

Er det noen her inne som har sagt det? 

Anonymkode: 43978...61a

Kanskje ikke i denne tråden, men i utallige andre tråder.

Anonymkode: 55879...89b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Jeg har 4.7% og 13 mill inne.

Anonymkode: 44913...1a7

Forstår i et senere innlegg fra deg at du er fornøyd med 600'+ i året i renter, men har et spørsmål:

Hvorfor bruker du ikke en halvtimes tid foran PC'en, plasserer 12 mill av disse på seks ulike konti med 5,2% rente eller over (riktig nok med binding på tre måneder) i stedet, og henter ut 60' risikofrie kroner ekstra i året?

Det er fair nok hvis du synes du har nok penger/får nok i renteutbetalinger i året til å leve livet du ønsker, men tenk i så fall litt kreativt: Det må da være et eller annet du brenner for? Den halvtimen ved tastaturet kunne eventuelt i så fall resultert i at du "tok" 60'-ish fra banken og ga det til et godt formål du har hjerte for. Det må da være bedre enn at du lar banken få disse kronene?

Jeg må ærlig talt si at jeg er lite imponert.

Anonymkode: 4f8f8...da5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Forstår i et senere innlegg fra deg at du er fornøyd med 600'+ i året i renter, men har et spørsmål:

Hvorfor bruker du ikke en halvtimes tid foran PC'en, plasserer 12 mill av disse på seks ulike konti med 5,2% rente eller over (riktig nok med binding på tre måneder) i stedet, og henter ut 60' risikofrie kroner ekstra i året?

Det er fair nok hvis du synes du har nok penger/får nok i renteutbetalinger i året til å leve livet du ønsker, men tenk i så fall litt kreativt: Det må da være et eller annet du brenner for? Den halvtimen ved tastaturet kunne eventuelt i så fall resultert i at du "tok" 60'-ish fra banken og ga det til et godt formål du har hjerte for. Det må da være bedre enn at du lar banken få disse kronene?

Jeg må ærlig talt si at jeg er lite imponert.

Anonymkode: 4f8f8...da5

Ikke meg du siterer, men tror neppe noen er ute etter å imponere anonyme brukere på KG.

Anonymkode: 55879...89b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Ikke meg du siterer, men tror neppe noen er ute etter å imponere anonyme brukere på KG.

Anonymkode: 55879...89b

OK. 😁

Anonymkode: 4f8f8...da5

[AnonymBruker]

Mine foreldre har et hus på den franske riviera. Vi er her nå. Heeelt nydelig! 
Anbefales! 

Anonymkode: aeecd...47b