Hvordan investere ca. 4 millioner kr?

[AnonymBruker]

Er gjeldsfri og eier et hus til ca. 10 millioner kr. I tillegg har jeg ca. 4 millioner kr stående på konto. Med andre ord, jeg har 10 millioner i egen bolig, og 4 millioner på høyrentekonto.

Burde jeg investere i noe annet? Jeg vurderte å plassere f.eks. 3 millioner i indeksfond eller kjøpe en sekundærbolig for å leie den ut. Hva anbefaler dere her inne? Umiddelbart tenker jeg at indeksfond kan være fornuftig, men det er en relativt heftig utbytteskatt der nå (1.72 i oppjusteringsfaktor)..

Anonymkode: aab6c...35d

[AnonymBruker]

Høyrentekonto.

Anonymkode: 44913...1a7

[AnonymBruker]

Har du barn? Hvor bor du?

Vi valgte hytte, men det er jo fordi vi ønsket oss det så inderlig, ikke fordi det lønner seg økonomisk. Skulle vi tenkt bare på det ville vi kjøpt en leilighet i Bergen som vi først ville leid ut og så latt egne barn bo i. Det gjør vi nok uansett, men da med lånte penger.

Anonymkode: aa4ae...864

[newman01]

3 minutter siden, AnonymBruker said:

Høyrentekonto.

Anonymkode: 44913...1a7

Over tid vil man tape ganske mye på en slik investering, siden renta stort sett er lavere enn inflasjonen. Dessuten skattes renteinntekter årlig, så man får ingen rentesrenteeffekt over tid. 
Så om man ikke har noen tidsbestemt plan for pengene er nok fond en ganske trygg løsning. Rentefond har litt lavere risiko, men også lavere avkastning. 
Utleie er ikke nødvendigvis en gunstig investering. Det er bare å lese de artiklene som publiseres om de profesjonelle utleierne som likviderer hele bygårder

[apekatten123]

Bruk noe til egenkapital (3-600 000)for å kjøpe utleiebolig med minimum 7% yield,100 000 på bufferkonto og resten i globalt index fond.

[AnonymBruker]

newman01 skrev (8 minutter siden):

Over tid vil man tape ganske mye på en slik investering, siden renta stort sett er lavere enn inflasjonen. Dessuten skattes renteinntekter årlig, så man får ingen rentesrenteeffekt over tid. 
Så om man ikke har noen tidsbestemt plan for pengene er nok fond en ganske trygg løsning. Rentefond har litt lavere risiko, men også lavere avkastning. 
Utleie er ikke nødvendigvis en gunstig investering. Det er bare å lese de artiklene som publiseres om de profesjonelle utleierne som likviderer hele bygårder

I don't care. Høyrentekonto gir her 190000+ i året.

Det holder for meg.

Anonymkode: 44913...1a7

[Vma]

Sett alt i globalt indeksfond. Hvis rentene synker litt, så kan du vurdere å låne opp litt på huset og sette det i globalt indeksfond også.

[AnonymBruker]

Siden du har så mye av formuen plassert i bolig bør du diversifisere litt og plassere en god del i fond. Dumt å ha alle eggene i én kurv (bolig). 

Anonymkode: 3f54d...bbd

[newman01]

40 minutter siden, AnonymBruker said:

I don't care. Høyrentekonto gir her 190000+ i året.

Det holder for meg.

Anonymkode: 44913...1a7

Løpende skatt på renteinntekter, formuesskatt og null i verdsettelsesrabatt er ikke gunstig i kombinasjon med inflasjon. 
Håper i det minste du har 5+% rente på pengene

[Kaisada]

Noe i fond, og noe som buffer, og noe som ek i en leilighet med god beliggenhet.

[Schmuhu]

Team indeksfond her.

Men vurder også eventuelle oppgraderinger / vedlikehold av boligen og husk å investere i eget humankapital. Spesielt sistnevnt undervurderes stadig vekk.

Schmuhu

Endret 16. juli av Schmuhu

[AnonymBruker]

newman01 skrev (11 minutter siden):

Løpende skatt på renteinntekter, formuesskatt og null i verdsettelsesrabatt er ikke gunstig i kombinasjon med inflasjon. 
Håper i det minste du har 5+% rente på pengene

Jeg har 4.7% og 13 mill inne.

Anonymkode: 44913...1a7

[AnonymBruker]

Er det ikke lurt å kjøpe leilighet i Oslo da? Da får du leieinntekter og en veldig prisstigning på kjøpet.

Anonymkode: aada5...947

[Rucula]

Med 4 mill tror jeg at jeg enten hadde investert i indexfond eller utleieleilighet.

Men jeg hadde også tatt meg minst 1 mnd ulønnet ferie i året og reist masse. Du vet aldri når livet tar en uventet vending. Man MÅ leve når man kan

[AnonymBruker]

Liten utleieleilighet i Oslo sentrum. Kjøp tilnærmet kontakt og få leieboer til å betale ned lånet ditt de første årene. Derfra er det gull og grønne skoger. Har du barn så kan det overta leiligheten på sikt, så har du den arven sikret også.

Anonymkode: 5aefc...514

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Liten utleieleilighet i Oslo sentrum. Kjøp tilnærmet kontakt og få leieboer til å betale ned lånet ditt de første årene. Derfra er det gull og grønne skoger. Har du barn så kan det overta leiligheten på sikt, så har du den arven sikret også.

Anonymkode: 5aefc...514

kontant

Anonymkode: 5aefc...514

[AnonymBruker]

11 minutter siden, AnonymBruker said:

Jeg har 4.7% og 13 mill inne.

Anonymkode: 44913...1a7

Har du delt pengene på sju konti, eller tar du sjansen på at ingen av bankene går under? Er kanskje ikke så farlig om et par stk konker når man har såpass   

Anonymkode: a309d...835

[AnonymBruker]

Ville vært forsiktig med kjøp av fond nå. Markedet er på all-time-high, og bryter rekord etter rekord. Med andre ord er markedet overpriset, og en korreksjon er nært forestående. Det er uunngåelig nå. Spørsmålet er bare når og hvor dypt det faller. Potensielt kan vi stå ovenfor børskrakk med påfølgende depresjon i flere år etterpå. Litt dommedagsprofeti over sistenevnte, men varsellampene for dette blinker knallrødt på mange barometre. Det er ikke usannsynlig lenger. Det er realiteten. 

Å plassere mye penger i fond og aksjer nå er høyrisiko - mer enn noensinne. 

Så inntil videre ville jeg sett på andre måter å investere beløpet. Eiendom med utleiedel er et ok forslag. Høyrentekonto med høyest mulig rente er et ok forslag. Oppussing av egen bolig er et ok forslag. 

Anonymkode: f0808...cda

[AnonymBruker]

Indeksfond er ganske safe, ville satt 2mill der. Da får du ca 300 000kr pr år før skatt. Om et fond går kraftig ned er det bare å vente igjen, alt går opp igjen. Økonomi er et spill som justeres heletiden av staten.

Eiendom låser jo alle pengene, så ville ikke satt alle der. Solgte nettopp en nedbetalt bolig selv som har vært på utleie, drittlei alt styret med å leie ut. Nå har jeg 3mill i et fond fra KLP, det går jo over 15% i året.

Anonymkode: e174a...856

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

I don't care. Høyrentekonto gir her 190000+ i året.

Det holder for meg.

Anonymkode: 44913...1a7

Hvis man har manglende forståelse for økonomi høres vel det ut som en god idé….

Jeg ville gått for indeksfond. Med mindre jeg hadde hatt mer risikovilje + arbeidsvilje, da hadde jeg kjøpt utleieleilighet i Oslo (ikke noen andre steder). Men jeg er personlig ikke interessert i å bruke tid og energi på pengeplasseringer, og jeg liker ikke å ha alle eggene i én kurv. Så fond er løsningen for oss (vi har ca halvparten av det du eier, TS, både i eiendom og «penger»). Jeg har litt i krypto (mest bitcoin) også. 

Anonymkode: 43978...61a