Lei av høye fellesutgifter. Vurderer å kjøpe enebolig. Men er det noe bedre?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Bedre å leie. Det blir DYRT å bli boligeier i årene fremover. Og boligkrakket nærmer seg. Da kan vi som leier plukke opp restene og kjøpe. Hahaha

Anonymkode: ed582...c13

🤣🤣

Anonymkode: abc33...f6c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Bedre å leie. Det blir DYRT å bli boligeier i årene fremover. Og boligkrakket nærmer seg. Da kan vi som leier plukke opp restene og kjøpe. Hahaha

Anonymkode: ed582...c13

Har vært snakker om boligkrakket som er rett rundt hjørnet det siste tiåret, men det lar ennå vente på seg…

Om det i det hele tatt skulle komme, så er det nok investorer som plukker opp restene, og vanlig folk er like fri for bolig.

Samtidig øker leieprisene, og det er ikke og vil ikke bli veldig billig å leie.

Anonymkode: ff27f...821

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Ja og da er det ikke alltid man kan gjøre mye selv. Vi byttet ytterkledning og vindsperre på 2 vegger over 2 etasjer og det ble ikke nær halvparten av den summen. 

Anonymkode: 9488c...dbe

Det var en stor gård med kalkpuss som måtte byttes og males i tillegg til andre utbedringer.

Anonymkode: 908a1...a72

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Bedre å leie. Det blir DYRT å bli boligeier i årene fremover. Og boligkrakket nærmer seg. Da kan vi som leier plukke opp restene og kjøpe. Hahaha

Anonymkode: ed582...c13

Skikkelig lur du....fulgte kanskje ikke helt med i timen som handlet tilbud og etterspørsel?

"Til sammen skal de nå kvitte seg med totalt 150 leiligheter.

Leietagerne får tilbud om å kjøpe leilighetene sine til markedspris. Om de ikke velger å kjøpe, vil de måtte flytte ut etter hvert som leiekontraktene går ut.

Enkelte av dem har bodd der siden 90-tallet, og i leilighetene bor det en god blanding av studenter, pensjonister og barnefamilier. 

– Dette går ut over dem som leier hos oss, og som ikke har råd til å kjøpe leilighetene. Det synes vi er veldig trist. Vi har fått mange frustrerte telefoner de siste ukene, men vi kan ikke sitte på disse eiendommene når vi taper penger hver måned, sier Steimler."

https://e24.no/naeringsliv/i/GyMKW9/utleier-kvitter-seg-med-150-leiligheter-i-bergen-blir-verre-foer-det-blir-bedre

Anonymkode: 908a1...a72

[AnonymBruker]

Enebolig vil som regel være dyrere, muligens med unntak av et veldig dårlig styrt borettslag. Med enebolig står du for samtlige utgifter selv, og også arbeidet forbundet med det. 
For eksempel bytte av tak: La oss si det vil koste 500k på en enebolig. Du må selv finne fagfolk til å gjøre det, innhente anbud ++. 
I et borettslag vil bytte av tak kanskje klage 2 millioner (taket er større), men det er åtte enheter til å dele på kostnaden. I tillegg slipper dere ordne det praktiske. 

Anonymkode: 80de5...369

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 10.7.2024 den 10.25):

Fellesutgiftene er doblet bare siden Covid. Og det er ingen spesiell grunn, bare generell prisøkning og løpende vedlikehold.

Nå vurderer jeg å kjøpe noe annet. Er andre boformer billigere over tid? Eller er det hipp som happ?

Anonymkode: 57eab...d9b

Enebolig er ca 7000 i mndn m strøm/Internett /forsikring /kommunale avgifter .700 i forsikring , 750 Internett , strøm 2500, og 2-5 lapper i kommunale avgifter . Så lån i tillegg , men det betaler jo du sikkert uansett .

Anonymkode: b2304...2c5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Bedre å leie. Det blir DYRT å bli boligeier i årene fremover. Og boligkrakket nærmer seg. Da kan vi som leier plukke opp restene og kjøpe. Hahaha

Anonymkode: ed582...c13

Jasså, nærmer boligkrakket seg? 

Anonymkode: 29a83...8f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Men i noen borettslag så betaler du internett og strøm i tillegg til fellesutgifter. Og skal jeg ha et hus til under to millioner her,må jeg flytte på bygda.

Anonymkode: 81ac7...7fb

Ja. Men det er fortsatt en liten utgift sett i større sammeheng. 

Nettopp, man må flytte godt på seg for å få billig enebolig. Og det er det som er en del av poenget også, om det er verdt å flytte grisgrendt for å bo i hus, eller om det da egentlig er bedre å bo dyrere og sentralt. 

Anonymkode: 29a83...8f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (57 minutter siden):

Enebolig er ca 7000 i mndn m strøm/Internett /forsikring /kommunale avgifter .700 i forsikring , 750 Internett , strøm 2500, og 2-5 lapper i kommunale avgifter . Så lån i tillegg , men det betaler jo du sikkert uansett .

Anonymkode: b2304...2c5

Enebolig til 7000 kr i mnd? 

Anonymkode: 29a83...8f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Ja. Men det er fortsatt en liten utgift sett i større sammeheng. 

Nettopp, man må flytte godt på seg for å få billig enebolig. Og det er det som er en del av poenget også, om det er verdt å flytte grisgrendt for å bo i hus, eller om det da egentlig er bedre å bo dyrere og sentralt. 

Anonymkode: 29a83...8f2

Ikke akkurat når husleien her er over 7000 kroner,pluss internett/forsikring/strøm/lån/strøm osv.

Anonymkode: 81ac7...7fb

[AnonymBruker]

On 7/10/2024 at 4:31 PM, AnonymBruker said:

Første som skjedde da vi kjøpte enebolig var at et enkelt bytte (som var budsjettert) av et 30 år gammelt tak viste råte i bjelker. 200 000 ekstra. 

Så gikk det 5 måneder, så kom vedtak fra kommunen om pålagt rørfornying. 120 000. 

Var jo i overkant med uflaks. Men som huseier gjennom et langt liv vil man få noen slike. 

Anonymkode: d188b...d8b

Signerer denne. Vi kjøpte enebolig og oppdaget under oppussing at bærekonstruksjonen i deler av huset var råttent. Det var i tillegg bare jordgulv som bjelkelaget med parketten lå på. Vi var selvsagt klar over at det kunne skje, og hadde de 2 millionene det kostet å fikse det. Dette fordi vi vet at enebolig fort kan bli dyrt. Det var for øvrig ingen tegn til disse problemene på forhånd. Verken takstmann eller tre byggmestere mistenkte noe sånt før vi begynte oppussingen.

Anonymkode: 6f47c...d7f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Ikke akkurat når husleien her er over 7000 kroner,pluss internett/forsikring/strøm/lån/strøm osv.

Anonymkode: 81ac7...7fb

Men da er det vel endel fellesgjeld inkludert i dette? Og ting som plenklipping, vaktmester, strøm i fellesareal. Strømutgifter/oppvarming i borettslag er typisk lavere, siden man får varme fra naboene rundt/under, og det er færre yttervegger. Mange borettslag har gode og rimeligere løsninger for oppvarming og varmtvann. Fellesgjelda i borettslag dekker typisk ting du må ordne hvis du eier enebolig også, bare at utgiftene per enhet blir lavere i borettslag.

Anonymkode: 80de5...369

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Ikke akkurat når husleien her er over 7000 kroner,pluss internett/forsikring/strøm/lån/strøm osv.

Anonymkode: 81ac7...7fb

Hvis borettslaget du bor i har 7000 kr i mnd i fellesutgifter, så vil det kanskje si at dere enten har gjort unna en del større vedlikehold, eller sparer til det. I mitt borettslag er det ca 5300 kr i mnd, inkl kommunale avgifter, tv etc. Så kommer lån og strøm i tillegg. 

Her har vi hatt større utbedringer for ca 10 år siden, og nedbetaler på lånet for det. I tillegg må et borettslag sørge for god økonomi til fremtidige utgifter. 

Sånn ville det vært å ha enebolig også, og da ville utgiftene til vedlikehold blitt langt dyrere enn om du bodde i et borettslag, avhengig av hva som skal gjøres. Så med mindre du har en god buffer, så er fort 5000 kr i mnd i tillegg til lån og faste utgifter, et minimum du må legge til side per mnd for å sikre at du har nok penger til å bytte taktekking, drenering, kledning, rør, og alt som innebærer og ha et hus. 

 

Anonymkode: 29a83...8f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Ja. Ikke nærmeste tid altså. Tett opp til 2030. Da kommer krakket. Den prisstigningen som har skjedd de siste tiårene kan ikke fortsette. Ikke bærekraftig. Stiger mye mer enn den generelle prisstigning. Alt kan ikke vokse inn i himmelen må du skjønne. 
I 2028-30 kan jeg legge inn skambud på en 45 kvm tomroms i Majorstuen i Oslo til to mill. Haha. Boligeiere skal få steke i sitt eget fett. Sann mine ord. Hahaha

Anonymkode: ed582...c13

Hehehehe lykke til med det prosjektet! 

Anonymkode: 80de5...369

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Ja. Ikke nærmeste tid altså. Tett opp til 2030. Da kommer krakket. Den prisstigningen som har skjedd de siste tiårene kan ikke fortsette. Ikke bærekraftig. Stiger mye mer enn den generelle prisstigning. Alt kan ikke vokse inn i himmelen må du skjønne. 
I 2028-30 kan jeg legge inn skambud på en 45 kvm tomroms i Majorstuen i Oslo til to mill. Haha. Boligeiere skal få steke i sitt eget fett. Sann mine ord. Hahaha

Anonymkode: ed582...c13

Lykke til med det

 

Anonymkode: 29a83...8f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Ja. Ikke nærmeste tid altså. Tett opp til 2030. Da kommer krakket. Den prisstigningen som har skjedd de siste tiårene kan ikke fortsette. Ikke bærekraftig. Stiger mye mer enn den generelle prisstigning. Alt kan ikke vokse inn i himmelen må du skjønne. 
I 2028-30 kan jeg legge inn skambud på en 45 kvm tomroms i Majorstuen i Oslo til to mill. Haha. Boligeiere skal få steke i sitt eget fett. Sann mine ord. Hahaha

Anonymkode: ed582...c13

Du kan gjerne leve i troa, om det blir boligkrakk, vil de fleste boligene gå til investorene (eller bolighaiene om du vil). Folk må uansett ha et sted å bo, og mister mange nok boligen sin, blir leiemarkedet enda mer sprengt og investorene kaprer det de kan. 

Anonymkode: ff27f...821

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Men da er det vel endel fellesgjeld inkludert i dette? Og ting som plenklipping, vaktmester, strøm i fellesareal. Strømutgifter/oppvarming i borettslag er typisk lavere, siden man får varme fra naboene rundt/under, og det er færre yttervegger. Mange borettslag har gode og rimeligere løsninger for oppvarming og varmtvann. Fellesgjelda i borettslag dekker typisk ting du må ordne hvis du eier enebolig også, bare at utgiftene per enhet blir lavere i borettslag.

Anonymkode: 80de5...369

Her bor vi i enderekkehus,så varme fra naboer over og under finnes ikke.

Anonymkode: 81ac7...7fb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Enebolig til 7000 kr i mnd? 

Anonymkode: 29a83...8f2

Altså utgiftene utenom lån/oppussing når du har enebolig 

Anonymkode: b2304...2c5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Enebolig vil som regel være dyrere, muligens med unntak av et veldig dårlig styrt borettslag. Med enebolig står du for samtlige utgifter selv, og også arbeidet forbundet med det. 
For eksempel bytte av tak: La oss si det vil koste 500k på en enebolig. Du må selv finne fagfolk til å gjøre det, innhente anbud ++. 
I et borettslag vil bytte av tak kanskje klage 2 millioner (taket er større), men det er åtte enheter til å dele på kostnaden. I tillegg slipper dere ordne det praktiske. 

Anonymkode: 80de5...369

Tror nok det er riktig. Hvis man ikke kjøper helt ny enebolig da, men da kommer gjerne asfalt/plen/hekk som utgift istedet.

Anonymkode: b2304...2c5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Tror nok det er riktig. Hvis man ikke kjøper helt ny enebolig da, men da kommer gjerne asfalt/plen/hekk som utgift istedet.

Anonymkode: b2304...2c5

Kjøper man ny enebolig så vi jo kjøpsprisen være deretter. 

Anonymkode: 29a83...8f2