Arveoppgjør

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Først ringer du kommunen og de som har med byggesaker å gjøre. Der spør du om det er tillatt å dele en enebolig opp med to boenheter uten å SEKSJONERE boligen, i to separate boenheter. Det betviler jeg at er lov, og dermed blir dette stanset. Alternativet er at de søker om seksjonering, og dette er gjort. Det skal du kunne få svar på hos kommunen også. 
 

Dernest bruker du noen time hos en advokat som er ekspert på byggesak. Fordi, du skal ha din del av arven for leiligheten og. Alternativt så kan jo din søster selge denne når din mor ikke trenger den lengre. Da kan søster tjene godt på å selge, særlig dersom leiligheten er lovlig delt som egen boenhet. (Noe hun eventuelt kan søke om senere. 
 

Du skal ikke tape på arv ved å være dumsnill og uvitende, slik du her beskriver situasjonen. 

Anonymkode: 69a10...6e2

Mor kan gjøre akkurat som hun vil med den fri tredjedelen. Ingen lov som sier at søsken skal arve likt på krona

Anonymkode: df721...ea9

[AnonymBruker]

tenkselv skrev (13 timer siden):

Når en person får evig borett faller selvsagt husets markedsverdi. Det er ikke lenger omsettelige, få vil kjøpe en bolig hvor det følger med en person med borett.

Det er Statens kartverk som godkjenner verdien ved overdragelse, herunder verdifratrekket for borett. Fratrekket vil være avhengig av alder og om.det skal betales husleie.

Med evig borett blir vel huset en dødsdisposisjon og  faktisk verdi skal deles likt på partene ETTER din mor går bort. Ikke ta til takke med noe mindre før det. 

Hva med din far, sitter din mor i uskiftet bo?

Anonymkode: 8f425...919

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Ikke nødvendigvis. Hvis de arver like mye, og huset går på markedet nå må jo mor ha et annet sted å bo. De pengene hun har til overs går sannsynligvis da til ny leilighet. For at huset skal øke i verdi, må avtalen være som den er nå. Ellers pusser ikke moren opp, søsteren flytter ikke inn og det blir ikke et problem lenger. Da blir taksten som hun har fått nå, og de får halvparten hver. 
 

Hva er best her tenker jeg? At moren får en leilighet å bo i så tett på den ene datteren sin, at hun har noen som passer på henne i alderdommen eller at de skal få mest mulig penger? Det er per i dag ikke nødvendigvis sånn at de får mer enn halvparten av huset hver uansett. Mors penger er mors penger, og de kan brukes som hun vil🤷🏼‍♀️ Hun kan spille dem opp for alt de bryr seg. 

Hvis fokuset er på å tyne mor mest mulig for penger kan man bli sær, men det er en ganske forringende effekt å ha sin mor boende i mange, mange år og samtidig få ulempene ved å være tett på, pusse opp osv. 
 

2 mill for oppussing er også rimelig mye spør du meg😅

Anonymkode: d44c8...030

Hvis mor kjøper seg en annen leilighet, ville halvparten av denne gått til TS. 
Jeg et helt enig i at det er bra for TS sin mor å kunne bo tett ved datteren, og at dette kan bli krevende. Men verdien av boligen reduseres jo, noe man kan tenke seg kompenserer greit for dette. 
Strengt tatt burde søsteren til TS kun overta for det boligen er verdt. Livet skjer, og det blir veldig vanskelig for søsteren å selge hvis mor har borett resten av livet. Sykdom, arbeidsledighet… mye kan skje. Og mor bør ikke bruke 2 mill på å pusse opp et hus hun ikke lenger eier. Dette er ikke en god deal for noen av de tre, og de bør ta kontakt med advokat. 

Anonymkode: 21c31...6a0

[AnonymBruker]

Og ja, mor kan gjøre som hun vil med pengene så lenge hun lever (så lenge hun ikke sitter i uskiftet bo). Inkludert å bruke to millioner på å pusse opp et hus hun ikke eier, eller å blåse pengene på cruise og alkohol. Men vi ser jo at TS sitt spørsmål at hun ikke er fornøyd med at søster tilsynelatende vil få mer i arv enn det hun vil få, noe som kan skape langvarige konflikter i familien. Det kan være lurt å behandle barna likt. En million ekstra i arv er mye penger. Det utgjør en stor forskjell i de flestes økonomi.

Anonymkode: 21c31...6a0

[AnonymBruker]

Ser ikke problemet. Så lenge mor lever kan hun gjøre som hun vil med hus og penger. Arv trenger man ikke ta stilling til før hun dør. Det er jo heller ikke gitt at mor dør først...

Anonymkode: 0af97...c75

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Din mor står helt fritt til å pusse opp din søsters hus for 2 millioner hvis hun ønsker det. Din mor kan velge om hun gir to millioner til oppussing i gave til din søster, eller som forskudd på arv.

Anonymkode: f6bfd...288

Ikke om hun sitter i uskifte. Da er det fellesmidler, disse millionene. 

TS: det skal ikke være noe fratrekk fordi det lages en leilighet (del av egen bolig) oppe. Søsteren din kan etablere akkurat hva hun vil og leie ut til hvem hun vil den dagen hun kjøper huset til takst. Det skal ikke trekkes fra på summen. Skal din mor pusse opp selv og betale for det gjøres det før huset selges til din søster. Alt annet er urimelig.

Anonymkode: 37484...ef3

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 5.7.2024 den 8.48):

Livsvarig bruksrett skal tinglyses og kommer til fratrekk ja. Det betyr at boligen ikke kan selges  før hun går bort. 

Virkelig? Uavhengig av en fremtidskontrakt?

Anonymkode: 9526e...fbd

[AnonymBruker]

Ville forøvrig sterkt revurdert dette med permanent borett. Hva skjer om søsteren skiller seg? Ikke vurder dette uten å seksjonere huset hvertfall slik at mamma bor i en selvstendig enhet. Det er ikke verdt papiret det er skrevet på om det er utleie i eget hus vil jeg tro - da kan man hive ut leieboer fordi man skal pusse opp, selge eller bruke delen selv. Uansett kontrakt.

Anonymkode: 37484...ef3

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (35 minutter siden):

Ikke om hun sitter i uskifte. Da er det fellesmidler, disse millionene. 

TS: det skal ikke være noe fratrekk fordi det lages en leilighet (del av egen bolig) oppe. Søsteren din kan etablere akkurat hva hun vil og leie ut til hvem hun vil den dagen hun kjøper huset til takst. Det skal ikke trekkes fra på summen. Skal din mor pusse opp selv og betale for det gjøres det før huset selges til din søster. Alt annet er urimelig.

Anonymkode: 37484...ef3

De gjør det nok slik for å redusere kjøpesummen for søsteren. Boretten er en heftelse på eiendommen. 

Anonymkode: 21c31...6a0

[AnonymBruker]

Det de burde gjøre, er å seksjonere huset. Så kan mor beholde sin leilighet som sitt eie, mens resten selges til datter for markedspris. Ingen borett er nødvendig.
Dette forutsetter selvsagt at seksjonering er mulig… 

Anonymkode: 21c31...6a0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

De gjør det nok slik for å redusere kjøpesummen for søsteren. Boretten er en heftelse på eiendommen. 

Anonymkode: 21c31...6a0

Borett i eget hus tror jeg ikke er mulig - det er ganske gode rettigheter for utleier ift å få ut leieboer. Men jeg er ikke jurist altså. Om man seksjonerer huset til tomannsbolig går det nok, men da er det jo krav til parkering blant annet og kanskje det også kommer noe på TEK.

Anonymkode: 37484...ef3

[Hengebuksvinet]

Det er mange ulemper med borett, for den som tar over huset. Svigermor ble sittende i mange år med et hus hun helst ville selge, pga morens borett.

Det er mange som har sterke meninger her, men jeg ville nok vært litt raus i dette tilfellet. Om søster skal ta over et hus der mor skal disponere hele 2. Etasje, er det ingen tvil om at dette vil redusere hennes bruksverdi av huset. Og er det snakk om en "evig borett"? Så kan jo dette bli mange år. 

Mener å huske at en advokat sa at for en 60 kvm leilighet, vil borett i 10 år tilsvare ca 1 million. Og det var for 10-15 år siden.

[Hengebuksvinet]

Hengebuksvinet skrev (Akkurat nå):

Det er mange ulemper med borett, for den som tar over huset. Svigermor ble sittende i mange år med et hus hun helst ville selge, pga morens borett.

Det er mange som har sterke meninger her, men jeg ville nok vært litt raus i dette tilfellet. Om søster skal ta over et hus der mor skal disponere hele 2. Etasje, er det ingen tvil om at dette vil redusere hennes bruksverdi av huset. Og er det snakk om en "evig borett"? Så kan jo dette bli mange år. 

Mener å huske at en advokat sa at for en 60 kvm leilighet, vil borett i 10 år tilsvare ca 1 million. Og det var for 10-15 år siden.

For området her vi bor

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Med evig borett blir vel huset en dødsdisposisjon og  faktisk verdi skal deles likt på partene ETTER din mor går bort. Ikke ta til takke med noe mindre før det. 

Hva med din far, sitter din mor i uskiftet bo?

Anonymkode: 8f425...919

Her har du misforstått. Verken evig borett eller kårrettigheter gjør at salget blir en dødsdisposisjon. Salget, med de plikter og ikke minst utgifter det medfører, er noe som gjennomføres nå.

Salget frigjør kapital hos mor, som hun ønsker å fordele mellom døtrene. Dette høres svært ryddig ut, til tross for meningene til alle hobbyjuristene på kg.

I og med at det er et salg til markedsverdi (hvor boretten er hensynstatt) er det også innenfor hennes disposisjonsrett om hun sitter i uskifte.

Anonymkode: 5dc35...642

[AnonymBruker]

Hmmm… skilles leiligheten ut som en egen boenhet? I så fall vil du og din søster senere arve 50% hver av denne leiligheten, og alt høres riktig ut. 
 

om den ikke skilles ut som en egen boenhet, så gjøres forskuddet på arv i feil rekkefølge. Da må mor FØRST pusse opp egen leilighet, og så få takst på bolig før din søster tar over. Deretter skal hun kjøpe deg ut av huset for 50% av ny verdi. 
 

en nyoppusset bolig med utleieleilighet er mer verdt enn boligen i nåværende tilstand, og om det er din mor som betaler for oppussingen så må dette gjøres først. 
 

om leiligheten skilles ut som egen boenhet vil antagelig din søsters del av boligen bli mindre verdt.

Anonymkode: bd3b1...ad8

[AnonymBruker]

Det er vel også noe å tenke på at boretten forringer din søsters verdi av boligen, og hun vil også antagelig bære hovedbyene av omsorgsarbeidet for din mor når hun etterhvert blir syk og gammel. Dette vil jeg både diskutert med søster og hensyntatt når forskudd på arv fordeles.

Anonymkode: bd3b1...ad8