Hvilket rettigheter har jeg om jeg går fra mannen min ?

[AnonymBruker]

6 hours ago, Druid said:

Siden vi har registrert særeie, så er jeg ikke så kjent med detaljene her, men en rask søk på internett, ga denne linken og den påpeker klart at det ikke er så enkelt som du hevder :

https://www.dnb.no/dnbnyheter/no/bolig/slik-deler-dere-boligen-ved-skilsmisse

Etter å ha lest den der skal jeg hvertfall aldri gifte meg, damn.🤢

Anonymkode: cdee7...43f

[AnonymBruker]

Her er det åpenbart mange som svarer som ikke har peiling. De fleste svarer som om dere er samboere, det å være gift uten ektepakt er helt forskjellig. Utgangspunktet er at alt skal deles likt, men det man har hatt med inn i ekteskapet kan du ta med ut. Dersom han har lagt inn 200000 kroner i leiligheten og dere felles betaler ned, da har du krav på halvparten av avkastning og felles nedbetaling. MEN, han har generelt krav på inflasjonsjustere egenkapitalen. Det er HAN som må dokumentere kravene til skjevdeling.

Alt dere opparbeider i fellesskap deles likt, det gjelder også om dere tjener ulikt.

Det er uansett helt urimelig om dere skal dele alle kostnader likt og han sitte igjen med egenkapitalen. Derfor er det ekstra viktig for samboere gjør dette.

For å gjøre dette ryddig, dokumenter egenkapitalen, få to verdivurderinger og se hva han har i gjeld, skriv hva dere har av egenkapital og annet i en ektepakt. Bruk en jurist, spesielt dersom han har stor egenkapital og du ingen. Pass på at det blir rettferdig for deg også.

Anonymkode: 7ee94...bed

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 3.7.2024 den 7.31):

Feil. Hvis hun har betalt ned lånet, så har du også opparbeidet seg eierrettigheter.

Det lureste er uansett å overta halve lånet, så slipper man å lure. 

Anonymkode: e6488...b25

De fleste leietakere betaler faktisk ned på lånet til huseier. De opparbeider ingenting. 

Anonymkode: 4180e...b54

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

De fleste leietakere betaler faktisk ned på lånet til huseier. De opparbeider ingenting. 

Anonymkode: 4180e...b54

Baksiden ved å leie….

Anonymkode: 9e278...711

[AnonymBruker]

Det letteste er at du kjøper egen bolig eller dere noe sammen. Husk at banken skal oppfatte deg som eier og ansvarlig for lån, og din eierandel må tinglyses, det er ikke nok å skrive kontrakt med ham. 

Anonymkode: 42c1e...8ee

[Druid]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

De fleste leietakere betaler faktisk ned på lånet til huseier. De opparbeider ingenting. 

Anonymkode: 4180e...b54

Dette er tanketomt tull. Selv i tilfellet man faktisk betaler for leilighet på denne måten, er det ikke det som skjer!

En leietaker betaler leie basert på en leiekontrakt. Leien innholder den forholdsmessige kostnaden av alle kostnadene, avgiftene og skattene av boenheten og forrentingen av verdien av enheten. At utleier etterpå tar disse pengene og betaler ned lånet, har absolutt ingenting med  konseptet leie i leiekontrakten. 

Dette er også grunnen til at det er en reell juridisk forskjell når par kaller det "leie" og betalingen skjer til partners konto i motsetningen til at man kaller å "kjøpe seg inn" og innbetalingen går direkte til lånet. Summen kan være det samme, men intensjonen og dokumentasjonen av intensjonen gjør det til to vidt forskjellige ting.

(Vi ser nå nye finansieringsordninger der banken/utbygger eier bolig, og skriver leiekontrakt der deler av leien faktisk går til nedbetaling. MEn de ter fortsatt en leiekontrakt som regulerer absolutt alle detaljer inklusiv opparbeidelsen av verdi. )   

[AnonymBruker]

Druid skrev (9 minutter siden):

Dette er tanketomt tull. Selv i tilfellet man faktisk betaler for leilighet på denne måten, er det ikke det som skjer!

En leietaker betaler leie basert på en leiekontrakt. Leien innholder den forholdsmessige kostnaden av alle kostnadene, avgiftene og skattene av boenheten og forrentingen av verdien av enheten. At utleier etterpå tar disse pengene og betaler ned lånet, har absolutt ingenting med  konseptet leie i leiekontrakten. 

Dette er også grunnen til at det er en reell juridisk forskjell når par kaller det "leie" og betalingen skjer til partners konto i motsetningen til at man kaller å "kjøpe seg inn" og innbetalingen går direkte til lånet. Summen kan være det samme, men intensjonen og dokumentasjonen av intensjonen gjør det til to vidt forskjellige ting.

(Vi ser nå nye finansieringsordninger der banken/utbygger eier bolig, og skriver leiekontrakt der deler av leien faktisk går til nedbetaling. MEn de ter fortsatt en leiekontrakt som regulerer absolutt alle detaljer inklusiv opparbeidelsen av verdi. )   

Ja, men en ektefelle som ikke selv eier boligen er altså å anse som kun en leietaker med de rettigheter og ulemper det medfører. 

Anonymkode: 42c1e...8ee

[Druid]

AnonymBruker skrev (46 minutter siden):

Ja, men en ektefelle som ikke selv eier boligen er altså å anse som kun en leietaker med de rettigheter og ulemper det medfører. 

Anonymkode: 42c1e...8ee

Og det har vi nå avklart faktisk er feil.