Får ikke solgt huset

[Hololo]

20 dager på markede er vel ikke så lenge heller, ha litt is i magen.

Men er en liten risiko å kjøpe før du selge om dere ikke har råd til å sitte med 2 hus.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Hvor i Oslo er dette? Synes det meste har blitt solgt ganske raskt i det siste. I hvert fall her jeg bor (som ikke er det mest populære området). Enten er annonsen for dårlig eller prisen for høy.

Anonymkode: b4193...ca2

Hellerud. Tror annonsen er grei, men mulig prisen er noe høy. 

Anonymkode: 879d8...c9f

[AnonymBruker]

Hololo skrev (Akkurat nå):

20 dager på markede er vel ikke så lenge heller, ha litt is i magen.

Men er en liten risiko å kjøpe før du selge om dere ikke har råd til å sitte med 2 hus.

Har «råd», men blir 65 000 per måned med begge huslån pluss mellomfinansiering. Så kommer til å SVI!

Anonymkode: 879d8...c9f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det kalles "bygge egenkapital". Gjøres for å ha råd til boligen man trenger i strøket man ønsker. 

Anonymkode: 4918b...0e4

Da skal man ha syk prisutvikling på objektene man kjøper, for det koster ca 200 000 kr å selge/kjøpe/flytte hver gang også. 

Anonymkode: f47e8...6dc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hmmmm....selg før du kjøper har rådet vært de to siste årene. 

Hva er grunnen til at dere kjøpte først? 

Anonymkode: cd3a1...630

I mange skolekretser kommer et aktuelt objekt opp kanskje sånn ca hvert femte år. Jeg bød på en slik for tre år siden, men den ble tatt på forkjøp. Ikke kommet noe annet aktuelt siden da. 

Skal jeg leie i åresvis i håp om at drømmeboligen kommer for salg? 

Anonymkode: 88948...687

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Da skal man ha syk prisutvikling på objektene man kjøper, for det koster ca 200 000 kr å selge/kjøpe/flytte hver gang også. 

Anonymkode: f47e8...6dc

Og så finnes det flere måter å få til en verdistigning enn å vente på generell prisvekst. 

Anonymkode: 4918b...0e4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hadde ventet på det huset i nabolaget lenge og fikk en meget god pris. Men ikke smart, vet

Anonymkode: 879d8...c9f

Så du fikk nytt hus for en meget god pris, men var ikke forbredt på å få en (for deg) dårlig pris på det du allerede har?

Har du vurdert å komme med et motbud til de som gav bud 1 mill under? 

Anonymkode: 31d47...635

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Hellerud. Tror annonsen er grei, men mulig prisen er noe høy. 

Anonymkode: 879d8...c9f

Det er jo ganske populært område da, så tror nok dere får solgt til slutt. Kommer jo litt an på hvor på Hellerud da, men august pleier å være en bra måned, så kanskje det løsner da 😊

Anonymkode: b4193...ca2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Så du fikk nytt hus for en meget god pris, men var ikke forbredt på å få en (for deg) dårlig pris på det du allerede har?

Har du vurdert å komme med et motbud til de som gav bud 1 mill under? 

Anonymkode: 31d47...635

Er forberedt på å gå ned noe i pris, absolutt. De var visst ikke interessert i motbud. Tror de bød maks, ellers hadde vi gjort det. 

Anonymkode: 879d8...c9f

[Rotemor]

Fellesferien er en vanskelig tid. Det blomstrer gjerne opp igjen i august.

[AnonymBruker]

Jeg har sett på leiligheter og rekkehus like utenfor Oslo en stund nå. Ett har ligget ute siden før jul, flere har ligget ute 4-5 måneder.

Andre igjen blir kuppet før visning.

Markedet er veldig ustabilt. Spesielt eneboliger går veldig tregt nå i følge meglere jeg har snakket med. Leiligheter går litt lettere.

Anonymkode: 525a2...17d

[AnonymBruker]

Hva ligger det ute for?

Jo dyrere objekt jo vanskeligere er det å få solgt.

Anonymkode: 465c1...630

[AnonymBruker]

Ser kun 2 annonser for eneboliger på Hellerud, den ene på 13mill og den andre på 10. Jeg bor på Hellerud selv (annet område), og hadde heller ikke betalt så mye for disse husene. Grei stand på innsiden, ganske triste på utsiden, men stor hage (+) men viktigst av alt, langt unna t-banen. Buss i Oslo gidder jeg ikke i rushen, kjøre gidder jeg ikke i rushen. Så jeg hadde nok brukt pengene mine ett annet sted. Så jeg ville nok sagt at prisen er altfor høy

Anonymkode: 82a3e...f94

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (22 timer siden):

Så du kjøper nytt hus og flytter annethvert år? Hvordan orker man det, da? Jeg har flyttet to ganger på 50 år. Syns det er nok.

Anonymkode: bb980...0c6

Hva i alle dager har det med saken å gjøre? 

Anonymkode: f776f...716

[AnonymBruker]

20 dager er ingenting!

Nabohuset vårt har ligget til salgs siden september....

Anonymkode: 7060f...7c7

[Gine]

Nå er det fellesferie og da er det ganske dødt uansett.

[AnonymBruker]

Salg kan ta lang tid. Jeg kjøpte meg nylig et hus. Det var lagt ut for salg for 2-3 år siden og da lå det ute for salg i ca. 1 år før forrige eier ga opp å selge og begynte å leie det ut bare isteden. Så leide han det ut i ca. 1 år før han prøvde legge det ut for salg igjen. Kjøpte det for litt under 1,5 m. I utgangspunktet hadde huset først ligget ute til nesten 3 m.

Anonymkode: 00f6f...c3e

[AnonymBruker]

20 dager er da ingenting. 

Anonymkode: 8be5f...474

[Hmmmmmm]

Sitter i samme fella. Folk får ikke finansiering. Banken krever at man skal tåle 9% rente. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 29.6.2024 den 21.23):

Det kalles "bygge egenkapital". Gjøres for å ha råd til boligen man trenger i strøket man ønsker. 

Anonymkode: 4918b...0e4

Og den måten å gjøre det på presser opp prisene i markedet, så jeg koser meg over alle som må selge for ca det de har igjen i lån i stedet for å tjene seg rike på trading.

Anonymkode: d7ab4...bbf