Det er helt syke priser på boliger nå!

[AnonymBruker]

Portia Catonis skrev (2 timer siden):

Har dere noensinne vurdert å snu nesetippen ut av Oslo? 

Bor ikke i Oslo. Bor utenfor Trondheim.

Jeg flytter ikke lengre kun for fordel å eie bolig; virker helt absurd å kaste bort nærhet til nettverk, familie og trivelig jobb bare for å eie bolig. 

Anonymkode: b041e...a0f

[Portia Catonis]

6 hours ago, AnonymBruker said:

Bor ikke i Oslo. Bor utenfor Trondheim.

Jeg flytter ikke lengre kun for fordel å eie bolig; virker helt absurd å kaste bort nærhet til nettverk, familie og trivelig jobb bare for å eie bolig. 

Anonymkode: b041e...a0f

Det som virker «absurd» for deg er realiteten for de aller fleste. Man kan faktisk ikke få i både pose og sekk.

[AnonymBruker]

Bolig burde ikke være et investeringsobjekt slik det er i dag. Burde falle i verdi på lik linje med bil og andre ting. At et hus skal gå opp i verdi gir ingen mening.

Anonymkode: e0ddb...d4f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (22 timer siden):

Gjøre husbanklån tilgjengelig for flere. For mange som faller mellom to stoler.Bygge fler boliger. 

Anonymkode: a8ed9...fc7

Hvis staten gir lån til lavere rente enn markedsrente så er vel det i praksis mye av det samme som om Ida setter ned renten. Så da kan vel bare Ida sette ned renten?

Jeg har sett på mange brukte hus som var bygd med husbanklån. Typiske trekk:

1 Barnerom på 6kvm

2. Ikke parkett

3. Kjelleren ble bygd, så fylt med leca-kuler for å komme ned i areal. Så ble lecaen fjernet igjen etter inspeksjon.

Anonymkode: 98d12...45a

[NakenPanda]

AnonymBruker skrev (På 3.2.2024 den 23.05):

Sverige har et system for hyresrett i første hånd. Andrehåndarkedet (fremleie) derimot er særdeles lite hyggelig. Mye svart og penger under bordet og dyr leie for de som ikke er så heldig å leie i første hånd! 

Anonymkode: 1579b...0b6

Akkurat som det var i Norge før frislippet på 80 tallet, masse under bordet penger for å overta prisregulerte boliger. Dette var normalen i BBL som hadde fast pristingning satt at AP pravda kommiteer.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 4.2.2024 den 11.33):

Arveskatt.

Du må ta formue fra folk.

Om folkene ikke hadde arvet syke pengesummer, eiendom osv. så hadde alle hatt en myer mer lik forutsetning å komme inn på boligmarkedet.

Anonymkode: a2bff...19d

Når man skal diskutere skatt så er det flere hensyn å ta. Rammer skatten på en fornuftig måte? Oppleves den rettferdig? Er det lett å omgå den? Hvis proviny-nøytral, hvilken annen skatt er man villig til å redusere?

Jeg kan godt leke med tanken om å erstatte formue-skatt med arveavgift. Hvis det skal god effekt på fordeling så må den antagelig være betydelig (30-50%). Innvendinger:

1. Enebarn (sykepleier) arver boligen etter foreldrene. Dette utløser arveavgift på 8 millioner. Sykepleieren må «gi fra seg» barndomshjemmet til griske utbyggere. Tilsvarende historie med møbelbedriften på vestlandet.

2. Rike folk har råd til gode rådgivere. Det finnes mange måter å tappe seg for verdier over 30 år og gi kontrollen til avkommet.

3. Å bevare verdier for kommende slekter er antagelig en positiv kraft i noen tilfeller. Hvis mor og far tenker at staten uansett tar veldig mye så kan de sause bort pengene på paraplydrinker i syden i stedet.

 

Anonymkode: 98d12...45a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Priser på boliger har jo sunket ganske kraftig siste og det er vanskelig å få solgt for tiden..

Ganske kjipt for oss som går i tap når vi må selge😔

Anonymkode: 6f4b3...5ac

Det varierer kraftig. Her har prisene steget nesten 7% siste året.

Anonymkode: c0e9e...f86

[newman01]

21 hours ago, AnonymBruker said:

Bolig burde ikke være et investeringsobjekt slik det er i dag. Burde falle i verdi på lik linje med bil og andre ting. At et hus skal gå opp i verdi gir ingen mening.

Anonymkode: e0ddb...d4f

Det vil bli kostbart for folk... Et hus har en teknisk levetid, og på et eller annet tidspunkt må da eiendomsverdien nullstilles. Man skal da heller ikke justere opp verdien for inflasjon og generell prisstigning på byggematerialer og tekniske nyvinninger? Hvordan tenker du da at folk skal kjøpe hus, og finansiere dem? 

[georgilio]

On 2/5/2024 at 1:05 AM, AnonymBruker said:

Prices for housing have fallen quite sharply recently and it is difficult to sell at the moment.

Pretty crazy for us who make a loss when we have to sell 😔

Anonymkode: 6f4b3...5ac

Jeg opplever noe ganske annet her i Sør-Norge. Hus bygget etter 2000 selges langt over prisantydning.
I dag ble en leilighet på 74 kvm solgt 500.000 over prisantydning og 1 million over hva eieren betalte i 2020.
Det er galskap, og det vil bli verre med inflasjon. Lønningene går opp og det er mangel på nyere leiligheter. Bare gamle hus som trenger tonnevis med oppussing er på markedet.

Endret 12. juni 2024 av georgilio

[AnonymBruker]

Årsaken til at utleieprisene har økt er selvsagt mangel på utleieboliger.

  Norge har siste årene fått mange nye landsmenn, og det meste av ledig kapasitet rundt om i kommunen er forbeholdt vår nye landsmenn.Vet  om private utleiere som har kastet ut norske til fordel for utenlanske ettersom det er kommunen som betaler.

Bolgprisene har fortsatt å øke og mange som ikkje fått inngangsbilette  til egen bolig  får selvsagt ikkje ta del i  boligprisfesten , men de bidrar til  å betale renter -og avdrag  til boligeier som kan ta del i prisfesten på boliger.

Å spare  egenkapital  til egen bolig er forbeholdt 2  de som har 1 million i lønn, ettersom de prisstigningen er høyere en hva mange greier å spare, og så må de selvsagt betale skatt av renteinntekter av sparebeløp.   Å sette penger på sparekonto er som å  legge pengene under madrassen. 

 

 

Anonymkode: ff4f2...155

[AnonymBruker]

Det jobbes nå hardt i kulissene for å fjerne utlånsforskriften,  fjerne stresstesten og fjerne hele kravet til avdrag. Det går nemlig ikke så bra i boligmarkdet som man kan få inntrykk av,  og det  er kun ved å radikalt øke muligheten alle har til å få lån at alle de store utbyggerne som sitter på flere titusener av leiligheter de ikke får solgt kan unngå å gå konkurs. 

Går de konkurs så vil jo selvfølgelig boligmarkedet flomme over av konkursprisede boliger og hele boligmarkedet vil knekke. Noe som også vil påføre norske banker milliardtap.

Bare vent å se! Jeg tipper alt av boliglånsforskrifter  er fjernet før utløpet av 2024  og siden nordmenn flest overhodet ikke klarer å bruke en kalkulator, så vil de nok redde boligmarkedet og sørge for superprofitt til alle med eierinteresser i Norge.

Det kan høres konspiratorisk ut, men de sier det faktisk rett ut og de er daglig ute å krever at boliglånsforskriften skrotes på twitter/x, media og sosiale medier.

Anonymkode: 4043f...050

[AnonymBruker]

Folk får jo ikke solgt boligen som i dag etter slik jeg har skjønt det. Så hvorfor presses ikke prisene mer ned?

Anonymkode: 6f4b3...5ac

[Klesstativ]

AnonymBruker skrev (På 13.6.2024 den 4.02):

Folk får jo ikke solgt boligen som i dag etter slik jeg har skjønt det. Så hvorfor presses ikke prisene mer ned?

Anonymkode: 6f4b3...5ac

De fleste visninger jeg har vært på har gått langt over prisantydning, gjerne etter et hemmelig bud.

Leieprisene er latterlig lave om dagen,man får 22k i måneden for en bolig verdt 5-6 mill. Det er så bedrøvelig avkastning at det nærmest må sies å være veldedighet, normalt bør man ligge på 1% av boligverdien i månedlige leieinntekter, dvs. 55k i dette tilfellet. Leieprisene må MYE opp

Endret 17. august 2024 av Klesstativ

[AnonymBruker]

Dagens forhold mellom boligpris og lønn burde få en til å tenke etter; her er boligprisene i 1985 og årslønnen den gang:

https://www.brian.no/fp-content/attachs/tv.htm#03-01-boligpriser

Lønnen for en førstekontorfullmektig lå altså på 106.000, og en kontorassistent kunne tjene opp til 100.000 i året; samtidig kostet en 1-roms hybel på Bjølsen 40-50.000, en 2-roms på Grünerløkka 121.000 og en 4-roms på Skøyen 378.000.

Dette sier litt om boligprisene i dag.

Anonymkode: 27dd6...ec6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 13.6.2024 den 3.16):

Det jobbes nå hardt i kulissene for å fjerne utlånsforskriften,  fjerne stresstesten og fjerne hele kravet til avdrag. Det går nemlig ikke så bra i boligmarkdet som man kan få inntrykk av,  og det  er kun ved å radikalt øke muligheten alle har til å få lån at alle de store utbyggerne som sitter på flere titusener av leiligheter de ikke får solgt kan unngå å gå konkurs. 

Går de konkurs så vil jo selvfølgelig boligmarkedet flomme over av konkursprisede boliger og hele boligmarkedet vil knekke. Noe som også vil påføre norske banker milliardtap.

Bare vent å se! Jeg tipper alt av boliglånsforskrifter  er fjernet før utløpet av 2024  og siden nordmenn flest overhodet ikke klarer å bruke en kalkulator, så vil de nok redde boligmarkedet og sørge for superprofitt til alle med eierinteresser i Norge.

Det kan høres konspiratorisk ut, men de sier det faktisk rett ut og de er daglig ute å krever at boliglånsforskriften skrotes på twitter/x, media og sosiale medier.

Anonymkode: 4043f...050

Og feil tok du.

Anonymkode: 064f5...9a6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

Dagens forhold mellom boligpris og lønn burde få en til å tenke etter; her er boligprisene i 1985 og årslønnen den gang:

https://www.brian.no/fp-content/attachs/tv.htm#03-01-boligpriser

Lønnen for en førstekontorfullmektig lå altså på 106.000, og en kontorassistent kunne tjene opp til 100.000 i året; samtidig kostet en 1-roms hybel på Bjølsen 40-50.000, en 2-roms på Grünerløkka 121.000 og en 4-roms på Skøyen 378.000.

Dette sier litt om boligprisene i dag.

Anonymkode: 27dd6...ec6

Den gang kostet vel en barnehageplass 5k i måneden, det blir som at en barnehageplass i dag hadde kostet 30 000 i måneden (ca. 1/20 av gjennomsnittlig årslønn i mnd.pris). I tillegg kan du jo legge på at folk brukte 30-40% av lønna si på mat, at rentene var betydelig høyere (og nei, man fikk ikke fradrag for hele rentekostnaden), at alt fra månedskort til klær, bensin, biler, sko +++ kostet langt mer enn i dag. Hvis du lurer på hvorfor betalingsvilligheten er som den er i dag, så må du se på slike faktorer.

Anonymkode: 6d004...d58

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Den gang kostet vel en barnehageplass 5k i måneden, det blir som at en barnehageplass i dag hadde kostet 30 000 i måneden (ca. 1/20 av gjennomsnittlig årslønn i mnd.pris). I tillegg kan du jo legge på at folk brukte 30-40% av lønna si på mat, at rentene var betydelig høyere (og nei, man fikk ikke fradrag for hele rentekostnaden), at alt fra månedskort til klær, bensin, biler, sko +++ kostet langt mer enn i dag. Hvis du lurer på hvorfor betalingsvilligheten er som den er i dag, så må du se på slike faktorer.

Anonymkode: 6d004...d58

Man kunne trekke av om lag 70% av rentekostnaden i 1985 som er året vi snakker om; det var først i 1987 at dette ble redusert til 22%.

Og matprisene ...? Vel, 1 liter melk på tibud til 4 kroner lyder ikke avskrekkende; idag får man aldri basisvarer som melk på tilbud lenger da det er dette kjedene tjener penger på; de selvstendige butikkene som fantes for 40 år siden som kunne ha egne tilbud, finnes ikke lenger.

Ifølge priskalkulatoren hos SSB har konsumprisindeksen steget 193% siden 1985, og 100 kroner da er 293,21 nå. Tilbudet på melk til 4 kroner tilsvarer kr.11,73, og skummet melk tilsvarer kr.9,79; hvor finner man slike matpriser idag?

At datautstyr eller elektronikk var dyrere, er så sin sak, men dette var ikke noe man kjøpte hver dag.

Så det at det var så mye dyrere å leve i 1985 tror jeg man kan stille et stort spørsmålstegn ved, og i en tid uten store boliglån som nå trengte ikke folk å arbeide seg ihjel for å nedbetale boliglånet; man kunne fint klare seg på bare én inntekt om man ville uten å måtte sende barna i barnehagen - idag er dette nesten utenkelig.

Anonymkode: 27dd6...ec6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Man kunne trekke av om lag 70% av rentekostnaden i 1985 som er året vi snakker om; det var først i 1987 at dette ble redusert til 22%.

Og matprisene ...? Vel, 1 liter melk på tibud til 4 kroner lyder ikke avskrekkende; idag får man aldri basisvarer som melk på tilbud lenger da det er dette kjedene tjener penger på; de selvstendige butikkene som fantes for 40 år siden som kunne ha egne tilbud, finnes ikke lenger.

Ifølge priskalkulatoren hos SSB har konsumprisindeksen steget 193% siden 1985, og 100 kroner da er 293,21 nå. Tilbudet på melk til 4 kroner tilsvarer kr.11,73, og skummet melk tilsvarer kr.9,79; hvor finner man slike matpriser idag?

At datautstyr eller elektronikk var dyrere, er så sin sak, men dette var ikke noe man kjøpte hver dag.

Så det at det var så mye dyrere å leve i 1985 tror jeg man kan stille et stort spørsmålstegn ved, og i en tid uten store boliglån som nå trengte ikke folk å arbeide seg ihjel for å nedbetale boliglånet; man kunne fint klare seg på bare én inntekt om man ville uten å måtte sende barna i barnehagen - idag er dette nesten utenkelig.

Anonymkode: 27dd6...ec6

Du må ha misforstått noe veldig grunnleggende. Den gang var gjennomsnittslønna 100k i året, nå er den 700k i året. En liter melk kostet den gang 5 kroner, nå er literprisen 20 kroner (kartongene med 1,75 liter). Ergo har melk nesten halvert seg i pris for en gjennomsnittlig lønnsmottaker.

Anonymkode: 6d004...d58

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Du må ha misforstått noe veldig grunnleggende. Den gang var gjennomsnittslønna 100k i året, nå er den 700k i året. En liter melk kostet den gang 5 kroner, nå er literprisen 20 kroner (kartongene med 1,75 liter). Ergo har melk nesten halvert seg i pris for en gjennomsnittlig lønnsmottaker.

Anonymkode: 6d004...d58

Vil tro at det er ganske mange her i landet som lever av en lønn som er mindre enn 700.000, men det er en annen diskusjon.

Ser for øvrig at literprisen for helmelk nå er kr.24,29 hos Oda i 1,75-liters kartonger, noe som er en 5-dobling av prisen i 1985 om man går ut fra at 5 kroner var normalpris den gang, noe som likevel er en markant økning i forhold til konsumprisindeksen.

Kanskje dette ikke spiller noen rolle for bankdirektøren, men hvis studenten, minstepensjonisten, eller andre som ikke har så mye å rutte med skulle velge prisene fra 1985 kontra dagens priser - noe som blant annet omfatter voldsom økning i leieprisene for boliger som følge av økte priser i boligmarkedet; prisen for en hybel lå vel på en tusenlapp i Oslo sentrum for 30 år siden, og stor økning i strømprisene, spiller prisen for melken mindre rolle.

Og da skal jeg ikke nevne at disse personene idag er sjanseløse i forhold til å kjøpe egen bolig, mens en bolig til 50-100.000 var en overkommelig sum i 1985 selv for en nyutdannet student uten rike foreldre.

Anonymkode: 27dd6...ec6

[Rick]

AnonymBruker skrev (På 3.2.2024 den 10.13):

Jeg sitter og ser på både utleie og salg av bolig. Førstnevnte koster 13000+ i mnd for å få plass til tre personer. 13000 kr er da ganske lav standard, 15000 kr får man en "normal" standard. Jeg vil si at det er dyrt. 

Så kommer boliger for salg. Alle, alle har steget 1-2 mill i pris på de siste 3-10 årene. Det er jo helt villt. Inntektene våre har jo ikke steget tilsvarende kan man si. Jeg sitter på en bolig selv, som også har steget bra i pris, men jeg synes likevel at det er helt forferdelig! Bare ved å eie en bolig i åtte år så har folk tjent 1,2 mill på den. Hvordan i alle dager skal førstegangskjøpere komme seg inn på dette markedet? Det er altså fullstendig galskap! 

Anonymkode: b4ca0...6f1

Det er innvandringen som driver boligprisene. Med 70-100 000 innvandrere i året, som alle har lovfestet rett til bolig, er leie- og eieprisene nødt til å stige. Myndighetene driver opp boligprisene ved å bruke dine og mine skattepenger til å kjøpe/leie boliger til innvandrere.