Ingen bud etter seks visninger

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Jo fortere folk forstår grunnleggende økonomi, jo raskere vil boligprisene falle.

Poenget er:

En bolig anskaffet i 2020 til 3.5 millioner ( 15% egenkapital) så du lånte 3 millioner,  kostet deg 11.500 kr månedelig i boliglån (renter og avdrag).

Legger du ut den samme boligen i dag 2023 til samme pris, ny kjøper for  3.5 millioner (med 15 % egenkapital) så vil den nye personen måtte betale ca 20.000 kr  månedelig i boliglån. 

 

På toppen av alt, så skal ikke juksemakerene engang ha samme pris som i 2020, noe som fortsatt er en overpris og utgjør en ekstrem prisøkning...........De skal ha flere hundre tusen mer, enn hva boligen kostet i 2020 når renta var 1 %. 

For at du i dag skal ha samme anskaffelses og livskostnader som den som kjøpte boligen for 3.5 millioner i 2020, så må kjøpsprisen i dag være totalt ca 2.3 millioner  ( lån og 15 % egenkapital).  Da har du samme utgift på 11.500 kr til boliglån.

 

Det er virkelig ingen som kjøper bolig i dag til dagens priser - hvis de klarer å regne.  Bruk finn knappen "hva er boligen solgt for tidligere", sjekk rentenivået på den tiden personen kjøpte, og spør deg selv hvorfor i helvete boligen ikke skal ha mistet verdi ettersom prisen på lån har steget.

Store eiendeler som tradisjonelt anskaffes via gjeld, faller i verdi når renten stiger og øker i verdi når rentene faller.

Men det er greit å legge inn en reservarsjon fordi nordmenn virkelig er økonomisk idioter.  Siste jeg hørte nå er at alle skal få avdragsfrihet - du skal bare betale "leie" renter til banken,  og at boligbyggerne kommer med "kjøp bolig eie til leie med tre venner". Den type manipulasjon er den eneste måten prisene kan holde seg på. For all del, skal ikke undervurdere media, banker og eiendomsbransjen sin makt til å få gjennomført dette.

Jeg vet om en mengde uavhengige økonomer som konsekvent stoppes når det gjelder å slippe til i media. De eneste som slipper til der er de økonomene som spår "en 2 prosent bolignedgang". Noe de selvfølgelig gjør når samtlige av de jobber i banker og selvfølgelig får sparken hvis de snakker boligmarkedet ned - gjør så arbeidsgiveren/banken taper milliarder på penger de har lånt ut til overprisede boliger. Det er jo noe alle ser svart på hvitt - du ser jo hvor alle ekspertene som uttaler seg jobber.

 

Bruk hodet selv.  Du sier "det er som mye bedre å eie, nordmenn vil eie bolig og betale til seg selv".

Så skal brått alle ha avdragsfrihet. Du skal ikke betale 1 krone til deg selv, utelukkende renter og gebyr til banken.  Pluss du skal gi fra deg all egenkapitalen din (som du snart får  5 % rente  på årlig) , og så skal du være låst opp til et gigantlån i 25 år.

Hvorfor?  I hvilken verden klarer du å få det der til å være fornuftig? 

Det å være inne på boligmarkedet de siste 20 årene HAR vært en gullgruve. Hvorfor? Jo, fordi rentene vært år har blitt lavere og lavere, nordmenn har vært år lånt mer og mer, og prisene har da økt.  De har faktisk økt ca 50 % over lønnsutviklingen. Smak på den, 50 % av prisstigningen skyldes kun at Ola i 2018 fikk låne mer enn Kari i 2017, og Per i 2019 fikk låne enda mer enn Ola osv. 

Situasjonen i dag er fullstendig motsatt. Du har priser som har eksplodert oppover i 20 år og nå en rente som også har eksplodert oppover.  Lykke til med å fortsette det pyramidespillet.  Boligprisene vil være ned minst 30 % i løpet av 2024 - men folk må jo ha tid til å la renta nå sitt nivå og så hakke vekk på prisboblen.

 

Anonymkode: ed559...254

Problemet er at reallønnen er gått ned og prisene på alt er gått opp, så de som kunne betale 11 500kr i boliglån i 2020 kan kanskje betale 9000kr i boliglån i dag. 

Anonymkode: 47532...e99

[newman01]

7 hours ago, AnonymBruker said:

Jo fortere folk forstår grunnleggende økonomi, jo raskere vil boligprisene falle.

Poenget er:

En bolig anskaffet i 2020 til 3.5 millioner ( 15% egenkapital) så du lånte 3 millioner,  kostet deg 11.500 kr månedelig i boliglån (renter og avdrag).

Legger du ut den samme boligen i dag 2023 til samme pris, ny kjøper for  3.5 millioner (med 15 % egenkapital) så vil den nye personen måtte betale ca 20.000 kr  månedelig i boliglån. 

 

På toppen av alt, så skal ikke juksemakerene engang ha samme pris som i 2020, noe som fortsatt er en overpris og utgjør en ekstrem prisøkning...........De skal ha flere hundre tusen mer, enn hva boligen kostet i 2020 når renta var 1 %. 

For at du i dag skal ha samme anskaffelses og livskostnader som den som kjøpte boligen for 3.5 millioner i 2020, så må kjøpsprisen i dag være totalt ca 2.3 millioner  ( lån og 15 % egenkapital).  Da har du samme utgift på 11.500 kr til boliglån.

 

Det er virkelig ingen som kjøper bolig i dag til dagens priser - hvis de klarer å regne.  Bruk finn knappen "hva er boligen solgt for tidligere", sjekk rentenivået på den tiden personen kjøpte, og spør deg selv hvorfor i helvete boligen ikke skal ha mistet verdi ettersom prisen på lån har steget.

Store eiendeler som tradisjonelt anskaffes via gjeld, faller i verdi når renten stiger og øker i verdi når rentene faller.

Men det er greit å legge inn en reservarsjon fordi nordmenn virkelig er økonomisk idioter.  Siste jeg hørte nå er at alle skal få avdragsfrihet - du skal bare betale "leie" renter til banken,  og at boligbyggerne kommer med "kjøp bolig eie til leie med tre venner". Den type manipulasjon er den eneste måten prisene kan holde seg på. For all del, skal ikke undervurdere media, banker og eiendomsbransjen sin makt til å få gjennomført dette.

Jeg vet om en mengde uavhengige økonomer som konsekvent stoppes når det gjelder å slippe til i media. De eneste som slipper til der er de økonomene som spår "en 2 prosent bolignedgang". Noe de selvfølgelig gjør når samtlige av de jobber i banker og selvfølgelig får sparken hvis de snakker boligmarkedet ned - gjør så arbeidsgiveren/banken taper milliarder på penger de har lånt ut til overprisede boliger. Det er jo noe alle ser svart på hvitt - du ser jo hvor alle ekspertene som uttaler seg jobber.

 

Bruk hodet selv.  Du sier "det er som mye bedre å eie, nordmenn vil eie bolig og betale til seg selv".

Så skal brått alle ha avdragsfrihet. Du skal ikke betale 1 krone til deg selv, utelukkende renter og gebyr til banken.  Pluss du skal gi fra deg all egenkapitalen din (som du snart får  5 % rente  på årlig) , og så skal du være låst opp til et gigantlån i 25 år.

Hvorfor?  I hvilken verden klarer du å få det der til å være fornuftig? 

Det å være inne på boligmarkedet de siste 20 årene HAR vært en gullgruve. Hvorfor? Jo, fordi rentene vært år har blitt lavere og lavere, nordmenn har vært år lånt mer og mer, og prisene har da økt.  De har faktisk økt ca 50 % over lønnsutviklingen. Smak på den, 50 % av prisstigningen skyldes kun at Ola i 2018 fikk låne mer enn Kari i 2017, og Per i 2019 fikk låne enda mer enn Ola osv. 

Situasjonen i dag er fullstendig motsatt. Du har priser som har eksplodert oppover i 20 år og nå en rente som også har eksplodert oppover.  Lykke til med å fortsette det pyramidespillet.  Boligprisene vil være ned minst 30 % i løpet av 2024 - men folk må jo ha tid til å la renta nå sitt nivå og så hakke vekk på prisboblen.

 

Anonymkode: ed559...254

Men du tar jo ikke hensyn til at lønnsnivået som regel stiger mer i tidsperioder med høye renter. Og du tar ikke hensyn til at sentralbanken ønsker å endre pengebruken slik at det blir mindre forbruk og "sløsing". Det er ingenting i veien for å omdisponere inntekten sin i husholdningsøkonomien, hvor man allokerer mer til betjening av boliglån, og slutter å kjøpe playstation-konsoller til 14'000 pr stk på svartebørsfinn, eller kule Nike-sko i limited editions til 7000kr paret. Og reduserer antall lattekopper på vei til jobb. Sikkert noen tusen personer som angrer på at de betalte 150kr pr flaske med Prime energidrikk også... 

 

[AnonymBruker]

Prisen på den omtalte boligen har blitt satt ned med 300.000 kr.

Men det har tydeligvis ikke hjulpet, den ligger fortsatt til salgs på Finn:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=301704694

Anonymkode: ae5ca...d74