I 2026 er vi tilbake til boligprisene i 2016

[AnonymBruker]

Det ser ut som det stort sett vil gå nedover med Norge i årene fremover:

Ti års oppgang i boligprisene er borte når man måler boligprisene mot husholdningenes kjøpekraft.

Dette er det største fallet i realboligprisene siden bankkrisen på 1980-tallet!

Dette ifølge siste tall fra SSB.

Anonymkode: 1168b...417

[AnonymBruker]

#Goals for de som ble førstegangskjøpere på topp i 2020 - 2022. 

Anonymkode: 14a2e...6c6

[AnonymBruker]

Ting begynner å stramme seg til nå...

Har sjekket en leilighet i Oslo som har blitt solgt tre ganger på kort tid. Salgspriser:

01.06.2021  3.980.000
01.12.2022  4.100.000
31.08.2023  3.990.000

(Første to er fra grunnboken og siste er oppgitt salgspris fra megler noen dager etter merket solgt).

Ikke særlig lukrativt å eie denne de siste årene.

Anonymkode: 1168b...417

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Ting begynner å stramme seg til nå...

Har sjekket en leilighet i Oslo som har blitt solgt tre ganger på kort tid. Salgspriser:

01.06.2021  3.980.000
01.12.2022  4.100.000
31.08.2023  3.990.000

(Første to er fra grunnboken og siste er oppgitt salgspris fra megler noen dager etter merket solgt).

Ikke særlig lukrativt å eie denne de siste årene.

Anonymkode: 1168b...417

Må jo være noe hvitvasking greier med alle de salgene 

Anonymkode: ac6c6...4e7

[AnonymBruker]

Om realpris: https://www.finansavisen.no/makro/2023/09/08/8034991/ssb-ti-ars-boligprisoppgang-borte

ikke nødvendigvis dumt å ha kjøpt i 2020 om man finansierte med lån, låner synker jo også i verdi.

Anonymkode: 3cab3...961

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Ting begynner å stramme seg til nå...

Har sjekket en leilighet i Oslo som har blitt solgt tre ganger på kort tid. Salgspriser:

01.06.2021  3.980.000
01.12.2022  4.100.000
31.08.2023  3.990.000

(Første to er fra grunnboken og siste er oppgitt salgspris fra megler noen dager etter merket solgt).

Ikke særlig lukrativt å eie denne de siste årene.

Anonymkode: 1168b...417

Nei, men i mange deler av landet har dette vært normalen lenge (alltid). Det er bare at i Oslo har eiendom blitt sett på som en gullbillett, hvor man liksom er garantert å tjene hundretusenvis av kroner hvert år bare på å bo. Det er helt absurd, og det er lånefinansiert. Kanskje er det like greit at det ikke er sånn nå? 

Anonymkode: 30afe...e6d

[AnonymBruker]

Det tar nok litt tid, men i løpet av 2024 har nok flesteparten i Norge erkjent at tiden med de lave rentene er forbi og at boliglånsrente på 5-7 prosent er det normale.

For de fleste i Norge er ikke dette noe problem. Men for de som har bolig i Oslo, kan den nye normalen bli tøff.

Anonymkode: 53f5d...77a

[AnonymBruker]

Joda, min bolig i Oslo har tilsynelatende steget 1,5 million i NOK i verdi siden 2019, men realprisen har stått stille. Når det er sagt, lånet mitt har jo blitt så mye mindre i den samme perioden som følge av den samme mekanismen, at det er her den virkelig store gevinsten ligger. 

Anonymkode: c5410...3dd

[newman01]

Med lett stigende boligpriser, stigende lønninger og en realboligpris som på grafen skal vel det tilsi krise for de som har hatt sparepengene sine i banken...? 

[AnonymBruker]

Bolig er ikke "investering". Det er et sted å bo. Ligger 3 nye eneboliger til salgs nær oss i Oslo i bra område. Ingen salg på 1 år og nå ligger de brakk halvveis bygd.

Anonymkode: e040a...18c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Bolig er ikke "investering". Det er et sted å bo. Ligger 3 nye eneboliger til salgs nær oss i Oslo i bra område. Ingen salg på 1 år og nå ligger de brakk halvveis bygd.

Anonymkode: e040a...18c

De selges vel til minimum 14 mill og det er jo ikke noe et par med gjennomsnittsinntekt kan hoste opp uten masse arv.

Anonymkode: db35e...e19

[AnonymBruker]

Vi skal kjøpe bolig nå, men vi kjøper for å bo, ikke for å gå rundt og skryte av at vi har «tjent» penger på prisstigning.

Man tjener jo ikke et øre før man selger, og da må man jo kjøpe på nytt i samme marked🤷‍♀️

 

Anonymkode: 57091...5c4

[AnonymBruker]

Dette er jo en ideell myklanding. Boligprisene står stille mens lønnsveksten ligger på 5%. Det er jo helt glimrende.  

Anonymkode: 84b73...8db

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Vi skal kjøpe bolig nå, men vi kjøper for å bo, ikke for å gå rundt og skryte av at vi har «tjent» penger på prisstigning.

Man tjener jo ikke et øre før man selger, og da må man jo kjøpe på nytt i samme marked🤷‍♀️

 

Anonymkode: 57091...5c4

Spørs hvordan man ser på det. Du tjener jo på det i den forstand at dersom alternativet hadde vært at du ikke var med på oppgangen, så hadde det vært enda verre for deg å kjøpe deg inn i markedet.

Anonymkode: c5410...3dd

[Bokormsen]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Joda, min bolig i Oslo har tilsynelatende steget 1,5 million i NOK i verdi siden 2019, men realprisen har stått stille. Når det er sagt, lånet mitt har jo blitt så mye mindre i den samme perioden som følge av den samme mekanismen, at det er her den virkelig store gevinsten ligger. 

Anonymkode: c5410...3dd

Sånn rent bortsett fra at rentekostnaden på samme lånet har mer enn doblet seg da:)

[Bokormsen]

AnonymBruker skrev (41 minutter siden):

Dette er jo en ideell myklanding. Boligprisene står stille mens lønnsveksten ligger på 5%. Det er jo helt glimrende.  

Anonymkode: 84b73...8db

Jepp, virker som om sentralbankene har klart det kunststykket for første gang? Vi får se et år til kanskje. 

[AnonymBruker]

Bokormsen skrev (59 minutter siden):

Sånn rent bortsett fra at rentekostnaden på samme lånet har mer enn doblet seg da:)

Joda, men det var vel ingen som trodde at man nærmest skulle få betalt for å låne penger for all fremtid. Man kunne jo ha bundet renta den gang til 2-3% hvis man var interessert i det

Anonymkode: c5410...3dd

[Blått]

6 hours ago, AnonymBruker said:

Bolig er ikke "investering". Det er et sted å bo. Ligger 3 nye eneboliger til salgs nær oss i Oslo i bra område. Ingen salg på 1 år og nå ligger de brakk halvveis bygd.

Anonymkode: e040a...18c

Eneboliger må folk ha mye penger for å kjøpe… 

[Blått]

On 9/10/2023 at 3:04 PM, AnonymBruker said:

Det ser ut som det stort sett vil gå nedover med Norge i årene fremover:

Ti års oppgang i boligprisene er borte når man måler boligprisene mot husholdningenes kjøpekraft.

Dette er det største fallet i realboligprisene siden bankkrisen på 1980-tallet!

Dette ifølge siste tall fra SSB.

Anonymkode: 1168b...417

Jeg tar livet med ro. Jeg har eid samme leilighet i snart 10 år og er snart gjeldsfri. 

[Bokormsen]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Joda, men det var vel ingen som trodde at man nærmest skulle få betalt for å låne penger for all fremtid. Man kunne jo ha bundet renta den gang til 2-3% hvis man var interessert i det

Anonymkode: c5410...3dd

Nei mente bare at effektiv inflasjon kanskje er ganske lik okke som!