Sameie og nabokonflikt

[AnonymBruker]

Hei

Jeg bor i et forholdsvis lite sameie. Kun 12 boenheter. 
Jeg bor i 1. etg og har en barnefamilie over meg. 
Det er ekstremt lytt, og jeg hører den minste ert som faller på gulvet. Barn som løpet, gråter, tissing i toalett, vaskemaskin, latter, hosting osv. 

i tillegg planter de langs mine terrasser, måker snø ned på min terrasse foran stuevinduet, banker tepper over stuevinduet, setter badebasseng til barna 1 meter unna min private terrasse , plasserer sykler og diverse i mitt inngangsparti osv. 

Familien over må selvfølgelig gå leve sitt liv, men jeg har dårlig livskvalitet pga støy og «innvadering» av mitt privatliv. 

Har gitt dem tilbud om å betale halvparten av støyisolering/nytt gulv, men de er ikke interessert. De tar seg til rette som det passer dem. 

Da jeg flyttet inn fikk jeg melding fra dem på mobil (uten å ha utvekslet nummer) om de kunne få legge plater i taket på min bod pga utvidelse av eget bad over. Det va selvfølgelig helt greit. 
Da jeg etter en tid med oppussing flyttet inn, «oppdaget» jeg støyproblemer. Sendte så melding ( til samme nr som hadde sendt meg melding), og spurte om de kunne vise litt hensyn (så langt det lar seg gjøre). 
Fikk da melding fra familiefaren (som er advokat) om at jeg må kontakte dem pr. E-post. 
 

Sameiet har ikke ordensregler, men forholder seg til det som er standard. Får ikke solgt leiligheten heller pga nødvendige opplysninger om støy, samt større kostnader pga nytt tak som koster mye pga byggtekniske feil. 

Er det noen som vet om det finnes regler ift privatliv og avstander naboer må forholde seg til? Kan ikke tenke meg at de har rett til å plassere unger helt inntil mine private områder, selv om det er et sameie. 
 

Takknemlig for svar! 

Anonymkode: 83270...2a9

[AnonymBruker]

Du får vel gjøre det slik at de også ønsker støydemping. 

Spill høy musikk, ha på høyt volum på tv’en. Sett gjerne på noe porno om de har sin verandadør åpen  

Anonymkode: 23c0a...80b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Du får vel gjøre det slik at de også ønsker støydemping. 

Spill høy musikk, ha på høyt volum på tv’en. Sett gjerne på noe porno om de har sin verandadør åpen  

Anonymkode: 23c0a...80b

😁😁 bra forslag! 
 

TS, helt seriøst. Siden han er advokat (!), er det lite du kan gjøre. Ingenting egentlig. 

Anonymkode: 2ec52...7e9

[Yu45]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

😁😁 bra forslag! 
 

TS, helt seriøst. Siden han er advokat (!), er det lite du kan gjøre. Ingenting egentlig. 

Anonymkode: 2ec52...7e9

Så siden han er advokat er han mest sannsynlig fullt klar over hans rettigheter? Så da kan man bare godta at privat innvadering er innafor. Selv om det står fellestomt betyr det vel ikke at man ikke skal ha normal folkeskikk? Tipper han leser regelverket juridisk. Det betyr ikke at det er greit å finne seg i hyling fra 6-7 nakne barn en meter unna, og å få vannsprut på seg når man sitter på sin egen terrasse i håp om å få lest litt. 

[AnonymBruker]

Jeg skjønner det er vanskelig. Men  du må også se det litt fra deres side, TS. Det høres egentlig ikke ut som at de gjør noe annet enn å leve et vanlig barnefamilieliv med det bråk og spetakkel som det fører med seg. Det er ikke et krav at det skal være musestille. Vanlige levelyder må man akseptere. Dette med ting som plasseres ved ditt inngangsparti er ikke ok hvis det er ditt private.

Forskjellige boliger og boligtyper har ulike kvaliteter, og det må man vurdere når man flytter inn etter hvilke behov man har. Et trehus vil være mer lytt enn et murhus, en leilighet som har en nabo over kan ha mer støy ovenfra. Bor man ytterst vil det gå mer oppvarming osv. Det må man tenke på når man velger bolig. Og når man har et uteområde tett innpå naboer så må man tåle at også naboene bruker utearealet sitt. Det er en konsekvens av å bo tett på naboer.

Man kan kanskje skjerme seg selv litt, for eksempel ved å sette opp en hekk, sidemarkise eller lignende (vet ikke hvordan det er hos dere). Eller så må man skaffe seg en usjenert enebolig.

Når det gjelder dette med plater i taket i boden som de fikk montere så antar jeg at de dekket kostnaden ved det. Men her krever jo du at de skal dekke halvparten av et ganske omfattende arbeid som de ikke har bedt om, og som heller de ikke har noe igjen for. Du må tenke litt mer "What's in it for them?"

Anonymkode: 2baf3...941

[AnonymBruker]

Hva mener du med at du ikke får solgt? Ødelagt tak pga. byggtekniske feil bør vel dekkes av forsikring/reklamasjonsrett?

Anonymkode: d8cbe...d6a

[AnonymBruker]

Har du søkt på «lydisolere tak», så kan du gjøre det inne hos deg☺️ 

utom det høres det ut som de lever et vanlig leilighetsliv☺️

Jeg regner med du har platting og inngang som er på samme plan som felles bakgård? Siden de leker like ved uteplassen og setter sykler der?

Kanskje du kan kjøpe et sykkelstativ og plassere det et annet sted i bakgården og prate med styret om plassering av sykler.

Anonymkode: 1a623...c9f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Har du søkt på «lydisolere tak», så kan du gjøre det inne hos deg☺️ 

utom det høres det ut som de lever et vanlig leilighetsliv☺️

Jeg regner med du har platting og inngang som er på samme plan som felles bakgård? Siden de leker like ved uteplassen og setter sykler der?

Kanskje du kan kjøpe et sykkelstativ og plassere det et annet sted i bakgården og prate med styret om plassering av sykler.

Anonymkode: 1a623...c9f

Jeg har et eget inngangsparti. Men det er ikke det største problemet. Det verste er at de ikke respekterer privatlivets fred. Jeg har en privat veranda jeg ikke kan flytte. Mener det er normal folkeskikk at man gir folk litt avstand. Kjente vannskvetting på meg. Er det sånn at jeg må gå inn eller dra bort fordi de skal plassere plaskebasseng en meter unna meg? 
Det høres ut på dere her inne at jeg bare må finne meg i det og ikke har noen rettigheter. Jeg har mest sannsynlig blitt ei sur og vanskelig kjærring 😆

Anonymkode: 83270...2a9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 timer siden):

Hva mener du med at du ikke får solgt? Ødelagt tak pga. byggtekniske feil bør vel dekkes av forsikring/reklamasjonsrett?

Anonymkode: d8cbe...d6a

Jeg kan ikke tenke meg at noen vil kjøpe leiligheten, og nei det dekkes ikke av forsikring da huset er godt over 20 år. 

Anonymkode: 83270...2a9

[AnonymBruker]

Sameie uten husregler? Hva er det for noe tull.

Anonymkode: 0f536...cea

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (18 timer siden):

Får ikke solgt leiligheten heller pga nødvendige opplysninger om støy, samt større kostnader pga nytt tak som koster mye pga byggtekniske feil. 

Hvilket byggtekniske feil? Hvis det er feil ved selve bygget, så går dette innunder sameiets utbedringplikt. 

Angående støy, så er dette en subjektiv opplevelse. Hvis du selger, og kjøper i ettertid klager på støy fra naboen, er din reaksjon: "Ja, jeg har hørt de, men det plaget ikke meg" Unger som løper over gulvet er ikke en "skjult mangel". Er bygget 20 år gammelt, må man regne med å høre lyder, og det er også det som begrenser hvilket mangler man kan hevde å kreve utbedret. Så akkurat det ville jeg ikke tenkt så mye på. Men kanskje be de ta ungene ut på tur når du har visning (det er faktisk innenfor. Jeg har gjort det sev  )

Anonymkode: c33f2...921

[Aureka]

Ganske sikker på at det er husregler i sameie. Ville tatt kontakt med styret og hørt med dem ang plaske basseng på felles tomten osv. Ang lyd, så sjekk ut lydbøyle i taket ditt. 

Jeg bor selv i blokk hvor det er lytt, heldigvis så har jeg stille og rolig naboer ovr og under.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Jeg kan ikke tenke meg at noen vil kjøpe leiligheten, og nei det dekkes ikke av forsikring da huset er godt over 20 år. 

Anonymkode: 83270...2a9

Men kan du klage til megler, om manglende informasjon angående støy?

Ellers er min standard taktikk å gjøre som andre folk. Hadde en nabo en fang som ALLTID sto og røkte i en port. Da kom røyken alltid bort på meg som satt ute på min terrasse. Han, og noen ganger også kona, kunne stå der lenge (type 10 min). Jeg begynte å stå i porten selv, sperre litt for dem, mens jeg bare sto der og tittet. De slutta å stå der.

Sett på porno som foreslått, eller noe høylytt fra en eller annen barnekanal. Høy musikk er også en god ide👍

Lykke til!

 

 

Anonymkode: 6ff1a...bee

[Duff]

Det med snømåking og risting av tepper kan du si ifra om, det er normalt å ta hensyn til naboen under. Feks kan du si at dersom de må måke verandaen så er det fint om de etterpå måker den sneen bort fra din uteplass så ikke du blir helt innesnødd. Ellers er det jo tiltak du kan gjøre mtp bassenget, sette opp store blomsterkasser og plante busker eller andre høye vekster der. Da får du skjerming. Evt få opp en levegg enten fast eller en slik utrekkslevegg.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

Jeg skjønner det er vanskelig. Men  du må også se det litt fra deres side, TS. Det høres egentlig ikke ut som at de gjør noe annet enn å leve et vanlig barnefamilieliv med det bråk og spetakkel som det fører med seg. Det er ikke et krav at det skal være musestille. Vanlige levelyder må man akseptere. Dette med ting som plasseres ved ditt inngangsparti er ikke ok hvis det er ditt private.

Forskjellige boliger og boligtyper har ulike kvaliteter, og det må man vurdere når man flytter inn etter hvilke behov man har. Et trehus vil være mer lytt enn et murhus, en leilighet som har en nabo over kan ha mer støy ovenfra. Bor man ytterst vil det gå mer oppvarming osv. Det må man tenke på når man velger bolig. Og når man har et uteområde tett innpå naboer så må man tåle at også naboene bruker utearealet sitt. Det er en konsekvens av å bo tett på naboer.

Man kan kanskje skjerme seg selv litt, for eksempel ved å sette opp en hekk, sidemarkise eller lignende (vet ikke hvordan det er hos dere). Eller så må man skaffe seg en usjenert enebolig.

Når det gjelder dette med plater i taket i boden som de fikk montere så antar jeg at de dekket kostnaden ved det. Men her krever jo du at de skal dekke halvparten av et ganske omfattende arbeid som de ikke har bedt om, og som heller de ikke har noe igjen for. Du må tenke litt mer "What's in it for them?"

Anonymkode: 2baf3...941

Å riste tepper over gelender, eller kaste snø over så det havner hos nabo er ikke greit og ikke lov her jeg bor 

Anonymkode: eef47...7a2

[NakenPanda]

Kjøp snøfreser blås snøen opp igjen se hvordan de liker det, garanterer det blir slutt fort, ut over det selg og flytt det er ingenting du kan gjøre med dette egentlig så lenge de ikke ønsker det.

Lydisolering er ikke noe et sameie dekker, det må du gjøre selv, Norge er fullt av gamle bygninger med shitty lydisolering.

Alle sameier er pliktige til å ha vedteker og disse skulle du hatt tilgang på når du kjøpte

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 timer siden):

Sameiet har ikke ordensregler, men forholder seg til det som er standard.

Hva mener du? Enten har de noe skriftlig, eller så har de det ikke. Og det finnes ikke "standard" ordensregler. Det som er standard, er vedtekter, som ofte følger Eierseksjonloven. Ordensregler er noe hvert sameie kan lage utenom og som må godkjennes av Årsmøtet for å være gjeldende.

Men her snakker vi vel mer om vanlig skikk og bruk. At mannen er advokat betyr ikke at han og hans barn er hevet over normal god oppførsel. Både bading, sykler hensatt foran din dør og måking ned foran din eiendom er forhold du kan klage til styret på. De vil sikkert si at du må ta det opp med naboen, men da får du bombardere styret med klager der du angir hendelse og tidspunkt. Til slutt er de nødt til å gjøre noe. Men tipper ganske mye på at dette er folk styret også har dårlig erfaring med.....

Anonymkode: c33f2...921

[AnonymBruker]

Du får sole deg toppløs. Liker han ikke at ungene ser denslags, er det kanskje lurt at han fløtter bassenget. 

Anonymkode: 766e3...826

[AnonymBruker]

NakenPanda skrev (3 minutter siden):

Lydisolering er ikke noe et sameie dekker

TS skriver at det er en byggteknisk feil ved taket. Det høres jo mer ut som at TS mener å kunne påvise at det faktisk foreligger en feil utifra den tidens standard. Eller at det har oppstått en skade/mangel ved taket/etasjeskillene som utgjør en byggteknisk mangel.

Utover det er jeg enig med deg - hvis ts mener at lydoverføringen utgjør en byggteknisk standard, så kan man ikke forvente 2023 standard for et bygg som er bygget i 2000. Ønsker man god lydisolering, må man enten kjøpe noe nyere, eller toppleilighet. Og til og med da trenger ikke naboens lyder å være helt utelukket. Det vet jeg av egen erfaring.

 

Anonymkode: c33f2...921

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Du får sole deg toppløs. Liker han ikke at ungene ser denslags, er det kanskje lurt at han fløtter bassenget. 

Anonymkode: 766e3...826

Eller bli naturist og sole deg naken. 😎

Anonymkode: 63089...02b